Sempre que alguém desocupa uma casa ou apartamento alugado, deve deixá-lo nas mesmas condições de quando o contrato teve início. No entanto, caso o laudo apresente alguma falha, é possível apresentar a contestação da vistoria de imóvel. 

Essa atividade é muito comum entre as imobiliárias e muito importante para o inquilino, pois a vistoria correta influencia em todo o processo de permanência e entrega do imóvel. 

Quer saber mais sobre o documento e como fazer a contestação em caso de falhas? Leia a seguir:

  • O que é um laudo de vistoria?
  • Como fazer contestação de vistoria de imóvel?
  • Qual é o prazo para fazer contestação de vistoria de imóvel? 

O que é um laudo de vistoria?


O laudo de vistoria de imóveis reúne todas as informações do procedimento. 

Ele registra o estado do local, que está para ser vendido ou alugado, servindo como um documento comprobatório que deve ser assinado por:

  • vistoriador;
  • locador e locatário, em caso de aluguel;
  • vendedor e comprador, em caso de vendas;
  • intermediador (se houver);
  • duas testemunhas. 

Caso o imóvel não cumpra com o prometido, o inquilino ou comprador tem o direito de fazer a contestação da vistoria e garantir seus direitos previstos na lei do inquilinato. 


Como fazer contestação de vistoria de imóvel?


Caso tenha encontrado algum problema, antes de realizar a contestação da vistoria é necessário entender se ela foi feita corretamente. 

A vistoria inicial se dá próximo ao momento da assinatura do contrato de venda ou locação.

Nele é necessário ter informações de infraestrutura interna e externa, de forma detalhada. 

A partir disso, para realizar a contestação é necessário seguir alguns passos:

Leia o laudo com atenção


O laudo será entregue com o contrato e o primeiro passo é analisar o documento com cuidado. 

Confira página por página em busca de possíveis erros.

Identifique as divergências e reúna provas


Compare as informações do laudo com as verdadeiras condições do local. Não se esqueça de dar atenção a: 

  • instalações elétricas e hidráulicas;
  • janelas;
  • portas;
  • azulejos; 
  • piso;
  • possíveis infiltrações;
  • rachaduras;
  • vazamentos.

Após essa averiguação, caso tenha algum erro, reúna provas como fotos e vídeos do ambiente para conseguir contestar a vistoria.

Entregue a contestação de vistoria


Após documentar as possíveis falhas e ter reunidos as provas documentais, entre em contato com a imobiliária e verifique a forma em que a contestação pode ser feita.

Importante se atentar aos prazos e fazer a entrega em duas vias, para ter uma garantia maior. 

Após esse pedido ser formalizado, o imóvel deve passar por uma segunda vistoria e o locatário deve arcar com danos que forem identificados. 

Qual é o prazo para fazer contestação de vistoria de imóvel? 


O prazo para contestar a vistoria do imóvel irá depender da imobiliária que intermediou o processo de compra ou locação. 

Esse tempo pode variar de dois dias corridos até cinco dias úteis, fazendo com que esse ato de buscar por possíveis erros seja feito o mais rápido possível. 

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