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Alto padrão, funcionalidade e localização estratégica em um só imóvel! Com 140 m² muito bem distribuídos em dois pavimentos, este espaço foi pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, sofisticação e praticidade. Possui layout versátil, com possibilidade de até 7 salas, ideal para empresas, clínicas ou escritórios que valorizam um ambiente profissional e bem estruturado. O imóvel conta com 2 banheiros (sendo um adaptado para acessibilidade no térreo), copa/cozinha independente, área de serviço, despensa (DML separado) e um charmoso jardim de inverno, que traz ainda mais iluminação e bem-estar ao ambiente. São 5 vagas de estacionamento compartilhadas, além de excelente ventilação e iluminação natural. Diferenciais que elevam o padrão do imóvel: Acabamentos premium, com porcelanato travertino Decortiles 120x120 Piso vinílico Belgotex de alto padrão Esquadrias em PVC Ventana, com isolamento térmico e acústico superior Forro em gesso com projeto luminotécnico sofisticado já instalado Salas preparadas com infraestrutura para ar-condicionado Escada em granito Café Imperial Rodapés em poliestireno (alta durabilidade, não amarela nem deteriora) Sistema de câmeras, além de infraestrutura para alarme e interfone Um imóvel único, originalmente projetado para uso próprio de uma arquiteta, com cada detalhe escolhido a dedo ou seja, muito acima do padrão de construções feitas exclusivamente para locação. Localização excelente, perfeita para impulsionar o seu negócio. Ideal para quem busca imagem profissional, conforto e qualidade real no dia a dia. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Região do Estrela próximo ao Mc Donalds, DrogaRaia, acesso ao Jardim América, ao lado da Inviolável. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Imóvel comercial de esquina com área de 221.75 m², com um generoso pé direito de 4,5 metros, proporcionando um ambiente espaçoso e arejado. O imóvel também oferece um estacionamento rotativo conveniente com espaço para até 19 veículos, proporcionando comodidade e acessibilidade para clientes! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizado em uma área com aproximadamente 43,9 mil habitantes e mais de 16 mil domicílios, o imóvel está posicionado em um mercado consolidado, com densidade demográfica significativa (3.519 hab/km²), garantindo fluxo constante de pessoas e ampla base de clientes. A região conta com uma população economicamente ativa expressiva, com cerca de 28,9 mil pessoas circulando diariamente entre moradores e trabalhadores, o que potencializa o movimento comercial ao longo de todo o dia. Destaca-se ainda que mais de 66% da população está inserida no mercado de trabalho, reforçando a capacidade de consumo local. No aspecto socioeconômico, o entorno apresenta perfil equilibrado, com predominância das classes B2 e C1, além de presença relevante de classes superiores, resultando em uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 7.363,00. Esse cenário favorece negócios voltados tanto ao consumo essencial quanto a serviços e produtos de maior valor agregado. O potencial de consumo da região é um dos grandes diferenciais, atingindo cerca de R$ 1,96 bilhão anuais, com destaque para: Habitação (19,9%) Gastos com veículos (16,1%) Alimentação fora do lar (5,7%) Saúde, higiene e consumo pessoal Esses indicadores evidenciam um ambiente altamente favorável para diversos segmentos comerciais, como: alimentação e conveniência serviços automotivos varejo de bens essenciais saúde e bem-estar comércio de bairro com alta recorrência A distribuição etária também reforça o dinamismo local, com predominância de população adulta em idade produtiva (25 a 49 anos) e participação relevante de públicos jovem e sênior, ampliando as possibilidades de atuação comercial. Outro ponto relevante é o perfil residencial consolidado, com mais de 75% dos imóveis próprios e predominância de casas, o que indica estabilidade da população e fidelização de consumo no entorno. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, Seguro Fiança, Fiador e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Excelente Oportunidade Comercial na Avenida Doutor Vicente Machado ? 100m² no Coração da Cidade! Apresentamos uma loja comercial de alto potencial, com 100m² de área total, localizada em uma das principais avenidas da cidade, a Doutor Vicente Machado. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca visibilidade, fluxo constante de pessoas e infraestrutura ideal para diversos ramos de atividade. SOBRE A LOJA: Excelente espaço dividido em escritório, depósito e banheiros. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localização central, próximo ao banco Santander, Correios, Mariá Mariá. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*

SOBRE O BARRACÃO: Excelente barracão com área de 688,50m², pé direito de 8mt e portão elétrico de 10x5mt que facilita a entrada de carros, caminhões e maquinários de grande porte, com pátio para estacionamento em paver e cerca concertina que trás mais proteção, 2 banheiros sendo 1 com acessibilidade, rede elétrica trifásica. Ótima localização, com fácil acesso à Avenida Souza Naves. 2 banheiro sendo um com acessibilidade, rede elétrica trifásica. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, Seguro Fiança, Fiador e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Barracão bem localizado no bairro Oficinas, com área total de 420 m². O imóvel dispõe de um amplo salão no piso térreo, complementado por um mezanino, e está distribuído em três salas, três banheiros sociais e área de serviço, oferecendo um espaço versátil para diversos tipos de negócios. Ideal para empresas que buscam um espaço amplo e funcional em uma região de fácil acesso. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Esquina com o Posto de combustível Guri, próximo a Mont Koya. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Excelente imóvel com 906m² de área construída, destes possui amplo salão de atendimento livre e pé direito de 7 metros e 2 banheiros. Possui ainda 14 vagas de estacionamento em um pátio livre de 350m² aproximadamente. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo ao Supermercado Pedroso Filial, Taquarense Pneus, Juca Pneus e Panificadora Bom Gosto. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.