Barracão no bairro Nova Russia

Conjunto em um empreendimento comercial, o mais moderno e completo da região. Esta sala conta com uma área total de 151,87m², distribuídas em espaço de atendimento, 1 banheiroe área técnica. SOBRE O EMPREENDIMENTO Imóvel novo e pronto para utilização. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Avenida João Manoel dos Santos Ribas em frente ao Supermercado Condor e ao lado da Academia de Ginástica World Gym Próximo a Rodoviária, e principais acessos de chegada à cidade. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 31.889 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.540 hab/km². O crescimento populacional de 9,55% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua numa área estratégica que abrange bairros de relevância como Nova Rússia, Ronda e Centro. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, como a Avenida Presidente Kennedy, a PR-151 e a PR-011, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.728,50. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam cerca de 52% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 68,46% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 1,88 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 352,4 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 312,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 106,6 milhões) demonstram procuras volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 48.599 pessoas, sendo que 41.237 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Titulo da Capitalização... OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Excelente loja para locação, com 121,14 m² de área, oferecendo um espaço amplo, funcional e versátil para diversos segmentos comerciais. O imóvel conta com salão de atendimento, copa, 2 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD, além de 5 vagas de estacionamento rotativas. Uma ótima opção para empresas que buscam praticidade, boa estrutura e um espaço pronto para receber seu negócio. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: De esquina na Rua Siqueira Campos, próximo ao Mariano Atacadista e Hospital São Camilo. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga, Título de Capitalização, Seguro Fiança e Fiador OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Excelente imóvel comercial ideal para loja de veículos, com espaço para escritório. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Tozetto Nova Rússia, e Clube América. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro Contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga, CredPago e Titulo de Capitalização.

Excelente imóvel comercial térreo, amplo, funcional e com estrutura completa! Imóvel com aproximadamente 154,80 m² de área total, sendo 109,35 m² na parte térrea e 45,45 m² correspondentes a uma edícula equipada. O espaço oferece uma excelente estrutura para diferentes tipos de atividades comerciais, contando com 3 cozinhas amplas, banheiros, vestiário e depósito, proporcionando praticidade, organização e versatilidade para o funcionamento do negócio. A edícula equipada amplia as possibilidades de utilização do imóvel, podendo ser destinada à produção, apoio, armazenamento ou outras necessidades da atividade comercial. O imóvel também se destaca pela boa estrutura de segurança e pela localização em uma região estratégica e de fácil acesso, facilitando a chegada de clientes, fornecedores e colaboradores. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel comercial espaçoso, estruturado, seguro e versátil, pronto para receber diferentes segmentos e projetos empresariais. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Imóvel se localiza a 250 metros do Estádio Germano Krüger, está a 1km do Barbur Plaza Hotel. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. Valor do condomínio sob consulta. GARANTIAS: CredAluga, Título de Capitalização, Seguro Fiança e Fiador.

Excelente oportunidade em um empreendimento comercial moderno e completo. Projetado especialmente para atender profissionais da área da saúde, bem como escritórios de diversas áreas, o espaço oferece infraestrutura de alto padrão e ambientes planejados para proporcionar conforto, funcionalidade e praticidade. A sala privativa dispõe de 109,58 m² de área útil, distribuídos em um amplo espaço de atendimento, banheiro social e 1 vaga de garagem. Uma opção ideal para quem busca um ambiente profissional diferenciado e bem localizado. SOBRE O EMPREENDIMENTO Imóvel novo e pronto para utilização. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Avenida João Manoel dos Santos Ribas em frente ao Supermercado Condor e ao lado da Academia de Ginástica World Gym Próximo a Rodoviária, e principais acessos de chegada à cidade. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 31.889 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.540 hab/km². O crescimento populacional de 9,55% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua numa área estratégica que abrange bairros de relevância como Nova Rússia, Ronda e Centro. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, como a Avenida Presidente Kennedy, a PR-151 e a PR-011, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.728,50. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam cerca de 52% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 68,46% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 1,88 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 352,4 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 312,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 106,6 milhões) demonstram procuras volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 48.599 pessoas, sendo que 41.237 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, Seguro Fiança, Fiador e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico. CHAVES NA PORTARIA ( PROPRIETÁRIO RETIROU AS CHAVES AQUI NA IMOBILIARIA NA DATA DE 17/06/26 E INFORMOU QUE DEIXARA NA PORTARIA)

Barracão principal com 354,36m², ampla área de terreno totalizando 1.960,00m². Excelente para transportadoras e depósitos. Imóvel todo murado e com terreno plano. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: A localização do imóvel é outro ponto forte, estando situado em uma região estratégica da cidade, com fácil acesso às principais vias e rodovias da região. O imóvel encontra-se nas proximidades do Motel Aquarius, apenas 500 metros da Avenida Visconde de Taunay e 300 metros da Av. Visconde de Taunay. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. Garantias: Credaluga, Credpago e Título de Capitalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.