Amplo barracão para locação na Nova Rússia

Imóvel comercial na Nova Rússia Terreno com 2.112m² Construções com 915,02m2 de loja e 266,40m2 de barracão Apresenta-se uma oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região com perfil urbano consolidado, densidade populacional intermediária e potencial de consumo consistente. Inserido em uma área com aproximadamente 19,1 mil habitantes e cerca de 6,9 mil domicílios, o imóvel está posicionado em um entorno com densidade demográfica de 2.716 hab/km², favorecendo a circulação local e a formação de fluxo comercial regular. A região apresenta dinâmica econômica ativa, com uma população economicamente ativa relevante, na qual 82,14% estão inseridas no mercado de trabalho, indicando boa movimentação diária e potencial de geração de demanda para atividades comerciais. No aspecto socioeconômico, observa-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 6.177,14, com predominância das classes C1 (25,11%), B2 (21,43%) e C2 (21,60%), além de participação relevante das classes de menor renda, caracterizando um perfil de consumo voltado principalmente a bens essenciais e serviços de recorrência. O potencial de consumo da região atinge cerca de R$ 707,1 milhões anuais, com destaque para categorias como: Habitação (20,93%) Gastos com veículos (15,77%) Alimentação fora do domicílio (5,67%) Saúde e cuidados pessoais Esse cenário indica um mercado estável, com predominância de consumo cotidiano e aderência a operações comerciais de conveniência e serviços básicos. A composição etária, conforme apresentado no gráfico da página 2 do relatório sociodemográfico, evidencia predominância de população em idade produtiva, com destaque para as faixas entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de público com 60 anos ou mais (17,13%), contribuindo para diversidade no perfil de consumo local. Outro ponto relevante é o perfil residencial consolidado, com cerca de 76,49% dos imóveis próprios e forte predominância de casas (91,91%), indicando estabilidade populacional e característica de bairro residencial tradicional, com consumo fortemente local e recorrente.

Aconchegante casa comercial no Jardim Carvalho, contendo amplo e imponente jardim, hall de entrada, escritório, lavabo, sala de estar integrada com a varanda e piscina, sala de jantar, sala de TV com lareira, 4 suítes, sendo 1 master, cozinha planejada, área de serviço, despensa, banheiro de serviço, espaço gourmet com churrasqueira área de convivência, amplo quintal com piscina e jardim, garagem para até 10 carros, com churrasqueira e depósito. Imóvel com armários planejados e acabamentos refinados.

Excelente imóvel comercial no coração de Ponta Grossa, com 1.080m² de área total, dividido em dois pisos. Os espaços são amplos e inclui várias salas, que podem ser unificadas para criar ambientes maiores conforme a necessidade. Equipado com uma plataforma de elevação, o imóvel garante total acessibilidade, sendo ideal para instalação de uma universidade ou escola de cursos profissionalizantes. A flexibilidade do layout permite a personalização dos espaços para salas de aula, laboratórios e áreas administrativas, tornando-o perfeito para instituições de ensino que buscam um local funcional e acessível. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O imóvel está numa das principais avenidas do centro, próximo à Praça Barão do Guaraúna, ao lado da Droga Raia, em frente à Padaria Vila Velha e Joalheria Gravina. Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região altamente consolidada, com elevada densidade populacional e forte potencial de consumo. Inserido em uma área com aproximadamente 37,1 mil habitantes e cerca de 14,1 mil domicílios, o imóvel está posicionado em um entorno com densidade demográfica de 5.276 hab/km², fator que contribui diretamente para intenso fluxo de pessoas e elevada visibilidade comercial. A região apresenta dinâmica econômica bastante ativa, com uma população economicamente ativa expressiva de aproximadamente 54,2 mil pessoas no período diurno, sendo que 83,59% estão inseridas no mercado de trabalho, indicando forte circulação diária e elevado potencial de geração de demanda. No aspecto socioeconômico, destaca-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 10.316,95, com predominância das classes B2 (24,95%), C1 (19,49%) e B1 (17,52%), além de presença relevante das classes A+ e A++, evidenciando um público com elevada capacidade de consumo e perfil diversificado. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, atingindo cerca de R$ 2,28 bilhões anuais, com destaque para categorias como: Habitação (18,40%) Gastos com veículos (16,60%) Alimentação fora do lar (5,61%) Saúde e cuidados pessoais Esse cenário evidencia um mercado robusto, com forte presença de consumo recorrente e significativa participação de despesas de maior valor agregado. A distribuição de renda da população economicamente ativa, conforme apresentado no gráfico da página 2 do relatório de PEA, indica predominância de faixas de renda entre R$ 1.480 e R$ 4.440, com presença complementar de faixas superiores, o que reforça a diversidade do perfil de consumo e a capacidade de absorção de diferentes tipos de operação comercial. Outro ponto relevante é o perfil urbano consolidado, com alta concentração de domicílios e estrutura residencial bem estabelecida, contribuindo para estabilidade populacional e recorrência no consumo local. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

O imóvel comercial de esquina, localizado na Vila Estrela é uma excelente opção para quem busca um espaço amplo e sofisticado para seu negócio. Com 415,40 m² de área construída, o imóvel possui acabamentos em porcelanato e rebaixamento em gesso, trazendo um ar moderno e elegante ao espaço. Sua ampla sala de jantar e sala de TV são ideais para receber clientes e parceiros, enquanto a cozinha com móveis planejados e copa oferecem um espaço completo para refeições. Além disso, o imóvel conta com 5 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 master, que podem ser utilizados como salas privativas ou até mesmo para hospedar colaboradores em viagem de trabalho. A área gourmet e piscina são perfeitas para eventos empresariais ou confraternizações e o amplo quintal oferece um espaço tranquilo e agradável para seus colaboradores. Com vaga de estacionamento para 7 veículos, o imóvel garante praticidade e segurança para seus clientes e colaboradores. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Restaurante Elite. A região demonstra um amadurecimento urbano consolidado, com um crescimento populacional de 16,45% desde 2010, totalizando atualmente 19.936 habitantes. Com uma densidade demográfica elevada de 2.839 hab/km², o imóvel está estrategicamente inserido no bairro Estrela, com acesso direto a eixos de grande fluxo como a Avenida Presidente Kennedy. Para o comprador, este cenário representa uma valorização patrimonial segura, beneficiando da visibilidade massiva e do posicionamento privilegiado num polo de grande circulação e prestígio. A estabilidade do investimento é assegurada pelo expressivo índice de 79,80% de domicílios próprios, o que garante ao investidor uma vizinhança residente fixa e com baixa rotatividade. O perfil socioeconómico é altamente qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.580,69. Com uma participação robusta das classes A e B, a região possui um elevado poder de compra e procura por produtos de valor acrescentado, permitindo a operação de negócios com ticket médio superior e previsibilidade de faturação. O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 1,11 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 206,6 milhões), gastos com veículos (R$ 182,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 61,7 milhões) revelam oportunidades massivas para operações comerciais imediatas. Complementando este cenário, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 18.942 pessoas, das quais 14.328 trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização.

Imóvel Comercial à Venda | Centro ? Ponta Grossa/PR Excelente oportunidade no coração da cidade! Imóvel comercial de esquina, com frente para 3 ruas, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos. Ideal para instalação de clínicas, escritórios, bancos, lojas, farmácias ou empresas que buscam localização estratégica. Localização privilegiada no Centro Testada para três ruas Ótimo potencial para investimento ou sede própria Região com grande circulação e fácil acesso Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única!

Locação Justiça Federal. Fração de 19,99% Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana altamente consolidada, com elevada densidade populacional e forte potencial de consumo. Inserido em um entorno com aproximadamente 35,5 mil habitantes e cerca de 13,6 mil domicílios, o imóvel está situado em uma área com densidade demográfica de 5.055 hab/km², fator que favorece intenso fluxo de pessoas e elevada visibilidade para operações comerciais. A região apresenta dinâmica econômica bastante ativa, com predominância de população inserida no mercado de trabalho ? cerca de 84,53% ? o que contribui para circulação diária intensa e geração consistente de demanda por produtos e serviços. No aspecto socioeconômico, destaca-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 10.749,71, com predominância das classes B2 (25,95%), C1 (18,67%) e B1 (18,66%), além de presença relevante das classes A+, evidenciando um público com elevada capacidade de consumo e perfil diversificado. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, superando R$ 2,28 bilhões anuais, com destaque para despesas relacionadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde ? categorias que indicam forte recorrência de consumo e boa absorção para diferentes tipos de operação comercial. A composição etária reforça o dinamismo local, com predominância de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de público com 60 anos ou mais (22,02%), ampliando o alcance e a diversidade do consumo na região. Outro ponto relevante é o perfil residencial consolidado, com cerca de 66,81% dos imóveis próprios e presença significativa tanto de casas (61,78%) quanto de apartamentos (37,42%), indicando um ambiente urbano denso, com boa verticalização e potencial de consumo contínuo.