Casa Comercial ao lado da UEPG Centro, em localização privilegiada!

Excelente imóvel com 357m² de área construída, destes possui 1 recepção, amplo salão de 234m² de atendimento com pé direito de 6,80 metros e 2 banheiros, sendo um para PCD, mezanino de 38m², com 2 banheiros sociais. Possui ainda 3 vagas de estacionamento e 6 metros. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo ao Supermercado Pedroso Filial, Taquarense Pneus, Juca Pneus e Panificadora Bom Gosto. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Excelente oportunidade de empreendimento comercial mais moderno e completo da região, projetado especialmente para profissionais da área da saúde e também escritórios. Imóvel conta com sala principal, banheiro e área de serviço. Aproveite essa chance única de estabelecer seu negócio em um ambiente sofisticado e funcional, pensado para atender todas as suas necessidades profissionais. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Avenida João Manoel dos Santos Ribas em frente ao Supermercado Condor. Próximo a Rodoviária e principais acessos de chegada à cidade. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 31.889 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.540 hab/km². O crescimento populacional de 9,55% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua numa área estratégica que abrange bairros de relevância como Nova Rússia, Ronda e Centro. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, como a Avenida Presidente Kennedy, a PR-151 e a PR-011, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.728,50. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam cerca de 52% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 68,46% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 1,88 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 352,4 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 312,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 106,6 milhões) demonstram procuras volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 48.599 pessoas, sendo que 41.237 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GATANTIAS: Credaluga, Credpago e Titulo de Capitalizacão... OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Imóvel comercial de esquina, com aproximadamente 420,40 m² de área construída, implantado em terreno de 807,40 m². O espaço conta com 13 salas, sendo 4 com banheiros privativos, e uma delas com lareira. Possui ainda 8 banheiros no total, cozinha com móveis planejados, cozinha gourmet, lavanderia e garagem descoberta para 4 carros. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: A poucos minutos do centro. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Ótimo imóvel comercial localizado em frente à Avenida Carlos Cavalcanti, com 284,12 m² de área total construída. Dispõe de uma ampla sala de recepção, 3 salas, cozinha, depósito (despejo), área de serviço e 2 banheiros sociais. No subsolo, conta com um amplo salão, 2 salas adicionais e mais 2 banheiros, proporcionando excelente distribuição dos ambientes e versatilidade para diferentes necessidades de uso. O imóvel oferece 4 vagas de estacionamento em frente e um amplo pátio para carga e descarga, facilitando a logística e o atendimento de clientes e fornecedores. Sua localização privilegiada, em uma das principais vias da cidade, garante grande visibilidade, fácil acesso e excelente fluxo de pessoas e veículos. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao 13° BIB. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, Seguro Fiança, Fiador e CredAluga.

Loja com pé direito alto de aproximadamente 8 metros, são 300m² de área construída e pátio com mais 300m² na frente para estacionamento. Imóvel terá fachada imponente e acabamentos de qualidade. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em ótima localização no bairro Neves, próximo ao Jockey Club e Sagrada Família Sede Auxiliadora. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Excelente barracão com 290 m², distribuídos em 1 área de serviço, 2 salas de escritório, 2 banheiros e 1 área para refeição. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Este imóvel está localizado próximo ao Centro de Eventos, Batalhão da Polícia Militar. A região apresenta um perfil demográfico em desenvolvimento, com uma população atual de 2.945 habitantes e uma densidade demográfica de 419 hab/km². Este cenário indica uma área com espaço para expansão urbana, oferecendo ao comprador a oportunidade de se posicionar num mercado com potencial de valorização futura à medida que a mancha urbana se consolida. A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 82,16% de domicílios próprios, o que assegura uma vizinhança residente fixa e com forte vínculo com o local. Com uma renda média domiciliar de R$ 4.119,70, a região possui um público de classe média ativa, predominantemente composto pelas classes B e C, que representam a principal força de consumo da área. Este perfil permite ao investidor operar negócios com procura previsível junto a uma comunidade já estabelecida. O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 58,0 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 13,8 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 8,5 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 3,2 milhões) revelam oportunidades latentes para exploração comercial. Além disso, a dinâmica local conta com uma PEA Dia de 1.019 pessoas, garantindo uma base de circulação e consumo ativo durante o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: *Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*