Casa 03 quartos Uvaranas

Sala com 107,23m² de área total com 1 banheiro. SOBRE O EMPREENDIMENTO Imóvel novo e pronto para utilização. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Avenida João Manoel dos Santos Ribas em frente ao Supermercado Condor e ao lado da Academia de Ginástica World Gym Próximo a Rodoviária, e principais acessos de chegada à cidade. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 31.889 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.540 hab/km². O crescimento populacional de 9,55% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua numa área estratégica que abrange bairros de relevância como Nova Rússia, Ronda e Centro. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, como a Avenida Presidente Kennedy, a PR-151 e a PR-011, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.728,50. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam cerca de 52% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 68,46% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 1,88 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 352,4 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 312,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 106,6 milhões) demonstram procuras volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 48.599 pessoas, sendo que 41.237 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Titulo de Capitalização... OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

O imóvel é um terreno de 530 metros quadrados, localizado na Vila Ana Rita, em Uvaranas, próximo ao centro da cidade. Ele está situado na esquina das ruas Barbosa de Lima e Fagundes Varela, em uma região de alto fluxo de veículos e pedestres. A sua excelente localização o torna uma oportunidade atrativa para diversos tipos de empreendimentos. Estuda proposta em permuta de imóvel até 50% do valor da venda. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Está próximo ao Edifício Oscar Niemeyer e Supermercado Compre Mais, Lojas Havan e Balaroti. A área em questão exibe uma infraestrutura urbana plenamente amadurecida, abrigando uma população de 31.259 habitantes com uma expressiva densidade demográfica de 4.453 hab/km². O incremento populacional de 15,22% observado desde 2010 ratifica a trajetória de valorização constante deste setor geográfico. O imóvel usufrui de um posicionamento estratégico em um mercado que demonstra alta resiliência, assegurando ao investidor visibilidade privilegiada e conectividade ágil com os principais eixos de circulação da cidade. A viabilidade do aporte financeiro é amparada por um perfil socioeconômico de patamar elevado, com renda média domiciliar fixada em R$ 9.873,95. A região concentra um público com notável poder de compra, onde as classes A e B compõem cerca de 55% dos domicílios, o que permite ao investidor trabalhar com tickets médios mais altos e ofertar produtos de maior valor agregado. Somado a isso, a consistência residencial é validada pelo índice de 68,54% de imóveis próprios, garantindo uma vizinhança consolidada e uma clientela recorrente para os negócios locais. A vitalidade econômica do entorno é traduzida por um potencial de consumo urbano anual que atinge R$ 1,84 bilhão. Segmentos vitais como habitação (R$ 340,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 305,4 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 103,1 milhões) revelam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo cotidiano é outro diferencial de peso: a localidade registra uma PEA Dia de 44.577 pessoas, sendo que 36.983 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que afiança um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o período comercial. SOBRE O VALOR: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Iptu, Seguro contra Incêndio e Vendaval (valores sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. Garantias: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização...

Você está em busca de um espaço ideal para chamar de Lar ? Apresentamos uma excelente oportunidade de locação distribuída em 02 dormitórios sendo com armário, cozinha com planejados, sala, banheiro social também com armários, amplo espaço gourmet com churrasqueira, canil e lago ornamental. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo a Praça do Cannã SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, Seguro Fiança, Fiador e CredAluga.

SOBRE O IMÓVEL: Terreno 968 m², situado em uma área em expansão, oferecendo grande potencial de valorização e diversas opções de uso. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um local promissor! Excelente oportunidade para Built to Suit (BTS). SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O terreno está localizado nas proximidades da GMAD, aos Supermercados Condor e Tozetto, próximo à farmácias e ao comércio em geral. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credpago,Credaluga e Titulo de Capitalização... OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

BLACK NOVEMBER Excelente oportunidade de locação de sala no Centro de Ponta Grossa/PR com área de 135,24m². Ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado para desenvolver seu negócio. Possui salão de atendimento, copa, sanitário, DML e conta com 5 vagas compartilhadas. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O imóvel está a poucos metros da esquina com a Balduíno Taques, próximo a loja Kaprici, nas proximidades da Justiça Federal, Micromóveis e Brother`s Burgers. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Título da Capitalização.

Excelente sala comercial no Contorno, inteira mobiliada, ideal para escritório, contendo sala principal, banheiro e vaga de estacionamento em frente, SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Imóvel localizado no Contorno em rua principal a poucos metros da rotatória. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização.