Comercial Conjunto - Centro Comercial para Locação em Ponta Grossa

Sala com 107,23m² de área total com 1 banheiro. SOBRE O EMPREENDIMENTO Imóvel novo e pronto para utilização. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Avenida João Manoel dos Santos Ribas em frente ao Supermercado Condor e ao lado da Academia de Ginástica World Gym Próximo a Rodoviária, e principais acessos de chegada à cidade. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 31.889 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.540 hab/km². O crescimento populacional de 9,55% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua numa área estratégica que abrange bairros de relevância como Nova Rússia, Ronda e Centro. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, como a Avenida Presidente Kennedy, a PR-151 e a PR-011, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.728,50. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam cerca de 52% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 68,46% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 1,88 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 352,4 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 312,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 106,6 milhões) demonstram procuras volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 48.599 pessoas, sendo que 41.237 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Titulo de Capitalização... OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Loja ampla e com vitrine, medindo 30,52m² de área total, destes possui salão de atendimento e banheiro. Conta com vagas de estacionamento compartilhadas com o mercado e demais comerciais. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em Uvaranas, situado em um mall anexo ao Supermercado Spin, próximo ao Colégio Sagrada Família Sede Auxiliadora e Jockey Club. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga, Título de Capitalização, Seguro Fiança e Fiador. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Excelente imóvel comercial na Avenida General Carlos Cavalcanti. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em frente a Tintas Verginia, proximo ao Posto Rede 7. A região apresenta um forte dinamismo demográfico, com um crescimento populacional de 19,44% desde 2010, totalizando atualmente 20.921 habitantes. Com uma densidade demográfica de 2.979 hab/km², o imóvel está inserido numa área estratégica que abrange bairros de relevância como Uvaranas, garantindo ao comprador a inserção num mercado em plena fase de valorização e com uma base de consumidores em constante ampliação. A segurança do investimento é sustentada por um mercado residencial sólido, com 75,31% de domicílios próprios, o que assegura uma vizinhança estável e fidelidade ao comércio local. Com uma renda média domiciliar de R$ 5.428,24, a região possui um público de classe média predominante, com destaque para as classes B e C, que representam a grande força motriz do consumo na área. Este perfil permite operar negócios com procura previsível e recorrência garantida por uma população já estabelecida. O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 704,7 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 153,7 milhões), gastos com veículos (R$ 109,3 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 40,3 milhões) demonstram oportunidades volumosas para faturação imediata. Além disso, a dinâmica diária regional conta com uma PEA Dia expressiva, garantindo um fluxo constante de consumidores ativos e trabalhadores durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico. GARANTIAS: *Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*

Loja situada em mall consolidado, com alto fluxo de pessoas. Possui 70,54m² distribuídos em térreo, mezanino e sanitário. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Esquina Rua Bento Ribeiro com Rua Couto Magalhães. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Excelente sala semi mobiliada, medindo aprox. 24 m² contendo sala ampla, 01 banheiro social e vaga de estacionamento rotativa. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizada em avenida principal, a poucos metros da Rotatória da Santa Paula. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga, Título de Capitalização, Seguro Fiança e Fiador.

SOBRE O IMÓVEL: Escritório / consultório mobiliado e decorado, pronto para uso em localização central e privilegiada. O espaço oferece recepção ampla e moderna, com Wi-Fi, telefone, impressora e serviço de café ou chá para seus clientes. Situado em rua com vagas de estacionamento livres (sem ESTAR), garante fácil acesso e praticidade. A locação mensal inclui água, luz, IPTU, internet, segurança 24h, recepção, limpeza e manutenção, além de material de uso coletivo. Ideal para profissionais que buscam conforto, estrutura completa e ambiente corporativo de alto padrão. SOBRE A LOCALIZAÇÃO No centro Rua Benjamin Constant, 1280, Esquina com a Rua Júlio de Castilhos .Próxima a escolas, hospital, restaurantes e diversos comércios. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Título de Capitalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Verificar os horários de funcionamento permitidos antes da locação. O prazo máximo de contrato de locação é de 12 meses, podendo ser renovado com prévia autorização.