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Ampla Sala Comercial na Rua Balduíno Taques!
Comercial Loja - Centro Comercial para Locação em Ponta Grossa
DISPONÍVEL
Imóvel disponível. Contate-nos pessoalmente para visita-lo
Esta ampla sala comercial, situada na Rua Balduíno Taques, é distribuída em dois andares e oferece uma excelente estrutura para empresas que buscam um espaço funcional e bem organizado.
Piso Inferior: Composto por uma sala e 2 banheiros sociais.
Piso Superior: Composto por 2 salas e 2 banheiros sociais.
Com uma estrutura que oferece praticidade e funcionalidade, o imóvel se adapta perfeitamente às necessidades de diferentes tipos de negócios, garantindo um espaço eficiente e confortável para o desenvolvimento das atividades empresariais.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Apresentamos um imóvel estrategicamente localizado em uma das regiões mais dinâmicas e promissoras de Ponta Grossa. Esta área de 12,49 km² combina alta densidade demográfica com um perfil de consumo extremamente qualificado, sendo o cenário ideal para negócios que buscam visibilidade e rentabilidade.
A região possui uma renda média domiciliar de R$ 9.589,47. Mais de 53% dos domicílios pertencem às classes A e B, com destaque para as classes A++ e A+, cujas rendas médias superam R$ 24.600,00.
Com uma população residente de 57.840 habitantes e uma densidade de 4.632 hab/km², o imóvel está inserido em um fluxo constante de pessoas. A região atrai uma população flutuante significativa.
A População Economicamente Ativa (PEA) que circula ou trabalha na área durante o dia é de 72.728 pessoas, oferecendo um público consumidor muito superior à população residente.
O mercado local apresenta um potencial de consumo anual urbano total de aproximadamente R$ 3,3 bilhões. As principais categorias de gastos na região incluem:
Habitação: R$ 619,5 milhões.
Veículos Próprios: R$ 548 milhões.
Alimentação Fora do Domicílio: R$ 186,4 milhões.
Saúde e Medicamentos: Mais de R$ 185 milhões somados.
Educação (Matrículas e Mensalidades): R$ 85,8 milhões.
A região apresenta estabilidade habitacional, com 71,29% dos domicílios próprios e uma predominância de ocupação por casas (72,07%).
Dados baseados em projeções Geofusion/IBGE 2025/2026.
SOBRE O VALOR MENSAL:
Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.
GARANTIAS:
Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização...
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Centro
O centro da cidade oferece a comodidade de ter todo tipo de comércio e serviços. Além da ampla rede bancária, a área da educação está consolidada por várias escolas públicas e particulares, e instituições de ensino superior. São destaques da região a Avenida Dr. Vicente Machado e Rua Balduíno Taques, com intenso fluxo de veículos e pedestres, o movimentado comércio no Calçadão e as Praças Barão do Rio Branco e Barão de Guaraúna. No centro também estão alguns dos principais cartões postais da cidade: o Parque Ambiental, a Estação Saudade, a Catedral e a Universidade Estadual de Ponta Grossa.
