Imóvel comercial Rua Saldanha Marinho

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com localização estratégica e grande potencial comercial. Localização privilegiada, com frente para a Rua Padre João, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do centro de Ponta Grossa. Dimensões do terreno: Frente: 15,30 metros Lado direito: 40,20 metros Lado esquerdo: 43,10 metros Fundos: 15,30 metros Area Total: 659,43 m² Ideal para construção de empreendimento comercial, edifício corporativo, clínica, centro de serviços ou projeto de uso misto. Região com excelente fluxo de veículos e pedestres, cercada por comércios, serviços e infraestrutura completa. Uma oportunidade rara para quem deseja investir em um terreno com forte apelo comercial e grande visibilidade. Invista em uma localização que agrega valor ao seu negócio e proporciona excelente potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. 42-99995-3335

Prédio a venda No piso superior consta um apartamento com 3 quartos No piso térreo uma sala comercial e vaga de garagem. Apartamento recém reformado com excelente padrão de acabamento. contendo, 03 quartos sendo 01 suíte, cozinha com planejados, sala de estar e jantar integradas, sacada com vista para a rua, banheiro social reformado. O imóvel consiste em um salão amplo, que pode ser utilizado para diferentes tipos de comércio, como lojas, salões de beleza, escritórios, entre outros. Além disso, o salão possui um banheiro, oferecendo praticidade para os clientes e funcionários. O imóvel também conta com um escritório, que pode ser utilizado para administração do negócio ou como espaço para reuniões e atendimento ao cliente. Essas características tornam o imóvel uma ótima opção para quem busca um espaço comercial amplo e versátil, com facilidade de acesso para os clientes e funcionários. A região apresenta um crescimento populacional extraordinário de 914,29% entre 2010 e 2025, saltando de 1.463 para 14.839 habitantes. Com uma densidade demográfica de 2.113 hab/km², o imóvel está estrategicamente posicionado com acesso imediato a eixos logísticos vitais como a BR-376, a Avenida Souza Naves e a PR-151. Para o comprador, este cenário representa uma valorização imobiliária agressiva e uma visibilidade privilegiada para o tráfego regional, essencial para o sucesso de operações comerciais e logísticas. A estabilidade do mercado local é garantida pelo expressivo índice de 78,57% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança residente consolidada e de baixa rotatividade. A renda média domiciliar de R$ 5.485,34 reflete um público com poder de compra sustentado, predominantemente composto pelas classes B2, C1 e C2, que somam mais de 68% das residências. Esse perfil socioeconômico qualificado permite ao investidor projetar negócios com demanda previsível e ticket médio atrativo, atendendo a uma classe média em plena atividade econômica. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 484,5 milhões. Os principais setores de gasto incluem habitação (R$ 104,7 milhões), manutenção de veículos próprios (R$ 74,9 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 27,2 milhões), evidenciando oportunidades claras de faturamento imediato em diversos nichos. Além disso, a dinâmica comercial é impulsionada por uma PEA Dia de 16.591 pessoas, das quais 13.565 trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo intenso e constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Prédio comercial com excelente estrutura para clínica odontológica, ideal para profissionais da área da saúde que buscam um espaço já adaptado para atendimento. No piso térreo o imóvel conta com hall de entrada, recepção, dois banheiros e, na parte dos fundos, cozinha, banheiro e depósito, proporcionando praticidade para o dia a dia da clínica. No piso superior estão três salas com estrutura preparada para odontologia, possibilitando a instalação de consultórios e atendimentos simultâneos. Imóvel com ótima distribuição de ambientes, pronto para receber clínica odontológica ou outros serviços da área da saúde. A região demonstra um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 37.792 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.381 hab/km². O crescimento populacional de 17,32% registrado desde 2010 reflete uma valorização contínua em uma área estratégica que conecta os bairros Centro, Nova Rússia e Ronda. O imóvel usufrui de uma localização privilegiada com acesso imediato à PR-151, PR-011 e vias de grande fluxo como a Rua Londrina e a Rua Visconde de Sinimbu, garantindo ao comprador visibilidade massiva e conectividade eficiente com os principais eixos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.391,78. Quase 50% dos domicílios pertencem às classes A e B, o que reflete um poder de compra elevado e permite ao investidor operar com ticket médio superior e produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 67,46% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,33 bilhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 429,9 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 388,7 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 131,3 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. Complementando este cenário, a dinâmica diária é um dos maiores ativos do imóvel: a região atrai uma PEA Dia de 52.619 pessoas, sendo que 43.670 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Casa Comercial no Centro de Ponta Grossa/PR Você está à procura de uma excelente oportunidade de investimento? Apresentamos uma casa comercial localizada no coração do bairro Centro de Ponta Grossa, ideal para o seu negócio! Detalhes do Imóvel: - Tipo: Casa Comercial - Localização: Centro, Ponta Grossa/PR - Área Construída: 247,00 m² - Área do Terreno: 462,00 m² - Garagens: 1 Descrição: Esta espaçosa casa comercial oferece um ambiente perfeito para diversos tipos de negócios, desde escritórios, clínicas, lojas, até opções de convivência e lazer. Com uma área construída de 247 m², você encontrará amplos espaços que podem ser adaptados conforme suas necessidades. Características: - Localização privilegiada, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público - Uma garagem disponível para maior comodidade - Terreno amplo, proporcionando espaço para estacionamentos adicionais ou áreas externas - Estrutura que permite personalizações, ideal para quem busca um espaço que atenda às suas especificações Vantagens: - Potencial para valorização, dada a localização no centro da cidade - Possibilidade de aproveitamento comercial diversificado - Ambientes que podem ser facilmente adaptados para atender a diferentes propostas de negócios Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das áreas mais movimentadas de Ponta Grossa. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! A região demonstra um amadurecimento urbano consolidado, com uma densidade demográfica expressiva de 5.418 hab/km² e uma população total de 38.052 habitantes. O crescimento populacional de 16,33% registrado desde 2010 aponta para uma valorização contínua em uma área já densamente ocupada e estratégica. Localizado com acesso direto à PR-151, PR-011 e a vias de grande fluxo como a Rua Londrina e Visconde de Sinimbu, o imóvel oferece ao comprador conectividade privilegiada entre o Centro e a Nova Rússia, garantindo visibilidade massiva para o negócio. O perfil socioeconômico da área é altamente qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.432,12. Mais de 51% dos domicílios pertencem às classes A e B, o que reflete um poder de compra elevado e permite ao investidor operar com ticket médio superior e produtos de valor agregado. A estabilidade residencial também é um ponto forte, com 67,85% dos domicílios sendo próprios, indicando uma vizinhança estabelecida, fiel ao comércio local e com baixa rotatividade. O vigor econômico é traduzido em um potencial de consumo urbano impressionante de R$ 2,37 bilhões por ano. Apenas o setor de alimentação fora do domicílio movimenta R$ 133,5 milhões anuais, revelando uma demanda pulsante e ainda com espaço para exploração. Complementando este cenário, a região possui uma PEA Dia de 50.169 pessoas, com um contingente de 41.251 indivíduos que trabalham efetivamente na área, o que garante um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o dia.

Terreno Comercial localizado próximo a Av. Balduíno Taques Medindo: 15,00 x 45,50m = 630,00m² Zoneamento Comercial USO DO SOLO PERMITIDO(3): - Habitação Uni-familiar; - Habitação Coletiva Horizontal; - Habitação Coletiva Vertical; - Comércio e Serviços Compatíveis; - Comércio e Serviços Toleráveis; - Comércio e Serviços Incômodos(4); - Indústria Micro; - Indústria Pequena(4) . TAXA DE OCUPAÇÃO: - Base: 100% - Torre: 60% N.º MÁXIMO DE PAVIMENTOS: 15 pavimentos Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com elevada densidade populacional, alto nível de renda e forte dinamismo econômico. A área de influência concentra aproximadamente 33,8 mil habitantes distribuídos em cerca de 12,9 mil domicílios, com densidade demográfica elevada, favorecendo fluxo intenso e contínuo ao longo do dia. A população apresenta distribuição equilibrada entre gêneros e perfil etário amplo, com destaque para a forte presença de adultos em idade economicamente ativa, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante da população acima de 60 anos. Esse cenário contribui para um mercado consumidor diversificado, com alta recorrência de consumo. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média elevada, superior a R$ 10 mil, com predominância das classes B2, C1 e B1, além de presença relevante de classes de maior renda. Esse perfil indica um público com boa capacidade de consumo e aderência tanto a serviços essenciais quanto a operações de maior valor agregado. A dinâmica econômica é bastante aquecida, com ampla parcela da população inserida no mercado de trabalho (superior a 80%), o que garante fluxo diário intenso e sustentação da demanda ao longo do dia. O potencial de consumo da região é expressivo, superando R$ 2,1 bilhões anuais, com forte concentração em categorias como habitação, mobilidade, alimentação e serviços, evidenciando um mercado robusto, diversificado e com elevada capacidade de absorção comercial. O perfil habitacional é equilibrado, com predominância de casas e participação relevante de apartamentos, além de elevado índice de imóveis próprios, indicando uma base populacional estável, com bom potencial de fidelização para operações comerciais. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional ao longo dos últimos anos, acompanhado por leve ajuste na renda média, o que caracteriza uma região em expansão, com aumento da base consumidora e manutenção de um padrão de renda elevado.

CASA COMERCIAL , perfeita para comércio E MUITO BEM LOCALIZADA Residencial/Comercial Dois imóveis- SOBRE A CASA 01 Garagem coberta 03 quartos sendo duas suítes e um usado como escritório , lavabo . Lavanderia com despensa. Lado de fora quarto ateliê e banheiro completo Sala e cozinha amplos. Toda de taco ,cerâmica e laje Área de churrasqueira coberta com ampla cozinha . Piso superior sala com lareira e terraço. Teto em madeira 247 m² Construção anexa 58 m² 29m² embaixo e 29 m² em cima Embaixo recepção , sala e banheiro , em cima apartamento com banheiro , cozinha e lavanderia. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo ao pronto Socorro, Unimed e Mufatto. A região demonstra um amadurecimento urbano consolidado, com uma densidade demográfica expressiva de 5.358 hab/km² e uma população total de 37.634 habitantes. O imóvel está localizado em uma zona de alta centralidade, abrangendo bairros como Centro, Estrela e Ronda, e cercado por vias de grande circulação como a Rua Londrina e a Rua Rodrigo Otávio. Esta posição estratégica garante ao comprador visibilidade massiva e conectividade direta com os principais polos administrativos e culturais da cidade, como a Casa da Memória Paraná. O perfil socioeconômico é um dos pilares de segurança para o investidor, apresentando uma renda média domiciliar elevada de R 10.227,71. A região concentra um público de alto poder aquisitivo, com as classes A e B representando uma parcela expressiva de 13,59 dos domicílios, o que possibilita a operação de negócios com ticket médio superior e produtos premium. Além disso, a estabilidade é reforçada pelo equilíbrio habitacional entre casas 62,59 e apartamentos 36,55, indicando uma vizinhança residente densa e estabelecida. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R 2,29 bilhões. Apenas o setor de alimentação fora do domicílio movimenta R 128,4 milhões ao ano, revelando uma demanda pulsante e consolidada. Complementando este cenário, a dinâmica diária é um dos maiores ativos do imóvel: a região recebe uma PEA Dia de 52.894 pessoas, com 43.857 indivíduos trabalhando efetivamente no local. Esse fluxo maciço de trabalhadores e residentes garante movimento constante e vitalidade comercial ininterrupta durante todo o dia. TERRENO 428,40M² 16,15 FRENTE