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Alto padrão, funcionalidade e localização estratégica em um só imóvel!
Com 140 m² muito bem distribuídos em dois pavimentos, este espaço foi pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, sofisticação e praticidade. Possui layout versátil, com possibilidade de até 7 salas, ideal para empresas, clínicas ou escritórios que valorizam um ambiente profissional e bem estruturado.
O imóvel conta com 2 banheiros (sendo um adaptado para acessibilidade no térreo), copa/cozinha independente, área de serviço, despensa (DML separado) e um charmoso jardim de inverno, que traz ainda mais iluminação e bem-estar ao ambiente.
São 5 vagas de estacionamento compartilhadas, além de excelente ventilação e iluminação natural.
Diferenciais que elevam o padrão do imóvel:
Acabamentos premium, com porcelanato travertino Decortiles 120x120
Piso vinílico Belgotex de alto padrão
Esquadrias em PVC Ventana, com isolamento térmico e acústico superior
Forro em gesso com projeto luminotécnico sofisticado já instalado
Salas preparadas com infraestrutura para ar-condicionado
Escada em granito Café Imperial
Rodapés em poliestireno (alta durabilidade, não amarela nem deteriora)
Sistema de câmeras, além de infraestrutura para alarme e interfone
Um imóvel único, originalmente projetado para uso próprio de uma arquiteta, com cada detalhe escolhido a dedo ou seja, muito acima do padrão de construções feitas exclusivamente para locação.
Localização excelente, perfeita para impulsionar o seu negócio.
Ideal para quem busca imagem profissional, conforto e qualidade real no dia a dia.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Região do Estrela próximo ao Mc Donalds, DrogaRaia, acesso ao Jardim América, ao lado da Inviolável.
SOBRE O VALOR MENSAL:
Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.
GARANTIAS:
Título de Capitalização e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:
Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Estrela
Sua proximidade com o centro e a predominância residencial torna o Bairro Estrela um dos mais procurados para moradia, destacando-se os condomínios horizontais de alto padrão. Concentra importantes e tradicionais instituições da cidade, como a Guarda Mirim, Senai, Clube Guarani e Instituto de Educação.
