Área Comercial na Balduíno Taques

Terreno comercial medindo 27,50m x 164,00 x 125,70 x 23,40 Área total 4.031,23m² Construção Comércio, Torre , sobrado e casa. Este amplo terreno de 4.031 m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca construir em um espaço generoso, com potencial para diversos tipos de projetos. O terreno conta com fácil acesso a vias principais, além de proximidade a comércios, escolas e outros serviços essenciais. O espaço, predominantemente plano, proporciona uma base ideal para construção, seja para uso residencial, comercial ou misto. Com suas dimensões generosas, o terreno permite a criação de um projeto arquitetônico diferenciado, aproveitando ao máximo a área disponível. Não perca a chance de investir em uma propriedade com tanto potencial em uma localização estratégica! A região demonstra um crescimento populacional sólido de 38,80% desde 2010, totalizando hoje 19.856 habitantes com uma densidade demográfica de 2.827 hab/km². O imóvel está estrategicamente localizado no bairro de Uvaranas, com acesso facilitado por eixos de grande circulação como a Avenida General Carlos Cavalcanti e as ruas João Cecy Filho e Rodrigo Otávio. Para o comprador, este cenário representa uma valorização patrimonial segura e a garantia de um mercado local em plena fase de maturação, beneficiando-se da visibilidade e do posicionamento estratégico do ponto comercial. A estabilidade do investimento é reforçada pelo índice de aproximadamente 75,87% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança residente fixa e com baixa rotatividade. O perfil socioeconómico é qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 5.277,74 e o predomínio das classes B e C, que juntas sustentam a principal força de consumo da área. Este cenário oferece um ambiente de mercado seguro e previsível, ideal para negócios que visam atender à classe média com fidelidade e recorrência. O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 642,4 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 141,9 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 99 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 36,7 milhões) revelam oportunidades latentes para faturação imediata. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 13.347 pessoas, das quais 9.187 trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Imóvel novo com 453,42m² de área construída e 379,44m² de pátio exclusivo. Pé direito de 6 metros, piso alto tráfego e conta ainda com banheiro e escritório. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizada na Colônia Dona Luiza, próximo ao Oxygênesis, Farmácia Call Farma GTF Ponta Grossa e Viaduto Posto Santa Maria. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga, CredPago, Título de Capitalização.

Imóvel amplo com 2050m² de área construída, destes distribuídos aproximadamente em 1 barracão com 540m², 1 barracão com 1000m² de vão livre e 150m² de vestiários e escritório, 320m² no sobrado comercial na frente e 7700m² de pátio livre. Possibilidade de adaptações e fracionamento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: No bairro chapada, Santa Luzia, próximo à BR Av. Souza Naves. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga, Título de Capitalização, Seguro Fiança e Fiador. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

São 32 unidades a serem comercializadas que podem variar a partir de 32m², sendo elas escritórios, lojas com ou sem mezanino, box ou até mesmo áreas disponíveis para BTS, que podem ser construídas personalizadas. Conta com amplo pátio e muito movimento complementar devido ao posto. Toda flexibilidade que você precisa para montar seu negócio de acordo com o layout da sua empresa. Verificar viabilidade do mix de atividades. SOBRE ALOCALIZAÇÃO O Parada Vendrami, que é o maior centro comercial do Distrito Industrial de Ponta Grossa, às margens da BR-376 e frente à Louis Dreyfus Company. Com 42.600 m² de área total, oferece ampla infraestrutura, segurança, iluminação e acessos pensados para lojistas e viajantes. Conta com mais de 400 vagas entre carros, ônibus e caminhões, incluindo espaço para 9 eixos. Abriga o maior Posto GNV do Brasil e um dos maiores postos Shell da região, além de conveniência e restaurante. Um complexo completo com oficinas, lojas e escritórios na principal rota do Paraná. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. SOBRE O CONDOMÍNIO: Para manter o empreendimento sempre bem cuidado para seus frequentadores e lojistas, há condomínio correspondente ao rateio das despesas mensais. Isto permite que os acessos estejam sempre bem cuidados, a iluminação adequada e a segurança garantida, deixando o lojista dedicar-se ao seu negócio. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.