Comercial Terreno - Oficinas Comercial para Locação em Ponta Grossa

O imóvel comercial de esquina, localizado na Vila Estrela é uma excelente opção para quem busca um espaço amplo e sofisticado para seu negócio. Com 415,40 m² de área construída, o imóvel possui acabamentos em porcelanato e rebaixamento em gesso, trazendo um ar moderno e elegante ao espaço. Sua ampla sala de jantar e sala de TV são ideais para receber clientes e parceiros, enquanto a cozinha com móveis planejados e copa oferecem um espaço completo para refeições. Além disso, o imóvel conta com 5 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 master, que podem ser utilizados como salas privativas ou até mesmo para hospedar colaboradores em viagem de trabalho. A área gourmet e piscina são perfeitas para eventos empresariais ou confraternizações e o amplo quintal oferece um espaço tranquilo e agradável para seus colaboradores. Com vaga de estacionamento para 7 veículos, o imóvel garante praticidade e segurança para seus clientes e colaboradores. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Restaurante Elite. A região demonstra um amadurecimento urbano consolidado, com um crescimento populacional de 16,45% desde 2010, totalizando atualmente 19.936 habitantes. Com uma densidade demográfica elevada de 2.839 hab/km², o imóvel está estrategicamente inserido no bairro Estrela, com acesso direto a eixos de grande fluxo como a Avenida Presidente Kennedy. Para o comprador, este cenário representa uma valorização patrimonial segura, beneficiando da visibilidade massiva e do posicionamento privilegiado num polo de grande circulação e prestígio. A estabilidade do investimento é assegurada pelo expressivo índice de 79,80% de domicílios próprios, o que garante ao investidor uma vizinhança residente fixa e com baixa rotatividade. O perfil socioeconómico é altamente qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.580,69. Com uma participação robusta das classes A e B, a região possui um elevado poder de compra e procura por produtos de valor acrescentado, permitindo a operação de negócios com ticket médio superior e previsibilidade de faturação. O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 1,11 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 206,6 milhões), gastos com veículos (R$ 182,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 61,7 milhões) revelam oportunidades massivas para operações comerciais imediatas. Complementando este cenário, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 18.942 pessoas, das quais 14.328 trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização.

Prédio a venda no Centro! Área de terreno 450,45m² Construção 1.510,17m² Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com alta densidade populacional e expressivo potencial de consumo. Inserido em um entorno com aproximadamente 35,8 mil habitantes e cerca de 13,7 mil domicílios, o imóvel está situado em uma área com densidade demográfica de 5.098 hab/km², característica que favorece forte circulação de pessoas e elevada visibilidade para atividades comerciais. A região apresenta dinâmica econômica bastante ativa, com predominância de população inserida no mercado de trabalho ? próxima de 84% ? indicando fluxo diário consistente e geração contínua de demanda por produtos e serviços. No aspecto socioeconômico, destaca-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 10.738,38, com predominância das classes B2 (26,14%), C1 (18,34%) e B1 (19,12%), além de presença relevante das classes de maior renda, configurando um público com boa capacidade de consumo e perfil diversificado. O potencial de consumo da região é elevado, superando R$ 2,31 bilhões anuais, com destaque para categorias como habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde ? fatores que indicam consumo recorrente e ambiente favorável para diferentes segmentos comerciais. A composição etária reforça o dinamismo local, com predominância de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de público com 60 anos ou mais, ampliando a diversidade de demandas e oportunidades comerciais na região. Outro ponto relevante é o perfil residencial consolidado, com cerca de 66,57% dos imóveis próprios e predominância de casas (63,58%), complementadas por presença significativa de apartamentos (35,40%), indicando estabilidade populacional e potencial de consumo contínuo no entorno. São 12 apartamentos Loja no piso térreo LOCALIZAÇÃO Proximidades do Colégio Santana, Farmácia Fleming

Excelente imóvel podendo ser residencial ou comercial, em região nobre no Jardim América com 381m² distribuídos em 4 quartos/salas, sendo 2 com banheiros privativos, sala de estar e jantar amplas, salas amplas, lareira, lavabo, cozinha com armários planejados, banheiro social, dependência de empregada completa, área de serviço e um jardim espetacular com churrasqueira e entrada individual de carros. LOCALIZAÇÃO Em ótima localização, próximo ao Restaurante El Tomato e Integralle Comida Saudável, a duas quadras do Clube Guarani. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

imóvel comercial localizado em Uvaranas com 699,98 metros construidos. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com perfil populacional relevante e potencial de consumo consistente. A área de influência compreende aproximadamente 26,5 mil habitantes distribuídos em cerca de 9,7 mil domicílios, com densidade demográfica de 3.782 hab/km², característica que favorece fluxo urbano constante e boa visibilidade para atividades comerciais. A população apresenta distribuição equilibrada entre gêneros, com leve predominância feminina, conforme indicado na tabela da página 1, contribuindo para um perfil de consumo diversificado e abrangente. Do ponto de vista etário, destaca-se a presença significativa de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma participação relevante de público com 60 anos ou mais (aprox. 19,8%), conforme observado no gráfico da página 2. Esse perfil favorece a demanda por diferentes tipos de comércio e serviços. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 7.656,83, com predominância das classes C1 (26,22%) e B2 (22,02%), além de participação relevante das classes C2 e B1, indicando um mercado com boa base de consumo, especialmente voltado a produtos e serviços de perfil intermediário. A dinâmica econômica é estável, com cerca de 70,74% da população inserida no mercado de trabalho, garantindo circulação diária e geração contínua de demanda local. O potencial de consumo da região é expressivo, superando R$ 1,22 bilhão anuais, com destaque para categorias como habitação (19,71%), mobilidade/veículos (16,22%) e alimentação fora do lar, evidenciando um ambiente com consumo recorrente e oportunidades para diferentes segmentos comerciais. O perfil habitacional reforça a estabilidade do entorno, com predominância de imóveis próprios (72,84%) e forte presença de casas (89,27%), conforme apresentado na página 3, indicando permanência da população e potencial de fidelização de clientes.

Loja com espaço inigualável no centro da cidade, com área de 630,00 m². Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com alta densidade populacional, perfil socioeconômico qualificado e elevado potencial de consumo. A área de influência abrange aproximadamente 36,1 mil habitantes e cerca de 13,8 mil domicílios, com densidade demográfica de 5.148 hab/km², fator que favorece intensa circulação de pessoas e forte visibilidade para atividades comerciais. A população apresenta perfil equilibrado e diversificado, contribuindo para um mercado consumidor amplo e com diferentes demandas de consumo. Do ponto de vista etário, destaca-se a concentração de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma participação expressiva de público com 60 anos ou mais, ampliando o alcance das atividades comerciais e favorecendo diferentes segmentos de atuação. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar de aproximadamente R$ 10.682,05, com predominância das classes médias e presença relevante de faixas de maior renda, caracterizando um público com boa capacidade de consumo e perfil heterogêneo. A dinâmica econômica é bastante ativa, com cerca de 83,60% da população inserida no mercado de trabalho, indicando forte circulação diária e geração contínua de demanda por comércio e serviços. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, superando R$ 2,32 bilhões anuais, com destaque para despesas ligadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde ? fatores que evidenciam um mercado robusto, diversificado e com alta recorrência de consumo. O perfil habitacional reforça a consolidação da região, com predominância de imóveis próprios (cerca de 67%) e equilíbrio entre casas e apartamentos, indicando um ambiente urbano denso, com boa verticalização e potencial de consumo contínuo. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional relevante nos últimos anos, o que reforça o potencial de expansão econômica e valorização da região no médio e longo prazo. SOBRE A LOJA: Térreo: amplo salão, sala e banheiros. Mezanino: salas, banheiros e cozinha. Instalações para ar condicionado, tomadas elétricas e cabos logísticos embutidos sob o piso novo que podem ser expostas se for o caso. Possui projeto com mapeamento da fiação, além de instalações elétricas com entrada de alta amperagem. Apartamento no piso superior.

Imóvel residencial e comercial com 537,01 metros quadrados de área construida. Apartamento com 5 dormitórios sendo uma suíte master com hidromassagem. sala de estar com varanda e sala de jantar integrados, todos os ambientes com móveis planejados, área de serviço e terraço com canil preparação para ar condicionado e aquecimento por energia solar. Imóvel comercial com moveis planejados, infraestrutura de refrigeração churrasqueira e cozinha de apoio. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com perfil populacional relevante e potencial de consumo consistente. A área de influência compreende aproximadamente 26,5 mil habitantes distribuídos em cerca de 9,7 mil domicílios, com densidade demográfica de 3.782 hab/km², característica que favorece fluxo urbano constante e boa visibilidade para atividades comerciais. A população apresenta distribuição equilibrada entre gêneros, com leve predominância feminina, conforme indicado na tabela da página 1, contribuindo para um perfil de consumo diversificado e abrangente. Do ponto de vista etário, destaca-se a presença significativa de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma participação relevante de público com 60 anos ou mais (aprox. 19,8%), conforme observado no gráfico da página 2. Esse perfil favorece a demanda por diferentes tipos de comércio e serviços. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 7.656,83, com predominância das classes C1 (26,22%) e B2 (22,02%), além de participação relevante das classes C2 e B1, indicando um mercado com boa base de consumo, especialmente voltado a produtos e serviços de perfil intermediário. A dinâmica econômica é estável, com cerca de 70,74% da população inserida no mercado de trabalho, garantindo circulação diária e geração contínua de demanda local. O potencial de consumo da região é expressivo, superando R$ 1,22 bilhão anuais, com destaque para categorias como habitação (19,71%), mobilidade/veículos (16,22%) e alimentação fora do lar, evidenciando um ambiente com consumo recorrente e oportunidades para diferentes segmentos comerciais. O perfil habitacional reforça a estabilidade do entorno, com predominância de imóveis próprios (72,84%) e forte presença de casas (89,27%), conforme apresentado na página 3, indicando permanência da população e potencial de fidelização de clientes.