Terreno Comercial na Carlos Cavalcanti

Locação Justiça Federal. Fração de 19,99% Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana altamente consolidada, com elevada densidade populacional e forte potencial de consumo. Inserido em um entorno com aproximadamente 35,5 mil habitantes e cerca de 13,6 mil domicílios, o imóvel está situado em uma área com densidade demográfica de 5.055 hab/km², fator que favorece intenso fluxo de pessoas e elevada visibilidade para operações comerciais. A região apresenta dinâmica econômica bastante ativa, com predominância de população inserida no mercado de trabalho ? cerca de 84,53% ? o que contribui para circulação diária intensa e geração consistente de demanda por produtos e serviços. No aspecto socioeconômico, destaca-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 10.749,71, com predominância das classes B2 (25,95%), C1 (18,67%) e B1 (18,66%), além de presença relevante das classes A+, evidenciando um público com elevada capacidade de consumo e perfil diversificado. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, superando R$ 2,28 bilhões anuais, com destaque para despesas relacionadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde ? categorias que indicam forte recorrência de consumo e boa absorção para diferentes tipos de operação comercial. A composição etária reforça o dinamismo local, com predominância de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de público com 60 anos ou mais (22,02%), ampliando o alcance e a diversidade do consumo na região. Outro ponto relevante é o perfil residencial consolidado, com cerca de 66,81% dos imóveis próprios e presença significativa tanto de casas (61,78%) quanto de apartamentos (37,42%), indicando um ambiente urbano denso, com boa verticalização e potencial de consumo contínuo.

Você está interessado em um imóvel comercial em Ponta Grossa/PR. O imóvel é um barracão localizado no bairro Chapada, com uma área construída de 1.473,99 m². O espaço conta com 10 garagens, o que pode ser um diferencial para operações que necessitam de estacionamento. Se precisar de mais informações ou detalhes sobre o imóvel, sinta-se à vontade para perguntar! Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana com perfil residencial consolidado e dinâmica de consumo voltada ao atendimento local. A área de influência concentra aproximadamente 15 mil habitantes distribuídos em cerca de 5,4 mil domicílios, com densidade demográfica moderada, característica que favorece um fluxo mais distribuído e consumo de proximidade. A população apresenta perfil equilibrado entre gêneros e distribuição etária diversificada, com presença relevante de públicos em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma base significativa de faixas mais jovens e maduras. Esse contexto contribui para uma demanda estável, voltada principalmente a serviços essenciais e conveniência. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 4,4 mil, com predominância das classes C1 e C2, além de participação relevante das classes B2 e E. Esse perfil caracteriza um mercado com consumo mais sensível a preço, porém com volume consistente e forte aderência a produtos e serviços do dia a dia. A dinâmica econômica é ativa, com boa parcela da população inserida no mercado de trabalho, o que contribui para geração de fluxo cotidiano e sustentação de operações comerciais voltadas à recorrência. O potencial de consumo da região se mostra relevante, alcançando patamar superior a R$ 400 milhões anuais, com destaque para despesas relacionadas à habitação, mobilidade e itens essenciais, evidenciando um mercado com foco em consumo básico e contínuo. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância expressiva de imóveis próprios e forte presença de casas, indicando um público residente consolidado e com tendência à fidelização de consumo local. Por outro lado, observa-se uma retração populacional no período recente, acompanhada de estabilidade na renda média, o que caracteriza um mercado mais maduro, com dinâmica previsível e voltado principalmente à manutenção do consumo existente.

Imóvel Comercial com área construída de 632,41 m² na região da Ronda bem conservado, com infraestrutura para ar condicionado e cabeamento de internet. Conta com amplos salões, salas moduladas e espaços versáteis, como recepção, apoio e possíveis áreas para cozinha. Possui banheiros masculino e feminino de alto padrão, incluindo acessibilidade, além de um banheiro adaptado. Estacionamento para 21 veículos, guarita, deck externo e plataforma de elevação. Instalações elétricas modernas, telefonia estruturada e segurança com alarme e portão eletrônico. Possível fracionamento do imóvel. SOBRE A LOCALIZAÇÃO O imóvel está na esquina da Rua República do Peru com Marechal Hermes, ao lado do 2º Ciretran, próximo ao INSS, a 500 metros da Prefeitura e Receita Federal. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com forte densidade populacional e elevado potencial de consumo. Inserido em um entorno com mais de 25 mil habitantes e aproximadamente 9,5 mil domicílios, o imóvel se beneficia de uma densidade demográfica significativa, favorecendo fluxo contínuo de pessoas e elevada visibilidade para atividades comerciais. A região apresenta dinâmica econômica ativa, com predominância de população inserida no mercado de trabalho, o que contribui para circulação diária consistente e geração contínua de demanda por produtos e serviços. No aspecto socioeconômico, observa-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 7.855,00, com predominância das classes médias, especialmente C1 e B2, além de participação relevante das classes B1 e superiores. Esse perfil favorece operações voltadas tanto ao consumo essencial quanto a serviços e produtos de maior valor agregado. O potencial de consumo da região é expressivo, ultrapassando R$ 1,19 bilhão anuais, com destaque para despesas ligadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde ? categorias que indicam alta recorrência de consumo e boa capacidade de absorção de diferentes tipos de negócio. A composição etária reforça o dinamismo local, com predominância de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de públicos mais maduros, ampliando o espectro de consumo e a diversidade de demanda. Outro ponto relevante é o perfil residencial consolidado, com cerca de 76% dos imóveis próprios e predominância de casas, complementadas por presença de apartamentos. Esse cenário indica estabilidade populacional e favorece negócios baseados em recorrência e fidelização. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro Contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredAluga (fiança Simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Loja com espaço inigualável no centro da cidade, com área de 630,00 m². Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com alta densidade populacional, perfil socioeconômico qualificado e elevado potencial de consumo. A área de influência abrange aproximadamente 36,1 mil habitantes e cerca de 13,8 mil domicílios, com densidade demográfica de 5.148 hab/km², fator que favorece intensa circulação de pessoas e forte visibilidade para atividades comerciais. A população apresenta perfil equilibrado e diversificado, contribuindo para um mercado consumidor amplo e com diferentes demandas de consumo. Do ponto de vista etário, destaca-se a concentração de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma participação expressiva de público com 60 anos ou mais, ampliando o alcance das atividades comerciais e favorecendo diferentes segmentos de atuação. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar de aproximadamente R$ 10.682,05, com predominância das classes médias e presença relevante de faixas de maior renda, caracterizando um público com boa capacidade de consumo e perfil heterogêneo. A dinâmica econômica é bastante ativa, com cerca de 83,60% da população inserida no mercado de trabalho, indicando forte circulação diária e geração contínua de demanda por comércio e serviços. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, superando R$ 2,32 bilhões anuais, com destaque para despesas ligadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde ? fatores que evidenciam um mercado robusto, diversificado e com alta recorrência de consumo. O perfil habitacional reforça a consolidação da região, com predominância de imóveis próprios (cerca de 67%) e equilíbrio entre casas e apartamentos, indicando um ambiente urbano denso, com boa verticalização e potencial de consumo contínuo. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional relevante nos últimos anos, o que reforça o potencial de expansão econômica e valorização da região no médio e longo prazo. SOBRE A LOJA: Térreo: amplo salão, sala e banheiros. Mezanino: salas, banheiros e cozinha. Instalações para ar condicionado, tomadas elétricas e cabos logísticos embutidos sob o piso novo que podem ser expostas se for o caso. Possui projeto com mapeamento da fiação, além de instalações elétricas com entrada de alta amperagem. Apartamento no piso superior.

Reforma em 1997. Hotel possui 30 quartos disponíveis para uso mas tem um total de 40. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial inserido em uma região urbana consolidada, com alta densidade populacional, perfil socioeconômico diversificado e forte potencial de consumo. A área de influência abrange aproximadamente 38 mil habitantes distribuídos em cerca de 14,4 mil domicílios, com densidade demográfica de 5.414 hab/km², indicando intensa circulação de pessoas e elevada atratividade para atividades comerciais. A população local apresenta predominância feminina (52,47%) e equilíbrio demográfico, conforme demonstrado na tabela da página 1, reforçando um perfil de consumo amplo e diversificado. Do ponto de vista etário, a região se destaca por uma forte concentração de população economicamente ativa, especialmente entre 25 e 49 anos (aprox. 34,5%), além de uma parcela relevante com 60 anos ou mais (21,7%), conforme ilustrado no gráfico da página 2. Esse mix amplia o espectro de consumo e favorece diferentes segmentos comerciais. No aspecto socioeconômico, a renda média domiciliar gira em torno de R$ 10.023,88, com predominância das classes C1 (24,38%), B2 (22,41%) e B1 (13,62%), além de presença significativa de classes superiores, o que garante bom nível de consumo e heterogeneidade de público. A dinâmica econômica é consistente, com cerca de 81,66% da população inserida no mercado de trabalho, gerando fluxo contínuo de pessoas e demanda por comércio e serviços ao longo do dia. O potencial de consumo total da região ultrapassa R$ 2,25 bilhões anuais, com destaque para categorias como habitação (18,51%), mobilidade/veículos (16,57%) e alimentação fora do lar, evidenciando um mercado ativo e com múltiplas oportunidades de exploração comercial. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância de imóveis próprios (69,07%) e casas (67,99%), conforme apresentado na página 3, o que indica permanência da população e geração de consumo recorrente no entorno. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional consistente (+13,35% entre 2010 e 2025), evidenciado na tabela evolutiva da página 4, reforçando o potencial de valorização e expansão das atividades comerciais na região.

Essa é uma belíssima casa comercial com uma área construída de 390,90 m². Ela é equipada com várias comodidades que tornam o espaço adequado para receber clientes. O imóvel possui um hall de entrada que dá acesso às várias salas disponíveis. Há também um lavabo para maior conforto dos visitantes. A cozinha possui móveis planejados e a área de serviço é completa. São 3 salas espaçosas que podem ser utilizadas para receber clientes ou para reuniões. Há 4 dormitórios no total, sendo 2 suítes e 2 demi-suítes. Os dormitórios podem ser utilizados como salas privativas para os colaboradores ou até mesmo para hospedar os mesmos em viagens de trabalho. A casa ainda possui uma área gourmet com churrasqueira e banheiro. O quintal é um espaço agradável com um ofurô que proporciona momentos de relaxamento e descanso. Além disso, há garagem disponível para os visitantes e colaboradores. Essas são algumas das características que fazem dessa casa comercial um espaço ideal para diversos tipos de negócios. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O imóvel faz esquina com a Rua Colombo, próximo do Restaurante Elite, K2 Agro, Grupo Arena e Solarini Eficiência Energética. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização.