Terreno no Centro

Terreno medindo 30,98 x 55,50 x 56,90 x 38,23 Localização: Ao lado da Base Petrobrás de abastecimento de caminhões. Fácil acesso a rodovia, rua asfaltada a 150m da BR 376. A região apresenta um crescimento populacional expressivo de 72,49% desde 2010, atingindo atualmente 6.224 habitantes. Com uma densidade demográfica de 886 hab/km² distribuída em uma área de 7,02 km², o imóvel está inserido num vetor de expansão urbana sólida. Para o comprador, este avanço populacional traduz-se em valorização patrimonial contínua e na consolidação de um mercado consumidor local dinâmico, beneficiando-se da visibilidade estratégica do ponto comercial. A estabilidade do investimento é assegurada pelo índice de 72,55% de domicílios próprios, o que garante ao investidor uma vizinhança residente fixa e com baixo índice de rotatividade. Com uma renda média domiciliar de R$ 4.843,19, a região possui um perfil socioeconómico equilibrado, onde as classes B2, C1 e C2 representam a maior força consumidora, compondo cerca de 72% das residências. Este cenário oferece um ambiente de mercado seguro e previsível, ideal para negócios que visam atender à classe média com fidelidade e recorrência. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual total de R$ 191,1 milhões. Segmentos como habitação (R$ 42,8 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 29,1 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 10,8 milhões) destacam-se como oportunidades latentes para faturamento imediato. Complementando este potencial, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 5.619 pessoas, sendo que 4.236 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que assegura um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Descrição SOBRE O IMÓVEL Terreno em Uvaranas Rua Mauro Zimermann, continuação da Rua Leopoldo Froes Lote 05 600m² de área total SOBRE A LOCALIZAÇÃO Ao Lado do Forenal. Fácil acesso pela avenida General Carlos Cavalcanti, próximo ao Terminal de Uvaranas, UEPG Campus e Supermercado Muffato.

Terreno em excelente localização em Oficinas (duas casas). A localidade apresenta uma configuração urbana plenamente estabelecida, abrigando uma população de 35.386 habitantes e uma densidade demográfica expressiva de 5.038 hab/km². O crescimento populacional de 15,53% verificado desde 2010 reafirma a trajetória de valorização e o adensamento constante da área. O imóvel usufrui de uma localização privilegiada em um mercado de alta estabilidade, garantindo ao investidor uma visibilidade excepcional e conectividade ágil com os principais centros de atividade da cidade. A rentabilidade do investimento é amparada por um perfil socioeconômico de alto patamar, com uma renda média domiciliar de R$ 10.695,48. O entorno concentra um público com notável capacidade de consumo, onde as classes A e B compõem mais de 54% dos domicílios, fator que viabiliza operações com ticket médio elevado e foco em produtos de maior valor agregado. Além disso, a solidez residencial é ratificada pelo índice de 65,71% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança fixa e uma clientela fiel para os estabelecimentos locais. O vigor econômico da região é demonstrado por um potencial de consumo urbano anual que atinge R$ 2,26 bilhões. Categorias fundamentais como habitação (R$ 414,1 milhões), despesas com veículos próprios (R$ 377,2 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 127,2 milhões) evidenciam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo diário é outro diferencial de peso: a área registra uma PEA Dia de 54.436 pessoas, sendo que 46.026 indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Excelente terreno no Villa Di Sorrento, à Rua Doutor Manoel Antônio Braga Ramos no Jardim América, região nobre de Ponta Grossa. Área total de 432,00m² SOBRE O CONDOMÍNIO: Planejado para o seu Bem-estar, o condomínio possui detalhes de uma infraestrutura inteligente, com 2 portarias 24 horas, fiação subterrânea para priorizar a beleza arquitetônica, salões de festa na entrada, evitando a circulação de visitantes pelo condomínio sem necessidade, Com estrutura completa para a prática esportiva, possui Campo de futebol, Quadra de tênis, Piscina com raias para natação, Quadra poliesportiva coberta, Squash; Espaços exclusivos para crianças, com 2 Parquinhos, Piscina, Quadras de esportes; Área de lazer com estrutura de clube contendo, Piscinas coberta e descoberta, Cinema com 20 poltronas, Salão de jogos. Espaços gastronômicos pensados para todas as ocasiões: Vesúvio: Salão de festas com cozinha industrial e capacidade para 100 pessoas. Pompéia: Salão de festas com cozinha industrial e churrasqueira para 60 pessoas. Capri: Espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno de pizza para 18 pessoas. Nápoli: Espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno de pizza para 20 pessoas. Positano: Quiosque para 30 pessoas com churrasqueira. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Com localização bem valorizada o condomínio une morar bem com a praticidade de estar a 5 minutos do centro da Cidade.

Terreno amplo e bem localizado, com alto fluxo comercial, fica à uma quadra do Colégio Integração e do Lago de Olarias, medindo 840m². MEDIDAS: 35,00m Rua Lagoa dos Bandeirantes por 24,00m na Rua Lagoa Azul SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Á 50 metros do Lago de Olarias. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização... OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Ótimo terreno Comercial A região apresenta uma infraestrutura urbana plenamente consolidada, com uma densidade demográfica elevada de 3.186 hab/km² e uma população residente de 22.378 habitantes. O imóvel está estrategicamente localizado no bairro de Uvaranas, com acesso facilitado pela Rua Teixeira Mendes, uma das principais vias de conexão da área. Para o comprador, essa localização garante um mercado amadurecido, com alta concentração de clientes potenciais e excelente visibilidade para o negócio. A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 74,15% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança fixa e com forte vínculo com o comércio local. O perfil socioeconômico é qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 6.111,73 e o predomínio das classes B e C, que juntas compõem cerca de 74% das residências. Esse cenário representa um público com poder de compra estável e recorrente, permitindo operações comerciais com demanda previsível. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 837,9 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 174,9 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 132,5 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 47,7 milhões) demonstram demandas volumosas já estabelecidas. Além disso, a dinâmica diária é um grande ativo, com uma PEA Dia de 15.177 pessoas, sendo que 10.141 trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial.