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Excelente imóvel misto, combinando áreas comerciais e residenciais, com uma área total de 535 m²
Casa Padrão - Cará-cará Residencial ou Comercial para Venda em Ponta Grossa
Imóvel Comercial e Residencial com 535 m²
Excelente imóvel misto, combinando áreas comerciais e residenciais, com uma área total de 535 m², estrategicamente distribuída para proporcionar funcionalidade e praticidade. O espaço é ideal para empreendedores que buscam unir negócio e moradia em um só lugar ou para investidores que desejam diversificar suas fontes de renda.
Área Comercial
Tamanho: 320,40 m²
Amplo salão principal com churrsqueira , layout adaptável para diversos tipos de negócios, como mercados, distribuidoras, restaurantes ou clínicas.
Câmara fria instalada, pronta para armazenar produtos perecíveis ou atender demandas específicas de armazenamento.
Com entrada independente e excelente visibilidade.
Estacionamento: 3 vagas exclusivas para clientes, facilitando o acesso e oferecendo conveniência.
Área Residencial
Tamanho: 215 m²
Residência espaçosa com ambiente conceito aberto, ideal para moradia ou locação.
Sala ampla, iluminada, lavabo, churrasqueira e varando com aprox. 50m²
Cozinha funcional .
Quartos sendo, 1 suíte com closet e 2 quartos com demi suíte.
Banheiro social.
Área de serviço privativa.
Entrada independente, garantindo total privacidade em relação à área comercial.
A região apresenta um forte dinamismo demográfico, com um crescimento populacional expressivo de 45,07% desde 2010, totalizando atualmente 21.621 habitantes. Com uma densidade demográfica de 3.079 hab/km², o imóvel está inserido numa área de expansão urbana acelerada, o que garante ao comprador a inserção num mercado em plena fase de valorização e com uma base de consumidores em constante ampliação.
A segurança do investimento é sustentada por um mercado residencial sólido, com 76,82% de domicílios próprios, o que assegura uma vizinhança estável e fidelidade ao comércio local. Com uma renda média domiciliar de R$ 4.477,72, a região possui um público de classe média predominante, com destaque para as classes B e C, que representam a grande força motriz do consumo na área. Este perfil permite operar negócios com procura previsível e recorrência garantida por uma população já estabelecida.
O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 582,5 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 134,5 milhões), gastos com veículos (R$ 87,4 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 33,0 milhões) demonstram oportunidades volumosas para faturação imediata. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 10.374 pessoas, garantindo um fluxo constante de consumidores ativos e trabalhadores na região durante todo o horário comercial.
Itens do Imóvel
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Cará-cará
Um dos maiores bairros em extensão cortado pela PR 151 e BR 376. No Cará-Cará estão o Distrito Industrial, considerado o maior do interior do Estado, e também o Aeroporto Comandante Antônio Amilton Beraldo, antigo Aeroporto Sant´Ana. Conta com área residencial em constante expansão, especialmente no entorno da Rua Siqueira Campos.
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