Casa a venda no Orfãs

SOBRE O IMÓVEL: Ótima casa de 2 pavimentos, Gonçalves Ledo - Estrela. No piso térreo possui 2 quartos (sendo 1 suíte), lavabo, sala de estar com lareira, sala de jantar com sacada e cozinha. No piso inferior possui salão de festas com churrasqueira, 1 quarto, 2 banheiros, depósito e área de serviço. Imóvel todo em laje, possui acesso ao piso inferior tanto internamente como externamente. 2 vagas cobertas SOBRE A LOCALIZAÇÃO: A poucos metros da Praça João Montes Filho e Posto de Saúde Jayme Gusman, nas proximidades da Escola Santa Terezinha, com fácil acesso ao Fórum e ao Supermercado Tozetto.

Esse sobrado é realmente encantador! Com 530m², localizado no Bairro Neves, próximo ao Ginásio Santana, oferece um espaço amplo e bem planejado. São 5 quartos, incluindo 2 suítes, uma cozinha planejada, banheiro social, sala espaçosa, área de serviço, canil, e uma área gourmet que é o verdadeiro destaque. A área gourmet inclui churrasqueira, pergolado e uma piscina aquecida, perfeita para momentos de lazer e convivência. Não perca a oportunidade de conhecer esse imóvel. Agende uma visita com um de nossos corretores!

Excelente residência podendo ser usada tanto para fins residencial como comercial, medindo aproximadamente 200m², contendo 03 quartos com armários, (sendo 1 suíte) , sala de estar, sala de jantar, cozinha com armários e fogão, banheiro social, área de serviço e garagem, o imóvel também conta com Edícula contendo sala, despensa, churrasqueira, banheiro. Terreno medindo aprox. 462m². SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Condomínio Raul Pinheiro Machado, Supermercado Tozetto, e a poucos minutos do Centro. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Vende-se casa com ótima localização - Ideal para Residência ou Comércio! Localização Privilegiada - Situada em uma área estratégica da cidade, próxima a comércios, escolas, bancos, supermercados e vias de acesso. Terreno amplo - Excelente metragem, ideal para quem busca espaço ou deseja investir em estrutura comercial. Imóvel versátil: Contém duas casas, sendo uma nos fundos, podendo ser adaptada tanto para fins comerciais com residenciais. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: CASA DA FRENTE: - 2 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas - Cozinha / sala de jantar e tv conjugadas - 2 quartos sendo 1 suite - 01 banheiro - Lavanderia CASA DOS FUNDOS: - Cozinha - Bannheiro - Sala de Tv - Quarto OPORTUNIDADE ÚNICA, FALE COMIGO E AGENDE UMA VISITA ! (42) 99972-5571 A localidade em foco exibe um processo de expansão urbana acelerado, registrando um expressivo salto populacional de 41,09% desde 2010, totalizando agora 4.582 habitantes. Com uma densidade demográfica de 652 hab/km², a área revela um horizonte de valorização contínua, permitindo ao comprador se antecipar a um mercado em franco crescimento e garantir um posicionamento privilegiado em uma região que ganha corpo a cada ano. A sustentabilidade do investimento é reforçada por um perfil socioeconômico qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.037,30. O mercado local demonstra alto potencial para produtos de valor agregado, visto que as classes A e B representam cerca de 30% dos domicílios. Além disso, o forte vínculo da vizinhança com o território é comprovado pelo índice de 77,53% de imóveis próprios, o que assegura uma base de residentes estável e reduz drasticamente os riscos de rotatividade comercial. O vigor econômico deste setor é traduzido por um potencial de consumo urbano anual de R$ 197,7 milhões. Segmentos vitais como habitação (R$ 36,9 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 32,0 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 10,5 milhões) indicam uma demanda reprimida e pronta para ser explorada. O dinamismo cotidiano também se destaca pela força de trabalho: a região conta com uma PEA Dia expressiva, sendo que a maioria dos indivíduos economicamente ativos atua diretamente na localidade, mantendo o fluxo de consumo aquecido durante todo o período comercial.

Linda casa em alvenaria, oferecendo conforto e praticidade, com área construída de 165m². O imóvel conta com 3 quartos, sendo uma suíte, cozinha espaçosa, escritório, banheiro social e área de serviço bem ventilada. Nos fundos, há uma edícula com churrasqueira e banheiro, com cerca de 50m², perfeita para momentos de lazer com a família e amigos. A propriedade ainda dispõe de uma garagem coberta para dois carros, que inclui churrasqueira, banheiro e escritório, totalizando cerca de 105m² adicionais de construção. Para completar, o imóvel conta com uma bela piscina com aquecimento solar e um amplo quintal, ideal para desfrutar de conforto, lazer e privacidade. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo à Rua Itambaraca. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro Fiança, Título de Capitalização, CredAluga e CredPago. A região apresenta um crescimento populacional sólido de 17,96% desde 2010, totalizando atualmente 19.500 habitantes com uma densidade demográfica elevada de 2.776 hab/km². Situado no bairro Colônia Dona Luíza, o imóvel desfruta de uma localização estratégica com acesso facilitado a importantes eixos viários e proximidade a pontos de interesse como o Museu de Arqueologia. Para o comprador, esta infraestrutura garante alta visibilidade e um fluxo constante de pessoas em uma área consolidada e em expansão urbana contínua. A estabilidade do investimento é sustentada por um mercado residencial extremamente estável, com um impressionante índice de 80,54% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança fixa e alta fidelidade ao comércio local. Com uma renda média domiciliar de R$ 5.521,26, a região possui um público consumidor de classe média ativo e resiliente, predominantemente composto pelas classes B e C, que somam mais de 70% dos domicílios. Esse perfil socioeconómico permite operar com procura previsível e ticket médio atrativo, atendendo a uma população estabelecida e de baixa rotatividade. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 658,3 milhões. Setores como habitação (R$ 142,4 milhões), gastos com veículos (R$ 102,1 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 37,3 milhões) demonstram oportunidades volumosas para faturação imediata. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 12.279 pessoas, sendo que 8.131 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Sobrado encantador a venda, localizado na Vila Estrela, com 03 quartos sendo 1 suíte com hidromassagem, garagem coberta para 2 carros, banheiro social, espaçosa sala de estar e jantar, cozinha com móveis planejados, lavanderia e área externa com churrasqueira, depósito,banheiro, espaço de quintal, local perfeito para relaxar com sua família. Próximo a escolas, supermercados e farmácias. Entre em contato para agendar uma visita e se apaixonar por este lindo sobrado.