BARRACÃO CONTORNO

Excelente barracão com 290 m², distribuídos em 1 área de serviço, 2 salas de escritório, 2 banheiros e 1 área para refeição. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Este imóvel está localizado próximo ao Centro de Eventos, Batalhão da Polícia Militar. A região apresenta um perfil demográfico em desenvolvimento, com uma população atual de 2.945 habitantes e uma densidade demográfica de 419 hab/km². Este cenário indica uma área com espaço para expansão urbana, oferecendo ao comprador a oportunidade de se posicionar num mercado com potencial de valorização futura à medida que a mancha urbana se consolida. A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 82,16% de domicílios próprios, o que assegura uma vizinhança residente fixa e com forte vínculo com o local. Com uma renda média domiciliar de R$ 4.119,70, a região possui um público de classe média ativa, predominantemente composto pelas classes B e C, que representam a principal força de consumo da área. Este perfil permite ao investidor operar negócios com procura previsível junto a uma comunidade já estabelecida. O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 58,0 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 13,8 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 8,5 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 3,2 milhões) revelam oportunidades latentes para exploração comercial. Além disso, a dinâmica local conta com uma PEA Dia de 1.019 pessoas, garantindo uma base de circulação e consumo ativo durante o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: *Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*

Imóvel comercial em edifício, com área total de 185,49m². O espaço está organizado em salas com divisórias em vidro, que proporcionam modernidade, integração e luminosidade aos ambientes. Dispõe de uma sala de reunião planejada para encontros corporativos, sala de recepção, mais 3 salas versáteis, cozinha de apoio e 2 banheiros sociais. Uma excelente opção para empresas que buscam praticidade, funcionalidade e uma localização estratégica. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo à rua Francisco Búrzio e ao Frutifique, oferecendo fácil acesso a serviços e comércios da área. A região apresenta um perfil demográfico em desenvolvimento, com uma população atual de 1.428 habitantes e uma densidade demográfica de 203 hab/km². O crescimento populacional registado desde 2010 foi de 13,51%, indicando uma expansão gradual e constante da área. Para o comprador, este cenário representa uma oportunidade de inserção num mercado com potencial de valorização a longo prazo, acompanhando o crescimento da mancha urbana. A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 74,72% de domicílios próprios, o que assegura uma vizinhança residente fixa e consolidada. Com uma renda média domiciliar de R$ 2.777,24, a região possui um público consumidor predominantemente pertencente às classes C e D, que formam a base da economia local. Este perfil sugere um mercado focado em produtos e serviços essenciais, com uma procura estável e resiliente. O vigor económico da localidade é refletido num potencial de consumo urbano anual de R$ 20,6 milhões. Os setores com maior destaque no consumo são habitação (R$ 5,5 milhões), alimentação fora do domicílio (R$ 1,08 milhão) e medicamentos (R$ 1,04 milhão), sinalizando áreas de oportunidade para novos negócios. Além disso, a dinâmica local conta com uma PEA Dia de 568 pessoas, garantindo uma base de circulação e consumo ativo durante o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

- Tipo de imóvel: Prédio em alvenaria - Pavimentos: 2 - Área construída: 163,17 m² - Área do terreno: 126,37 m² Este imóvel está localizado em uma área central, o que pode oferecer diversas oportunidades para negócios. Com dois pavimentos, há espaço suficiente para acomodar diferentes tipos de atividades comerciais. Se precisar de mais informações ou detalhes específicos, estou à disposição! A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 35.386 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.038 hab/km². O imóvel beneficia de uma localização estratégica com visibilidade máxima e conectividade eficiente, estando inserido num mercado que demonstra estabilidade e valorização contínua. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.695,48. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam mais de 54% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor acrescentado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pela predominância de ocupação fixa, assegurando uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,26 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 414,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 377,2 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 127,2 milhões) demonstram procuras volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 54.436 pessoas, sendo que 46.026 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Alugue já este imóvel comercial no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. Muito bem localizado em região de ampla visibilidade! Imóvel já locado por R$ 2.500,00 SOBRE A LOCALIZAÇÃO Rua Casemiro de Abreu A região apresenta uma estruturação urbana plenamente consolidada, abrigando uma população de 31.139 habitantes e uma densidade demográfica expressiva de 4.436 hab/km². O incremento populacional de 13,63% verificado desde 2010 reafirma a trajetória de valorização e o adensamento constante desta área estratégica. O imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada em um mercado de alta estabilidade, garantindo ao investidor visibilidade excepcional e conectividade ágil com os principais centros de atividade da cidade. A rentabilidade do investimento é amparada por um perfil socioeconômico de alto patamar, com uma renda média domiciliar de R$ 9.873,95. O entorno concentra um público com notável capacidade de consumo, onde as classes A e B compõem cerca de 55% dos domicílios, fator que viabiliza operações com ticket médio elevado e foco em produtos de maior valor agregado. Além disso, a solidez residencial é ratificada pelo índice de 68,54% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança fixa e uma clientela fiel para os estabelecimentos locais. O vigor econômico da região é demonstrado por um potencial de consumo urbano anual que atinge R$ 1,84 bilhão. Categorias fundamentais como habitação (R$ 340,1 milhões) , despesas com veículos próprios (R$ 305,4 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 103,1 milhões) evidenciam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo diário é outro diferencial de peso: a área registra uma PEA Dia de 44.577 pessoas , sendo que 36.983 indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Localizado em uma das principais rua do Bairro Santa Paula, em uma área de grande fluxo de pedestres e tráfego, garantindo máxima visibilidade, este imóvel oferece uma oportunidade excepcional para empreendedores e investidores que buscam estabelecer ou expandir seus negócios em uma localização estratégica. A região exibe uma estruturação urbana plenamente consolidada, abrigando uma população de 21.413 habitantes e uma densidade demográfica de 3.049 hab/km². A estabilidade demográfica observada nos últimos anos reforça a maturidade deste setor geográfico, garantindo ao investidor um mercado previsível e seguro. O imóvel usufrui de um posicionamento estratégico em uma área de ocupação densa, o que assegura visibilidade contínua e excelente conectividade com os principais eixos de circulação da cidade. A viabilidade do aporte financeiro é sustentada por um mercado residencial sólido, onde 81,32% dos domicílios são próprios, refletindo uma vizinhança de baixa rotatividade e fiel ao comércio local. Com uma renda média domiciliar estabelecida em R$ 4.577,76, o perfil socioeconômico é composto majoritariamente por uma classe média ativa, com as classes B e C representando a principal força motriz do consumo. Esse cenário permite ao comprador projetar negócios com demanda recorrente junto a uma comunidade já plenamente estabelecida. A vitalidade econômica do entorno é traduzida por um potencial de consumo urbano anual que atinge R$ 608,7 milhões. Segmentos vitais como habitação (R$ 140,6 milhões), despesas com veículos próprios (R$ 91,7 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 34,8 milhões) revelam demandas robustas e oportunidades imediatas de faturamento. O dinamismo cotidiano é outro diferencial relevante: a região registra uma PEA Dia de 12.266 pessoas, com 7.988 indivíduos trabalhando efetivamente na localidade, o que garante um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial. Divididos em 3 quartos, sendo dois com ar condicionado. Ampla cozinha com móveis planejados em alguns pontos. Sala, área de serviço. Aquecimento a gás em todas as torneiras. Área gourmet com cozinha planejada, churrasqueira , forno a lenha. Garagem com capacidade para 4 carros, portão eletrônico. Sala comercial medindo 80m, com cozinha, escritório e banheiro, parte comercial recém construída. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel com ponto comercial estrategicamente localizado e potencial ilimitado. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que esta propriedade tem a oferecer.

Excelente Barracão em fase de construção medindo 300 m², com pé direito de 6 metros, com acabamento no banheiro, pintura, cerca e paver na parte externa. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em frente ao Condomínio Canaan, e a pouco metros da PR 151, saída para Carambeí. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 34.706 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.942 hab/km². O crescimento populacional de 15,73% registrado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura da área. O imóvel beneficia-se de uma localização estratégica num mercado que demonstra estabilidade, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.370,55. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam mais de 58% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 67,26% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,19 bilhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 402,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 364,7 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 123,5 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 49.378 pessoas, sendo que 41.352 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS:*Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*