Casa com sala comercial

Imóvel Comercial de frente para a Souza Naves Loja com 144m², contendo amplo espaço, cozinha, 3 BWC e estacionamento. Terreno medindo 15 X 33 totalizando 495m². Zoneamento: ZEL - Zona Especial e Logística A região apresenta uma estrutura urbana madura e densa, com 34.195 habitantes e uma densidade demográfica expressiva de 4.869 hab/km². Esse adensamento, que cresceu 15,31% desde 2010, reforça o potencial de valorização do imóvel, posicionado em um mercado consolidado. O perfil econômico é um grande destaque, com renda média domiciliar de R$ 10.364,09. As classes A e B representam mais de 58% dos domicílios, o que abre excelentes oportunidades para negócios que buscam um público com alto poder de compra. A estabilidade da vizinhança é comprovada pelo índice de 67,23% de imóveis próprios, sugerindo uma clientela residente e fiel. A força financeira local é evidenciada pelo potencial de consumo urbano anual de R$ 2,15 bilhões, com demandas robustas em habitação (R$ 395,9 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 121,5 milhões). Além disso, a região possui uma PEA Dia de 47.784 pessoas, com 39.829 indivíduos trabalhando localmente, garantindo um fluxo intenso e constante de consumidores durante todo o horário comercial.

Casa com excelente localização . Ideal para uso residencial ou comercial! Localizada a poucos metros das principais concessionárias da cidade, esta casa oferece praticidade, visibilidade e fácil acesso. Um imóvel versátil que atende tanto famílias quanto empresas! A região apresenta uma ocupação urbana consolidada com 16.634 habitantes e densidade de 2.369 hab/km². O crescimento de 10,75% desde 2010 reforça a valorização constante do entorno. A base socioeconômica é estável, com renda média domiciliar de R$ 5.372,25. O mercado é dominado pelas classes B e C, que representam a grande força de consumo local. A segurança do investimento é potencializada pelo alto índice de 84,81% de imóveis próprios, indicando uma vizinhança fixa e fiel ao comércio. O potencial de consumo anual é de R$ 542,4 milhões, com destaque para habitação (R$ 119,7 milhões) e veículos (R$ 83,3 milhões). O dinamismo é garantido por uma PEA Dia de 8.356 pessoas, sendo que 4.943 trabalham na região, assegurando fluxo constante durante o horário comercial. Características do imóvel: 3 quartos (sendo 1 suíte) Sala ampla Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço Garagem Ampla sobra de terreno na frente do imóvel Com potencial para diversos usos, esta é uma oportunidade única de investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade. área construída de 90,06m². com amplo terreno medindo 11,00m x 31,20m = 339,02m²

Excelente oportunidade no empreendimento comercial mais moderno e completo da região, projetado especialmente para profissionais da área da saúde. Esta sala nova, localizada no 9º andar, oferece uma vista panorâmica impressionante e conta com 107,23 m² de área total, proporcionando um espaço ideal para clínicas, consultórios ou escritórios. Aproveite essa chance única de estabelecer seu negócio em um ambiente sofisticado e funcional, pensado para atender todas as suas necessidades profissionais. *** Imagens meramente ilustrativas *** GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Titulo da Capitalização... SOBRE A LOCALIZAÇÃO Avenida João Manoel dos Santos Ribas em frente ao Supermercado Condor. Próximo a Rodoviária e principais acessos de chegada à cidade. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 31.889 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.540 hab/km². O crescimento populacional de 9,55% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua numa área estratégica que abrange bairros de relevância como Nova Rússia, Ronda e Centro. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, como a Avenida Presidente Kennedy, a PR-151 e a PR-011, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.728,50. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam cerca de 52% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 68,46% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 1,88 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 352,4 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 312,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 106,6 milhões) demonstram procuras volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 48.599 pessoas, sendo que 41.237 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Imóvel na região central Localizada na Rua Sete de Setembro e Rua do Rosário. A região ostenta um amadurecimento urbano notável, com uma população de 37.040 habitantes e uma densidade demográfica expressiva de 5.274 hab/km². O crescimento populacional de 18,49% registrado desde 2010 evidencia uma trajetória de valorização consistente e consolidada. O imóvel usufrui de uma localização privilegiada em um mercado que demonstra alta resiliência, assegurando ao comprador visibilidade máxima e uma conexão eficiente com os eixos centrais da cidade. A segurança do aporte financeiro é ratificada por um perfil socioeconômico de elite, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.400,82. O entorno concentra um público com robusto poder de compra, onde as classes A e B compõem cerca de 55% dos domicílios, o que possibilita ao investidor atuar com tickets médios elevados e oferecer serviços de valor agregado. Além disso, a estabilidade habitacional é confirmada pela predominância de ocupação fixa, garantindo uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor econômico deste setor é traduzido por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,29 bilhões. Segmentos estratégicos como habitação (R$ 421,5 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 381,1 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 128,7 milhões) revelam demandas volumosas e já maturadas. O dinamismo cotidiano é outro diferencial competitivo de peso: a área registra uma PEA Dia de 53.805 pessoas, sendo que 44.953 indivíduos trabalham efetivamente na localidade, afiançando um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Excelente barracão com 290 m², distribuídos em 1 área de serviço, 2 salas de escritório, 2 banheiros e 1 área para refeição. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Este imóvel está localizado próximo ao Centro de Eventos, Batalhão da Polícia Militar. A região apresenta um perfil demográfico em desenvolvimento, com uma população atual de 2.945 habitantes e uma densidade demográfica de 419 hab/km². Este cenário indica uma área com espaço para expansão urbana, oferecendo ao comprador a oportunidade de se posicionar num mercado com potencial de valorização futura à medida que a mancha urbana se consolida. A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 82,16% de domicílios próprios, o que assegura uma vizinhança residente fixa e com forte vínculo com o local. Com uma renda média domiciliar de R$ 4.119,70, a região possui um público de classe média ativa, predominantemente composto pelas classes B e C, que representam a principal força de consumo da área. Este perfil permite ao investidor operar negócios com procura previsível junto a uma comunidade já estabelecida. O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 58,0 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 13,8 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 8,5 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 3,2 milhões) revelam oportunidades latentes para exploração comercial. Além disso, a dinâmica local conta com uma PEA Dia de 1.019 pessoas, garantindo uma base de circulação e consumo ativo durante o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: *Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*

Excelente barracão com 290 m², distribuídos em 1 área de serviço, 2 salas de escritório, 2 banheiros e 1 área para refeição. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Este imóvel está localizado próximo ao Centro de Eventos, Batalhão da Polícia Militar. A região apresenta um perfil demográfico em desenvolvimento, com uma população atual de 2.945 habitantes e uma densidade demográfica de 419 hab/km². Este cenário indica uma área com espaço para expansão urbana, oferecendo ao comprador a oportunidade de se posicionar num mercado com potencial de valorização futura à medida que a mancha urbana se consolida. A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 82,16% de domicílios próprios, o que assegura uma vizinhança residente fixa e com forte vínculo com o local. Com uma renda média domiciliar de R$ 4.119,70, a região possui um público de classe média ativa, predominantemente composto pelas classes B e C, que representam a principal força de consumo da área. Este perfil permite ao investidor operar negócios com procura previsível junto a uma comunidade já estabelecida. O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 58,0 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 13,8 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 8,5 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 3,2 milhões) revelam oportunidades latentes para exploração comercial. Além disso, a dinâmica local conta com uma PEA Dia de 1.019 pessoas, garantindo uma base de circulação e consumo ativo durante o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: *Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*