7 imóveis Comercial Conjunto em Ponta Grossa, PR para venda

Memorial Descritivo para Investidores 1. Visão Geral do Projeto A Clínica Lavie foi concebida como um centro integrado de odontologia, estética avançada e laboratório de prótese próprio, reunindo tecnologia digital, alto padrão de atendimento e eficiência operacional. O modelo foi estruturado para oferecer maior controle de qualidade, agilidade nos tratamentos e melhor rentabilidade, reduzindo dependência de fornecedores externos. O projeto se posiciona em um segmento premium, com foco em procedimentos de alto valor agregado, experiência do paciente e tecnologia de ponta. 2. Laboratório de Prótese Próprio O laboratório de prótese da Clínica Lavie é totalmente digitalizado e equipado para a produção interna de próteses em zircônia e dissilicato de lítio, garantindo precisão, redução de prazos e maior margem operacional. Principais equipamentos e estrutura: * Fresadoras para zircônia e dissilicato de lítio * Fornos de sinterização * Bomba de vácuo * Scanner digital odontológico * Impressora 3D com acessórios * Sistema de maquiagem cerâmica * Motores para acabamento * Aspiradora técnica 3. Área Odontológica A área odontológica foi projetada para atender procedimentos clínicos e cirúrgicos de média e alta complexidade, com foco em implantodontia, prótese, estética dental e reabilitação oral. Infraestrutura e equipamentos: * 3 cadeiras odontológicas completas * Motor de implantes * Laser cirúrgico * Monitor de sinais vitais * Bomba de vácuo * Estoque de insumos e instrumentais * Diversos equipamentos e utensílios auxiliares 4. Área de Estética Avançada A Clínica Lavie conta com um parque tecnológico robusto na área estética, permitindo tratamentos corporais e faciais de alta performance, com foco em resultados, segurança e conforto. Equipamentos instalados: * Equipamento de epilação a laser * Máquina de criolipólise com 4 sugadores * Sistema com 8 placas de infravermelho e biocavitação * Equipamento picossegundo OMER * Ultraformer com 6 cartuchos faciais + 2 cartuchos para tratamento íntimo * 2 equipamentos de limpeza de pele * Jato de plasma 5. Mobiliário e Infraestrutura A clínica foi equipada com mobiliário e infraestrutura compatíveis com um padrão premium de atendimento, priorizando conforto, funcionalidade e estética do ambiente. Itens contemplados: * Macas, mesas e cadeiras * Estofados e balcões * 13 aparelhos de ar-condicionado * Mobiliário técnico e administrativo

Incrível oportunidade de investimento! Imóvel já locado!!!! Loja térrea com área construída de 164,00 m² com estacionamento. Em frente ao Condomínio Viva Princesa em Uvaranas! Alta fluxo de veículos em frente! Localização estratégica. Negociação Facilitada! Estuda permuta parcial, veículos e parcelamento! SOBRE A LOCALIZAÇÃO o imóvel está estrategicamente localizado ao lado da BRF S.A e do Condomínio Viva Princesa, garantindo uma localização privilegiada com fácil acesso a diversas vias importantes da cidade. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana com perfil residencial consolidado, densidade intermediária e dinâmica de consumo voltada ao atendimento local. A área de influência concentra aproximadamente 19,7 mil habitantes, distribuídos em cerca de 7,1 mil domicílios, com densidade demográfica moderada, favorecendo fluxo urbano consistente e proximidade com o público consumidor. A população apresenta distribuição equilibrada entre gêneros e perfil etário diversificado, com destaque para as faixas em idade economicamente ativa, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de públicos mais jovens e idosos, contribuindo para uma base de consumo estável e recorrente. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar próxima de R$ 5,4 mil, com predominância das classes C1, B2 e C2, além de presença relevante das classes de menor renda. Esse perfil caracteriza um mercado com sensibilidade a preço, porém com volume consistente de consumo voltado a itens essenciais e serviços do dia a dia. A dinâmica econômica local é estável, com cerca de 69% da população inserida no mercado de trabalho, o que sustenta fluxo diário relevante e favorece operações comerciais de conveniência. O potencial de consumo da região é significativo, superando R$ 650 milhões anuais, com forte concentração em categorias essenciais como habitação, mobilidade e consumo básico, além de volumes relevantes em alimentação fora do lar e saúde, indicando um mercado consistente e com boa recorrência. O perfil habitacional é predominantemente horizontal, com ampla presença de casas e elevado índice de imóveis próprios (em torno de 75%), reforçando a estabilidade da população e o potencial de fidelização do comércio local. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional relevante ao longo dos últimos anos, acompanhado por ajuste na renda média, caracterizando uma região em expansão, com aumento da base consumidora e dinâmica de mercado em consolidação. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

A Sala tem um espaço ideal para escritórios em geral. Ele possui uma sala com área de 33,70 m², com um banheiro social. Sua localização é excelente, situado ao lado do Banco Itaú, no centro da cidade e próximo a diversos comércios, o que proporciona facilidade de acesso e comodidade para clientes e colaboradores. O imóvel tem grande potencial para ser adaptado para diferentes tipos de negócios, oferecendo um ambiente agradável e funcional para a realização de atividades comerciais. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS:*Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*

SOBRE O IMÓVEL: Salas comerciais na região central, situado na Rua Quinze de Novembro, n° 354. Possui 174,20 m², contendo 5 salas, recepção, cozinha e banheiro social. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em frente ao Tabelionato Messias. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

SOBRE O IMÓVEL: Imóvel com excelente localização no coração da Vila Estrela. O imóvel é todo adaptado, conta com amplas salas, elevador e ar condicionado. Térreo: Hall de entrada, recepção, 14 salas, 02 salões, banheiro adaptado, lavabo, dispensa, sala arquivo, vestiário feminino e masculino, cozinha e refeitório. 1º Piso: 08 salas, banheiros, sala de máquinas. 2º Piso: Recepção, 11 salas, banheiros, despensa, sala com móveis planejados, piso em carpê e banheiro, 01 sala com piso em carpê e banheiro, espaço de deck coberto, 01 sala grande com banheiro e móveis. 3º Piso: banheiros, 06 salas, salão de festas com área gourmet mais cozinha individual, auditório, salão com móveis planejados, área de serviço externa. Sobre a localização: Ao lado da Auto Mecânica Pedrinho, próximo do Tozetto Vila Estrela. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Imóvel central em um das avenidas mais movimentadas da cidade!! Para quem procura um imóvel central e amplo esta é a melhor opção... O imóvel divide-se em 3 pisos sendo; Térreo: Salão amplo com banheiro masculino e feminino. 1° Piso; Salão, depósito e banheiro feminino e masculino. 2° Piso; salão e banheiro feminino e masculino. Subsolo com aproximadamente 5 vagas de garagens. Sobre a localização: Balduino Taques próximo a Zebrinha da sorte e J.Imave. Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região altamente consolidada, com elevada densidade populacional e forte potencial de consumo. Inserido em uma área com aproximadamente 36,2 mil habitantes e cerca de 13,9 mil domicílios, o imóvel está posicionado em um entorno com densidade demográfica de 5.153 hab/km², fator que contribui diretamente para intenso fluxo de pessoas e elevada visibilidade comercial. A região apresenta dinâmica econômica bastante ativa, com uma população economicamente ativa de aproximadamente 55,1 mil pessoas no período diurno, sendo que 84,26% estão inseridas no mercado de trabalho, indicando forte circulação diária e elevado potencial de geração de demanda. No aspecto socioeconômico, destaca-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 10.511,50, com predominância das classes B2 (25,63%), C1 (19,24%) e B1 (17,95%), além de presença relevante das classes A+ e A++, evidenciando um público com elevada capacidade de consumo e perfil diversificado. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, atingindo cerca de R$ 2,28 bilhões anuais, com destaque para categorias como: Habitação (18,34%) Gastos com veículos (16,63%) Alimentação fora do lar (5,61%) Saúde e cuidados pessoais Esse cenário evidencia um mercado robusto, com forte presença de consumo recorrente e significativa participação de despesas de maior valor agregado. A composição etária, conforme apresentado no gráfico da página 2 do relatório sociodemográfico, demonstra predominância de população em idade produtiva, com destaque para as faixas entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de público com 60 anos ou mais (22,07%), ampliando o alcance e diversidade do consumo local. Outro ponto relevante é o perfil residencial consolidado, com cerca de 68,08% dos imóveis próprios e distribuição entre casas (60,26%) e apartamentos (38,92%), indicando um ambiente urbano denso, com presença de verticalização e potencial de consumo contínuo.

Imóvel comercial/residencial com 124,00m², que alia praticidade e funcionalidade, ideal para quem busca versatilidade em um ponto central. Composto por 04 salas e 02 banheiros sociais, proporciona versatilidade para diferentes configurações de escritórios ou atividades comerciais. Sua localização estratégica no centro, maximiza a visibilidade e acessibilidade. OBS: Para locação comercial valor sob consulta. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em frente ao Clube Verde sede social, Restaurante a Gruta, próximo a Caixa econômica federal, Clinica AmorSaúde. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Titulo de Capitalização.