Imóvel Comercial de frente para a Souza Naves
Loja com 144m², contendo amplo espaço, cozinha, 3 BWC e estacionamento.
Terreno medindo 15 X 33 totalizando 495m².
Zoneamento: ZEL - Zona Especial e Logística
A região apresenta uma estrutura urbana madura e densa, com 34.195 habitantes e uma densidade demográfica expressiva de 4.869 hab/km². Esse adensamento, que cresceu 15,31% desde 2010, reforça o potencial de valorização do imóvel, posicionado em um mercado consolidado.
O perfil econômico é um grande destaque, com renda média domiciliar de R$ 10.364,09. As classes A e B representam mais de 58% dos domicílios, o que abre excelentes oportunidades para negócios que buscam um público com alto poder de compra. A estabilidade da vizinhança é comprovada pelo índice de 67,23% de imóveis próprios, sugerindo uma clientela residente e fiel.
A força financeira local é evidenciada pelo potencial de consumo urbano anual de R$ 2,15 bilhões, com demandas robustas em habitação (R$ 395,9 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 121,5 milhões). Além disso, a região possui uma PEA Dia de 47.784 pessoas, com 39.829 indivíduos trabalhando localmente, garantindo um fluxo intenso e constante de consumidores durante todo o horário comercial.
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