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Prédio Comercial na Rua Balduíno Taques no Centro
Comercial Prédio - Centro Comercial para Locação em Ponta Grossa
DISPONÍVEL
Imóvel disponível. Contate-nos pessoalmente para visita-lo
Imóvel com 3.500 m² de área construída, distribuídos em 5 pavimentos.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Situado no Centro da cidade na Av. Balduíno Taques esquina com a rua Comendador Miró, ao lado do Banco Itaú em frente à Loja Fabiana Modas.
A região tem ocupação urbana consolidada, com 35.625 habitantes, densidade de 5.072 hab/km² e crescimento populacional de 21,19% desde 2010. Conecta bairros de grande relevância, como Chapada, Nova Rússia, Ronda e Centro, e conta com acesso a eixos de grande fluxo, como a PR-011 e a Rua Londrina, o que garante boa visibilidade e conectividade com os principais polos da cidade.
O perfil socioeconômico é de alto padrão, com renda média domiciliar de R$ 10.648,03, forte presença das classes A e B e 70,12% de imóveis próprios, indicando uma vizinhança estabelecida. O potencial de consumo urbano anual chega a R$ 2,26 bilhões, e a população economicamente ativa diurna é de 54.867 pessoas, das quais 46.375 trabalham na região, garantindo fluxo constante de consumidores durante todo o horário comercial.
SOBRE O VALOR MENSAL:
Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.
SOBRE AS GARANTIAS:
Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredAluga.
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:
Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.
Conheça um pouco mais sobre o bairro: Centro
O centro da cidade oferece a comodidade de ter todo tipo de comércio e serviços. Além da ampla rede bancária, a área da educação está consolidada por várias escolas públicas e particulares, e instituições de ensino superior. São destaques da região a Avenida Dr. Vicente Machado e Rua Balduíno Taques, com intenso fluxo de veículos e pedestres, o movimentado comércio no Calçadão e as Praças Barão do Rio Branco e Barão de Guaraúna. No centro também estão alguns dos principais cartões postais da cidade: o Parque Ambiental, a Estação Saudade, a Catedral e a Universidade Estadual de Ponta Grossa.
