Imóvel comercial à venda

Excelente loja, com 364, 25 m² de área útil, pé direito 4,80 metros, perfeita para quem busca um local amplo e bem localizado para o seu negócio. A loja conta com uma excelente infraestrutura, com piso em cerâmica, iluminação natural e artificial, banheiros e copa. Além disso, possui uma fachada moderna e atrativa, que chama a atenção de quem passa pela região. O bairro Olarias é um dos mais movimentados de Ponta Grossa, com grande fluxo de pedestres e veículos. É uma região comercial consolidada, com diversas lojas, restaurantes, bares e serviços, o que garante uma grande visibilidade para o seu negócio. Não perca a oportunidade de alugar esta loja e dar um impulso no seu empreendimento. Entre em contato conosco e agende uma visita! *Os móveis não fazem parte da locação. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico. A região apresenta uma consolidação urbana amadurecida, com uma população de 36.526 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.201 hab/km². O imóvel está inserido numa localização de alta centralidade, abrangendo bairros estratégicos como Centro, Nova Rússia, Ronda e Estrela. Rodeada por vias de grande circulação, como a Rua Londrina e a Rua Rodrigo Otávio, esta área garante ao comprador visibilidade máxima e uma conectividade eficiente com os principais polos comerciais e residenciais da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico altamente qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.944,57. A região concentra um público com expressivo poder de compra, onde as classes A e B possuem uma participação robusta, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de maior valor agregado. Este cenário reflete uma base de residentes estável e estabelecida, assegurando ao comércio local uma procura previsível e uma vizinhança fiel. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,14 mil milhões. Setores como habitação (R$ 396,9 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 354,5 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 120 milhões) demonstram oportunidades sólidas para faturamento imediato. Além disso, a dinâmica diária é um dos grandes ativos do imóvel: a região possui uma PEA Dia de 50.671 pessoas, sendo que 41.912 indivíduos trabalham efetivamente no local, garantindo um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o dia.

Imóvel comercial na Rua Julia Wanderley. 26,00m de frente Construção em ótimo estado. Localizada a poucos metros da Rua Balduíno Taques

Excelente sala comercial no Edifício Infinity, localizada no bairro Estrela, em região de fácil acesso e ótima valorização. O imóvel dispõe de recepção, espaço para até 4 salas bem distribuídas, além de 2 banheiros sociais e vaga de garagem. Conta ainda com móveis planejados, ar-condicionado e piso em porcelanato, proporcionando um ambiente moderno, funcional e confortável, ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam praticidade e uma apresentação profissional. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Hospital Unimed, Hemepar, 3ª Regional de Saúde de Ponta Grossa e Supermercado Tozetto. A região ostenta uma configuração urbana plenamente estabelecida, abrigando uma população de 34.706 habitantes e uma densidade demográfica expressiva de 4.942 hab/km². O crescimento populacional de 15,73% verificado desde 2010 reafirma a trajetória de valorização e o adensamento constante da área. O imóvel usufrui de uma localização privilegiada em um mercado de alta estabilidade, garantindo ao investidor uma visibilidade excepcional e conectividade ágil com os principais centros de atividade da cidade. A rentabilidade do investimento é amparada por um perfil socioeconômico de alto patamar, com uma renda média domiciliar de R$ 10.370,55. O entorno concentra um público com notável capacidade de consumo, onde as classes A e B compõem mais de 58% dos domicílios, fator que viabiliza operações com ticket médio elevado e foco em produtos de maior valor agregado. Além disso, a solidez residencial é ratificada pelo índice de 67,26% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança fixa e uma clientela fiel para os estabelecimentos locais. O vigor econômico da região é demonstrado por um potencial de consumo urbano anual que atinge R$ 2,19 bilhões. Categorias fundamentais como habitação (R$ 402,1 milhões), despesas com veículos próprios (R$ 364,7 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 123,5 milhões) evidenciam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo diário é outro diferencial de peso: a área registra uma PEA Dia de 49.378 pessoas, sendo que 41.352 indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O CONDOMÍNIO: Localização estratégica e de fácil acesso, possui dois elevadores com vista panorâmica; Portaria com sistema monitorado e segurança; Rampas para pedestres; Hall comum de recepção, galeria comercial e quiosque para café. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Prédio de esquina com as Ruas Barão do Cerro Azul e Santos Dumont. No térreo possui apartamento com 2 quartos, amplo banheiro, cozinha, depósitos, 1 vaga de garagem com acesso pela Rua Barão do Cerro Azul e 3 vagas de garagem com acesso pela Rua Santos Dumont e 3 Salas comerciais com 1 banheiro cada. No altos conta com 2 apartamentos, cada um com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha planejada, área de serviço e lavanderia. ZM3 - Tx. Ocupação 50% e 8 pavimentos no máximo.

Imóvel com excelente localização, ideal para uso comercial ou residencial. Conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de jantar, sala de TV, cozinha, lavanderia, área de serviço com banheiro e garagem para 2 carros. Possui também uma edícula com churrasqueira e despensa. Um imóvel completo e bem estruturado, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização estratégica. IPTU 2025 isento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Região Central localizado próximo ao Hemepar e ao antigo Pronto socorro municipal. O Gemini disse A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 36.145 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.146 hab/km². O crescimento populacional de 22,52% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura para o comprador. O imóvel beneficia de uma localização central estratégica, abrangendo bairros de relevância como Centro, Ronda e Estrela, o que garante visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais eixos comerciais e culturais da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar elevada de R$ 10.188,53. A região concentra um público com expressivo poder de compra, no qual as classes A e B representam uma parcela robusta da vizinhança, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Este cenário reflete uma base de residentes estável, assegurando ao comércio local uma demanda previsível e recorrente. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual massivo, superior a R$ 2,18 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 402,3 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 362,2 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 122,3 milhões) demonstram oportunidades sólidas para faturamento imediato. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 51.005 pessoas, incluindo 42.361 indivíduos que trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o dia. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Piso inferior: 3 salas, cozinha, lavabo, despensa, sobra de terreno nos fundos, com lavanderia, despejo e churrasqueira; Piso superior, 3 quartos/ salas e 1 banheiro. Vaga para 2 carros. Zoneamento: ZT - Zona de Transição