Imóvel comercial locado!

Imóvel comercial/residencial em localização nobre! A poucos metros da Rua Balduíno Taques, localizada na Rua Joaquim de Paula Xavier. SOBRE O IMÓVEL Com alta visibilidade, possui frente para 2 ruas. No piso térreo possui hall de entrada, sala para 2 ambientes, lavabo e sala de jantar. Cozinha, despensa e área de serviço; No piso superior possui 3 quartos, sendo 1 suítes, além de uma sala íntima com lareira, escritório, banheiro e amplas sacadas. No piso inferior um amplo espaço gourmet com churrasqueira, banheiro, quintal e piscina. Garagem coberta para 2 carros; Terreno com 588m² Construção com 352,20² SOBRE A LOCALIZAÇÃO Rua Joaquim de Paula Xavier, próximo ao Posto BV, Drogaria Raia. Terreno 588,20 Construção 352,60

Barracão em excelente localização, próximo à BR-376 (Santa Maria), com área total de 614,40 m². O imóvel conta com recepção, amplo salão, lavabo, salas privativas, mezanino, vestiário e 2 banheiros sociais, proporcionando uma excelente estrutura para diversos segmentos comerciais. Nos fundos, dispõe de uma edícula, além de um amplo espaço externo, ideal para estacionamento, carga e descarga ou futuras adaptações conforme a necessidade do seu negócio. *** Negociação Facilitada!!!! estuda permuta parcial, veículos e parcelamento! Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana densa, com alto volume populacional e forte capacidade de consumo. A área de influência concentra aproximadamente 33,3 mil habitantes, distribuídos em cerca de 12,7 mil domicílios, apresentando elevada densidade demográfica. Esse cenário favorece fluxo constante de pessoas e amplia significativamente o potencial de demanda para operações comerciais. A população possui leve predominância feminina e perfil etário diversificado, com destaque para as faixas entre 25 e 49 anos, além de participação expressiva do público acima de 60 anos. Conforme observado na página 2 do estudo, a faixa de 35 a 49 anos representa cerca de 19,6% da população, enquanto os idosos já somam mais de 21%, indicando um mercado maduro e com diferentes perfis de consumo. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média elevada, acima de R$ 10 mil, com forte presença das classes B2, B1 e A, além de uma base relevante de classe C. Esse perfil indica maior poder de compra e potencial para negócios de maior valor agregado, além de serviços qualificados. O nível educacional é mais elevado em comparação a regiões médias, com presença significativa de população com ensino médio completo e ensino superior, contribuindo para um público mais qualificado e exigente. A dinâmica econômica local é bastante ativa, com cerca de 85% da população inserida no mercado de trabalho, gerando fluxo diário intenso e sustentando consumo recorrente ao longo do dia. A população economicamente ativa ultrapassa 50 mil pessoas, conforme indicado no relatório de PEA. O potencial de consumo total da região supera R$ 2 bilhões anuais, com forte concentração em categorias como habitação, mobilidade e consumo fora do lar, demonstrando um mercado robusto, diversificado e altamente atrativo para operações comerciais estruturadas. O perfil habitacional é diversificado, com predominância de casas, mas com participação relevante de apartamentos (cerca de 34%), indicando maior adensamento urbano e potencial para negócios de conveniência, serviços e varejo de proximidade. Além disso, aproximadamente 67% dos imóveis são próprios, reforçando estabilidade da população e fidelização de clientes. Conforme detalhado na página 3 do estudo, também há presença significativa de imóveis alugados, ampliando a rotatividade e dinamismo do mercado. A evolução demográfica demonstra crescimento populacional consistente nos últimos anos (+14,9%), ainda que com leve retração da renda média, sugerindo expansão urbana com diversificação de perfil econômico. Esse cenário reforça o potencial de valorização e expansão comercial da região. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo a BR 376, pertinho do Posto Santa Maria - Rede Primos. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredAluga.

Loja na Avenida Monteiro Lobato, no Jardim Carvalho, com grande visibilidade devido ao alto fluxo de veículos e pessoas. Acabamentos sofisticados e de qualidade. Possui mezanino com almoxarifado, hall, cozinha com armários, banheiro e um escritório. Térreo possui salão de atendimento com vitrine, sanitários, área de serviço e pátio de estacionamento. Pé direito medindo aproximadamente 8 metros, área construída de 370 m². SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Avenida Monteiro Lobato ao lado do All Gás - Supergasbras, à duas quadras do Napole Position Kart Indoor e Max Atacadista no Jardim Carvalho. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com densidade populacional relevante e potencial de consumo consistente. A área de influência reúne aproximadamente 23,2 mil habitantes e cerca de 8,5 mil domicílios, com densidade demográfica próxima de 3.300 hab/km², proporcionando fluxo urbano contínuo e visibilidade adequada para atividades comerciais. A população apresenta perfil equilibrado, com leve predominância feminina e distribuição etária diversificada, destacando-se a presença significativa de públicos em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de pessoas com mais de 60 anos. Esse cenário contribui para um mercado consumidor ativo e com demandas variadas. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 7.643,93, com predominância das classes C1 e B2, além de participação relevante das classes C2 e B1. Esse perfil indica um público com capacidade de consumo estável, voltado principalmente a produtos e serviços de perfil intermediário. A dinâmica econômica é moderada, com aproximadamente 63% da população inserida no mercado de trabalho, o que garante fluxo diário e sustentação da demanda, ainda que em menor intensidade quando comparado a regiões mais adensadas. O potencial de consumo da região é expressivo, ultrapassando R$ 1,08 bilhão anuais, com destaque para despesas ligadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde, evidenciando um mercado com consumo recorrente e oportunidades para diferentes tipos de operação comercial. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância de imóveis próprios (cerca de 78%) e forte presença de casas, indicando um público residente consolidado e propício à fidelização de clientes. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional moderado e evolução positiva da renda média ao longo dos últimos anos, sinalizando um mercado em desenvolvimento, com potencial de expansão gradual no médio prazo. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Título de Capitalização.

Casa comercial na região central com 250 m², ideal para clínicas, escritórios e empresas. Conta com 2 salas amplas, 4 salas menores, 5 banheiros (sendo 1 adaptado para PNE), edícula com churrasqueira, área de serviço e banheiro. Nos fundos, em uma construção independente, possui mais uma sala ampla no piso superior com banheiro. Imóvel equipado com sistema de câmeras e alarme. Possui 3 vagas rotativas na frente, 4 vagas internas e 1 vaga coberta. Excelente localização e estrutura completa para seu negócio. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em frente ao Messias Advocacia e ao lado do Edifício Imperatriz. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga, Título de Capitalização, Seguro Fiança e Fiador.

Imóvel comercial em uma das avenidas mais badaladas de Ponta Grossa, Av. Bonifácio Vilela, esquina com a Rua Riachuelo, em frente da UEPG centro. Com uma área de 255,97 distribuídos em cozinha industrial, espaço para churrasco, sanitários feminino e masculino, vestuário, despensa e um amplo salão de atendimento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Situada na Av. Bonifácio Vilela no Centro da Cidade. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 36.268 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.164 hab/km². O crescimento populacional de 16,72% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura para o comprador. O imóvel beneficia de uma localização estratégica com acesso imediato à PR-151, PR-011 e a vias de grande fluxo como a Rua Londrina e a Rua Visconde de Sinimbu, garantindo visibilidade máxima e uma logística eficiente para operações comerciais e de serviços. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.517,61. A região concentra um público com elevado poder de compra, com as classes A e B representando quase 49% dos domicílios, o que permite ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 66,77% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente e fiel ao comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,30 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 423,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 384,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 130,1 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo, com uma PEA Dia de 49.932 pessoas, sendo que 41.492 indivíduos trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Imóvel comercial na Rua Balduíno Taques! Prédio localizado em frente à Praça Barão do Rio Branco, nas imediações do Banco Bradesco. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com alta densidade populacional, perfil socioeconômico qualificado e elevado potencial de consumo. A área de influência reúne aproximadamente 36 mil habitantes e cerca de 13,8 mil domicílios, com densidade demográfica superior a 5.100 hab/km², característica que favorece intensa circulação de pessoas e forte visibilidade para atividades comerciais. A população apresenta perfil equilibrado, com leve predominância feminina e distribuição etária diversificada, destacando-se a presença significativa de públicos em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma parcela expressiva de pessoas com mais de 60 anos. Esse cenário amplia o potencial de consumo e favorece diferentes segmentos comerciais. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 10.543,58, com predominância das classes B2 e C1, além de participação relevante das classes B1 e A+. Esse perfil caracteriza um público com boa capacidade de consumo e diversidade de demanda. A dinâmica econômica é bastante ativa, com aproximadamente 84% da população inserida no mercado de trabalho, indicando forte circulação diária e geração contínua de demanda por comércio e serviços. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, ultrapassando R$ 2,27 bilhões anuais, com destaque para despesas relacionadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde, evidenciando um mercado robusto e com alto nível de recorrência de consumo. O perfil habitacional reforça a consolidação da região, com cerca de 68% dos imóveis próprios e um ambiente equilibrado entre casas e apartamentos, indicando um território urbano denso e com boa estabilidade populacional, favorecendo operações comerciais de médio e longo prazo. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional relevante nos últimos anos, acompanhado por leve ajuste na renda média, o que caracteriza uma região em expansão, com base de consumo consolidada e potencial contínuo de valorização.