Oportunidade no Jardim Carvalho - Imóvel de esquina

Este imóvel está estrategicamente localizado na rua principal do bairro, oferecendo três subdivisões. A loja térrea abrange uma área aproximada, incluindo uma casa comercial com uma recepção, quatro salas (sendo uma delas com banheiro privativo), banheiro social, cozinha, edícula gourmet com churrasqueira, despensa, lavanderia e banheiro de serviço. No segundo andar, apresenta uma ampla sala de recepção, duas salas (uma delas com banheiro privativo) e um banheiro social. Ideal para múltiplas finalidades comerciais ou empresariais devido à sua versatilidade e espaço generoso. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Fica ao lado do Colégio Municipal São Jorge, na Vila Madureira, próximo ao restaurante Almeida e Farmácia São Jorge. A região apresenta uma infraestrutura urbana plenamente consolidada, com uma densidade demográfica elevada de 3.014 hab/km² e uma população residente de 21.166 habitantes. Localizado em um ponto estratégico com acesso direto a importantes vias de circulação e escoamento na área de Boa Vista, o imóvel oferece ao comprador o benefício de estar inserido em um mercado maduro e de alta visibilidade. Essa localização privilegiada é essencial para garantir um fluxo constante de clientes e facilidade logística para operações comerciais e de serviços. A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 74,59% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança residente fixa e com forte vínculo com o comércio local. O perfil socioeconômico é qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 6.788,61 e o predomínio das classes B e C, que juntas compõem cerca de 77% das residências. Para o comprador, esse cenário representa um público com poder de compra estável e resiliente, permitindo a operação de negócios com ticket médio atrativo e demanda previsível. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 867,7 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 176,6 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 138,6 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 49,1 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. Além disso, a dinâmica comercial é impulsionada por uma PEA Dia de 23.787 pessoas, das quais 19.354 trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo intenso e contínuo de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Iptu, Seguro contra Incêndio e Vendaval (valores sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. Garantias: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização.

Com aproximadamente 100m² de área construída, o imóvel conta com um salão principal equipado com 03 banheiros internos e 02 banheiros externos, além de uma cozinha de apoio com mais 01 banheiro. Na parte superior, o espaço oferece um terraço de 56,11m² e um deck de 66,00m², perfeitos para área de convivência ou uso comercial complementar. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Lago de Olarias a poucos minutos do Centro. A região exibe um amadurecimento urbano muito sólido, apresentando uma população de 34.706 habitantes e uma expressiva densidade demográfica de 4.942 hab/km². O incremento populacional de 15,73% observado desde 2010 sinaliza uma valorização contínua e segura deste setor geográfico. O imóvel usufrui de um posicionamento estratégico em um mercado que demonstra alta estabilidade, assegurando ao comprador visibilidade privilegiada e conectividade ágil com os principais polos econômicos da cidade. A viabilidade do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de patamar elevado, com renda média domiciliar fixada em R$ 10.370,55. A área concentra um público com notável poder de compra, onde as classes A e B compõem mais de 58% dos domicílios, o que permite ao investidor trabalhar com tickets médios mais altos e ofertar produtos de maior valor agregado. Somado a isso, a consistência residencial é ratificada pelo índice de 67,26% de imóveis próprios, garantindo uma vizinhança consolidada e uma clientela recorrente para os negócios locais. A vitalidade econômica do entorno é traduzida por um potencial de consumo urbano anual de R$ 2,19 bilhões. Segmentos vitais como habitação (R$ 402,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 364,7 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 123,5 milhões) revelam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo cotidiano é outro diferencial de peso: a região registra uma PEA Dia de 49.378 pessoas, sendo que 41.352 indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo ininterrupto de consumidores ativos durante todo o período comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Fiador, CredAluga, CredPago e Título de Capitalização.

SOBRE O IMÓVEL: Excelente barracão com 288 m² de área construída, sendo aproximadamente 183 m² de área livre de barracão e pé direito em torno de 4,5 m de altura no bairro Órfãs. SOBRE O BARRACÃO: Recepção com ar-condicionado e entrada independente do barracão; mezanino com 02 salas com ar-condicionado; copa; 02 banheiros; vestiário; porta do barracão com abertura total, o que permite o acesso de caminhões; estacionamento para clientes; circuito interno de câmeras. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: A rua Antônio João faz a ligação entre a Av. Monteiro Lobato e a Anita Garibaldi, apresentando um grande fluxo de veículos, rápido e fácil acesso ao imóvel. A região demonstra um amadurecimento urbano sólido, com um crescimento populacional de 16,10% desde 2010, totalizando atualmente 21.579 habitantes. Com uma densidade demográfica elevada de 3.073 hab/km², o imóvel está estrategicamente inserido numa área que abrange bairros de relevância como Contorno, Santa Paula e Estrela, com acesso direto a eixos de grande fluxo como a Avenida Presidente Kennedy. Para o comprador, este cenário representa uma valorização patrimonial segura, beneficiando da visibilidade massiva e do posicionamento privilegiado num polo de grande circulação. A estabilidade do investimento é assegurada pelo expressivo índice de 81,76% de domicílios próprios, o que garante ao investidor uma vizinhança residente fixa e com baixa rotatividade. O perfil socioeconômico apresenta uma renda média domiciliar de R$ 5.378,57. Com uma participação robusta das classes B e C, que juntas representam a grande força motriz da economia local, a região detém um poder de compra qualificado, permitindo ao comprador projetar negócios com procura previsível e recorrência garantida. O vigor econômico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 678,9 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 152,7 milhões), gastos com veículos (R$ 103,4 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 38,4 milhões) revelam oportunidades massivas para operações comerciais imediatas. Complementando este cenário, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 13.568 pessoas, sendo que 9.016 indivíduos trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. SOBRE AS GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Oportunidade Imperdível: Conjunto Comercial à Venda e Locação! Apresentamos um excepcional conjunto comercial disponível no 5º andar do Edifício Boulevard Center, localizado no centro de Ponta Grossa, Paraná. Este é o espaço ideal para quem busca exclusividade e conforto para o seu negócio! Características do Imóvel: Andar: 5º andar inteiro 7 salas amplas e bem iluminadas, hall de entrada privativo, 7 banheiros e copa, 9 vagas de garagem disponíveis, garantindo comodidade para você e seus clientes Localização: Central, com fácil acesso a principais vias e serviços O Edifício Boulevard Center é conhecido por sua excelente localização, com portaria 24h é perfeito para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de investir em um espaço que proporciona tanto funcionalidade quanto prestígio! Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em nos contactar. Essa é a oportunidade que você estava esperando para elevar seu negócio a um novo patamar! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O Edifício Boulevard Center está localizado no coração da cidade e abriga diversos serviços como consultórios e escritórios, está nas proximidades do Teatro Ópera e Banco do Brasil. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 30.172 habitantes e uma densidade demográfica elevada de 4.296 hab/km². O crescimento populacional de 9,86% registrado desde 2010 reflete uma valorização constante em uma área estratégica que abrange bairros centrais e de relevância como Ronda, Centro e Estrela. O imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada com acesso a vias de grande fluxo, como a Avenida Presidente Kennedy e a Rua Nicolau Kluppel Neto, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais eixos da cidade. A estabilidade do investimento é assegurada pelo índice de 72,44% de domicílios próprios, o que indica uma comunidade residente fixa e com forte vínculo com o comércio local. O perfil socioeconômico é altamente qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.601,23. Com uma participação robusta das classes A e B, o público possui elevado poder de compra, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado em um mercado amadurecido e seguro. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 1,72 bilhão. Setores estratégicos como habitação (R$ 321,8 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 284,4 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 96,5 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. Além disso, a dinâmica diária é um dos maiores ativos do imóvel: a região atrai uma PEA Dia de 42.593 pessoas, sendo que 35.506 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Imóvel comercial em uma das avenidas mais badaladas de Ponta Grossa, Av. Bonifácio Vilela, esquina com a Rua Riachuelo, em frente da UEPG centro. Com uma área de 255,97 distribuídos em cozinha industrial, espaço para churrasco, sanitários feminino e masculino, vestuário, despensa e um amplo salão de atendimento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Situada na Av. Bonifácio Vilela no Centro da Cidade. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 36.268 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.164 hab/km². O crescimento populacional de 16,72% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura para o comprador. O imóvel beneficia de uma localização estratégica com acesso imediato à PR-151, PR-011 e a vias de grande fluxo como a Rua Londrina e a Rua Visconde de Sinimbu, garantindo visibilidade máxima e uma logística eficiente para operações comerciais e de serviços. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.517,61. A região concentra um público com elevado poder de compra, com as classes A e B representando quase 49% dos domicílios, o que permite ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 66,77% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente e fiel ao comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,30 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 423,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 384,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 130,1 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo, com uma PEA Dia de 49.932 pessoas, sendo que 41.492 indivíduos trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Casa ao lado do edifício Oasis em Zona Comercial, sendo que uma parte já separada por Dry Wall para comércio, onde funcionava uma clinica. POde ser usada para comercial ou residencial Área terreno 547,50 m²/ Dimensão do terreno: 15 x 36,50 Área construída 339,09 ² sendo 289 m² averbados. SOBRE O IMÓVEL: Sala; Cozinha/Copa; 02 lavabos no piso inferior e lavanderia 4 quartos , sendo uma suite com closet e escritório e mais um banheiro. e um quarto com varanda. Antiga clinica com três salas e banheiro , se retirar o dry wall dá na sala. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Rua Felipe camarão ,45 ao lado da Madconpen e edificio Oasis. A região apresenta uma infraestrutura urbana consolidada, com uma população de 29.531 habitantes e uma densidade demográfica de 4.205 hab/km². O imóvel está estrategicamente localizado numa área de alta centralidade, que demonstra estabilidade demográfica e urbana. Para o comprador, esta posição garante visibilidade constante e conectividade direta com os principais eixos residenciais e de serviços da cidade. A segurança do investimento é reforçada pela estabilidade residencial da área, onde 72,14% dos domicílios são próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança fixa e baixa rotatividade de moradores. O perfil socioeconómico apresenta uma renda média domiciliar de R$ 8.134,93. Com uma participação relevante das classes A e B, a região detém um poder de compra qualificado, permitindo ao comprador projetar negócios com procura previsível e um ticket médio atrativo. O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 1,44 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 279,6 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 234,7 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 81,5 milhões) revelam procuras volumosas e já consolidadas. Além disso, a dinâmica comercial é impulsionada por uma PEA Dia de 30.094 pessoas, sendo que 23.236 indivíduos trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo intenso e constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial.