Comercial Prédio - Nova Rússia Residencial ou Comercial para Venda em Ponta Grossa

Excelente casa comercial com uma área construída de 275 m², que possui características que proporcionam conforto e praticidade para o ambiente de trabalho. O imóvel é todo rebaixado em gesso, conta com aquecimento a gás e monitoramento por 3 câmeras externas. Possui 4 quartos, sendo 2 suítes, que podem ser utilizados como salas privativas. A cozinha é equipada com móveis planejados, área de serviço completa e 3 banheiros sociais. A casa possui uma sala de jantar e uma sala de estar, o que torna o ambiente adequado para reuniões e recepção de clientes. Há também um quiosque com churrasqueira, um amplo jardim com luzes automáticas, garagem para 2 veículos cobertos e diversos descobertos. O imóvel possui uma rampa de acesso, que possibilita o acesso ao piso principal. Essas são algumas das características que fazem dessa casa comercial um espaço ideal para diversos tipos de negócios. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: A poucos metros da av. Monteiro Lobato, próximo do Montecito Mexican Bar & Restaurante e Casa Decore Italínea Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com elevada densidade populacional e forte capacidade de consumo, configurando um ambiente altamente atrativo para operações comerciais estruturadas. A área de influência concentra aproximadamente 36 mil habitantes, distribuídos em cerca de 13,8 mil domicílios, com alta densidade demográfica, favorecendo intenso fluxo urbano e proximidade entre consumidores e estabelecimentos comerciais. A população apresenta leve predominância feminina e perfil etário diversificado, com destaque para as faixas economicamente ativas entre 25 e 49 anos, além de participação relevante do público acima de 60 anos, o que contribui para um mercado consumidor amplo, estável e com diferentes padrões de consumo. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar superior a R$ 10 mil, com predominância das classes B2, C1 e B1, além de presença relevante das classes de maior renda. Esse perfil indica um público com boa capacidade de consumo e aderência tanto a serviços essenciais quanto a operações de maior valor agregado. A dinâmica econômica local é bastante ativa, com ampla parcela da população inserida no mercado de trabalho, o que contribui para geração de fluxo diário consistente e sustentação da demanda ao longo do dia, favorecendo negócios baseados em recorrência e conveniência. O potencial de consumo da região é expressivo, superando R$ 2,27 bilhões anuais, com forte concentração em categorias como habitação, mobilidade e consumo cotidiano, além de volumes relevantes em alimentação fora do lar e serviços, evidenciando um mercado robusto e diversificado. O perfil habitacional reforça a solidez da região, com predominância de imóveis próprios e forte presença de casas, embora com participação relevante de apartamentos, indicando um ambiente urbano consolidado e com bom nível de adensamento. Esse cenário favorece tanto a estabilidade da base consumidora quanto o dinamismo do mercado local. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional ao longo dos últimos anos, acompanhado de leve ajuste na renda média, caracterizando um mercado em expansão moderada, com base de consumo consistente e potencial de continuidade. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização.

Oportunidade única no Jardim Carvalho ? esquina com alto potencial comercial e residencial! Se você procura um imóvel versátil, com excelente localização e grande potencial de valorização, essa é a escolha certa. Localizado em esquina estratégica no Jardim Carvalho, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre moradia e negócio ? ideal para quem deseja empreender ou investir em uma região em crescimento e ainda carente de serviços essenciais. No térreo, o espaço comercial conta com loja, banheiro e depósito, pronto para receber seu projeto: seja um café, padaria, conveniência ou outro negócio que atenda a demanda local ainda pouco explorada. No piso superior, um ambiente confortável e bem distribuído: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala aconchegante com sacada Copa, cozinha Banheiro social Lavanderia Além disso, o imóvel possui sobra de terreno lateral e nos fundos, proporcionando inúmeras possibilidades de ampliação, inclusive aproveitando a lateral da esquina, potencializando ainda mais a área comercial (apta para ampliação) ou residencial. São 300m² de terreno e 221m² de área construída, reunindo espaço, localização e versatilidade em um só investimento. Uma excelente oportunidade para quem enxerga além, seja para morar com conforto, empreender com inteligência ou investir em uma região com forte tendência de valorização. Estuda apartamento de menor valor em Castro ou Ponta Grossa, mediante avaliação.

Ótimo barracão localizado no bairro de Oficinas, área de construção 364,23m² e área de terreno de 450,00m2. O barracão dispõe de um vão livre com 290,40 m² e um mezanino que conta com 1 escritório, 1 copa e 2 banheiros. O imóvel também possui 3 vagas de estacionamento rotativas, sendo ideal para diversos tipos de atividades comerciais. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo à rotatória Carlos de Laet aos fundos do Parque Linear. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredALuga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Excelente loja, com 364, 25 m² de área útil, pé direito 4,80 metros, perfeita para quem busca um local amplo e bem localizado para o seu negócio. A loja conta com uma excelente infraestrutura, com piso em cerâmica, iluminação natural e artificial, banheiros e copa. Além disso, possui uma fachada moderna e atrativa, que chama a atenção de quem passa pela região. O bairro Olarias é um dos mais movimentados de Ponta Grossa, com grande fluxo de pedestres e veículos. É uma região comercial consolidada, com diversas lojas, restaurantes, bares e serviços, o que garante uma grande visibilidade para o seu negócio. Não perca a oportunidade de alugar esta loja e dar um impulso no seu empreendimento. Entre em contato conosco e agende uma visita! *Os móveis não fazem parte da locação. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico. A região apresenta uma consolidação urbana amadurecida, com uma população de 36.526 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.201 hab/km². O imóvel está inserido numa localização de alta centralidade, abrangendo bairros estratégicos como Centro, Nova Rússia, Ronda e Estrela. Rodeada por vias de grande circulação, como a Rua Londrina e a Rua Rodrigo Otávio, esta área garante ao comprador visibilidade máxima e uma conectividade eficiente com os principais polos comerciais e residenciais da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico altamente qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.944,57. A região concentra um público com expressivo poder de compra, onde as classes A e B possuem uma participação robusta, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de maior valor agregado. Este cenário reflete uma base de residentes estável e estabelecida, assegurando ao comércio local uma procura previsível e uma vizinhança fiel. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,14 mil milhões. Setores como habitação (R$ 396,9 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 354,5 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 120 milhões) demonstram oportunidades sólidas para faturamento imediato. Além disso, a dinâmica diária é um dos grandes ativos do imóvel: a região possui uma PEA Dia de 50.671 pessoas, sendo que 41.912 indivíduos trabalham efetivamente no local, garantindo um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o dia.

Oferecendo luxo e conforto, esta deslumbrante residência recém-pintada apresenta uma atmosfera de elegância e sofisticação. Com quatro espaçosos dormitórios, incluindo duas suítes, uma delas equipada com uma relaxante hidromassagem, o local é ideal para momentos de tranquilidade e descanso. A sala de estar, completa com uma acolhedora lareira, convida a momentos de convívio e descontração, enquanto a sala de TV proporciona entretenimento de alta qualidade. Um escritório bem equipado oferece um ambiente propício para trabalhar com foco e produtividade. A cozinha, equipada com móveis planejados, é um paraíso para os amantes da culinária, tornando a preparação de refeições uma experiência prazerosa. Além disso, dois lavabos garantem conveniência adicional para os hóspedes. A área de serviço está estrategicamente localizada para facilitar as tarefas domésticas, enquanto a área gourmet com churrasqueira é o cenário perfeito para encontros sociais e refeições ao ar livre. Um terraço encantador oferece vistas panorâmicas e momentos relaxantes ao ar livre. Completando as comodidades, um banheiro social, vagas para quatro carros (duas cobertas) e uma refrescante piscina acrescentam ainda mais valor a esta impressionante propriedade. Seja para relaxar, trabalhar ou se divertir, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre luxo e funcionalidade, garantindo uma experiência de vida excepcional para seus privilegiados moradores. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O Imóvel encontra-se na lateral da Pizzaria Happen. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS:*Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização* OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Imóvel distribuído em: térreo: salão grande, depósito, escritório e banheiro. piso superior: 5 salas, 2 banheiros, área de serviço e sacada. Imóvel central, com fácil acesso, região circundada por comércios, bancos, transporte público, grande fluxo de pedestres e veículos, com grande potencial para seu comércio. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana densa e consolidada, com elevado padrão de renda e forte capacidade de consumo, configurando um ambiente altamente atrativo para operações comerciais de maior valor agregado.