Comercial Terreno em Condomínio - Oficinas Residencial ou Comercial para Venda em Ponta Grossa

Imóvel comercial na Rua Balduíno Taques! Prédio localizado em frente à Praça Barão do Rio Branco, nas imediações do Banco Bradesco. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com alta densidade populacional, perfil socioeconômico qualificado e elevado potencial de consumo. A área de influência reúne aproximadamente 36 mil habitantes e cerca de 13,8 mil domicílios, com densidade demográfica superior a 5.100 hab/km², característica que favorece intensa circulação de pessoas e forte visibilidade para atividades comerciais. A população apresenta perfil equilibrado, com leve predominância feminina e distribuição etária diversificada, destacando-se a presença significativa de públicos em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma parcela expressiva de pessoas com mais de 60 anos. Esse cenário amplia o potencial de consumo e favorece diferentes segmentos comerciais. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 10.543,58, com predominância das classes B2 e C1, além de participação relevante das classes B1 e A+. Esse perfil caracteriza um público com boa capacidade de consumo e diversidade de demanda. A dinâmica econômica é bastante ativa, com aproximadamente 84% da população inserida no mercado de trabalho, indicando forte circulação diária e geração contínua de demanda por comércio e serviços. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, ultrapassando R$ 2,27 bilhões anuais, com destaque para despesas relacionadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde, evidenciando um mercado robusto e com alto nível de recorrência de consumo. O perfil habitacional reforça a consolidação da região, com cerca de 68% dos imóveis próprios e um ambiente equilibrado entre casas e apartamentos, indicando um território urbano denso e com boa estabilidade populacional, favorecendo operações comerciais de médio e longo prazo. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional relevante nos últimos anos, acompanhado por leve ajuste na renda média, o que caracteriza uma região em expansão, com base de consumo consolidada e potencial contínuo de valorização.

Barracão com aproximadamente 700,00 m². Ele oferece um amplo espaço para diversas finalidades comerciais ou industriais. Próximo da BR 376 (Santa Maria) Ao entrar no barracão, há um hall de entrada que proporciona uma recepção acolhedora e profissional. Além disso, o imóvel possui um mezanino que conta com dois banheiros, o que facilita a utilização do espaço e acomoda confortavelmente os usuários. O refeitório, equipado com churrasqueira, é um local agradável para os funcionários desfrutarem de suas refeições e momentos de descanso. Isso contribui para um ambiente de trabalho mais confortável e aconchegante. O vestiário é uma comodidade importante para os colaboradores, permitindo que eles troquem de roupa e se preparem para o trabalho com facilidade. Além disso, o lavabo adicional é conveniente para visitantes e clientes. Um destaque desse imóvel é o excelente espaço externo disponível. Ele pode ser aproveitado de várias maneiras, como área de estacionamento, espaço para armazenagem adicional ou até mesmo para atividades ao ar livre, como eventos corporativos. *** Negociação Facilitada!!!! estuda permuta parcial, veículos e parcelamento! Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana densa, com alto volume populacional e forte capacidade de consumo. A área de influência concentra aproximadamente 33,3 mil habitantes, distribuídos em cerca de 12,7 mil domicílios, apresentando elevada densidade demográfica. Esse cenário favorece fluxo constante de pessoas e amplia significativamente o potencial de demanda para operações comerciais. A população possui leve predominância feminina e perfil etário diversificado, com destaque para as faixas entre 25 e 49 anos, além de participação expressiva do público acima de 60 anos. Conforme observado na página 2 do estudo, a faixa de 35 a 49 anos representa cerca de 19,6% da população, enquanto os idosos já somam mais de 21%, indicando um mercado maduro e com diferentes perfis de consumo. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média elevada, acima de R$ 10 mil, com forte presença das classes B2, B1 e A, além de uma base relevante de classe C. Esse perfil indica maior poder de compra e potencial para negócios de maior valor agregado, além de serviços qualificados. O nível educacional é mais elevado em comparação a regiões médias, com presença significativa de população com ensino médio completo e ensino superior, contribuindo para um público mais qualificado e exigente. A dinâmica econômica local é bastante ativa, com cerca de 85% da população inserida no mercado de trabalho, gerando fluxo diário intenso e sustentando consumo recorrente ao longo do dia. A população economicamente ativa ultrapassa 50 mil pessoas, conforme indicado no relatório de PEA. O potencial de consumo total da região supera R$ 2 bilhões anuais, com forte concentração em categorias como habitação, mobilidade e consumo fora do lar, demonstrando um mercado robusto, diversificado e altamente atrativo para operações comerciais estruturadas. O perfil habitacional é diversificado, com predominância de casas, mas com participação relevante de apartamentos (cerca de 34%), indicando maior adensamento urbano e potencial para negócios de conveniência, serviços e varejo de proximidade. Além disso, aproximadamente 67% dos imóveis são próprios, reforçando estabilidade da população e fidelização de clientes. Conforme detalhado na página 3 do estudo, também há presença significativa de imóveis alugados, ampliando a rotatividade e dinamismo do mercado. A evolução demográfica demonstra crescimento populacional consistente nos últimos anos (+14,9%), ainda que com leve retração da renda média, sugerindo expansão urbana com diversificação de perfil econômico. Esse cenário reforça o potencial de valorização e expansão comercial da região. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo a BR 376. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Com excelente localização essa loja oferece 1 recepção, 1 banheiro e churrasqueira. De esquina e com 45m² de área construída e 250m² de pátio para estacionamento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O imóvel está localizado na Av. Dom Geraldo Pelanda esquina com a Rua Guerra Junqueira, em frente ao Tozetto Uvaranas, Condor Uvaranas e à 200 metros do Chafariz. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana com perfil residencial consolidado e dinâmica de consumo voltada ao atendimento local. A área de influência reúne aproximadamente 18,5 mil habitantes, distribuídos em cerca de 6,7 mil domicílios, com densidade demográfica moderada, o que favorece um fluxo urbano mais distribuído e sustentação de operações voltadas à conveniência e ao consumo cotidiano. A população apresenta perfil equilibrado entre gêneros e composição etária diversificada, com destaque para as faixas em idade economicamente ativa, especialmente entre 25 e 49 anos, além de presença relevante de públicos mais jovens e idosos. Esse cenário contribui para uma base de consumo estável e com demandas recorrentes. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar próxima de R$ 5,9 mil, com predominância das classes C1, C2 e B2, além de participação relevante das classes de menor renda. Esse perfil caracteriza um mercado com consumo mais sensível a preço, porém com volume consistente e forte aderência a produtos e serviços essenciais. A dinâmica econômica local é bastante ativa, com mais de 80% da população inserida no mercado de trabalho, o que contribui para geração de fluxo diário significativo e sustentação da demanda por comércio e serviços ao longo do dia. O potencial de consumo da região é relevante, alcançando patamar próximo de R$ 650 milhões anuais, com maior concentração em categorias essenciais como habitação, mobilidade e gastos do dia a dia, evidenciando um mercado com forte recorrência de consumo. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância expressiva de casas e alto índice de imóveis próprios (em torno de 77%), indicando um público residente consolidado e propício à fidelização de clientes. Por outro lado, observa-se retração populacional ao longo dos últimos anos, acompanhada de leve crescimento da renda média, caracterizando um mercado mais maduro, com dinâmica estável e foco na manutenção do consumo existente. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Título de Capitalização.

Reforma em 1997. Hotel possui 30 quartos disponíveis para uso mas tem um total de 40. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial inserido em uma região urbana consolidada, com alta densidade populacional, perfil socioeconômico diversificado e forte potencial de consumo. A área de influência abrange aproximadamente 38 mil habitantes distribuídos em cerca de 14,4 mil domicílios, com densidade demográfica de 5.414 hab/km², indicando intensa circulação de pessoas e elevada atratividade para atividades comerciais. A população local apresenta predominância feminina (52,47%) e equilíbrio demográfico, conforme demonstrado na tabela da página 1, reforçando um perfil de consumo amplo e diversificado. Do ponto de vista etário, a região se destaca por uma forte concentração de população economicamente ativa, especialmente entre 25 e 49 anos (aprox. 34,5%), além de uma parcela relevante com 60 anos ou mais (21,7%), conforme ilustrado no gráfico da página 2. Esse mix amplia o espectro de consumo e favorece diferentes segmentos comerciais. No aspecto socioeconômico, a renda média domiciliar gira em torno de R$ 10.023,88, com predominância das classes C1 (24,38%), B2 (22,41%) e B1 (13,62%), além de presença significativa de classes superiores, o que garante bom nível de consumo e heterogeneidade de público. A dinâmica econômica é consistente, com cerca de 81,66% da população inserida no mercado de trabalho, gerando fluxo contínuo de pessoas e demanda por comércio e serviços ao longo do dia. O potencial de consumo total da região ultrapassa R$ 2,25 bilhões anuais, com destaque para categorias como habitação (18,51%), mobilidade/veículos (16,57%) e alimentação fora do lar, evidenciando um mercado ativo e com múltiplas oportunidades de exploração comercial. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância de imóveis próprios (69,07%) e casas (67,99%), conforme apresentado na página 3, o que indica permanência da população e geração de consumo recorrente no entorno. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional consistente (+13,35% entre 2010 e 2025), evidenciado na tabela evolutiva da página 4, reforçando o potencial de valorização e expansão das atividades comerciais na região.

Excelente imóvel podendo ser residencial ou comercial, em região nobre no Jardim América com 381m² distribuídos em 4 quartos/salas, sendo 2 com banheiros privativos, sala de estar e jantar amplas, salas amplas, lareira, lavabo, cozinha com armários planejados, banheiro social, dependência de empregada completa, área de serviço e um jardim espetacular com churrasqueira e entrada individual de carros. LOCALIZAÇÃO Em ótima localização, próximo ao Restaurante El Tomato e Integralle Comida Saudável, a duas quadras do Clube Guarani. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Memorial Descritivo para Investidores 1. Visão Geral do Projeto A Clínica Lavie foi concebida como um centro integrado de odontologia, estética avançada e laboratório de prótese próprio, reunindo tecnologia digital, alto padrão de atendimento e eficiência operacional. O modelo foi estruturado para oferecer maior controle de qualidade, agilidade nos tratamentos e melhor rentabilidade, reduzindo dependência de fornecedores externos. O projeto se posiciona em um segmento premium, com foco em procedimentos de alto valor agregado, experiência do paciente e tecnologia de ponta. 2. Laboratório de Prótese Próprio O laboratório de prótese da Clínica Lavie é totalmente digitalizado e equipado para a produção interna de próteses em zircônia e dissilicato de lítio, garantindo precisão, redução de prazos e maior margem operacional. Principais equipamentos e estrutura: * Fresadoras para zircônia e dissilicato de lítio * Fornos de sinterização * Bomba de vácuo * Scanner digital odontológico * Impressora 3D com acessórios * Sistema de maquiagem cerâmica * Motores para acabamento * Aspiradora técnica 3. Área Odontológica A área odontológica foi projetada para atender procedimentos clínicos e cirúrgicos de média e alta complexidade, com foco em implantodontia, prótese, estética dental e reabilitação oral. Infraestrutura e equipamentos: * 3 cadeiras odontológicas completas * Motor de implantes * Laser cirúrgico * Monitor de sinais vitais * Bomba de vácuo * Estoque de insumos e instrumentais * Diversos equipamentos e utensílios auxiliares 4. Área de Estética Avançada A Clínica Lavie conta com um parque tecnológico robusto na área estética, permitindo tratamentos corporais e faciais de alta performance, com foco em resultados, segurança e conforto. Equipamentos instalados: * Equipamento de epilação a laser * Máquina de criolipólise com 4 sugadores * Sistema com 8 placas de infravermelho e biocavitação * Equipamento picossegundo OMER * Ultraformer com 6 cartuchos faciais + 2 cartuchos para tratamento íntimo * 2 equipamentos de limpeza de pele * Jato de plasma 5. Mobiliário e Infraestrutura A clínica foi equipada com mobiliário e infraestrutura compatíveis com um padrão premium de atendimento, priorizando conforto, funcionalidade e estética do ambiente. Itens contemplados: * Macas, mesas e cadeiras * Estofados e balcões * 13 aparelhos de ar-condicionado * Mobiliário técnico e administrativo