Comercial Terreno - Nova Rússia Comercial para Venda em Ponta Grossa

Excelente imóvel comercial de esquina, localizado na região de Uvaranas, com uma área construída de 383,53 m², o imóvel promete uma ampla e moderna loja com dois banheiros sociais, projetada para acomodar diversas atividades comerciais. A localização estratégica na esquina proporciona uma visibilidade excepcional, permitindo que o estabelecimento seja facilmente notado por quem passa na área. Uma das características mais notáveis deste imóvel é o generoso espaço de estacionamento disponível, com um total de 17 vagas. Ter um estacionamento amplo é um grande atrativo para clientes e pode aumentar o potencial de visitação e, consequentemente, de vendas. Em resumo, este imóvel tem todos os elementos para ser um empreendimento de sucesso. Com sua localização estratégica, ampla área de loja, vagas de estacionamento generosas e banheiros sociais, ele oferece uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço moderno e bem planejado para se estabelecerem e prosperarem em uma área movimentada e de alto potencial comercial. A área de influência conta com uma população próxima de 19,7 mil habitantes distribuídos em aproximadamente 7,1 mil domicílios, com densidade demográfica que favorece a ocupação urbana contínua e circulação local consistente. Observa-se uma base populacional equilibrada em termos de gênero e uma distribuição etária que sugere predominância de indivíduos em fase economicamente ativa, especialmente nas faixas entre 25 e 49 anos, conforme evidenciado no gráfico da página 2 do relatório sociodemográfico, o que tende a contribuir para geração de demanda regular por bens e serviços. No campo socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 5.270,42, com maior concentração nas classes C1, C2 e B2, indicando um perfil de consumo mais orientado a bens essenciais, mas ainda com presença de faixas intermediárias que ampliam o espectro de consumo local. O mercado consumidor demonstra volume relevante, com potencial estimado em cerca de R$ 637 milhões anuais, destacando-se categorias como: Habitação, que tende a concentrar a maior parcela do consumo Gastos com veículos, indicando mobilidade ativa da população Alimentação fora do domicílio, sugerindo oportunidades no setor de serviços e conveniência Saúde e cuidados pessoais, com presença constante no padrão de consumo Esse conjunto indica uma economia local diversificada, com consumo recorrente e aderente a operações comerciais de médio porte. Do ponto de vista da atividade econômica, nota-se que a população ocupada representa uma parcela significativa, próxima de 70%, o que sugere fluxo diário consistente e potencial de ativação comercial ao longo do dia. A configuração habitacional reforça o caráter residencial consolidado da região, com predominância marcante de casas e elevado percentual de imóveis próprios, aspecto que tende a favorecer estabilidade populacional e consumo contínuo no entorno imediato. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Supermercado Agricer, Posto BV 2 e Correios. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Prédio de esquina próximo ao Lago de Olarias! No piso térreo 8 lojas e Padaria que vai até o segundo pavimento. Imóvel locado (consulte condições) *** Negociação facilitada! Estuda permuta parcial, parcelamento e veículos *** SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo ao Lago de Olarias Apresenta-se uma oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região com perfil urbano consolidado, densidade populacional intermediária e potencial de consumo estruturado. Inserido em uma área com aproximadamente 21 mil habitantes e cerca de 7,5 mil domicílios, o imóvel está posicionado em um entorno com densidade demográfica próxima de 3.000 hab/km², favorecendo a circulação local e a formação de fluxo comercial consistente. A região apresenta dinâmica econômica moderada, com uma população economicamente ativa relevante, na qual pouco mais da metade da população (52,31%) encontra-se inserida no mercado de trabalho, sugerindo movimentação diária mais equilibrada e potencial de consumo concentrado no entorno imediato. No aspecto socioeconômico, observa-se uma renda média domiciliar em torno de R$ 5.149,33, com predominância das classes C1 (28,87%), C2 (24,68%) e B2 (18,26%), além de presença relevante das classes de menor renda, configurando um perfil de consumo mais orientado a bens essenciais e serviços de recorrência. O potencial de consumo da região atinge cerca de R$ 641,6 milhões anuais, com destaque para categorias como: Habitação, que concentra parcela significativa do consumo Gastos com veículos, indicando mobilidade ativa da população Alimentação fora do domicílio, com participação relevante no cotidiano Saúde e cuidados pessoais, com presença constante no padrão de consumo Esse cenário indica um mercado com base sólida, ainda que com predominância de consumo essencial e menor participação de despesas discricionárias. A composição etária, conforme apresentado no gráfico da página 2 do relatório sociodemográfico, evidencia predominância de população em idade produtiva, com destaque para as faixas entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de público com 60 anos ou mais (15,62%), contribuindo para diversidade no perfil de consumo local. Outro ponto relevante é o perfil residencial fortemente consolidado, com cerca de 83,92% dos imóveis próprios e predominância quase absoluta de casas (98,84%), indicando elevada estabilidade populacional e característica de bairro residencial tradicional, com consumo fortemente local e recorrente.

Prédio a venda no Centro! Área de terreno 450,45m² Construção 1.510,17m² Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com alta densidade populacional e expressivo potencial de consumo. Inserido em um entorno com aproximadamente 35,8 mil habitantes e cerca de 13,7 mil domicílios, o imóvel está situado em uma área com densidade demográfica de 5.098 hab/km², característica que favorece forte circulação de pessoas e elevada visibilidade para atividades comerciais. A região apresenta dinâmica econômica bastante ativa, com predominância de população inserida no mercado de trabalho ? próxima de 84% ? indicando fluxo diário consistente e geração contínua de demanda por produtos e serviços. No aspecto socioeconômico, destaca-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 10.738,38, com predominância das classes B2 (26,14%), C1 (18,34%) e B1 (19,12%), além de presença relevante das classes de maior renda, configurando um público com boa capacidade de consumo e perfil diversificado. O potencial de consumo da região é elevado, superando R$ 2,31 bilhões anuais, com destaque para categorias como habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde ? fatores que indicam consumo recorrente e ambiente favorável para diferentes segmentos comerciais. A composição etária reforça o dinamismo local, com predominância de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de público com 60 anos ou mais, ampliando a diversidade de demandas e oportunidades comerciais na região. Outro ponto relevante é o perfil residencial consolidado, com cerca de 66,57% dos imóveis próprios e predominância de casas (63,58%), complementadas por presença significativa de apartamentos (35,40%), indicando estabilidade populacional e potencial de consumo contínuo no entorno. São 12 apartamentos Loja no piso térreo LOCALIZAÇÃO Proximidades do Colégio Santana, Farmácia Fleming

O imóvel comercial de esquina, localizado na Vila Estrela é uma excelente opção para quem busca um espaço amplo e sofisticado para seu negócio. Com 415,40 m² de área construída, o imóvel possui acabamentos em porcelanato e rebaixamento em gesso, trazendo um ar moderno e elegante ao espaço. Sua ampla sala de jantar e sala de TV são ideais para receber clientes e parceiros, enquanto a cozinha com móveis planejados e copa oferecem um espaço completo para refeições. Além disso, o imóvel conta com 5 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 master, que podem ser utilizados como salas privativas ou até mesmo para hospedar colaboradores em viagem de trabalho. A área gourmet e piscina são perfeitas para eventos empresariais ou confraternizações e o amplo quintal oferece um espaço tranquilo e agradável para seus colaboradores. Com vaga de estacionamento para 7 veículos, o imóvel garante praticidade e segurança para seus clientes e colaboradores. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Restaurante Elite. A região demonstra um amadurecimento urbano consolidado, com um crescimento populacional de 16,45% desde 2010, totalizando atualmente 19.936 habitantes. Com uma densidade demográfica elevada de 2.839 hab/km², o imóvel está estrategicamente inserido no bairro Estrela, com acesso direto a eixos de grande fluxo como a Avenida Presidente Kennedy. Para o comprador, este cenário representa uma valorização patrimonial segura, beneficiando da visibilidade massiva e do posicionamento privilegiado num polo de grande circulação e prestígio. A estabilidade do investimento é assegurada pelo expressivo índice de 79,80% de domicílios próprios, o que garante ao investidor uma vizinhança residente fixa e com baixa rotatividade. O perfil socioeconómico é altamente qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.580,69. Com uma participação robusta das classes A e B, a região possui um elevado poder de compra e procura por produtos de valor acrescentado, permitindo a operação de negócios com ticket médio superior e previsibilidade de faturação. O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 1,11 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 206,6 milhões), gastos com veículos (R$ 182,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 61,7 milhões) revelam oportunidades massivas para operações comerciais imediatas. Complementando este cenário, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 18.942 pessoas, das quais 14.328 trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização.

Locação Justiça Federal. Fração de 19,99% Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana altamente consolidada, com elevada densidade populacional e forte potencial de consumo. Inserido em um entorno com aproximadamente 35,5 mil habitantes e cerca de 13,6 mil domicílios, o imóvel está situado em uma área com densidade demográfica de 5.055 hab/km², fator que favorece intenso fluxo de pessoas e elevada visibilidade para operações comerciais. A região apresenta dinâmica econômica bastante ativa, com predominância de população inserida no mercado de trabalho ? cerca de 84,53% ? o que contribui para circulação diária intensa e geração consistente de demanda por produtos e serviços. No aspecto socioeconômico, destaca-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 10.749,71, com predominância das classes B2 (25,95%), C1 (18,67%) e B1 (18,66%), além de presença relevante das classes A+, evidenciando um público com elevada capacidade de consumo e perfil diversificado. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, superando R$ 2,28 bilhões anuais, com destaque para despesas relacionadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde ? categorias que indicam forte recorrência de consumo e boa absorção para diferentes tipos de operação comercial. A composição etária reforça o dinamismo local, com predominância de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de público com 60 anos ou mais (22,02%), ampliando o alcance e a diversidade do consumo na região. Outro ponto relevante é o perfil residencial consolidado, com cerca de 66,81% dos imóveis próprios e presença significativa tanto de casas (61,78%) quanto de apartamentos (37,42%), indicando um ambiente urbano denso, com boa verticalização e potencial de consumo contínuo.

Excelente barracão localizado no Centro com 1.386 m² de área construída. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Localizado a 1 quadra da Rua Balduíno Taques, região Central. Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região altamente consolidada, com elevada densidade urbana e expressivo potencial de consumo. Inserido em uma área com aproximadamente 35,8 mil habitantes e cerca de 13,7 mil domicílios, o imóvel está posicionado em um entorno com densidade demográfica de 5.105 hab/km², fator que contribui diretamente para forte fluxo de pessoas e elevada visibilidade comercial. A região apresenta dinâmica econômica bastante ativa, com uma população economicamente ativa predominante, sendo que 83,77% da população está inserida no mercado de trabalho, indicando intensa circulação diária e elevado potencial de geração de demanda. No aspecto socioeconômico, destaca-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 10.696,29, com predominância das classes B2 (26,14%), C1 (18,37%) e B1 (19,11%), além de presença relevante das classes A+, A++ e C2, configurando um público com elevada capacidade de consumo e perfil diversificado. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, atingindo cerca de R$ 2,31 bilhões anuais, com destaque para categorias como: Habitação (18,27%) Gastos com veículos (16,67%) Alimentação fora do lar (5,63%) Saúde e cuidados pessoais Esse cenário evidencia um mercado robusto, com forte presença de consumo recorrente e significativa participação de despesas de maior valor agregado. A composição etária, conforme apresentado no gráfico da página 2 do relatório sociodemográfico, demonstra predominância de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de público com 60 anos ou mais (21,76%), ampliando o alcance e diversidade do consumo local. Outro ponto relevante é o perfil residencial, com 66,68% dos imóveis próprios e distribuição equilibrada entre casas (63,91%) e apartamentos (35,05%), indicando um ambiente urbano mais verticalizado e dinâmico, com maior densidade e potencial de consumo contínuo. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. Garantias:*Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*