Oportunidade Imperdível: Terreno Ideal para Condomínios ou Comércio!
Você está em busca de um terreno versátil e estratégico para um grande projeto? Apresentamos uma oferta exclusiva: um terreno de grande porte, perfeito para a construção de condomínios ou para desenvolvimento comercial, com todas as características que você precisa para garantir sucesso e valorização.
Com 13.939,20m², este espaço oferece uma flexibilidade incomparável.
Ideal para Construção de Condomínios: Crie um empreendimento residencial de sucesso em uma área que oferece conforto, segurança e conveniência.
Desenvolvimento Comercial: Construa um centro comercial, lojas em um local estratégico que garante alta visibilidade e fluxo de clientes.
Benefícios Exclusivos:
Alta Valorização: Área em expansão com crescente demanda.
Visibilidade e Acesso: Localização privilegiada próximo à Avenida Souza Naves, com proximidade de centros comerciais, áreas de alta densidade populacional, etc.
Flexibilidade de Uso: Adequado para diversos tipos de empreendimentos, permitindo que você adapte o projeto conforme as necessidades do mercado.
Condições de Compra:
Este é um investimento que promete retorno e valorização.
O setor em análise apresenta uma ocupação urbana plenamente consolidada, contando com uma população de 34.195 habitantes e uma expressiva densidade demográfica de 4.869 hab/km². O avanço populacional de 15,31% registrado desde o Censo de 2010 reflete a contínua valorização e o adensamento desta área estratégica. O imóvel usufrui de um posicionamento privilegiado em um mercado que exibe alta estabilidade, assegurando ao investidor visibilidade máxima e uma conexão ágil com os principais polos de atividade da cidade.
A viabilidade do aporte financeiro é ratificada por um perfil socioeconômico de alto patamar, com uma renda média domiciliar estabelecida em R$ 10.364,09. A região concentra um público com notável poder de compra, onde as classes A e B representam mais de 58% dos domicílios, fator que viabiliza operações com ticket médio elevado e foco em produtos de maior valor agregado. Além disso, a solidez residencial é comprovada pelo índice de 67,23% de imóveis próprios, garantindo uma vizinhança fixa e uma clientela recorrente para os estabelecimentos locais.
A vitalidade econômica do entorno é traduzida por um potencial de consumo urbano anual que atinge R$ 2,15 bilhões. Categorias fundamentais como habitação (R$ 395,9 milhões), despesas com veículos próprios (R$ 358,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 121,5 milhões) evidenciam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo cotidiano é outro diferencial competitivo de peso: a localidade registra uma PEA Dia de 47.784 pessoas, sendo que 39.829 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que afiança um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial.
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