Imóveis próximos de Unicesumar para venda

Prédio com 13 kitinetes mobiliadas e locadas em Ponta Grossa ? PR, localizado a aproximadamente 2 minutos da UNICESUMAR. ? Renda mensal atual: R$ 11.000 ? Cap Rate aproximado: 12% ao ano ? Vacância zero ? Inadimplência zero ? Sistema com placas solares ? Terreno 15 × 32 (480 m²) ? Aproximadamente 250 m² construídos ? Potencial de expansão para até 28 unidades, podendo aumentar significativamente a renda mensal. ? Valor: R$ 1.100.000 ? NEGÓCIO PRONTO GERANDO R$ 11.000/MÊS TEXTO Quer ter um negócio próprio com renda mensal? ? Prédio com 13 kitinetes já locadas, gerando R$ 11.000/mês, em região com alta demanda. ? Próximo da faculdade ? Zero inadimplência ? Possibilidade de expansão ? Potencial para até 28 unidades ? Valor: R$ 1.100.000

Anúncio de Venda de Terreno no Bairro Oficinas - Ponta Grossa/PR Oportunidade Imperdível! Você está em busca do lugar ideal para construir seus sonhos? Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no bairro Oficinas, em Ponta Grossa/PR. Detalhes do Imóvel: - Tipo: Terreno Padrão - Área Total: 465,00 m² - Área Construída: 0,00 m² - Área Útil: 0,00 m² - Área do Terreno: 465,00 m² Localização Privilegiada: Este terreno está situado em uma das regiões mais promissoras de Ponta Grossa, no bairro Oficinas, uma área que combina tranquilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a escolas, supermercados, farmácias e opções de lazer, o local é perfeito para famílias e investidores que buscam um espaço para construir uma residência ou um empreendimento comercial. Diferenciais: - Terreno com dimensões amplas, ideal para construção de uma casa espaçosa ou empreendimento. - Rua tranquila e arborizada, proporcionando qualidade de vida. - Proximidade de serviços essenciais e comércio local. - Fácil acesso ao transporte público. Não Perca Essa Oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Essa é a chance que você esperava para realizar seu projeto dos sonhos!

Casa à venda com piscina em Oficinas.

Terreno em excelente localização em Oficinas (duas casas). A localidade apresenta uma configuração urbana plenamente estabelecida, abrigando uma população de 35.386 habitantes e uma densidade demográfica expressiva de 5.038 hab/km². O crescimento populacional de 15,53% verificado desde 2010 reafirma a trajetória de valorização e o adensamento constante da área. O imóvel usufrui de uma localização privilegiada em um mercado de alta estabilidade, garantindo ao investidor uma visibilidade excepcional e conectividade ágil com os principais centros de atividade da cidade. A rentabilidade do investimento é amparada por um perfil socioeconômico de alto patamar, com uma renda média domiciliar de R$ 10.695,48. O entorno concentra um público com notável capacidade de consumo, onde as classes A e B compõem mais de 54% dos domicílios, fator que viabiliza operações com ticket médio elevado e foco em produtos de maior valor agregado. Além disso, a solidez residencial é ratificada pelo índice de 65,71% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança fixa e uma clientela fiel para os estabelecimentos locais. O vigor econômico da região é demonstrado por um potencial de consumo urbano anual que atinge R$ 2,26 bilhões. Categorias fundamentais como habitação (R$ 414,1 milhões), despesas com veículos próprios (R$ 377,2 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 127,2 milhões) evidenciam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo diário é outro diferencial de peso: a área registra uma PEA Dia de 54.436 pessoas, sendo que 46.026 indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Linda casa em alvenaria, oferecendo conforto e praticidade, com área construída de 165m². O imóvel conta com 3 quartos, sendo uma suíte, cozinha espaçosa, escritório, banheiro social e área de serviço bem ventilada. Nos fundos, há uma edícula com churrasqueira e banheiro, com cerca de 50m², perfeita para momentos de lazer com a família e amigos. A propriedade ainda dispõe de uma garagem coberta para dois carros, que inclui churrasqueira, banheiro e escritório, totalizando cerca de 105m² adicionais de construção. Para completar, o imóvel conta com uma bela piscina com aquecimento solar e um amplo quintal, ideal para desfrutar de conforto, lazer e privacidade. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo à Rua Itambaraca. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro Fiança, Título de Capitalização, CredAluga e CredPago. A região apresenta um crescimento populacional sólido de 17,96% desde 2010, totalizando atualmente 19.500 habitantes com uma densidade demográfica elevada de 2.776 hab/km². Situado no bairro Colônia Dona Luíza, o imóvel desfruta de uma localização estratégica com acesso facilitado a importantes eixos viários e proximidade a pontos de interesse como o Museu de Arqueologia. Para o comprador, esta infraestrutura garante alta visibilidade e um fluxo constante de pessoas em uma área consolidada e em expansão urbana contínua. A estabilidade do investimento é sustentada por um mercado residencial extremamente estável, com um impressionante índice de 80,54% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança fixa e alta fidelidade ao comércio local. Com uma renda média domiciliar de R$ 5.521,26, a região possui um público consumidor de classe média ativo e resiliente, predominantemente composto pelas classes B e C, que somam mais de 70% dos domicílios. Esse perfil socioeconómico permite operar com procura previsível e ticket médio atrativo, atendendo a uma população estabelecida e de baixa rotatividade. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 658,3 milhões. Setores como habitação (R$ 142,4 milhões), gastos com veículos (R$ 102,1 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 37,3 milhões) demonstram oportunidades volumosas para faturação imediata. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 12.279 pessoas, sendo que 8.131 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Casa no Condomínio Belas Oficinas. Possui 2 quartos, sala e cozinha conjugados, banheiro social, área de serviço externa com sobra de terreno. Próximo a área de lazer. Ótima casa no Condomínio Bellas do bairro Oficinas em Ponta Grossa/PR! Com 2 dormitórios e uma área útil de 41,97m², esta casa é perfeita para quem busca conforto e praticidade. A casa conta com 1 sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e 2 quartos aconchegantes. Além disso, possui uma vaga de garagem descoberta. Não perca a oportunidade de morar em um lugar tranquilo e seguro, com toda a comodidade que você merece. Entre em contato conosco e agende uma visita! LOCALIZAÇÃO: O Condomínio Bellas Oficinas está a 450 metros da Associação Irmãos Cavanis, a 2 minutos de carro do Super Cipa e a 4 minutos da Unicesumar. SOBRE O VALOR: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga,CredPago e Titulo de Captalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico