Tavarnaro cria unidade de Desenvolvimento Imobiliário e amplia atuação estratégica no mercado.

Durante décadas, grande parte do mercado imobiliário brasileiro concentrou seus esforços na comercialização dos empreendimentos depois que eles já estavam definidos. Localização, tipologia, número de unidades, padrão construtivo e posicionamento comercial costumavam chegar praticamente prontos às equipes de vendas. Hoje, essa lógica começa a mudar.

Em um ambiente cada vez mais competitivo, marcado por consumidores mais informados, custos elevados e investidores mais criteriosos, cresce a importância de decisões tomadas muito antes do lançamento de um empreendimento. É nesse cenário que ganha força o desenvolvimento imobiliário, uma atividade que reúne inteligência de mercado, planejamento estratégico, análise financeira, definição de produto, marketing, comercialização e acompanhamento de desempenho em uma única visão integrada.

Acompanhando essa transformação, a Tavarnaro Consultoria Imobiliária anuncia oficialmente a criação da Tavarnaro Desenvolvimento Imobiliário, nova unidade de negócios que passa a atuar de forma estratégica em todas as etapas de um empreendimento, desde a identificação de oportunidades até o acompanhamento dos resultados após o lançamento. A proposta é oferecer a incorporadores, investidores e proprietários de áreas uma estrutura especializada capaz de reduzir riscos, ampliar a previsibilidade dos investimentos e aumentar a competitividade dos projetos. A nova divisão nasce para conectar todas as fases da cadeia imobiliária em um único processo de gestão.

A iniciativa representa mais um passo na evolução da Tavarnaro Consultoria Imobiliária, empresa que há 52 anos participa do desenvolvimento urbano de Ponta Grossa e da região dos Campos Gerais. A companhia construiu uma das maiores bases de relacionamento do setor em toda a região, consolidando uma posição de destaque tanto na administração de locações quanto na comercialização de imóveis.

Mais do que ampliar seu portfólio de serviços, a empresa passa a atuar em uma etapa decisiva do ciclo imobiliário: a construção da estratégia que antecede o próprio empreendimento.

"Nossa intenção é participar do momento em que as decisões mais importantes são tomadas. Antes de definir um produto, é preciso compreender profundamente o comportamento do mercado, identificar demandas reais, avaliar a concorrência, estudar a viabilidade econômica e estabelecer uma estratégia consistente. Quando todas essas etapas conversam entre si, o resultado tende a ser um empreendimento mais seguro para quem investe e mais aderente às expectativas de quem vai comprar", afirma o diretor executivo Carlos Ribas Tavarnaro.

Segundo ele, a criação da nova unidade responde à crescente sofisticação do setor imobiliário brasileiro. "Durante muitos anos, o mercado concentrou sua atenção na venda dos empreendimentos. Hoje, o diferencial competitivo está na inteligência aplicada antes mesmo do lançamento. O desenvolvimento imobiliário integral permite antecipar cenários, reduzir incertezas, corrigir rotas ainda na fase de planejamento e construir soluções mais consistentes. Isso beneficia incorporadores, investidores, parceiros comerciais e, principalmente, o consumidor final, que passa a receber produtos mais alinhados às suas necessidades", complementa Carlos.

Na avaliação do executivo, a profissionalização dessa etapa também tende a fortalecer todo o ambiente de negócios da região. "Quando um empreendimento nasce sustentado por informações qualificadas, pesquisas de mercado, planejamento financeiro e estratégia comercial integrada, aumentam as chances de sucesso para todos os envolvidos. Isso melhora a qualidade dos investimentos, fortalece a confiança dos agentes econômicos e contribui para um crescimento mais sustentável do próprio mercado imobiliário regional."

A liderança da Tavarnaro Desenvolvimento Imobiliário ficará a cargo de Eduardo Consorte, profissional com trajetória construída em algumas das mais relevantes operações imobiliárias do Paraná. Ao longo da carreira, desenvolveu atuação voltada ao planejamento comercial de empreendimentos, gestão de lançamentos, inteligência de mercado, relacionamento com incorporadores e estruturação de operações de vendas. Antes de assumir a nova unidade, participou da condução comercial de importantes projetos imobiliários e consolidou experiência na coordenação de estratégias voltadas ao desenvolvimento de novos negócios, tornando-se uma referência regional na integração entre produto, mercado e comercialização.

Essa combinação entre visão estratégica e experiência operacional foi determinante para sua escolha como sócio nesta empreitada. Para Carlos Tavarnaro, a chegada de Consorte representa a incorporação de uma bagagem altamente especializada a uma empresa que já reúne profundo conhecimento do mercado regional. "Eduardo reúne características que consideramos fundamentais para esse novo momento. Ele alia sólida experiência prática em desenvolvimento imobiliário a uma visão estratégica construída ao longo de sua carreira, sempre muito próxima dos incorporadores e das transformações do setor. Essa capacidade de conectar inteligência de mercado, definição de produto e estratégia comercial reforça exatamente o posicionamento que pretendemos consolidar com a Tavarnaro Desenvolvimento Imobiliário."

Mais do que criar uma nova divisão, a Tavarnaro busca estabelecer uma plataforma permanente de desenvolvimento de negócios, capaz de acompanhar cada projeto desde sua origem até a consolidação de seus resultados. O objetivo é substituir decisões baseadas exclusivamente na percepção do mercado por análises estruturadas, dados consistentes e processos contínuos de acompanhamento, oferecendo aos empreendedores uma visão integrada de toda a jornada imobiliária.

A criação da Tavarnaro Desenvolvimento Imobiliário também reflete uma estratégia construída sobre dois pilares que, à primeira vista, podem parecer opostos, mas que se complementam: a tradição de uma empresa consolidada ao longo de cinco décadas e a disposição permanente para incorporar novos modelos de negócios.

Para a diretora executiva Vivian Rickli Tavarnaro, a credibilidade construída pela empresa é justamente o que permite dar esse novo passo com segurança. "São 52 anos acompanhando a evolução de Ponta Grossa e participando do crescimento da cidade. Ao longo dessa trajetória, construímos uma relação de confiança com milhares de famílias, investidores e empresas. Hoje contamos com cerca de 65 mil clientes cadastrados em um município com aproximadamente 375 mil habitantes. Essa capilaridade nos proporciona um conhecimento muito profundo do comportamento do mercado local. Ao mesmo tempo, entendemos que tradição só faz sentido quando vem acompanhada da capacidade de inovar. A Tavarnaro sempre procurou antecipar movimentos e agora damos mais um passo nessa direção."

Segundo Vivian, o lançamento da nova unidade representa uma evolução natural da própria história da empresa. "Nos últimos anos, o mercado imobiliário passou por uma transformação muito intensa. Os clientes estão mais informados, os investidores mais criteriosos e os empreendimentos exigem níveis cada vez maiores de planejamento. Era natural que uma empresa com a nossa experiência ampliasse sua atuação para oferecer inteligência estratégica desde o nascimento dos projetos. Não estamos apenas criando um novo serviço. Estamos ampliando nossa capacidade de gerar valor para todo o ecossistema imobiliário."

Vivian destaca ainda que a experiência acumulada pela Tavarnaro em milhares de negociações, na administração de locações e na coordenação comercial de lançamentos oferece uma base privilegiada para compreender tendências, identificar oportunidades e transformar informações em decisões mais assertivas. "A convivência diária com compradores, locatários, investidores, proprietários e incorporadores nos permite enxergar movimentos que muitas vezes ainda estão começando. Esse conhecimento, aliado ao uso de inteligência de mercado, tecnologia e análise de dados, cria condições para desenvolver empreendimentos muito mais conectados com a realidade."

À frente da nova operação, Eduardo Consorte explica que a Tavarnaro Desenvolvimento Imobiliário foi estruturada para atuar como uma parceira estratégica dos empreendedores, e não apenas como uma consultoria eventual. "A ideia é participar de todas as decisões que influenciam o desempenho de um empreendimento. Cada projeto possui características próprias e, por isso, precisa ser analisado individualmente. Avaliamos localização, comportamento da demanda, concorrência, perfil do público, potencial construtivo, viabilidade econômica, estratégia comercial e posicionamento. A partir desse diagnóstico, coordenamos todas as etapas para que o empreendimento chegue ao mercado da forma mais competitiva possível."

Segundo Consorte, o retorno positivo de um novo projeto começa muito antes da comercialização. "Muitas vezes o maior desafio não está em vender um empreendimento, mas em definir corretamente aquilo que será construído. Um produto concebido a partir de estudos consistentes reduz riscos, melhora o retorno dos investimentos e aumenta significativamente as possibilidades de sucesso. Nosso papel é justamente organizar esse processo, reunindo inteligência de mercado, planejamento, marketing, gestão comercial e acompanhamento permanente dos indicadores."

A operação foi concebida para reunir competências multidisciplinares em uma estrutura enxuta, apoiada por especialistas de diferentes áreas conforme a complexidade de cada empreendimento. Estudos de mercado, pesquisas de demanda, análises de concorrência, definição de produto, planejamento mercadológico, precificação, campanhas de lançamento, gestão comercial e reposicionamento de estoques imobiliários fazem parte do conjunto de soluções oferecidas pela nova unidade. Outro diferencial será a capacidade de integrar incorporadores, investidores, proprietários de áreas, parceiros comerciais e equipes de vendas em torno de uma estratégia única, permitindo que as decisões sejam tomadas com base em indicadores objetivos e acompanhamento contínuo dos resultados.

"Nós queremos construir relações de longo prazo. Cada empreendimento representa um investimento importante e precisa ser tratado com profundidade, responsabilidade e visão estratégica. Mais do que acelerar vendas, buscamos contribuir para que os projetos nasçam corretos desde a sua concepção. Quando isso acontece, todos ganham: quem investe, quem desenvolve, quem comercializa e quem escolhe aquele imóvel para viver ou investir."

Embora a prioridade inicial seja Ponta Grossa e a região dos Campos Gerais, a Tavarnaro Desenvolvimento Imobiliário já nasce com uma perspectiva regional e capacidade para ampliar seu alcance conforme a operação seja consolidada, acompanhando o crescimento da carteira de projetos e das parcerias estratégicas.

Para Eduardo Consorte, o surgimento da nova unidade representa mais do que a expansão da Tavarnaro. Trata-se de uma contribuição para o amadurecimento do mercado regional. "Queremos participar de uma nova etapa do desenvolvimento imobiliário nos Campos Gerais. O propósito da Tavarnaro DI é ajudar a construir empreendimentos mais planejados, conectados às necessidades das pessoas e, portanto, seguros para quem investe. Temos a melhor estrutura comercial disponível dentro desse ramo e uma equipe altamente qualificada, capaz de executar nesse momento até 20 projetos simultaneamente, o que deve ser ampliado no futuro. Nosso compromisso é estabelecer relações duradouras, tomar decisões responsáveis e desenvolver ações capazes de gerar valor para clientes, parceiros e toda a região. É dessa forma que entendemos ser possível contribuir para um mercado cada vez mais sólido, profissional e preparado para os desafios que estão por vir”, finaliza Consorte.