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Quer vender um imóvel financiado? Saiba como

Se você quer vender um imóvel financiado, saiba que isso é possível e menos complicado do que você imagina. Atualmente, as instituições financeiras já estão preparadas para lidar com esse tipo de situação e prontas para contornar as burocracias, tornando a venda do imóvel financiado muito mais rápida e prática.Neste texto, você irá conhecer as possibilidades para vender seu imóvel financiado. Continue a leitura e tire suas dúvidas! Como vender um imóvel financiado Pontos de atenção ao vender um imóvel financiado Como vender um imóvel financiado? Se você quer vender um imóvel financiado, é preciso conhecer as possibilidades disponíveis e, só então, entender como cada uma delas funciona. De forma geral, existem três situações na venda de um imóvel financiado: o comprador fará o pagamento à vista ou parcelado sem novo financiamento; o comprador fará um novo financiamento com o mesmo banco; o comprador fará um novo financiamento com um banco diferente. A seguir, explicaremos, em detalhes, como proceder em cada uma dessas situações para realizar a venda de um imóvel financiado. Compra sem novo financiamento No caso de o comprador escolher realizar o pagamento diretamente para o vendedor à vista ou parcelado sem realizar um novo financiamento, o atual proprietário deverá quitar o saldo devedor com a instituição financeira responsável pelo financiamento em aberto. Para isso, o proprietário deve: solicitar ao banco o saldo devedor com os valores corrigidos; solicitar a emissão de um boleto para a quitação do financiamento. realizar a quitação com o valor recebido pelo comprador; receber a declaração de quitação pela instituição financeira. Após realizados esses passos, o novo proprietário fará a averbação do documento no Cartório de Imóveis, liberando a alienação fiduciária da matrícula do imóvel, ou seja, atestando que aquele imóvel já não é mais a garantia de pagamento do financiamento.Dessa forma, ele irá garantir o seu pleno direito de propriedade sobre o imóvel, por meio de uma nova Escritura Pública de Compra e Venda, que atestará a transferência do imóvel quitado ao novo proprietário. Compra com financiamento no mesmo banco Se o comprador do imóvel escolher realizar o pagamento por meio de um financiamento com o mesmo banco do financiamento em aberto, são esses os passos a serem seguidos: o proprietário solicita ao banco a apuração do débito do contrato vigente, com as devidas correções; o proprietário e o comprador firmam um contrato de compra e venda, no qual o banco será o credor do processo; uma parte do novo financiamento servirá para quitar a dívida do antigo proprietário com o banco, que concede a quitação do antigo financiamento; o contrato bancário é registrado no Cartório de Imóveis, com o gravame baixado e o novo financiamento registrado, com averbação da nova alienação fiduciária; no registro do financiamento, o vendedor recebe do banco o valor da venda, que é a diferença entre a dívida com o banco e o valor da venda do imóvel. Compra com financiamento em banco diferente Por fim, se o comprador escolher a realização do pagamento por meio de um financiamento em um banco diferente do que mantém a dívida atual, o procedimento deverá seguir os seguintes passos: o banco credor do antigo proprietário calcula o saldo devedor e informa ao banco do comprador, que elabora o novo contrato; no contrato, ocorre o interveniente quitante entre os dois bancos, em que banco credor do antigo proprietário recebe o valor do saldo devedor, por meio de um novo financiamento com o banco de sua preferência; a alienação fiduciária do vendedor é retirada da matrícula do imóvel, e um novo gravame é averbado em nome do comprador. o valor da venda é depositado na conta do vendedor após o registro do contrato junto ao Cartório de Imóveis. Pontos de atenção ao vender um imóvel financiado Antes de colocar seu imóvel financiado para venda, é importante prestar atenção em alguns pontos: Saldo Devedor Antes de vender um imóvel financiado, é crucial entender o saldo devedor restante no financiamento. O saldo devedor inclui o valor principal do empréstimo, os juros acumulados e possíveis taxas. Esse valor afetará diretamente o preço de venda e o lucro que você poderá obter com a venda. Valor de Mercado Determinar o valor atual de mercado do imóvel é fundamental para estabelecer um preço de venda competitivo. Considerar a localização, tamanho, características e condição do imóvel ajudará a definir um preço realista que atraia compradores. Restrições Contratuais Verifique os termos do contrato de financiamento para identificar possíveis restrições à venda do imóvel antes do término do financiamento. Alguns financiamentos podem incluir cláusulas que exigem pagamento antecipado de juros ou penalidades por pagamento antecipado. Documentação Legal Garanta que toda a documentação legal relacionada ao imóvel esteja em ordem. Isso inclui escrituras, registros e quaisquer outros documentos necessários para a transferência de propriedade. Uma transação legalmente sólida é essencial para evitar complicações futuras. Principais dúvidas ao vender um imóvel financiado Vender um imóvel financiado pode levantar várias dúvidas importantes para os proprietários, principalmente porque envolve aspectos legais e financeiros complexos. Confira abaixo as principais questões envolvendo esse tipo de transação: Quais documentos são necessários para vender um imóvel financiado? Os documentos necessários podem variar conforme o banco e a legislação local, mas geralmente incluem: o contrato de financiamento; comprovantes de pagamento; documentos pessoais do vendedor e do comprador; documentos do imóvel, como matrícula atualizada e negativa de ônus e alienações. O que acontece se o valor da venda não cobrir o saldo devedor? Se o valor de venda não for suficiente para cobrir o saldo devedor do financiamento, o vendedor será responsável por pagar a diferença ao banco. É importante considerar essa possibilidade ao definir o preço de venda do imóvel. Quais são as taxas e custos envolvidos na venda de um imóvel financiado? Ao vender um imóvel financiado, o proprietário pode enfrentar diversas taxas, como: taxa de liquidação antecipada (caso opte por quitar o financiamento antes da venda); taxas bancárias para a transferência de dívida (se aplicável); impostos sobre a transação (ITBI - Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis); custos com cartório para a transferência de propriedade. É possível vender um imóvel financiado por um valor maior do que o saldo devedor? Sim, é possível e até comum vender um imóvel financiado por um valor maior do que o saldo devedor. Neste caso, o vendedor usa parte do dinheiro da venda para quitar o financiamento e o restante é o lucro da venda. É importante considerar os custos associados à venda e quitação do financiamento para calcular o lucro líquido. Quero vender meu imóvel financiado Agora que você entendeu que é, sim, possível vender um imóvel financiado, que tal anunciar gratuitamente e ter seu imóvel divulgado profissionalmente nos principais portais imobiliários de Ponta Grossa e região?Cadastre seu imóvel com a Tavarnaro e aproveite todas as vantagens de contar com o atendimento exclusivo de uma imobiliária de confiança.

28 de fevereiro de 2024

Home staging: valorize seu imóvel para venda

No mercado imobiliário competitivo de hoje, a apresentação de um imóvel pode fazer toda a diferença entre uma venda rápida e um longo período no mercado. Aqui é onde entra o "home staging", uma estratégia poderosa que transforma sua casa em um espaço acolhedor e atraente para potenciais compradores.Este artigo é um guia completo sobre home staging, ensinando o que é, como funciona, e como você pode utilizá-lo para valorizar seu imóvel para venda.Continue a leitura e descubra: O que é home staging? Qual a importância do home staging? Benefícios do home staging Como fazer home staging? O que é home staging? Home staging é a prática de preparar uma propriedade para a venda no mercado imobiliário. Isso é feito através de uma série de técnicas de decoração e design que destacam as melhores características da casa, enquanto minimizam possíveis pontos negativos.O home staging pode envolver desde uma simples limpeza e despersonalização do espaço até remodelações completas de interiores, com o objetivo de fazer com que a casa pareça a mais convidativa e atraente possível para potenciais compradores. Qual a importância do home staging? O home staging é mais do que apenas limpeza e decoração, é uma ferramenta de marketing estratégico que pode aumentar significativamente o valor percebido de sua propriedade.A empresa Datastore, pioneira em pesquisas de mercado do setor imobiliário, comprovou em estudos que 80% dos imóveis que passam pelo processo de home staging são vendidos em até 3 meses.Isso acontece porque o home staging permite que os compradores visualizem a propriedade como seu futuro lar, ao invés de apenas mais uma casa no mercado. Benefícios do Home Staging Venda mais rápida: imóveis que passam por home staging geralmente saem do mercado mais rápido, reduzindo o custo de manter a propriedade à venda; Valorização do imóvel: propriedades preparadas por home staging frequentemente alcançam preços de venda mais altos, pois os compradores estão dispostos a pagar mais por um imóvel que parece pronto para morar; Fotos melhores nos anúncios: imóveis com home staging fotografam bem melhor, o que é crucial em um mercado onde a maioria dos compradores começa sua busca online; Diferenciação: em um mercado saturado, uma casa bem apresentada pode se destacar entre as demais, atraindo mais visitas e interesse. Como fazer home staging? Agora que você já entendeu a importância e os benefícios do home staging, é hora de colocar a mão na massa! Siga nosso passo a passo abaixo e valorize ainda mais o seu imóvel para venda: 1. Despersonalize O primeiro passo do home stagin é remover itens pessoais como fotos de família, decorações específicas e qualquer coisa que possa impedir os compradores de se imaginarem vivendo na propriedade. O objetivo é criar um espaço neutro que qualquer um possa ver como seu próprio lar. 2. Elimine a desordem Menos é mais quando se trata de home staging. Limpe todas as áreas, removendo itens desnecessários que fazem o espaço parecer lotado e pequeno. Isso inclui limpar balcões, prateleiras e outras superfícies visíveis. 3. Repare e melhore Pequenos reparos e melhorias no imóvel podem fazer uma grande diferença. Isso pode incluir pintar paredes com cores neutras, consertar itens quebrados, atualizar luminárias ou qualquer outra coisa que possa melhorar a aparência geral da casa. 4. Ilumine Uma casa bem iluminada parece mais acolhedora e espaçosa. Abra cortinas e persianas para maximizar a luz natural e considere aumentar a iluminação artificial em áreas mais escuras. 5. Destaque os pontos fortes Identifique e destaque as melhores características da sua casa. Seja uma lareira acolhedora, pisos de madeira brilhantes ou uma vista deslumbrante, certifique-se de que essas características sejam facilmente visíveis e atraentes. 6. Cuide do mobiliário Utilize móveis e decorações para criar ambientes atraentes. Isso pode significar rearranjar móveis existentes ou alugar peças para melhorar a apresentação da casa. Lembre-se de manter a decoração simples e elegante. Venda seu imóvel com rapidez e praticidade Utilizando as técnicas de home staging apresentadas neste artigo, sua casa ficará muito mais valorizada para a venda, atraindo compradores interessados e até mesmo aumentando o valor de venda.Para vender seu imóvel com rapidez e praticidade em Ponta Grossa e região, conte com a Tavarnaro Consultoria Imobiliária! Nossa equipe de consultores especializados está à disposição para ajudar você a vender seu imóvel, oferecendo todo o suporte, do anúncio à negociação.

19 de fevereiro de 2024

Guia turístico: cidades vizinhas de Ponta Grossa

Se você está em busca de aventuras, história, natureza exuberante ou uma mistura cativante de tudo isso, as cidades vizinhas de Ponta Grossa têm muito a oferecer. Desde a rica herança cultural até as paisagens naturais deslumbrantes, cada cidade tem sua própria personalidade e charme.Embarque conosco e prepare-se para se maravilhar com as maravilhas de Castro, Jaguariaíva, Carambeí, Palmeira, Tibagi, Imbituva, Irati e Telêmaco Borba, que esbanjam beleza natural, cultura rica e atrações turísticas imperdíveis. Confira!Neste artigo, você encontrará: Mapa de Ponta Grossa e cidades vizinhas Conheça as principais cidades vizinhas de Ponta Grossa Mapa de Ponta Grossa e cidades vizinhas Conheça as principais cidades vizinhas de Ponta Grossa A seguir, elencamos as principais cidades vizinhas de Ponta Grossa e suas características. Confira! Castro Localizada às margens do Rio Iapó, a cidade de Castro é bastante conhecida por suas belezas naturais e atrai turistas de todo o Brasil. A 159 km de Curitiba e 43 km de Ponta Grossa, Castro conta com os seguintes pontos turísticos: Colônia de Castrolanda Lar de um dos maiores moinhos de vento do mundo, a Colônia de Castrolanda é, atualmente, uma cooperativa agrícola e industrial, formada pelos descendentes de holandeses que vieram para o Paraná.No local, além do moinho com 26 metros de envergadura, também conta com museu e feira de artesanato para os visitantes. Prainha - Parque Balneário Dr. Libânio Estanislau Cardoso A praia do Rio Iapó tem uma estrutura completa para o lazer dos visitantes. Um dos principais balneários fluviais de todo o Paraná, o local conta com cascata d’água, quadra de esporte, campo de futebol, churrasqueira, lanchonete e muito mais. Caverna Olhos d’Água Na região Sul do município de Castro, os turistas podem conhecer a Cavernna Olhos d’Água. Guiados por profissionais experientes, os visitantes têm a oportunidade de explorar suas passagens e câmaras, enquanto aprendem sobre a formação dessas estruturas incríveis e a importância da conservação ambiental.Localizada a cerca de 50 km do Centro de Ponta Grossa, essa caverna única oferece uma experiência subterrânea fascinante, com seu nome derivado das várias nascentes de água que fluem ao longo de suas formações rochosas. Jaguariaíva Jaguariaíva, uma jóia escondida nas proximidades de Ponta Grossa, é um destino que combina perfeitamente natureza e aventura para os entusiastas do turismo.Situada às margens do Rio Jaguariaíva, a cidade oferece uma variedade de atividades aquáticas, como canoagem e pesca, que proporcionam uma experiência única em meio às águas serenas. Cachoeira do Rio Capivari A Cachoeira do Rio Capivari é um dos destinos naturais mais deslumbrantes de Jaguariaíva. Localizada em meio à Mata Atlântica, a cachoeira apresenta uma queda d'água impressionante, cercada por uma vegetação nativa. Além da visão espetacular da cachoeira em si, os visitantes podem desfrutar de trilhas pela floresta, que oferecem a oportunidade de observar a rica diversidade de fauna e flora da região. A área também é popular para a prática de atividades como banho de cachoeira e piqueniques, proporcionando momentos relaxantes e revigorantes em contato com a natureza. Carambeí Carambeí é um destino que não apenas celebra suas raízes culturais, mas também oferece uma visão envolvente do passado, cativando os viajantes com sua atmosfera única e enriquecedora. Parque Histórico de Carambeí O Parque Histórico de Carambeí é o principal ponto turístico da cidade e uma verdadeira joia cultural. Este museu a céu aberto oferece aos visitantes uma viagem cativante de volta ao passado, recriando a vida dos primeiros imigrantes holandeses que se estabeleceram na região.As exposições cuidadosamente projetadas incluem réplicas autênticas de casas, fazendas e edifícios comerciais que recontam a história da colonização e mostram como a cultura holandesa moldou a área. Os visitantes podem explorar ambientes interativos, aprender sobre as tradições agrícolas e desfrutar de uma atmosfera que transporta para uma época passada.Além disso, o parque oferece eventos sazonais, oficinas e festivais que enriquecem ainda mais a experiência cultural. Palmeira Abraçada pela majestosa Serra da Prata, a cidade de Palmeira, no Paraná, é um destino para os amantes de aventuras na natureza e história, proporcionando uma experiência rica e autêntica para aqueles que buscam explorar suas maravilhas culturais e paisagens deslumbrantes. Serra da Prata - Ecoturismo Com trilhas de diferentes níveis de dificuldade, a Serra da Prata é um convite para caminhadas emocionantes, permitindo aos visitantes explorar riachos cristalinos, cachoeiras pitorescas e vistas panorâmicas de tirar o fôlego. Além disso, a rica biodiversidade da região oferece oportunidades únicas para observação de aves e outros animais selvagens, proporcionando um vislumbre da vida natural intocada.Além das atividades ao ar livre, a Serra da Prata também abriga a imponente Igreja Matriz de São Basílio Magno, que se destaca como um ícone histórico e religioso. A igreja, com sua arquitetura impressionante e detalhes cativantes, oferece aos visitantes uma oportunidade única de explorar a cultura e a história local. Conheça mais sobre a região de Ponta Grossa Agora que você já conhece mais sobre os pontos turísticos das cidades vizinhas de Ponta Grossa, que tal conhecer mais sobre a região? No Blog da Tavarnaro, você encontra conteúdos exclusivos sobre o turismo e mercado imobiliário da Princesa dos Campos! Confira!

08 de janeiro de 2024

Lista: melhores bairros de Ponta Grossa para morar

Morar em Ponta Grossa é viver em uma cidade em amplo desenvolvimento, com alta geração de empregos e qualidade de vida, motivo pelo qual a Princesa dos Campos vem atraindo novos moradores. Para escolher a melhor região para seu novo lar, é essencial conhecer os melhores bairros de Ponta Grossa! Neste artigo, você vai encontrar uma lista com os melhores bairros de Ponta Grossa, suas características e vantagens, além de outras informações sobre nossa cidade: Quantos bairros têm em Ponta Grossa? Qual o maior bairro de Ponta Grossa? Bairros de Ponta Grossa Vale a pena morar em Ponta Grossa? Continue a leitura e descubra qual é o local ideal para você e sua família! Quantos bairros têm em Ponta Grossa? Com mais de 358 mil habitantes, o município é dividido em vinte bairros principais, além de vilas e núcleos menores. Os bairros de Ponta Grossa são: Boa Vista; Cará-cará; Centro; Chapada; Colônia Dona Luíza; Contorno; Distrito Industrial; Jardim Atlanta; Jardim Carvalho; Jardim Itália; Neves; Nova Rússia; Oficinas; Olarias; Órfãs; Periquitos; Ronda; Uvaranas; Vendrami; Vila Estrela. Cada um desses possui suas particularidades, com vantagens diferentes que se encaixam com as preferências de cada morador. Entre os bairros de Ponta Grossa, encontram-se ótimos hospitais, escolas, pontos de lazer, shoppings e centros comerciais. Mapa dos bairros de Ponta Grossa Qual o maior bairro de Ponta Grossa? Com cerca de 44.450 habitantes, o maior bairro de Ponta Grossa é o Uvaranas, localizado na área leste da cidade. Em segundo lugar está o bairro Contorno, seguido do Boa Vista. A conexão entre os bairros é garantida por avenidas que cruzam a cidade, assim como pelo transporte público, que integra as diferentes regiões e atende a população de Ponta Grossa. Melhores bairros de Ponta Grossa A fim de ajudar você na escolha de um novo local para mudar, listamos abaixo a nossa visão dos cinco melhores bairros de Ponta Grossa para se morar. Confira: 1. Oficinas O bairro Oficinas é considerado o coração cultural de Ponta Grossa. Famoso pelo Parque Ambiental e o Centro de Cultura, oferece uma vida cultural vibrante. É ideal para quem busca um estilo de vida dinâmico, com fácil acesso a eventos culturais e gastronômicos. 2. Uvaranas O maior bairro de Ponta Grossa é o local da UEPG e do Hospital Regional Universitário, sendo uma boa escolha para estudantes que desejam uma boa mobilidade urbana, serviços e lazer nas redondezas e proximidade dos locais de estudo. Contudo, o bairro Uvaranas é muito mais que isso! A região também está em foco no setor imobiliário, recebendo novos condomínios de casas e apartamentos para diversos perfis, incluindo o alto padrão. 3. Centro O Centro de Ponta Grossa é ideal para quem busca praticidade e quer morar numa localização próxima aos principais serviços da cidade. O bairro conta com escolas, faculdades e universidades, mercados, farmácias e diversos restaurantes, além do Sesc da cidade, que oferece diversas opções de lazer para os moradores. 4. Vila Estrela Dentre os bairros de Ponta Grossa, a Vila Estrela destaca-se como um dos mais nobres da cidade e, sem dúvidas, está entre os melhores para se viver. Mesmo sendo perto do Centro, o local é bem calmo, tendo suas próprias opções de lazer e serviços para atender os moradores. O mercado imobiliário da região cresceu consideravelmente nos últimos anos, com imóveis sendo valorizados e novos lançamentos residenciais para quem deseja morar ou investir. 5. Orfãs O Orfãs é um dos bairros mais antigos e charmosos de Ponta Grossa, repleto de história e arquitetura colonial. É perfeito para quem aprecia o charme histórico e uma comunidade acolhedora.O bairro também é conhecido por suas áreas verdes, parques e praças, oferecendo espaços tranquilos para descanso e lazer. Estes espaços verdes são ideais para famílias, praticantes de atividades ao ar livre e para aqueles que buscam um momento de paz em meio à vida urbana. Vale a pena morar em Ponta Grossa? Se você ainda está em dúvida sobre morar ou não em Ponta Grossa, pode levar em conta a opinião de quem já é da cidade. Segundo uma pesquisa realizada com os moradores, 87% da população tem orgulho de morar em PG. Além de seus maravilhosos patrimônios naturais — que atraem turistas de dentro e fora do país — Ponta Grossa também é referência em educação, força industrial e agrícola e desenvolvimento sustentável, estando entre as 40 melhores cidades em qualidade de vida no Brasil. Neste artigo, você vai conferir quais são os melhores bairros para se viver. Aqui você encontrará: Agora, se você já se decidiu sobre o município e até mesmo sobre qual dos bairros de Ponta Grossa deseja morar, conte com a Tavarnaro Consultoria! Nossos corretores e consultores são especialistas na região e estão preparados para ajudar você a encontrar o imóvel ideal!

20 de dezembro de 2023

Descubra o bairro Contorno, em Ponta Grossa

O bairro Contorno, em Ponta Grossa, reflete uma mistura de desenvolvimento urbano e riqueza cultural. Este bairro, com seu crescimento constante e comunidade vibrante, tem muito a oferecer tanto para os moradores quanto para os visitantes.Neste artigo, mergulhamos no coração do Contorno, explorando seus aspectos únicos e destacando o que o torna um lugar especial na região. Continue a leitura e descubra mais sobre a região!Boa leitura! Como é morar no bairro Contorno, em Ponta Grossa? O bairro Contorno em Ponta Grossa é um exemplo fascinante do desenvolvimento urbano brasileiro. Nos últimos anos, este bairro viu um crescimento significativo, transformando-se de uma área predominantemente residencial para um vibrante centro de atividades. Infraestrutura e planejamento urbano A infraestrutura do bairro Contorno evoluiu consideravelmente nos últimos anos, com melhorias nas estradas, iluminação pública e sistemas de drenagem. O planejamento urbano focado em sustentabilidade e acessibilidade tem sido um pilar na evolução do bairro.A modernização do bairro trouxe consigo melhorias significativas na qualidade de vida. As ruas são bem iluminadas, há parques renovados e o acesso a serviços básicos é facilitado. A vida no Contorno é sinônimo de conforto e conveniência, com todas as facilidades de uma cidade grande, mas sem o caos. Comércio e serviços O bairro Contorno é um centro de atividades comerciais. Desde supermercados até lojas de especialidades e boutiques, o bairro oferece uma ampla gama de opções de compras para atender às necessidades dos residentes.Além de lojas, o Contorno oferece uma variedade de serviços, incluindo bancos, farmácias, e consultórios médicos e odontológicos. A conveniência desses serviços contribui significativamente para a qualidade de vida no bairro. Transporte e acessibilidade Viver no Contorno significa ter acesso a um sistema de transporte eficiente. O bairro é bem servido por linhas de ônibus, facilitando o acesso a outras áreas de Ponta Grossa e promovendo uma mobilidade urbana eficaz.O bairro Contorno está estrategicamente localizado, permitindo que os moradores aproveitem tanto a tranquilidade de um bairro residencial quanto a agitação do centro de Ponta Grossa, sem estarem diretamente no meio do tumulto urbano. More no bairro Contorno, em Ponta Grossa Ficou interessado? Que tal conversar com nossos consultores e conhecer mais sobre o bairro Contorno? A Tavarnaro conta com diversos imóveis disponíveis no bairro e está pronta para ajudar você a encontrar a opção ideal!

11 de dezembro de 2023

Parque Linear de Ponta Grossa: o que saber antes de visitar

Bem-vindos ao Parque Linear de Ponta Grossa, um refúgio urbano onde a natureza encontra a história, e os moradores encontram opções de lazer para toda a família. Neste artigo, vamos conhecer mais sobre o local e tudo o que você precisa saber para organizar seu passeio.Boa leitura! História do Parque Linear de Ponta Grossa O Parque Linear de Ponta Grossa é uma narrativa viva de renovação e resiliência. Antes um local esquecido, marcado pelos trilhos da antiga malha ferroviária, hoje, ele se ergue como um símbolo da reinvenção urbana e do orgulho da cidade. O projeto não só revitalizou a área do bairro Oficinas, mas também reacendeu o espírito comunitário, promovendo um senso de pertencimento e cuidado compartilhado. Este espaço verde é um exemplo de como um lugar pode evoluir de uma memória do passado industrial para um ícone de sustentabilidade e saúde urbana. O que saber ao visitar o Parque Linear de Ponta Grossa? Seja para um passeio de bicicleta, uma caminhada relaxante ou um piquenique em família, este parque oferece uma experiência revitalizante no coração da cidade. Aqui estão algumas informações importantes sobre o local! Quais as atrações do Parque Linear de Ponta Grossa? Além da ampla área verde, o Parque Linear de Ponta Grossa conta com as seguintes atrações: Praça dos Ciclistas: equipada com uma pista oval de 300 metros exclusiva para ciclismo, proporcionando um local seguro para ciclistas e crianças. Praças diversas: além da pista de ciclismo, o parque abriga a Praça dos Ferroviários, a Praça das Crianças e a praça da Arena, cada uma oferecendo experiências únicas aos visitantes; Pistas de caminhada e equipamentos de ginástica: o parque também conta com uma pista de caminhada, além de vários aparelhos de ginástica, ideais para quem quer praticar atividades físicas ao ar livre. Onde está localizado o Parque Linear de Ponta Grossa? O Parque Linear está localizado na Rua Professor Kamal Tebcherani, 370 - Oficinas, Ponta Grossa - PR, 84036-680, Brasil. Qual o horário de funcionamento do Parque Linear? O Parque Linear de Ponta Grossa é aberto ao público 24h, com entrada gratuita. Viva o melhor de Ponta Grossa Agora que você já conhece o Parque Linear de Ponta Grossa, aproveite para conferir o blog da Tavarnaro! Aqui, você encontra conteúdos exclusivos sobre Ponta Grossa e região, com destaques sobre os bairros e informações sobre o mercado imobiliário.

28 de novembro de 2023

O que fazer em Ponta Grossa? Confira 10 dicas!

Não importa se você está visitando a cidade ou já mora por aqui, Ponta Grossa encanta cada pessoa que pisa em seu solo. O município, que é reconhecido internacionalmente por suas paisagens e formações rochosas, também tem muitas opções de turismo e lazer. Se você quer saber o que fazer em Ponta Grossa, continue a leitura deste artigo!Aqui você encontrará: Como chegar em Ponta Grossa? Turismo em Ponta Grossa Onde se hospedar em Ponta Grossa? Curiosidades sobre Ponta Grossa Como chegar em Ponta Grossa? A cidade de Ponta Grossa fica localizada no estado do Paraná, a 114 km da capital Curitiba. O trajeto é bastante simples, levando menos de duas horas de carro. Para quem vem de mais longe, é possível chegar em Ponta Grossa de avião, já que a cidade comporta um aeroporto (PGZ). Porém, se não houver voo vindo da sua cidade, é mais provável que você encontre passagens pousando em Curitiba (CWB). Mapa Ponta Grossa - Paraná Turismo em Ponta Grossa Neste guia, apresentamos os principais pontos turísticos, parques e passeios da região, tudo para você escolher bem o que fazer em Ponta Grossa. Vamos também revelar algumas curiosidades da cidade que tornarão sua visita ainda mais interessante. Vamos lá? Pontos turísticos de Ponta Grossa Ao visitar Ponta Grossa, você não pode deixar de conhecer esses pontos turísticos: Catedral Sant'Ana A atual construção da Catedral Sant?Ana ? igreja matriz de Ponta Grossa ? data de 1978, mas sua história é muito mais antiga. O prédio original foi levantado em 1823 e passou por uma ampliação no ano de 1863. Já no início do século XX, foi construída uma nova igreja no local, que foi demolida em 1978 para dar lugar ao modelo que conhecemos hoje.A Catedral atrai devotos e também visitantes interessados em sua arquitetura impressionante, com enormes vitrais e incrível luz azul que abraça todo o ambiente interno. Cine-Teatro Ópera Com mais de um século de existência, O Cine-Teatro Ópera é um dos mais antigos e tradicionais teatros do Paraná, sendo palco de diversas apresentações culturais. Contudo, antes de se tornar o que é hoje, o local abrigava o Clube Campos Gerais, que, infelizmente, sucumbiu a um incêndio em 1925.Em 1947, o Cine-Teatro Ópera surgiu como um farol de modernidade. Com seu estilo art-decô, foi o primeiro edifício da cidade com um elevador e apresentou um design que combinava entretenimento no térreo com residências nos andares superiores.O Ópera foi inaugurado em 1950 como um cinema luxuoso, tornando-se rapidamente o ponto de encontro preferido da elite local. Sua estreia foi com "Carnaval em Fogo", um filme nacional aclamado. Atualmente, o palco recebe espetáculos de teatro, música, dança e cinema. Casa da Memória Quem deseja conhecer mais sobre a história de Ponta Grossa vai se encantar pela Casa da Memória. Antigamente, o prédio era a sede da primeira estação ferroviária de Ponta Grossa. Hoje, o local abriga o acervo histórico-documental da cidade e exposições aos visitantes. Museu de Arqueologia Ciro Flamarion Cardoso O Museu de Arqueologia de Ponta Grossa foi inaugurado em 2001 e reúne um rico acervo de peças originais e réplicas sobre as civilizações antigas e também conta com exposições itinerantes, oficinas, palestras e cursos. Parques de Ponta Grossa A cidade de Ponta Grossa é conhecida por suas belezas naturais e atrai visitantes do mundo todo para conhecer suas paisagens. Conheça alguns dos mais famosos parques do município. Parque Estadual de Vila Velha Com mais de 3 mil hectares, o Parque Estadual de Vila Velha é um dos principais destinos de quem visita Ponta Grossa. Sua formação geológica data de aproximadamente 400 milhões de anos, tendo gerado as furnas ? cavernas verticais ? e os lagos. Outra atração são os arenitos, que começaram a se formar há cerca de 300 milhões de anos, tendo virado verdadeiras esculturas naturais. Além de conferir as furnas e os arenitos, existem diversas opções de atividades que podem ser feitas dentro do parque, como arvorismo, tirolesa, passeio de balão, cicloturismo, trilhas e caminhadas noturnas.Não deixe de visitar a Lagoa Dourada, destaque natural do parque, que fica ainda mais lindo ao pôr do sol.O Parque Estadual possui uma ótima infraestrutura, com banheiros, restaurante, loja de presentes e conexão wi-fi em diversos pontos. Buraco do Padre O Parque de Natureza Buraco do Padre fica localizado dentro da unidade de conservação ambiental Parque Nacional dos Campos Gerais, possuindo um dos monumentos naturais mais impressionantes do Brasil: o Buraco do Padre, furna que dá nome ao local. Para chegar à furna, é preciso passar por uma trilha de fácil acesso. Além disso, o parque conta com outros atrativos, como a Fenda da Freira, e atividades para toda a família, como tirolesa, escalada, picnic e muito mais! Cachoeira São Jorge A cerca de 15 quilômetros do Centro de Ponta Grossa, está localizado o Recanto Cachoeira do Rio São Jorge, um parque com diversas quedas d?água e cachoeiras de até 30 metros de altura. O local é muito procurado por adeptos de esportes radicais, como rappel e escalada em rochas. Além de curtir o dia no parque, também existe a oportunidade de pernoite na área de camping, que conta com uma infraestrutura completa para estar junto da natureza sem abrir mão do sossego. Cachoeira da Mariquinha O espaço Cachoeira da Mariquinha é um parque particular em Ponta Grossa com incrível estrutura para quem gosta de atividades ao ar livre. A principal queda d?água tem 30 metros de altura e possui um banco de areia adequado para crianças.O local também tem aluguel de chalés, churrasqueiras e área de camping. Além disso, os visitantes também podem visitar o restaurante do parque, com deliciosa comida típica de fazenda. Passeios em Ponta Grossa Além dos pontos turísticos e parques de Ponta Grossa, a cidade também conta com opções de passeio para curtir o dia com a família. Turismo religioso Além da Catedral Sant?Ana, Ponta Grossa possui várias igrejas e mosteiros antigos abertos para visitação, como a Abadia da Ressurreição, a Igreja Sagrado Coração de Jesus, a paróquia ucraniana Igreja Transfiguração do Nosso Senhor e a Capela Santa Bárbara. Sesc Estação Saudade O Sesc Estação Saudade fica localizado no prédio da antiga estação ferroviária de primeira classe, pela qual passava a linha internacional Itararé-Uruguay).O Sesc oferece diversas atividades culturais ao público, como exposições, biblioteca, cursos, esportes, espetáculos e muito mais. Adega Porto Brazos A Adega Porto Brazos fica na zona rural de Ponta Grossa, perto do Buraco do Padre e da Cachoeira da Mariquinha. O estabelecimento conta com um aconchegante restaurante, plantação de amoras, campo de mini-golf e muita área verde, de onde é possível observar pássaros e pequenos animais silvestres. Gastronomia local É claro que depois de conhecer tantas opções do que fazer em Ponta Grossa, não poderíamos deixar de oferecer dicas de gastronomia local. Afinal, todo esse passeio vai te dar água na boca!Para conhecer os melhores restaurantes em Ponta Grossa, confira abaixo a lista que preparamos! Onde se hospedar em Ponta Grossa? Se você está visitando Ponta Grossa, provavelmente vai precisar de um bom lugar para se hospedar. A cidade oferece ótimas opções, como o Luds Comfort Hotel, no Centro da cidade, o Hotel Princess, próximo à estação rodoviária, e o Hotel Slaviero Ponta Grossa, o mais próximo do Parque Estadual. Curiosidades sobre Ponta Grossa Ponta Grossa é conhecida como a Capital Cívica do Paraná, pois foi aqui que Getúlio Vargas recebeu a notícia de que deveria assumir a presidência, em meio à Revolução de 1930; somos a capital paranaense da cerveja, estando entre as cinco cidades com o maior potencial de produção de cerveja da América Latina, em escala industrial e artesanal; Ponta Grossa já foi considerada a Capital Nacional do Tropeirismo, devido à sua posição estratégica nas rotas de tropeiros que viajavam pelo sul do Brasil; nosso prato tradicional é chamado "Virado Tropeiro", uma herança da cultura tropeira e é feito à base de feijão e farinha de mandioca; somos também a cidade da alcatra no espeto. A receita oficial foi pesquisada e revisada por mais de 50 anos e hoje está até nas leis de Ponta Grossa; Não dá para não se apaixonar por uma cidade tão incrível como essa! Agora que você já tem planos para o que fazer em Ponta Grossa, aproveite para conhecer também a praia mais próxima de nossa cidade no artigo especial que fizemos sobre o tema!

20 de novembro de 2023

Descubra o que verificar antes de comprar um imóvel usado

A melhor maneira de evitar dores de cabeça ao comprar um imóvel? seja ele novo ou usado? é realizar um check-list de avaliações sobre a propriedade, os documentos e as condições da negociação. Saber o que verificar antes de comprar um imóvel usado vai ajudar você a economizar tempo, dinheiro e evitar burocracias.Neste artigo, vamos explorar em detalhes o que você deve verificar antes de comprar um imóvel usado e quais documentos são necessários para garantir uma compra segura.Aqui você vai encontrar: O que verificar antes de comprar um imóvel usado? Documentos necessários para compra de imóvel usado Como comprar imóvel usado de forma segura? Boa leitura! O que verificar antes de comprar um imóvel usado? Antes de se apaixonar pelo charme de uma casa antiga ou pelo preço atrativo de um apartamento usado, é essencial realizar uma série de verificações para garantir que você está fazendo um investimento seguro. Aqui estão os principais pontos a serem verificados antes de comprar um imóvel usado: 1. Documentação Solicite ao vendedor toda a documentação relacionada ao imóvel, verifique se o vendedor é o verdadeiro proprietário do imóvel e se não há pendências judiciais ou fiscais relacionadas a ele.Ao longo deste artigo, você encontrará a lista completa de documentos necessários para a compra de um imóvel usado. 2. Localização A localização é um dos fatores mais importantes na compra de um imóvel. Antes de fechar negócio, visite o bairro em diferentes horários do dia para avaliar a segurança, acessibilidade, proximidade a serviços essenciais, como escolas, hospitais e mercados, e o potencial de valorização da região. Pesquise também sobre o histórico de valorização imobiliária na área. 3. Inspeção do Imóvel Uma inspeção detalhada do imóvel é fundamental. Se possível, contrate um profissional qualificado, como um engenheiro ou arquiteto, para fazer uma vistoria completa. Como avaliar um imóvel usado para compra? Para realizar uma boa avaliação do imóvel usado, você deve ter certeza de conferir os seguintes pontos: instalações elétricas e hidráulicas; condições dos pisos, paredes e revestimentos; possíveis infiltrações, rachaduras, vazamentos e outros danos; condições de fechaduras, dobradiças, maçanetas, portões etc. estado dos móveis planejados; necessidade de consertos ou reformas. 4. Condições Legais Certifique-se de que o imóvel está em conformidade com as leis e regulamentações locais. Verifique se há licenças de construção e alvarás de funcionamento em dia, especialmente se o imóvel tiver sido reformado recentemente. Também é importante checar se o imóvel está em área de preservação ambiental ou se há algum impedimento legal para a sua utilização. 5. Possíveis Reformas Se o imóvel precisar de reformas, avalie o custo e o tempo que será necessário para realizá-las. Isso é importante para evitar surpresas no futuro e para garantir que o imóvel atenderá às suas necessidades. 6. Avaliação de Preço Faça uma avaliação de preço do imóvel com base em comparativos de mercado. Consulte um corretor de imóveis para obter informações sobre valores de venda e aluguel na região. Isso ajudará a garantir que você está pagando um preço justo pelo imóvel. 7. Condições de Pagamento Negocie as condições de pagamento com o vendedor. Muitas vezes, é possível obter descontos ou melhores condições de financiamento. Esteja preparado para negociar e considere todas as opções disponíveis. Documentos necessários para compra de imóvel usado Após verificar as condições estruturais do imóvel usado que você pretende comprar, é hora de verificar se as documentações estão em dia. Esse processo é tão importante quanto o anterior, pois irá garantir a segurança da sua negociação e a legalidade da sua compra.Os documentos necessários para compra de imóvel usado são: cópia atualizada da matrícula do imóvel; certidão negativa de ações cíveis, trabalhistas e/ou federais; certidão negativa de dívidas tributárias; certidão negativa de ônus reais e débitos pendentes; certidão negativa do IPTU até a data da venda; Habite-se; comprovação de pagamento de dívidas condominiais; RG, CPF e comprovante de renda do comprador. Como comprar imóvel usado de forma segura? Para comprar um imóvel usado de forma segura, a melhor opção é ? sem dúvidas ? contar com o trabalho de uma imobiliária de confiança. Aqui na Tavarnaro Consultoria Imobiliária, você encontra uma curadoria refinada de imóveis em nosso site. Além de contar com o apoio de especialistas em todas as visitas, na vistoria e e durante toda a negociação, a equipe da Tavarnaro também avalia todas as etapas do processo documental e fechamento do contrato.Quer saber mais? Entre em contato conosco e conheça nossos serviços em Ponta Grossa e região!

31 de outubro de 2023