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Excelente imóvel comercial contendo 02 pavimentos, parte térrea com recepção, banheiros, sala principal podendo ser adaptada para atividade pretendida, parte superior com 04 salas, banheiros , cozinha, depósito e área de serviço, imóvel ainda conta com espaço gourmet com churrasqueira e piscina. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao centro, Loja Havan, Superpão e demais comercio da região. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: *Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*

Excelente apartamento na região central, com 121,59 de área útil. O imóvel conta com 02 quartos, sendo 01 suíte, sala para 02 ambientes, cozinha com móveis planejados, área de serviço, 01 vaga de garagem e ainda sacada fechada com churrasqueira. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em frente à Faculdade Anhanguera - Ponta Grossa e ao Complexo Ambiental, está ainda nas proximidades do Hotel Ibis, a 4 minutos de carro do Fórum e do Hospital Unimed. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, Fiador, Seguro Fiança e CredAluga. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Excelente apartamento localizado na região central, oferecendo 123,42 m² de área útil, com ambientes bem distribuídos e funcionais. O imóvel dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, cozinha com móveis planejados, área de serviço, banheiro social, sacada com churrasqueira privativa e 01 vaga de garagem. Uma ótima opção para quem busca morar com comodidade em uma localização privilegiada. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em frente à Faculdade Anhanguera - Ponta Grossa e ao Complexo Ambiental, está ainda nas proximidades do Hotel Ibis, a 4 minutos de carro do Fórum e do Hospital Unimed. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, Seguro Fiança, Fiador e CredAluga. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Casa com 5 dormitórios sendo 2 suítes, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha com armários, lavabo, banheiro social, 6 vagas de garagem, espaço gourmet com churrasqueira, piscina, quintal e jardim amplos. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo ao Colégio Marista, Academia Intrafit e Eskimó Sorvetes. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir a casa dos sonhos! PERFIL DA REGIÃO: Residencial ou comercial, algumas indústrias próxima na Av Continental EMPRESAS NAS IMEDIAÇÕES: Metalúrgica Balena, Selastron Química Área total: 795m² Agende uma visita!

Excelente imóvel com 1000m² de área construída, casa nobre e bem localizada com 4 suítes, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, área de serviço, solarium, DCE completa, lavabo, área gourmet com churrasqueira, quintal e jardim amplos, solarium, piscina e despensa. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo ao Colégio Marista, Academia Intrafit e Eskimó Sorvetes. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 34.231 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.874 hab/km². O crescimento populacional de 16,53% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua numa área estratégica que abrange bairros de grande relevância como Boa Vista e Nova Rússia. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, como a PR-151, PR-011 e a Rua Visconde de Sinimbu, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.617,50. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam mais de 53% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 73,11% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 1,99 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 371 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 329,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 112,3 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo, com uma PEA Dia de 34.392 pessoas, sendo que 26.731 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Terreno com 7.720m² de frente para 3 ruas Matrículas separadas com as seguintes metragens: 6.160m² com frente para Av Daf, R. Ruy Faria e R. Manoel Wambier Junior (77x80) 600m² com frente para Av. Daf (12x50) 600m² com frente para Av. Daf (12x50) 360m² com frente para a R. Manoel Wambier Junior (12x30)

Oportunidade!! Imóvel em excelente localização, próxima ao Shopping Palladium, terreno 20m de frente x 33m de fundos, bem no início da Carlos Cavalcanti, praticamente Centro, com 6 quartos e 4 banheiros, sendo 4 deles na casa principal e 2 na parte dos fundos, sala social, sala de estar, sala de jantar, cozinha, despensa, garagem para 2 carros, quintal grande, churrasqueira e edícula. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Condor e Tozetto Uvaranas, Chafariz na Av. Dr. Carlos Cavalcanti, Madcompen e Balaroti. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, Seguro Fiança, Fiador e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico do imóvel para divulgação.

Apartamento semi mobiliado no último andar. São 2 quartos, sendo um deles com planejados e outro com sacada, banheiro social, sala de estar e cozinha com planejados. Vaga de estacionamento coberta. *Prédio não possui elevador.

Com 4 suítes, uma delas master com espaço para closet. Espaço gourmet com churrasqueira, sala de TV íntima, ampla sala de estar e sala de jantar sociais integradas com sacada, lavabo, cozinha, despensa, bwc de serviço, e 3 vagas de garagens privativas. SOBRE O EDIFÍCIO: Elevador com código de segurança; 222,30 m² de área de lazer; Piscinas aquecida; quadras de esportes; saunas; academias; brinquedoteca; playground, salão de festas com danceteria; espaço zen. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizado na região mais nobre da cidade, Fica próximo ao Fórum de Ponta Grossa. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Sala comercial, exclusivas para consultórios em um moderno e conceituado centro médico na área de saúde, com profissionais de referência atuando no local. A Clínica possui linda recepção, banheiros, elevadores e estacionamento. Localização: Anexo a Gastroclinica Ponta Grossa, próximo a Uepg. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Titulo de Capitalização

Sala comercial, exclusivas para consultórios em um moderno e conceituado centro médico na área de saúde, com profissionais de referência atuando no local. A Clínica possui linda recepção, banheiros, elevadores e estacionamento. Localização: Anexo a Gastroclinica Ponta Grossa, próximo a Uepg. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Titulo de Capitalização

Excelente sala comercial na Região do contorno com banheiro e vaga de estacionamento em frente ao estabelecimento. O imóvel conta com luz individual, IPTU isento e abastecimento de água compartilhado com possibilidade de individualização. Localização: Próximo a Rotatório da Santa Paula, a poucos minutos da Nicolau Kluppel Neto. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Titulo de Capitalização

Com área construída de 50m² possui área para atendimento, banheiro privativo e vitrine. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: De esquina entre as ruas Siqueira Campos e Jose Sebastião Pereira, próximo ao Posto BV 9 e ao novo Mariano Atacadista. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Com área construída de 50m² possui área para atendimento, banheiro privativo e vitrine. SOBRE A LOCALIZAÇÃO De esquina entre as ruas Siqueira Campos e Jose Sebastião Pereira, próximo ao Posto BV 9 e ao novo Mariano Atacadista. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Você está em busca de um espaço ideal para o seu negócio? Temos a oportunidade perfeita para você! Apresentamos esta ampla casa comercial localizada no em frente a Prefeitura de de Ponta Grossa, uma região estratégica e de fácil acesso, ideal para diversos tipos de comércio e serviços como escritórios, lojas ou serviços. Diferenciais: 05 vagas de garagens, proporcionando facilidade de estacionamento para clientes e funcionários. Localização privilegiada., próximo ao Centro, comércio, serviços e transporte público, assim como salas para atendimento, cozinha, banheiros, e uma área externa com edícula e churrasqueira. - Espaço versátil que pode ser adaptado conforme a necessidade do seu negócio com ambientes arejados e bem iluminados, proporcionando conforto e praticidade. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em frente a Prefeitura de Ponta Grossa, a poucos metros do Inss, da Receita Federal, Rodoviária e a poucos minutos do centro. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga, Fiador, Seguro Fiança e Título de Capitalização.

Excelente terreno localizado em rua grande movimento de veículos, com construção mediante negociação. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em frente a rotatória da Boa vista, próximo a Rpc. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago.

Conjunto em um empreendimento comercial, o mais moderno e completo da região. Esta sala conta com área total de 106,43m², distribuídas em espaço de atendimento e 1 banheiro SOBRE O EMPREENDIMENTO Imóvel novo e pronto para utilização. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Avenida João Manoel dos Santos Ribas em frente ao Supermercado Condor e ao lado da Academia de Ginástica World Gym Próximo a Rodoviária, e principais acessos de chegada à cidade. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 31.889 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.540 hab/km². O crescimento populacional de 9,55% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua numa área estratégica que abrange bairros de relevância como Nova Rússia, Ronda e Centro. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, como a Avenida Presidente Kennedy, a PR-151 e a PR-011, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.728,50. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam cerca de 52% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 68,46% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 1,88 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 352,4 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 312,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 106,6 milhões) demonstram procuras volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 48.599 pessoas, sendo que 41.237 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Título de Capitalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Apartamento em rua principal do bairro, com 201,60m² de área construída distribuídos em 3 quartos sendo uma suíte com hidro, sala, copa, cozinha, lavanderia, área gourmet com churrasqueira integradas com a piscina. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Posto Paraná e Retimaq. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga, CredPago, Título de Capitalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Loja em rua principal do bairro, com 212m² de área construída distribuídos em salão de atendimento, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Posto Paraná e Retimaq. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga, CredPago, Título de Capitalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Se você procura conforto, praticidade e estilo, essa é a sua oportunidade! Apartamento impecável pronto para morar, com localização privilegiada! Possui 3 dormitórios sendo uma suíte, 2 banheiros, sala ampla e cozinha planejada. Ótimo aproveitamento de espaço e iluminação natural. Destaques: Porteira fechada - todos os móveis e itens que estão nas fotos ficam no imóvel! Móveis planejados de excelente qualidade Decoração moderna e aconchegante Condomínio com segurança 24h e área de lazer completa É entrar e morar! Ideal para quem quer praticidade sem abrir mão do bom gosto. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Fórum e ao Hipermercado Condor, Colégio Positivo e Alfa. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Locação de Comercial - Barracão no bairro Cará-Cara , medindo aproximadamente 275m², ainda em fase de acabamentos, instalação ideal para mercado, loja, imóvel ainda conta com vagas de estacionamento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: De fácil acesso para o Lago de Olarias. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização...

Loja com 70m² de área construída distribuídos em sala, 2 banheiros e estacionamento compartilhado. LOCALIZAÇÃO De esquina entre as ruas Siqueira Campos e Jose Sebastião Pereira, próximo ao Posto BV 9 e ao novo Mariano Atacadista. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Excelente barracão todo em alvenaria, com 850m² de área construída, destes sendo 800m² somente de barracão e 50m² da edícula com refeitório e sanitários. Barracão com docas externa e interna, pé direito de 8 metros livres nas extremidades e 10 metros no centro. Portas medindo 6 metros de altura, com um total de 3 portas. Pátio na frente e lateral do imóvel. Possibilidade de acesso pela rua lateral. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O imóvel fica no Distrito Industrial de Ponta Grossa, próximo à Cargil Fertilizantes, ao lado da Agrocete. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: *Credaluga, Credpago e Título de Capitalização*

Terreno com aclive ao fundo. Possui uma construção de aproximadamente 100m², porém em estado precário.

Linda casa em alvenaria, oferecendo conforto e praticidade, com área construída de 165m². O imóvel conta com 3 quartos, sendo uma suíte, cozinha espaçosa, escritório, banheiro social e área de serviço bem ventilada. Nos fundos, há uma edícula com churrasqueira e banheiro, com cerca de 50m², perfeita para momentos de lazer com a família e amigos. A propriedade ainda dispõe de uma garagem coberta para dois carros, que inclui churrasqueira, banheiro e escritório, totalizando cerca de 105m² adicionais de construção. Para completar, o imóvel conta com uma bela piscina com aquecimento solar e um amplo quintal, ideal para desfrutar de conforto, lazer e privacidade. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo à Rua Itambaraca. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro Fiança, Título de Capitalização, CredAluga e CredPago. A região apresenta um crescimento populacional sólido de 17,96% desde 2010, totalizando atualmente 19.500 habitantes com uma densidade demográfica elevada de 2.776 hab/km². Situado no bairro Colônia Dona Luíza, o imóvel desfruta de uma localização estratégica com acesso facilitado a importantes eixos viários e proximidade a pontos de interesse como o Museu de Arqueologia. Para o comprador, esta infraestrutura garante alta visibilidade e um fluxo constante de pessoas em uma área consolidada e em expansão urbana contínua. A estabilidade do investimento é sustentada por um mercado residencial extremamente estável, com um impressionante índice de 80,54% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança fixa e alta fidelidade ao comércio local. Com uma renda média domiciliar de R$ 5.521,26, a região possui um público consumidor de classe média ativo e resiliente, predominantemente composto pelas classes B e C, que somam mais de 70% dos domicílios. Esse perfil socioeconómico permite operar com procura previsível e ticket médio atrativo, atendendo a uma população estabelecida e de baixa rotatividade. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 658,3 milhões. Setores como habitação (R$ 142,4 milhões), gastos com veículos (R$ 102,1 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 37,3 milhões) demonstram oportunidades volumosas para faturação imediata. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 12.279 pessoas, sendo que 8.131 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Apartamento bem localizado no bairro Órfãs, com 92,71 m² de área útil, oferecendo conforto e ótima distribuição dos espaços. O imóvel dispõe de 03 quartos, sendo 01 suíte, sala ampla para dois ambientes, cozinha, banheiro social e área de serviço. Conta ainda com sacada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, além de 02 vagas de garagem, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia. SOBRE LOCALIZAÇÃO: O imóvel fica de frente para a Princesa dos Campos - Cargas e Encomendas, proximidades com a Igreja de Nossa Senhora do Perpétuo Socorro. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, Seguro Fiança, Fiador e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.