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Excelente imóvel com 1000m² de área construída, casa nobre e bem localizada com 4 suítes, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, área de serviço, solarium, DCE completa, lavabo, área gourmet com churrasqueira, quintal e jardim amplos, solarium, piscina e despensa. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo ao Colégio Marista, Academia Intrafit e Eskimó Sorvetes. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 34.231 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.874 hab/km². O crescimento populacional de 16,53% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua numa área estratégica que abrange bairros de grande relevância como Boa Vista e Nova Rússia. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, como a PR-151, PR-011 e a Rua Visconde de Sinimbu, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.617,50. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam mais de 53% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 73,11% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 1,99 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 371 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 329,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 112,3 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo, com uma PEA Dia de 34.392 pessoas, sendo que 26.731 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Excelente residência ampla e aconchegante em localização nobre e segura. A casa possui ao todo 480m² de área construída, distribuídos em 4 quartos, sendo 2 destes suítes e 2 demi suítes, ático/sala de jogos com lavabo, escritório, despensa, sala de estar, sala de jantar, sala de convivência integrada com um espaço gourmet interno, cozinha completa com armários, 2 lavabos, piscina pastilhada, banheiro social com acesso à piscina, espaço gourmet com churrasqueira externos, passagem lateral em ambos os lados da casa, lavanderia, quintal amplo, jardim privativo e 4 vagas de garagem, sendo destas 2 cobertas. Imóvel completo, analisa deixar os itens que aparece nas fotos. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Imóvel de esquina em ótima localização, ao lado Onodera Estética, próximo ao Instituto Médico Odontológico Mansur, próximo aos principais centros comerciais de Ponta Grossa. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Titulo de Capitalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Este sobrado encantador está localizado em uma das áreas mais nobres e desejadas da cidade, oferecendo um estilo de vida sofisticado e confortável. Com um projeto arquitetônico moderno e elegante, este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida e bem estar. 1° PAVIMENTO - Sala de estar - Sala de TV - Cozinha com móveis planejados - Área de serviço/lavanderia com armários e banheiro de serviço - Garagem para 2 carros coberta e 2 descoberta - Área gourmet - Sala de jantar - Lavabo PISO SUPERIOR - 3 Suítes com armários planejados - 2 Closet em uma das suítes SUBSOLO - Piscina aquecida - Churrasqueira - Banheiro - Depósito DETALHES: Cozinha: Moderna e espaçosa, equipada com móveis planejados. Quartos: Suítes bem arejadas com armários projetados. Segurança: Sistema de segurança com câmeras e alarme. Localização Privilegiada: Próximo a escolas, farmácias, restaurantes e parques. Acabamentos de Alto Padrão: Pisos em porcelanato, revestimentos de primeira linha, sistema reiki que permite a abertura total ou parcial dos vidros pela parte interna, porta de segurança com anti-arrombamento no piso superior.

Um imóvel espetacular, situado em uma região em constante crescimento. São 600m² de construção; sendo a parte comercial totalizando 300m² de área construída, e a mesma metragem para a parte destinada hoje à residência. Comercialmente: Este imóvel oferece uma recepção acolhedora, um salão amplo e versátil, três salas menores ideais para escritórios ou consultórios, dois banheiros de fácil acesso e um depósito funcional. Residencialmente: A área residencial conta com quatro suítes confortáveis, duas salas aconchegantes, uma cozinha prática e bem equipada, uma copa, uma lavanderia espaçosa e completa, além de um lavabo. De terreno são 500m², e o imóvel ainda conta com uma excelente piscina. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com densidade populacional relevante e bom potencial de consumo. A área de influência concentra aproximadamente 23 mil habitantes distribuídos em cerca de 8,3 mil domicílios, com densidade demográfica intermediária, favorecendo fluxo urbano consistente e sustentação de atividades comerciais voltadas ao consumo cotidiano. A população apresenta perfil equilibrado entre gêneros e distribuição etária diversificada, com destaque para a presença de públicos em idade economicamente ativa, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma participação expressiva de faixas mais maduras. Esse cenário contribui para um mercado consumidor amplo e com diferentes padrões de consumo. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar próxima de R$ 7,8 mil, com predominância das classes C1 e B2, além de presença relevante das classes B1 e C2. Esse perfil caracteriza um público com capacidade de consumo intermediária e boa aderência a diferentes segmentos comerciais. A dinâmica econômica é ativa, com grande parte da população inserida no mercado de trabalho, o que contribui para geração de fluxo diário e manutenção da demanda por comércio e serviços ao longo do dia. O potencial de consumo da região é elevado, superando R$ 1,07 bilhão anuais, com destaque para despesas relacionadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e itens essenciais, evidenciando um mercado diversificado e com boa recorrência de consumo. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância de imóveis próprios e forte presença de casas, indicando um público residente consolidado e favorável à fidelização de clientes. Observa-se ainda crescimento populacional ao longo dos últimos anos, acompanhado por leve ajuste na renda média, o que indica uma região em expansão moderada, com base de consumo consistente e potencial de desenvolvimento contínuo.

Uma casa Comercial de luxo localizada em uma área nobre, com dois pavimentos oferecendo espaços amplos e acolhedores para o conforto e bem-estar. Com área de 367,40 m². No primeiro piso você encontrará uma elegante sala principal, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha com armários completos, 2 lindas suítes, lavanderia funcional, dependência de empregada, banheiro e lavabo. Conta ainda com um salão de lazer amplo com churrasqueira e acesso direto para a piscina aquecida para mergulhos refrescantes. No segundo piso uma sala e já ao lado o escritório e mais 2 amplas suítes, sendo uma master com closet e uma sacada com vista panorâmica. Terreno amplo nos fundos, com deck e jardim. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em ótima localização no Estrela, com todo o conforto, conveniência, comércio, além de supermercados, escolas e padarias. Próximo ao Mercado e Restaurante Elite, Guarda Mirim, Senai, Clube Guarani. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga,CredPago e Titulo de Captalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso.