2 imóveis

Ótimo barracão de esquina, localizado no bairro de Oficinas, com área de construção com 326,73m² e área de terreno de 450,00m2. O barracão dispõe de um vão livre com 254,85 m² e um mezanino que conta com 1 escritório, 1 copa e 2 banheiros. O imóvel também possui 3 vagas de estacionamento rotativas, sendo ideal para diversos tipos de atividades comerciais. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo à rotatória Carlos de Laet aos fundos do Parque Linear. A região apresenta um estágio de consolidação urbana avançado, com uma população de 25.096 habitantes e uma densidade demográfica elevada de 3.573 hab/km². O crescimento populacional de 9,64% registrado desde 2010 reflete uma valorização constante em uma das áreas mais tradicionais, abrangendo o bairro Estrela. A proximidade com pontos de interesse como o Museu de Arqueologia e o Círculo Orquidófilo Pontagrossense reforça a atratividade do local, garantindo ao comprador um posicionamento estratégico em um polo de prestígio e alta visibilidade. A estabilidade do investimento é assegurada pelo expressivo índice de 79,25% de domicílios próprios, o que indica uma comunidade residente fixa e com forte vínculo com o comércio local. O perfil socioeconômico é altamente qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 8.734,90 e uma concentração de aproximadamente 50% das residências nas classes A e B. Para o investidor, esse cenário permite o desenvolvimento de negócios com ticket médio superior, voltados a um público consumidor de alto padrão e com demandas já consolidadas. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 1,29 bilhão. Setores como habitação (R$ 246,1 milhões), gastos com veículos (R$ 210,9 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 72,2 milhões) demonstram oportunidades massivas para operações comerciais lucrativas e imediatas. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 22.047 pessoas, incluindo 16.545 indivíduos que trabalham efetivamente na região, o que assegura um fluxo intenso e contínuo de consumidores durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredALuga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Barracão com 400m² de área construída, destes possui um amplo salão com pé direito alto de 7 metros, 2 sanitários e espera para mezanino nos fundos. ACEITA VEICULO COMO PARTE DE PAGAMENTO!! CONDIÇÕES FACILITADAS!! SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo à PR 151, saída para Carambeí/Castro, próximo a Sede Campestre Clube Verde, Condomínio Terras Alphaville, em uma via de acesso fácil para chegada e saída de veículos. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Título de Capitalização.