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Você está interessado em um imóvel comercial em Ponta Grossa/PR. O imóvel é um barracão localizado no bairro Chapada, com uma área construída de 1.473,99 m². O espaço conta com 10 garagens, o que pode ser um diferencial para operações que necessitam de estacionamento. Se precisar de mais informações ou detalhes sobre o imóvel, sinta-se à vontade para perguntar! Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana com perfil residencial consolidado e dinâmica de consumo voltada ao atendimento local. A área de influência concentra aproximadamente 15 mil habitantes distribuídos em cerca de 5,4 mil domicílios, com densidade demográfica moderada, característica que favorece um fluxo mais distribuído e consumo de proximidade. A população apresenta perfil equilibrado entre gêneros e distribuição etária diversificada, com presença relevante de públicos em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma base significativa de faixas mais jovens e maduras. Esse contexto contribui para uma demanda estável, voltada principalmente a serviços essenciais e conveniência. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 4,4 mil, com predominância das classes C1 e C2, além de participação relevante das classes B2 e E. Esse perfil caracteriza um mercado com consumo mais sensível a preço, porém com volume consistente e forte aderência a produtos e serviços do dia a dia. A dinâmica econômica é ativa, com boa parcela da população inserida no mercado de trabalho, o que contribui para geração de fluxo cotidiano e sustentação de operações comerciais voltadas à recorrência. O potencial de consumo da região se mostra relevante, alcançando patamar superior a R$ 400 milhões anuais, com destaque para despesas relacionadas à habitação, mobilidade e itens essenciais, evidenciando um mercado com foco em consumo básico e contínuo. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância expressiva de imóveis próprios e forte presença de casas, indicando um público residente consolidado e com tendência à fidelização de consumo local. Por outro lado, observa-se uma retração populacional no período recente, acompanhada de estabilidade na renda média, o que caracteriza um mercado mais maduro, com dinâmica previsível e voltado principalmente à manutenção do consumo existente.

Barracão com aproximadamente 700,00 m². Ele oferece um amplo espaço para diversas finalidades comerciais ou industriais. Próximo da BR 376 (Santa Maria) Ao entrar no barracão, há um hall de entrada que proporciona uma recepção acolhedora e profissional. Além disso, o imóvel possui um mezanino que conta com dois banheiros, o que facilita a utilização do espaço e acomoda confortavelmente os usuários. O refeitório, equipado com churrasqueira, é um local agradável para os funcionários desfrutarem de suas refeições e momentos de descanso. Isso contribui para um ambiente de trabalho mais confortável e aconchegante. O vestiário é uma comodidade importante para os colaboradores, permitindo que eles troquem de roupa e se preparem para o trabalho com facilidade. Além disso, o lavabo adicional é conveniente para visitantes e clientes. Um destaque desse imóvel é o excelente espaço externo disponível. Ele pode ser aproveitado de várias maneiras, como área de estacionamento, espaço para armazenagem adicional ou até mesmo para atividades ao ar livre, como eventos corporativos. *** Negociação Facilitada!!!! estuda permuta parcial, veículos e parcelamento! Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana densa, com alto volume populacional e forte capacidade de consumo. A área de influência concentra aproximadamente 33,3 mil habitantes, distribuídos em cerca de 12,7 mil domicílios, apresentando elevada densidade demográfica. Esse cenário favorece fluxo constante de pessoas e amplia significativamente o potencial de demanda para operações comerciais. A população possui leve predominância feminina e perfil etário diversificado, com destaque para as faixas entre 25 e 49 anos, além de participação expressiva do público acima de 60 anos. Conforme observado na página 2 do estudo, a faixa de 35 a 49 anos representa cerca de 19,6% da população, enquanto os idosos já somam mais de 21%, indicando um mercado maduro e com diferentes perfis de consumo. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média elevada, acima de R$ 10 mil, com forte presença das classes B2, B1 e A, além de uma base relevante de classe C. Esse perfil indica maior poder de compra e potencial para negócios de maior valor agregado, além de serviços qualificados. O nível educacional é mais elevado em comparação a regiões médias, com presença significativa de população com ensino médio completo e ensino superior, contribuindo para um público mais qualificado e exigente. A dinâmica econômica local é bastante ativa, com cerca de 85% da população inserida no mercado de trabalho, gerando fluxo diário intenso e sustentando consumo recorrente ao longo do dia. A população economicamente ativa ultrapassa 50 mil pessoas, conforme indicado no relatório de PEA. O potencial de consumo total da região supera R$ 2 bilhões anuais, com forte concentração em categorias como habitação, mobilidade e consumo fora do lar, demonstrando um mercado robusto, diversificado e altamente atrativo para operações comerciais estruturadas. O perfil habitacional é diversificado, com predominância de casas, mas com participação relevante de apartamentos (cerca de 34%), indicando maior adensamento urbano e potencial para negócios de conveniência, serviços e varejo de proximidade. Além disso, aproximadamente 67% dos imóveis são próprios, reforçando estabilidade da população e fidelização de clientes. Conforme detalhado na página 3 do estudo, também há presença significativa de imóveis alugados, ampliando a rotatividade e dinamismo do mercado. A evolução demográfica demonstra crescimento populacional consistente nos últimos anos (+14,9%), ainda que com leve retração da renda média, sugerindo expansão urbana com diversificação de perfil econômico. Esse cenário reforça o potencial de valorização e expansão comercial da região. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo a BR 376. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Barracão de esquina na Nova Rússia. Localizado a uma quadra da Rua Dom Pedro II, possui boa visibilidade e vagas de estacionamento. ESQUINA: 35,75m de frente para a Rua Generoso Martins de Araújo 22,20m de frente para a Rua Frei Madre de Deus Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana com perfil residencial consolidado e dinâmica de consumo voltada ao atendimento local. A área de influência reúne aproximadamente 18,5 mil habitantes, distribuídos em cerca de 6,7 mil domicílios, com densidade demográfica moderada, o que favorece um fluxo urbano mais distribuído e sustentação de operações voltadas à conveniência e ao consumo cotidiano. A população apresenta perfil equilibrado entre gêneros e composição etária diversificada, com destaque para as faixas em idade economicamente ativa, especialmente entre 25 e 49 anos, além de presença relevante de públicos mais jovens e idosos. Esse cenário contribui para uma base de consumo estável e com demandas recorrentes. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar próxima de R$ 5,9 mil, com predominância das classes C1, C2 e B2, além de participação relevante das classes de menor renda. Esse perfil caracteriza um mercado com consumo mais sensível a preço, porém com volume consistente e forte aderência a produtos e serviços essenciais. A dinâmica econômica local é bastante ativa, com mais de 80% da população inserida no mercado de trabalho, o que contribui para geração de fluxo diário significativo e sustentação da demanda por comércio e serviços ao longo do dia. O potencial de consumo da região é relevante, alcançando patamar próximo de R$ 650 milhões anuais, com maior concentração em categorias essenciais como habitação, mobilidade e gastos do dia a dia, evidenciando um mercado com forte recorrência de consumo. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância expressiva de casas e alto índice de imóveis próprios (em torno de 77%), indicando um público residente consolidado e propício à fidelização de clientes. Por outro lado, observa-se retração populacional ao longo dos últimos anos, acompanhada de leve crescimento da renda média, caracterizando um mercado mais maduro, com dinâmica estável e foco na manutenção do consumo existente.