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Excelente imóvel com 1000m² de área construída, casa nobre e bem localizada com 4 suítes, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, área de serviço, solarium, DCE completa, lavabo, área gourmet com churrasqueira, quintal e jardim amplos, solarium, piscina e despensa. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo ao Colégio Marista, Academia Intrafit e Eskimó Sorvetes. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 34.231 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.874 hab/km². O crescimento populacional de 16,53% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua numa área estratégica que abrange bairros de grande relevância como Boa Vista e Nova Rússia. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, como a PR-151, PR-011 e a Rua Visconde de Sinimbu, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.617,50. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam mais de 53% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 73,11% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 1,99 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 371 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 329,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 112,3 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo, com uma PEA Dia de 34.392 pessoas, sendo que 26.731 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Excelente imóvel comercial, no coração de Ponta Grossa, na Rua Coronel Dulcídio de esquina com a Rua Tiradentes, com área construída de 579,80. SOBRE O IMÓVEL: Piso térreo possui, uma recepção, sala de espera,1 sala principal, banheiro e 1 depósito. Piso superior: 1 hall de entrada, 2 sala, 1 cozinha, 2 banheiros, 1 almoxarifado. Possui 5 vagas de estacionamento, um porão para deposito, tem um elevador para portador. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Imóvel de esquina em ótima localização, ao lado Onodera Estética, próximo ao Instituto Médico Odontológico Mansur, próximo aos principais centros comerciais de Ponta Grossa. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.