5 imóveis

Possibilidade de construção mediante negociação. Possui 495m², sendo 16,50m de frente e fundos e ambas as laterais de 30m. Localização estratégica em região nobre, em alto desenvolvimento comercial. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Temae Restaurante, Supermercados Tozetto Estrela e Dalmóbile. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: *Credaluga, Credpago e Titulo de Capitalização*

Terreno medindo 30,98 x 55,50 x 56,90 x 38,23 Localização: Ao lado da Base Petrobrás de abastecimento de caminhões. Fácil acesso a rodovia, rua asfaltada a 150m da BR 376. A região apresenta um crescimento populacional expressivo de 72,49% desde 2010, atingindo atualmente 6.224 habitantes. Com uma densidade demográfica de 886 hab/km² distribuída em uma área de 7,02 km², o imóvel está inserido num vetor de expansão urbana sólida. Para o comprador, este avanço populacional traduz-se em valorização patrimonial contínua e na consolidação de um mercado consumidor local dinâmico, beneficiando-se da visibilidade estratégica do ponto comercial. A estabilidade do investimento é assegurada pelo índice de 72,55% de domicílios próprios, o que garante ao investidor uma vizinhança residente fixa e com baixo índice de rotatividade. Com uma renda média domiciliar de R$ 4.843,19, a região possui um perfil socioeconómico equilibrado, onde as classes B2, C1 e C2 representam a maior força consumidora, compondo cerca de 72% das residências. Este cenário oferece um ambiente de mercado seguro e previsível, ideal para negócios que visam atender à classe média com fidelidade e recorrência. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual total de R$ 191,1 milhões. Segmentos como habitação (R$ 42,8 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 29,1 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 10,8 milhões) destacam-se como oportunidades latentes para faturamento imediato. Complementando este potencial, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 5.619 pessoas, sendo que 4.236 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que assegura um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

TERRENO À VENDA

Esquina das ruas Alberto Tramontin com a Estrada José Kalinoski Terreno com 2.750m² ZM2 A região apresenta um crescimento populacional sólido de 33,45% desde 2010, atingindo atualmente 15.182 habitantes com uma densidade demográfica de 2.162 hab/km². O imóvel está estrategicamente posicionado próximo a eixos de grande fluxo e relevância logística, como a Avenida Presidente Kennedy. Para o comprador, este cenário representa uma valorização patrimonial segura e a garantia de um mercado local em pleno amadurecimento, beneficiando-se da visibilidade e do posicionamento estratégico do ponto comercial. A estabilidade do investimento é reforçada pelo expressivo índice de 82,12% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança residente fixa e com baixa rotatividade. Com uma renda média domiciliar de R$ 4.466,99, a região possui um perfil de consumo equilibrado, predominantemente composto pelas classes C e B. Este cenário socioeconómico oferece um público consumidor ativo e resiliente, ideal para negócios que buscam procura constante e previsibilidade de faturação. O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 411,6 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 96,1 milhões), gastos com veículos (R$ 61,5 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 23,5 milhões) revelam oportunidades latentes para faturação imediata. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 8.537 pessoas, sendo que 5.539 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que assegura um fluxo constante de consumidores ativos e circulação de capital durante todo o horário comercial.

Ótimo terreno Comercial A região apresenta uma infraestrutura urbana plenamente consolidada, com uma densidade demográfica elevada de 3.186 hab/km² e uma população residente de 22.378 habitantes. O imóvel está estrategicamente localizado no bairro de Uvaranas, com acesso facilitado pela Rua Teixeira Mendes, uma das principais vias de conexão da área. Para o comprador, essa localização garante um mercado amadurecido, com alta concentração de clientes potenciais e excelente visibilidade para o negócio. A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 74,15% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança fixa e com forte vínculo com o comércio local. O perfil socioeconômico é qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 6.111,73 e o predomínio das classes B e C, que juntas compõem cerca de 74% das residências. Esse cenário representa um público com poder de compra estável e recorrente, permitindo operações comerciais com demanda previsível. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 837,9 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 174,9 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 132,5 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 47,7 milhões) demonstram demandas volumosas já estabelecidas. Além disso, a dinâmica diária é um grande ativo, com uma PEA Dia de 15.177 pessoas, sendo que 10.141 trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial.