3 imóveis

Terreno em excelente localização em Oficinas (duas casas). A localidade apresenta uma configuração urbana plenamente estabelecida, abrigando uma população de 35.386 habitantes e uma densidade demográfica expressiva de 5.038 hab/km². O crescimento populacional de 15,53% verificado desde 2010 reafirma a trajetória de valorização e o adensamento constante da área. O imóvel usufrui de uma localização privilegiada em um mercado de alta estabilidade, garantindo ao investidor uma visibilidade excepcional e conectividade ágil com os principais centros de atividade da cidade. A rentabilidade do investimento é amparada por um perfil socioeconômico de alto patamar, com uma renda média domiciliar de R$ 10.695,48. O entorno concentra um público com notável capacidade de consumo, onde as classes A e B compõem mais de 54% dos domicílios, fator que viabiliza operações com ticket médio elevado e foco em produtos de maior valor agregado. Além disso, a solidez residencial é ratificada pelo índice de 65,71% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança fixa e uma clientela fiel para os estabelecimentos locais. O vigor econômico da região é demonstrado por um potencial de consumo urbano anual que atinge R$ 2,26 bilhões. Categorias fundamentais como habitação (R$ 414,1 milhões), despesas com veículos próprios (R$ 377,2 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 127,2 milhões) evidenciam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo diário é outro diferencial de peso: a área registra uma PEA Dia de 54.436 pessoas, sendo que 46.026 indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Terreno no Jardim do Lago

Terreno comercial com 16,00m de frente para a Rua Prudente de Morais x 33,00m nas laterais. Totalizando 528m², uma área que acomoda projetos amplos. Possibilidade de construção mediante negociação. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Temae Restaurante, Supermercados Tozetto Estrela e Dalmóbile. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS:*Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*