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Se você busca viver bons momentos em um lugar aconchegante e familiar, no Condomínio La Defénse tem o que você precisa! SOBRE O CONDOMÍNIO: Condomínio La Defense 200 unidades oferecendo toda infraestrutura como salão de festas com churrasqueira, salão de jogos, piscina com deck, raia coberta, vestiários, academia, quadra poliesportiva coberta, quadra de tênis (saibro), quadra de squash, churrasqueiras ao ar livre, playground e portaria 24 horas. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Condomínio La Defense na região do Jardim América, região nobre da cidade de Ponta Grossa. Agende uma visita e surpreenda-se.

Excelente terreno no Condomínio La Defénse, com área de 445,82m², na região mais nobre do Condomínio. SOBRE O CONDOMÍNIO Portaria 24 horas; Piscina; Salão de festas; Academia; Área Gourmet com churrasqueira. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Situado na área nobre da cidade o condomínio oferece conforto, conveniência e segurança necessários para você e sua família. Fica próximo a restaurantes e supermercados. NEGOCIAÇÃO Aceita- se permuta em imóveis na região de Curitiba e Balneario Camboriú.

Este excelente apartamento, localizado no Centro de Ponta Grossa, oferece conforto e praticidade. Com 03 dormitórios incluindo uma suíte, todos equipados com veneziana integrada, cozinha com armários, banheiro social, sala de estar e jantar, churrasqueira, área de serviço e 01 vaga de garagem, com a opção de alugar uma vaga adicional sob consulta. O imóvel é semimobiliado, agregando conveniência ao novo morador. O Edifício Victor Hugo oferece uma extensa área de lazer com espaço gourmet, churrasqueira, piscinas e quadra poliesportiva, proporcionando momentos de diversão e relaxamento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizado no centro de Ponta Grossa, ao lado Peixaria Boutique do Camarão e da antiga Loja Schimandeiro Selaria & Sapataria. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Excelente apartamento no Edifício Victor Hugo, com 130,23 de área útil. Possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet), ambos com veneziana integrada, cozinha com planejados, banheiro social, sala de estar e sala de jantar, churrasqueira, área de serviço e uma vaga de garagem. O Edifício Victor Hugo oferece comodidades extras, como uma área gourmet, churrasqueira, piscina e quadra poliesportiva. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizado no centro de Ponta Grossa, ao lado da loja Dig For Fashion. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, Seguro Fiança, Fiador e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Sobre o imóvel: - Sala para dois ambientes; - 3 quartos sendo 1 suíte; - 1 lavabo; - 1 banheiro social; - Cozinha; - Churrasqueira; - Lavanderia; - Garagem para dois carros; - Quintal.

SOBRE O IMÓVEL: Excelente apartamento no Edifício Victor Hugo, na Rua Balduíno Taques, 233, no Centro de Ponta Grossa. SOBRE O APARTAMENTO: 3 quartos, sendo uma suíte, ambos com veneziana integrada, cozinha com armários, banheiro social, sala de estar e jantar, churrasqueira, e lavanderia e 2 vagas de garagem, com opção de 1 vaga de garagem, sob consulta o valor de locação para uma vaga. SOBRE O EDIFÍCIO: Possui uma ampla área de lazer com: Área Gourmet, Churrasqueira, piscinas e Quadra de poliesportiva; SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizado no centro de Ponta Grossa, ao lado Peixaria Boutique do Camarão e da Loja Schimandeiro Selaria & Sapataria. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Ótimo apartamento no Jardim América II, com 61,95 m² de área útil. Possui 2 dormitórios, sala, cozinha com armários, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de estacionamento. O condomínio conta com portão eletrônico, portaria 24h, playground e salão de festas. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em ótima localização próximo ao Clube Guarani, fácil acesso no Centro, transporte coletivo, comércio, farmácias, além de escolas e padarias. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga, CredPago e Titulo de Capitalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico. Estudante.

Casa no Condomínio Villagio Del Tramonto com 460m² de área construída, em um terreno de 1000m² distribuídos em: Casa composta por 4 quartos, sendo duas suítes, 01 master com banheira de hidromassagem e chuveiro duplo, e os demais quartos demi suítes. Lavanderia com banheiro de serviço. Área de lazer com piscina aquecida e vestiário masculino e feminino. Garagem para cinco carros coberta e dois carros descoberta. Sala de Tv de estar e lavabo Ar condicionado e central a gás. SOBRE O CONDOMÍNIO Portaria 24 horas Salão de festas com espaço gourmet; Playground; Quadra poliesportiva. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Condomínio de alto padrão Villagio Del Tramonto, no Jardim América, próximo ao Clube Guarani e Panificadora e Mercado Elite.

Se você busca viver bons momentos em família uma residência l aconchegante e familiar, esta belíssima e luxuosa residência no Condomínio La Defénse tem o que você precisa! SOBRE O IMÓVEL: Entrando na casa temos um lindo hall de entrada sala de estar, jantar e cozinha integradas , além de um lindo jardim e lavabo. São 4 suítes, sendo uma delas suíte master com closet no andar superior com um hall com escritório. No andar inferior garagem com depósito e lavanderia. Alguns diferenciais : Ficam todos os móveis planejados. Móveis da cozinha e suite Master da marca Florense, demais móveis planejados das suítes das crianças, sala e sala de jantar com ferragens importadas e marcenaria Domingos (Cauduro e Couto). Marcenaria banheiros Dellano. Móveis todos com lâmina de madeira. Tecidos que revestem as paredes são da marca Entreposto. Projeto Arquitetônico por Doro Arquitetura https://www.instagram.com/doro.arquitetura/?img_index=4 Projeto Interiores: Pri Muller Arquitetura https://www.instagram.com/p/Cz4dCgKuSNq/?igsh=Z3V6a3BjOTJ6M2xr Projeto quartos crianças: Stella Ribeiro SOBRE O CONDOMÍNIO: Condomínio La Defense 200 unidades oferecendo toda infraestrutura como salão de festas com churrasqueira, salão de jogos, piscina com deck, raia coberta, vestiários, academia, quadra poliesportiva coberta, quadra de tênis (saibro), quadra de squash, churrasqueiras ao ar livre, playground e portaria 24 horas. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Condomínio La Defense na região do Jardim América, região nobre da cidade de Ponta Grossa.

Apartamento no Terrazza Riserva à Rua Nilo Peçanha esquina com a Rua Teixeira Soares - Estrela. SOBRE O APARTAMENTO 195m² de área privativa e 278m² de área total; 3quartos, sendo 1 suíte e 2 demi-suítes; Sala com pé direito duplo; Cozinha com passagem para a churrasqueira na sacada; Mezzanino; 2 vagas de garagem individual. SOBRE O EDIFÍCIO É um produto que consegue conjugar beleza arquitetônica em suas linhas contemporâneas - aliadas à inserção de vegetação e paisagismo em todos os andares, à funcionalidade e bom aproveitamento de espaço em todas as plantas de apartamentos. Possui todas as características valorizadas pelo mercado em edifícios de alto padrão, com destaque para a presença de elementos visuais como uma cascata que verte do 6. Andar diretamente na fachada, fonte de água iluminada diante da entrada principal, entre outros;

Apartamento à venda no Condomínio Terrazza Riserva Ponta Grossa/PR Apartamento de alto padrão no bairro Estrela, com 212 m² de área útil. Imóvel com 3 suítes, 2 vagas de garagem, sala de estar e jantar integradas, cozinha espaçosa com passagem para a área gourmet, área de serviço independente e sacada com churrasqueira com excelente vista. Todos os móveis planejados têm assinatura Idely, garantindo design e sofisticação em cada ambiente. O Terrazza Riserva é um dos empreendimentos mais exclusivos de Ponta Grossa, com arquitetura contemporânea, paisagismo em todos os andares e plantas amplas e funcionais. Ideal para quem busca conforto, elegância e qualidade de vida em um endereço privilegiado. SOBRE O EDIFÍCIO É um produto que consegue conjugar beleza arquitetônica em suas linhas contemporâneas - aliadas à inserção de vegetação e paisagismo em todos os andares, à funcionalidade e bom aproveitamento de espaço em todas as plantas de apartamentos. Possui todas as características valorizadas pelo mercado em edifícios de alto padrão, com destaque para a presença de elementos visuais como uma cascata que verte do 6. Andar diretamente na fachada, fonte de água iluminada diante da entrada principal, entre outros;

Apartamento de Alto Padrão à Venda Terrazza Riserva. Localização privilegiada: Rua Nilo Peçanha. Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e funcionalidade neste espetacular apartamento no Terrazza Riserva, um dos empreendimentos mais desejados da cidade. Características do Imóvel: Área privativa: 173,25 m² Área total: 270,46 m² 3 suítes espaçosas, proporcionando privacidade e conforto Living integrado com sala de estar, jantar e área gourmet Cozinha ampla com passagem direta para a área gourmet Área gourmet com churrasqueira e sacada, ideal para receber 2 vagas de garagem individuais e ampliadas Acabamentos de alto padrão: granito, laminado e porcelanato Móveis planejados Simonetto em todos os ambientes Sistema de automação residencial para iluminação e climatização Ar-condicionado instalado Excelente posição solar e ventilação cruzada Um imóvel impecável, pronto para morar e pensado para quem valoriza conforto, design moderno e localização estratégica. Próximo a escolas, supermercados, farmácias e ao centro da cidade. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Apartamento no Terrazza Riserva à Rua Nilo Peçanha esquina com a Rua Teixeira Soares - Estrela. SOBRE O APARTAMENTO 204m² de área privativa e 288m² de área total; 3 suítes, sendo uma delas com Walk in Closet; Cozinha com passagem para a área gourmet; Área gourmet com churrasqueira e sacada; 2 vagas de garagem individual. SOBRE O EDIFÍCIO É um produto que consegue conjugar beleza arquitetônica em suas linhas contemporâneas - aliadas à inserção de vegetação e paisagismo em todos os andares, à funcionalidade e bom aproveitamento de espaço em todas as plantas de apartamentos. Possui todas as características valorizadas pelo mercado em edifícios de alto padrão, com destaque para a presença de elementos visuais como uma cascata que verte do 6. Andar diretamente na fachada, fonte de água iluminada diante da entrada principal, entre outros;

Apartamento com Sacada Ampliada no Terrazza Riserva à Rua Nilo Peçanha esquina com a Rua Teixeira Soares - Estrela. SOBRE O APARTAMENTO 212m² de área privativa e 297m² de área total; 3 suítes, sendo uma delas com Walk in Closet; Cozinha com passagem para a área gourmet; Área gourmet com churrasqueira e ampla sacada; 2 vagas de garagem individual. SOBRE O EDIFÍCIO É um produto que consegue conjugar beleza arquitetônica em suas linhas contemporâneas - aliadas à inserção de vegetação e paisagismo em todos os andares, à funcionalidade e bom aproveitamento de espaço em todas as plantas de apartamentos. Possui todas as características valorizadas pelo mercado em edifícios de alto padrão, com destaque para a presença de elementos visuais como uma cascata que verte do 6. Andar diretamente na fachada, fonte de água iluminada diante da entrada principal, entre outros;

Apartamento com Sacada Ampliada no Terrazza Riserva à Rua Nilo Peçanha esquina com a Rua Teixeira Soares - Estrela. SOBRE O APARTAMENTO 212m² de área privativa e 297m² de área total; 3 suítes, sendo uma delas com Walk in Closet; Cozinha com passagem para a área gourmet; Área gourmet com churrasqueira e ampla sacada; 2 vagas de garagem individual. SOBRE O EDIFÍCIO É um produto que consegue conjugar beleza arquitetônica em suas linhas contemporâneas - aliadas à inserção de vegetação e paisagismo em todos os andares, à funcionalidade e bom aproveitamento de espaço em todas as plantas de apartamentos. Possui todas as características valorizadas pelo mercado em edifícios de alto padrão, com destaque para a presença de elementos visuais como uma cascata que verte do 6. Andar diretamente na fachada, fonte de água iluminada diante da entrada principal, entre outros;

Excelente terreno no Condomínio La Defénse, com área de 603,55m², na região mais nobre do Condomínio. SOBRE O CONDOMÍNIO Portaria 24 horas; Piscina; Salão de festas; Academia; Área Gourmet com churrasqueira. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Situado na área nobre da cidade o condomínio oferece conforto, conveniência e segurança necessários para você e sua família. Fica próximo a restaurantes e supermercados.

Único como sua vida. Imagine nessa vida, o tempo a seu favor. Imagine estar mais perto de quem você ama e das coisas que você gosta. Imaginou? Assim é o UNIQUE Residence, localizado no mais nobre quadrilátero residencial do Jardim América, de fácil acesso a supermercados, panificadoras, pâtisserie, drogarias e os melhores restaurantes da cidade. - Estrutura para recarga de veículos elétricos; - Área de lazer completa e mobiliada; - Uma vista inigualável; - Piscina com vista para o pôr do sol; - Salão de festas sofisticado; - Espaço Kids; - Espaço Zen; - Academia com vista para a piscina.

Apartamento na Vila Estrela com área de 54,22 m², possui 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, área de serviço e vaga de estacionamento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O Condomínio Vila Estrela está a 300 metros do Clube Guarani e Instituto de Educação, a 2 minutos de carro do Hospital da Criança e também do Restaurante Elite. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Bela residência no Condomínio La Defénse! Casa ampla e muito agradável, Sala de estar, jantar, área de serviço. No piso térreo são 4 quartos, sendo 2 suítes e mais uma suíte no piso inferior. Área gourmet com churrasqueira e fornos, lareira, adega, além de uma bela piscina e sauna.

SOBRE O IMÓVEL: Apartamento amplo, com cômodos bem distribuídos, no bairro Estrela, situado na Rua Nilo Peçanha, 565, Ap. 32, com área útil de 92,63 m². SOBRE O APARTAMENTO: Sala, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) com armários planejados, cozinha com armários, banheiro social, área de serviço, sacada com churrasqueira e 02 vagas de garagem. SOBRE O EDIFÍCIO: Portaria, portão eletrônico e elevador. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada, tranquila, pertinho do Centro, próximo ao Fórum, Lourenço Veículos, e Igreja Santa Terezinha. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Amplo Apartamento no Portland 227m² de conforto e sofisticação * Semi-mobiliado SOBRE O IMÓVEL: 3 quartos, sendo uma suíte; Cozinha Americana; Sala para dois ambientes; Lavabo; Banheiro Social; Área de Serviço; 2 Vagas de Garagem. SOBRE O EDIFÍCIO 2 Apartamentos por andar; Nenhuma parede de contato entre os apartamentos Alto padrão de acabamento Laje acústica para melhor isolamento entre os apartamentos Alvenaria Convencional em tijolo deitado Isolamento Acústico e Térmico Infraestrutura para ar condicionado com laje técnica Amplas áreas envidraçadas portas brancas em alto padrão Área de lazer mobiliada e decorada; Salão de Festa Gourmet; Academia; Brinquedoteca; Espaço pet com grama sintética e brinquedos; 2 Elevadores; Hall de entrada decorado; Porteiro eletrônico; Sistema de clausura; SOBRE A LOCALIZAÇÃO Situado na Rua Afonso Pena, esquina com a Rua Padre Nóbrega, a uma quadra do Guarani Esporte Clube, em uma das regiões nobre da cidade.

Excelente imóvel medindo aproximadamente 366m² de área construída e 533m² de terreno, a casa dispõe de ambientes amplos e iluminados. Distribuídos em 3 quartos amplos sendo uma suíte e móveis planejados, sala de estar e jantar, cozinha, lavabo, área de serviço, garagem coberta para 2 carros. O diferencial está na moderna e aconchegante edícula, que conta com lavabo, acabamento em porcelanato polido, churrasqueira, bancada em mármore com móveis planejados, escritório, banheiro e também canil em anexo. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Fica localizada na Vila Estrela, conhecida por ser uma região nobre e muito segura, além de estar localizada a menos de 5 minutos do centro de Ponta Grossa, na proximidades conta com comércios como: Padarias, mercados e postos de combustíveis, clinicas e restaurantes. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga, Título de Capitalização, Seguro Fiança e Fiador

Imóvel comercial/residencial em localização nobre! A poucos metros da Rua Balduíno Taques, localizada na Rua Joaquim de Paula Xavier. SOBRE O IMÓVEL Com alta visibilidade, possui frente para 2 ruas. No piso térreo possui hall de entrada, sala para 2 ambientes, lavabo e sala de jantar. Cozinha, despensa e área de serviço; No piso superior possui 3 quartos, sendo 1 suítes, além de uma sala íntima com lareira, escritório, banheiro e amplas sacadas. No piso inferior um amplo espaço gourmet com churrasqueira, banheiro, quintal e piscina. Garagem coberta para 2 carros; Terreno com 588m² Construção com 352,20² SOBRE A LOCALIZAÇÃO Rua Joaquim de Paula Xavier, próximo ao Posto BV, Drogaria Raia. Terreno 588,20 Construção 352,60

Inserir informações na baixa do imóvel para divulgação.

REVENDA Excelente terreno no Villa Di Sorrento, à Rua Doutor Manoel Antônio Braga Ramos no Jardim América, região nobre de Ponta Grossa. Área total de 496m² SOBRE O CONDOMÍNIO: Planejado para o seu Bem-estar, o condomínio possui detalhes de uma infraestrutura inteligente, com 2 portarias 24 horas, fiação subterrânea para priorizar a beleza arquitetônica, salões de festa na entrada, evitando a circulação de visitantes pelo condomínio sem necessidade, Com estrutura completa para a prática esportiva, possui Campo de futebol, Quadra de tênis, Piscina com raias para natação, Quadra poliesportiva coberta, Squash; Espaços exclusivos para crianças, com 2 Parquinhos, Piscina, Quadras de esportes; Área de lazer com estrutura de clube contendo, Piscinas coberta e descoberta, Cinema com 20 poltronas, Salão de jogos. Espaços gastronômicos pensados para todas as ocasiões: Vesúvio: Salão de festas com cozinha industrial e capacidade para 100 pessoas. Pompéia: Salão de festas com cozinha industrial e churrasqueira para 60 pessoas. Capri: Espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno de pizza para 18 pessoas. Nápoli: Espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno de pizza para 20 pessoas. Positano: Quiosque para 30 pessoas com churrasqueira. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Com localização bem valorizada o condomínio une morar bem com a praticidade de estar a 5 minutos do centro da Cidade.

Quando o assunto é qualidade de vida, o Edifício Torre Di Lucca está em lugar privilegiado no ranking, por estar localizado na melhor região de Ponta Grossa, o Bairro Estrela. A cobertura duplex possui mobília e decoração contemporânea e arrojada com 272 m² contendo: Piso Inferior: 03 suítes sendo 01 master com closet e sala íntima com home office. Piso Superior: Sala ampla para 02 ambientes, espaço gourmet integrado com churrasqueira, cozinha, lavanderia, lavabo e terraço com hidromassagem, sala de jantar, sala de TV com lareira e som com JBL embutido. Possui 03 vagas de garagem. Detalhes: Ar condicionado nas 03 suítes, móveis planejados Rickli em todos os ambientes, projeto de iluminação, eletrodomésticos na cozinha, aquecimento à gás. São 4 apartamentos por andar. Próximo ao Clube Guarani e Supermercado Tozetto.

Excelente sala comercial no Edifício Infinity, localizada no bairro Estrela, em região de fácil acesso e ótima valorização. O imóvel dispõe de recepção, espaço para até 4 salas bem distribuídas, além de 2 banheiros sociais e vaga de garagem. Conta ainda com móveis planejados, ar-condicionado e piso em porcelanato, proporcionando um ambiente moderno, funcional e confortável, ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam praticidade e uma apresentação profissional. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Hospital Unimed, Hemepar, 3ª Regional de Saúde de Ponta Grossa e Supermercado Tozetto. A região ostenta uma configuração urbana plenamente estabelecida, abrigando uma população de 34.706 habitantes e uma densidade demográfica expressiva de 4.942 hab/km². O crescimento populacional de 15,73% verificado desde 2010 reafirma a trajetória de valorização e o adensamento constante da área. O imóvel usufrui de uma localização privilegiada em um mercado de alta estabilidade, garantindo ao investidor uma visibilidade excepcional e conectividade ágil com os principais centros de atividade da cidade. A rentabilidade do investimento é amparada por um perfil socioeconômico de alto patamar, com uma renda média domiciliar de R$ 10.370,55. O entorno concentra um público com notável capacidade de consumo, onde as classes A e B compõem mais de 58% dos domicílios, fator que viabiliza operações com ticket médio elevado e foco em produtos de maior valor agregado. Além disso, a solidez residencial é ratificada pelo índice de 67,26% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança fixa e uma clientela fiel para os estabelecimentos locais. O vigor econômico da região é demonstrado por um potencial de consumo urbano anual que atinge R$ 2,19 bilhões. Categorias fundamentais como habitação (R$ 402,1 milhões), despesas com veículos próprios (R$ 364,7 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 123,5 milhões) evidenciam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo diário é outro diferencial de peso: a área registra uma PEA Dia de 49.378 pessoas, sendo que 41.352 indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O CONDOMÍNIO: Localização estratégica e de fácil acesso, possui dois elevadores com vista panorâmica; Portaria com sistema monitorado e segurança; Rampas para pedestres; Hall comum de recepção, galeria comercial e quiosque para café. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.