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Uma oportunidade rara para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam uma área ampla, bem localizada e com excelente potencial construtivo. Com 6.264 m² de área total, este terreno oferece inúmeras possibilidades para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, em uma região consolidada e com grande perspectiva de valorização. Destaques do imóvel: - Área total de 6.264 m² - Excelente localização e fácil acesso - Ideal para loteamentos, condomínios, edifícios e empreendimentos comerciais - Aceita imóveis como parte do pagamento, proporcionando mais flexibilidade na negociação. Zoneamento ? ZM2 (Zona Mista 2) Conforme a Lei Municipal nº 14.482/2022: Área mínima dos lotes: 300 m² Testada mínima: 10 metros Coeficiente de Aproveitamento (CA): 2,0 Possibilidade de construção de até 4 pavimentos Taxa de Ocupação (TO): 60% Taxa de Permeabilidade (TP): 20% Recuo frontal mínimo: 5 metros Afastamento lateral e fundos: 1,5 metro Esse zoneamento oferece excelente potencial para projetos de uso misto, permitindo empreendimentos modernos e rentáveis. - Valor de venda: R$ 1.900.000,00 - Estuda imóveis como parte do pagamento. Se você procura uma área com localização estratégica, excelente metragem e alto potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Entre em contato para mais informações, solicite um estudo de viabilidade e agende uma visita. Uma excelente opção para transformar um grande projeto em realidade.

Você está em busca de uma excelente oportunidade para investimento ou construção? Apresentamos um terreno disponível para locação e venda no bairro Olarias, uma das regiões mais promissoras de Ponta Grossa/PR. Este terreno oferece uma ampla área para diversas possibilidades, ideal para a construção de residências, empreendimentos comerciais ou até mesmo como investimento a longo prazo. A localização privilegiada no bairro Olarias proporciona fácil acesso a serviços, comércio e transporte, tornando o local ainda mais atrativo. Vantagens do Terreno: - Ampla metragem, permitindo diversas opções de projetos - Bairro em expansão, com grande potencial de valorização - Proximidade de escolas, supermercados e áreas de lazer - Facilidade de acesso a principais vias da cidade Entre em contato para mais informações sobre valores, condições de pagamento e visitas ao local. Não perca a chance de adquirir ou alugar este terreno com grande potencial! Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial inserido em uma região urbana consolidada, com alta densidade populacional e forte capacidade de consumo, proporcionando um ambiente altamente favorável para operações comerciais diversificadas. A área de influência abrange aproximadamente 35 mil habitantes, distribuídos em cerca de 13,3 mil domicílios, com elevada densidade demográfica, fator que contribui para geração de fluxo constante e proximidade entre consumidores e pontos comerciais. A composição demográfica é equilibrada, com leve predominância do público feminino, e apresenta destaque para as faixas etárias economicamente ativas entre 25 e 49 anos, além de participação expressiva da população com 60 anos ou mais, ampliando o espectro de consumo e favorecendo diferentes segmentos de mercado. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média próxima a R$ 10 mil, com predominância das classes B2, C1 e B1, além de presença relevante de classes de maior renda. Esse perfil indica um mercado com boa capacidade de consumo e potencial para operações tanto de conveniência quanto de maior valor agregado. A estrutura habitacional reforça a solidez do mercado local, com predominância de imóveis próprios e forte presença de casas, além de participação relevante de apartamentos, caracterizando um ambiente urbano consolidado e com estabilidade residencial, fator importante para negócios baseados em recorrência e fidelização. A dinâmica econômica da região é ativa, com ampla parcela da população inserida no mercado de trabalho, superando 80%, o que sustenta fluxo diário consistente e favorece atividades comerciais ao longo de todo o dia. O potencial de consumo local é expressivo, ultrapassando R$ 2 bilhões anuais, com destaque para categorias essenciais como habitação e mobilidade, além de volumes relevantes em alimentação fora do lar, saúde e consumo cotidiano, evidenciando um mercado robusto e com alta capacidade de sustentação. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional ao longo dos últimos anos, indicando expansão da base consumidora. Apesar de leve ajuste na renda média no período recente, o cenário permanece sólido, com demanda contínua por comércio e serviços.