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Uma oportunidade rara para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam uma área ampla, bem localizada e com excelente potencial construtivo. Com 6.264 m² de área total, este terreno oferece inúmeras possibilidades para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, em uma região consolidada e com grande perspectiva de valorização. Destaques do imóvel: - Área total de 6.264 m² - Excelente localização e fácil acesso - Ideal para loteamentos, condomínios, edifícios e empreendimentos comerciais - Aceita imóveis como parte do pagamento, proporcionando mais flexibilidade na negociação. Zoneamento ZM2 (Zona Mista 2) Conforme a Lei Municipal nº 14.482/2022: Área mínima dos lotes: 300 m² Testada mínima: 10 metros Coeficiente de Aproveitamento (CA): 2,0 Possibilidade de construção de até 4 pavimentos Taxa de Ocupação (TO): 60% Taxa de Permeabilidade (TP): 20% Recuo frontal mínimo: 5 metros Afastamento lateral e fundos: 1,5 metro Esse zoneamento oferece excelente potencial para projetos de uso misto, permitindo empreendimentos modernos e rentáveis. - Valor de venda: R$ 1.900.000,00 - Estuda imóveis como parte do pagamento. Se você procura uma área com localização estratégica, excelente metragem e alto potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Entre em contato para mais informações, solicite um estudo de viabilidade e agende uma visita. Uma excelente opção para transformar um grande projeto em realidade.

Excelente área rural à venda... ideal para investimento ou produção! Localização: Região de Tabuleiro, distrito de Guaragi , Ponta Grossa. Chácara Sant?Ana II A apenas 7 km de estrada rural (Tabuleiro) Área total: 4 alqueires 3 alqueires prontos para cultivo (terra agricultável) 1 alqueire de reserva legal Perfeito para quem busca: Produção agrícola Formação de chácara ou sítio Investimento em terra produtiva Região tranquila, com contato direto com a natureza e grande potencial de valorização! Entre em contato agora mesmo e aproveite essa oportunidade!

Oportunidade Imperdível! Você está prestes a descobrir uma excelente oportunidade de investimento no coração do bairro Uvaranas, em Ponta Grossa/PR. Apresentamos um amplo terreno disponível para venda, ideal para quem busca construir seu sonho ou investir em um projeto promissor. Detalhes do Imóvel: - Localização: Bairro Uvaranas, Ponta Grossa/PR - Área Total do Terreno: 9.504,35 m² - Topografia: Leve aclive, proporcionando uma vista privilegiada e diversas possibilidades de construção. - Zoneamento: ZM2 - Zoneamento que permite diversas atividades e empreendimentos, oferecendo flexibilidade para sua construção. Diferenciais: - Acesso Facilitado: O terreno está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso a vias principais, comércio local, escolas e serviços. - Potencial de Valorização: Com o crescimento constante da região, esse terreno representa uma excelente oportunidade de valorização a longo prazo. - Espaço Amplo: Com quase 10.000 m², o espaço é ideal para projetos residenciais, comerciais ou até mesmo loteamentos. Investimento: - Preço: Consulte-nos para mais informações sobre valores e condições de pagamento. Não perca essa chance de adquirir um terreno com grande potencial em uma das áreas mais promissoras de Ponta Grossa! Aproveite essa oportunidade única e transforme seus projetos em realidade!

Área com 57 alqueires de frente para a BR373. 596,00 metros de frente para a rodovia. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Seguindo pela Av. Souza Naves, sentido bairro, no Trevo Caetano mantenha-se à esquerda sentido Guarapuava, a área encontra-se em frente ao Posto da Polícia Rodoviária Federal.

Você está em busca de uma excelente oportunidade para investimento ou construção? Apresentamos um terreno disponível para locação e venda no bairro Olarias, uma das regiões mais promissoras de Ponta Grossa/PR. Este terreno oferece uma ampla área para diversas possibilidades, ideal para a construção de residências, empreendimentos comerciais ou até mesmo como investimento a longo prazo. A localização privilegiada no bairro Olarias proporciona fácil acesso a serviços, comércio e transporte, tornando o local ainda mais atrativo. Vantagens do Terreno: - Ampla metragem, permitindo diversas opções de projetos - Bairro em expansão, com grande potencial de valorização - Proximidade de escolas, supermercados e áreas de lazer - Facilidade de acesso a principais vias da cidade Entre em contato para mais informações sobre valores, condições de pagamento e visitas ao local. Não perca a chance de adquirir ou alugar este terreno com grande potencial! Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial inserido em uma região urbana consolidada, com alta densidade populacional e forte capacidade de consumo, proporcionando um ambiente altamente favorável para operações comerciais diversificadas. A área de influência abrange aproximadamente 35 mil habitantes, distribuídos em cerca de 13,3 mil domicílios, com elevada densidade demográfica, fator que contribui para geração de fluxo constante e proximidade entre consumidores e pontos comerciais. A composição demográfica é equilibrada, com leve predominância do público feminino, e apresenta destaque para as faixas etárias economicamente ativas entre 25 e 49 anos, além de participação expressiva da população com 60 anos ou mais, ampliando o espectro de consumo e favorecendo diferentes segmentos de mercado. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média próxima a R$ 10 mil, com predominância das classes B2, C1 e B1, além de presença relevante de classes de maior renda. Esse perfil indica um mercado com boa capacidade de consumo e potencial para operações tanto de conveniência quanto de maior valor agregado. A estrutura habitacional reforça a solidez do mercado local, com predominância de imóveis próprios e forte presença de casas, além de participação relevante de apartamentos, caracterizando um ambiente urbano consolidado e com estabilidade residencial, fator importante para negócios baseados em recorrência e fidelização. A dinâmica econômica da região é ativa, com ampla parcela da população inserida no mercado de trabalho, superando 80%, o que sustenta fluxo diário consistente e favorece atividades comerciais ao longo de todo o dia. O potencial de consumo local é expressivo, ultrapassando R$ 2 bilhões anuais, com destaque para categorias essenciais como habitação e mobilidade, além de volumes relevantes em alimentação fora do lar, saúde e consumo cotidiano, evidenciando um mercado robusto e com alta capacidade de sustentação. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional ao longo dos últimos anos, indicando expansão da base consumidora. Apesar de leve ajuste na renda média no período recente, o cenário permanece sólido, com demanda contínua por comércio e serviços.