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Terreno medindo 30,98 x 55,50 x 56,90 x 38,23 Localização: Ao lado da Base Petrobrás de abastecimento de caminhões. Fácil acesso a rodovia, rua asfaltada a 150m da BR 376. A região apresenta um crescimento populacional expressivo de 72,49% desde 2010, atingindo atualmente 6.224 habitantes. Com uma densidade demográfica de 886 hab/km² distribuída em uma área de 7,02 km², o imóvel está inserido num vetor de expansão urbana sólida. Para o comprador, este avanço populacional traduz-se em valorização patrimonial contínua e na consolidação de um mercado consumidor local dinâmico, beneficiando-se da visibilidade estratégica do ponto comercial. A estabilidade do investimento é assegurada pelo índice de 72,55% de domicílios próprios, o que garante ao investidor uma vizinhança residente fixa e com baixo índice de rotatividade. Com uma renda média domiciliar de R$ 4.843,19, a região possui um perfil socioeconómico equilibrado, onde as classes B2, C1 e C2 representam a maior força consumidora, compondo cerca de 72% das residências. Este cenário oferece um ambiente de mercado seguro e previsível, ideal para negócios que visam atender à classe média com fidelidade e recorrência. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual total de R$ 191,1 milhões. Segmentos como habitação (R$ 42,8 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 29,1 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 10,8 milhões) destacam-se como oportunidades latentes para faturamento imediato. Complementando este potencial, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 5.619 pessoas, sendo que 4.236 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que assegura um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Oportunidade Imperdível para Investidores! Localização Estratégica: Esquina privilegiada com 35 metros de frente para a Av. Ernesto Vilela, uma das principais avenidas de Ponta Grossa. Amplo Espaço: Terreno com 525m², ideal para o seu comércio prosperar! A região apresenta uma sólida consolidação urbana, com uma alta densidade demográfica de 2.755 hab/km² e uma população total de 19.348 habitantes. O imóvel está estrategicamente posicionado com acesso imediato à BR-376 , à Avenida Souza Naves e à PR-151. Para o comprador, esta infraestrutura rodoviária garante visibilidade máxima para o fluxo intermunicipal e uma logística ágil para processos de transporte e distribuição. A segurança do investimento é reforçada pelo alto índice de 75,59% de domicílios próprios, o que indica uma vizinhança residente estável e fidelizada ao comércio local. Com uma renda média domiciliar qualificada de R$ 6.457,51 , onde as classes A e B compõem mais de 37% das residências, o investidor encontra um público com expressivo poder de compra. Esse perfil socioeconômico permite operar com maior ticket médio e produtos de valor agregado em um mercado amadurecido e de baixa rotatividade. O vigor econômico local é comprovado por um potencial de consumo urbano anual massivo de R$ 753,8 milhões. Setores como habitação (R$ 155,7 milhões) , gastos com veículos próprios (R$ 119,6 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 42,7 milhões) demonstram demandas volumosas e já estabelecidas. Além disso, a dinâmica comercial é assegurada por uma PEA Dia de 23.239 pessoas , com 19.187 indivíduos trabalhando efetivamente na região, garantindo um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial. Potencial Comercial: Excelente visibilidade e grande fluxo de veículos, na Rua do Tozetto Nova Rússia. Investimento Seguro: Aproveite essa oportunidade única de investir em uma das melhores localizações da cidade. Não perca essa chance de transformar seu negócio em um sucesso. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! ZM4

Ótimo terreno Comercial A região apresenta uma infraestrutura urbana plenamente consolidada, com uma densidade demográfica elevada de 3.186 hab/km² e uma população residente de 22.378 habitantes. O imóvel está estrategicamente localizado no bairro de Uvaranas, com acesso facilitado pela Rua Teixeira Mendes, uma das principais vias de conexão da área. Para o comprador, essa localização garante um mercado amadurecido, com alta concentração de clientes potenciais e excelente visibilidade para o negócio. A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 74,15% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança fixa e com forte vínculo com o comércio local. O perfil socioeconômico é qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 6.111,73 e o predomínio das classes B e C, que juntas compõem cerca de 74% das residências. Esse cenário representa um público com poder de compra estável e recorrente, permitindo operações comerciais com demanda previsível. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 837,9 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 174,9 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 132,5 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 47,7 milhões) demonstram demandas volumosas já estabelecidas. Além disso, a dinâmica diária é um grande ativo, com uma PEA Dia de 15.177 pessoas, sendo que 10.141 trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Excelente oportunidade em localização privilegiada na General Carlos Cavalcanti! Este terreno de 570m² oferece um vasto espaço para projetos diversos, com uma frente e fundos de 19 metros e laterais de 30 metros. Situado em uma das áreas mais desejadas da cidade, este imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, comércios, e transporte público. Ideal para quem busca investir ou construir a casa dos sonhos em um local que combina conveniência e tranquilidade. Zoneamento ZEU2 Não perca essa chance única de adquirir um terreno com excelente potencial em uma das melhores localizações da cidade! A região apresenta um crescimento populacional sólido de 34,83% desde 2010, totalizando hoje 20.184 habitantes com uma densidade demográfica de 2.874 hab/km². O imóvel está estrategicamente localizado no bairro de Uvaranas, com proximidade a eixos de grande circulação como a Avenida General Carlos Cavalcanti e as ruas João Cecy e Rodrigo Otávio. Para o comprador, esta localização garante alta visibilidade e um fluxo constante em uma área em plena expansão urbana. A estabilidade do mercado local é confirmada pelo expressivo índice de 76,67% de domicílios próprios, assegurando ao investidor uma vizinhança residente fixa e fiel ao comércio da região. Com uma renda média domiciliar de R$ 5.314,08, a área possui um público consumidor equilibrado, onde as classes B e C representam a principal força econômica. Esse perfil socioeconômico oferece segurança ao comprador, com demanda previsível e um mercado de consumo já amadurecido. O vigor econômico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 657,7 milhões. Setores como habitação (R$ 145 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 101,5 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 37,6 milhões) demonstram oportunidades volumosas para operações comerciais lucrativas. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 13.617 pessoas, incluindo 9.375 indivíduos que trabalham efetivamente na região, o que garante movimento constante de consumidores durante todo o horário comercial.