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SOBRE O IMÓVEL: Térreo - Sala e Jantar - Sala de Estar - Cozinha - Área Gourmet, todos os ambientes integrados. - lavanderia - Lavabo - Banheiro social - Depósito - Playground - Quintal - Ampla garagem. Superior - 4 quartos, todos com closet, sendo 2 suítes e 2 demi-suítes - Sacadas - Sala Home office - Sala de Tv - Brinquedoteca.

Excelente localização, no Centro de Ponta Grossa, Paraná - São 16 pavimentos - Apartamentos à partir do 6º pavimento - Fachada com arquitetura neoclássica - Revestimento externo em textura e pintura - Vista privilegiada - 02 Elevadores (torre única) - Esquadrias em alumínio branco - Central de gás - Porteiro eletrônico e portões automatizados - Medidores de água, luz e gás individuais - Iluminação com sensor de presença nas áreas comuns - Câmeras de segurança interna e externas - Hall de entrada decorado e mobiliado * Lazer com 410m²: - Piscina adulto - Piscina infantil - Salão de festas - Espaço gourmet - Academia equipada - Sala de jogos - Game station - Playground * Sobre as unidades disponíveis: -Apto 2 dormitórios com 1 suíte -Apto de 2 dormitórios -Apto 3 dormitórios sendo 1 suíte -Cobertura 4 dormitórios sendo 2 suítes -Sacada gourmet com churrasqueira privativa -Rebaixo em gesso em todos os ambientes -Até 3 vagas de garagem -Infraestrutura ar condicionado Split -Infraestrutura para internet e TV à cabo -Piso em Porcelanato -Água quente na cozinha e banheiros -Varanda Gourmet -Churrasqueira -Vista Panorâmica -Interfone -Gás Individual -Banheiro Social Apart. final 1 / 2: Área privativa 95.79m² / Área total 179.49m² / 2 Vagas /3 Dormitórios(1 Suíte) Apart. final 3: Área privativa 88.04m² / Área total 170.04m² / 2 Vagas /2 Dormitórios(1 Suíte) Apart. final 4: Área privativa 79.49m² / Área total 159.61m² / 2 Vagas /2 Dormitórios Apart. final 5 / 6: Área privativa 102.87m² / Área total 188.13m² / 2 Vagas /3 Dormitórios(1 Suíte) Cobertura final 2: Área privativa 174m² / Área total 310m² / 2 Vagas / 4 Dormitórios (2 Suítes) Cobertura final 6: Área privativa 188m² / Área total 325m² / 3 Vagas / 4 Dormitórios (2 Suítes)

Apartamento no Condomínio Vista Santa Paula, com área útil de 59,16 m². O imóvel conta com 2 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço, sacada com churrasqueira e 1 vaga de estacionamento coberta. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada, pois o Vista fica próximo à UPA e ao Atacadão. É possível também ter acesso fácil a farmácias, escolas, bancos e padarias. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Sobre o Terreno: - São dois lotes com metragem total de 1.075,00m2; - Matriculas separadas; - 25,00 metros de frente e fundo para Rua Sebastião Nascimento e Rua Prof. Coelho e Souza; - 43,00 metros lateral na Rua João Schmidt Filho.

Terreno comercial localizado ao lado do Campo Olinda Esporte Clube, em uma região próxima ao Lago de Olarias. O terreno possui uma área total de 520 metros quadrados, o que o torna adequado para a construção de um estabelecimento comercial. Sua localização ao lado do Campo Olinda Esporte Clube oferece uma vantagem significativa, pois pode atrair um fluxo constante de pessoas interessadas em atividades esportivas e eventos relacionados ao clube. Além disso, a proximidade com o Lago de Olarias acrescenta um aspecto atraente, proporcionando um ambiente agradável e tranquilo para os potenciais clientes. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Ao lado do campo do Olinda Esporte Clube, próximo ao Lago de Olarias. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Titulo da Capitalização...

Excelente lote plano na quadra Y, medindo 300m² de área total; Lote com vista lindíssima e privilegiada, perto do pomar. Medindo 12m de frente e fundos e laterais 25m; Localização: Condomínio Terras Alphaville, Rua João Silvio de Lara Machado, 110 - Jardim Carvalho Condomínio conta com: Campo de Futebol Churrasqueira Espaço Gourmet Espaço Kids Fitness Piscina Adulto Piscina Infantil Playground Quadra Poliesportiva Quadra Tênis Salão de Festa Salão de Jogos

Ótimo terreno de esquina com aproximadamente 462 m². SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Nas proximidades do Auvisa, Hotel Vila Velha e CRO. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 36.192 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.153 hab/km². O crescimento populacional de 22,00% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua numa área estratégica que abrange bairros de relevância como Nova Rússia, Ronda e Centro. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.511,50. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam cerca de 50% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor acrescentado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 68,02% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,27 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 417,5 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 378,6 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 127,7 milhões) demonstram procuras volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo, com uma PEA Dia de 55.089 pessoas, sendo que 46.419 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização... OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso.

Um lugar onde a criatividade e o estilo se encontram. Localizada em um terreno espaçoso medindo 15,00 x 32,97 metros, totalizando 494,59m², está casa oferece um refúgio tranquilo e inspirador. Possui uma sala de estar, lavabo e cozinha com conceito aberto, criando um espaço amplo e convidativo para receber amigos e familiares. A sala é iluminada por grandes janelas, que permitem a entrada de luz natural, realçando os detalhes encantadores do ambiente. A cozinha, toda planejada. No mezanino são 3 quartos, sendo um deles uma suíte com closet e dois quartos demi-suíte. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Estádio Germano Kruger.

Venha viver no paraíso no Jardim Carvalho, em Ponta Grossa, PR! Esta casa incrível possui tudo o que você precisa para viver com conforto e qualidade de vida. Uma encantadora residência, muito bem localizada. 2 salas, sendo a principal com pé direito duplo, 4 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros. Área de lazer completa com piscina, salão de jogos, churrasqueira, espaço de jardim. Terreno: 630m² Construção: 296m² Aquecimento de água e gás, aquecimento solar, cerâmica, esgoto, piso laminado

Alugue já este lindo sobrado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR! Possui 300 m² com 2 dormitórios, sendo uma suíte master com closet e sacada, ático, sala, cozinha planejada, lavabo, banheiro social, área de serviço, área gourmet, jardim de inverno e garagem para 3 veículos. Não perca esta oportunidade única de morar em um sobrado lindo e bem localizado. Entre em contato conosco e agende já uma visita! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: A 270 metros do Supermercado Tozetto, a 400 metros do Supermercado Condor, próximo do Sicredi, Bradesco, Droga Raia e Estação PG. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Excelente imóvel podendo ser residencial ou comercial, em região nobre no Jardim América com 381m² distribuídos em 4 quartos/salas, sendo 2 com banheiros privativos, sala de estar e jantar amplas, salas amplas, lareira, lavabo, cozinha com armários planejados, banheiro social, dependência de empregada completa, área de serviço e um jardim espetacular com churrasqueira e entrada individual de carros. LOCALIZAÇÃO Em ótima localização, próximo ao Restaurante El Tomato e Integralle Comida Saudável, a duas quadras do Clube Guarani. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Alugue já esta linda casa comercial no bairro Estrela em Ponta Grossa/PR! Com um amplo terreno de esquina e uma área construída de 362,75 m², o imóvel oferece bastante espaço para diversas atividades comerciais. A distribuição interna do imóvel, com dois quartos e uma suíte master, pode ser adaptada para diferentes necessidades. Além disso, há um banheiro social, um lavabo e uma cozinha com móveis planejados, o que é ótimo para empresas que precisam de uma área de refeições. A sala de estar com hall de entrada proporciona um ambiente acolhedor e profissional para receber clientes e parceiros de negócios. A presença de uma área gourmet com churrasqueira é um diferencial interessante, permitindo a realização de eventos ou confraternizações. A área de serviço e o quarto de serviço com banheiro complementam as comodidades oferecidas pelo imóvel, possibilitando o suporte necessário para atividades diárias. A ampla área externa é um espaço adicional valioso, podendo ser utilizado para estacionamento de clientes ou para a expansão do negócio. Com duas vagas de garagem cobertas, o imóvel oferece comodidade e segurança para os proprietários e funcionários. Não perca esta oportunidade. Entre em contato conosco e agende já uma visita! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Tozetto, Temae Japanese Food, CallFarma Farmácia, Academia de Natação Swimming e Agência NewBoom Marketing. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credluga,CredPago e Titulo de Capitalização...

Barracão com 400m² de área construída, destes possui um amplo salão com pé direito alto de 7 metros, 2 sanitários e espera para mezanino nos fundos. ACEITA VEICULO COMO PARTE DE PAGAMENTO!! CONDIÇÕES FACILITADAS!! SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo à PR 151, saída para Carambeí/Castro, próximo a Sede Campestre Clube Verde, Condomínio Terras Alphaville, em uma via de acesso fácil para chegada e saída de veículos. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Título de Capitalização.

SOBRE O APARTAMENTO Apartamento de 3 suítes, sala de estar e jantar, cozinha, ampla sacada, churrasqueira, lavanderia. 2 vagas de garagem. Área total 275,41 m² SOBRE O EDIFÍCIO: Vista privilegiada; Acabamento de alto padrão; Salão de festa; SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Sendo uma das principais da cidade, cercada de ótimas referências como: Supermercados, Restaurantes, Postos de combustíveis, Bancos, lojas, clínicas

Alugue agora mesmo uma sala comercial no coração do bairro Centro em Ponta Grossa/PR! Com uma área total de 64,28 m², possui 4 salas, banheiro social e área de serviço, garantindo um espaço amplo e confortável para você e seus clientes. Com uma localização privilegiada, você estará próximo a diversos comércios, bancos, restaurantes e serviços essenciais para o seu dia a dia. Não perca mais tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer essa incrível sala comercial. Entre em contato conosco e garanta já o seu espaço no Centro de Ponta Grossa/PR! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em localização excepcional, em frente a Fármacia HiperFarma, CallFarma e Ótica Diniz. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização...

Sala ampla localizada na região do Esplanada, com uma área total de 204 m². Essa região é conhecida por ter um grande fluxo de veículos, o que pode proporcionar visibilidade e oportunidades de negócios para empresas que buscam uma localização estratégica. A sala conta com dois banheiros, o que é um benefício importante para acomodar tanto os funcionários quanto os clientes. Esses banheiros podem ser acessados tanto pela equipe quanto pelos visitantes, proporcionando comodidade e praticidade para todos. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo a Panificadora Predileta, Auto Posto Condor, Sanepar, Congregação Cristã, Agência K2 e Academia Arenas Fitness. SOBRE O VALOR MENSAL: Localizada no piso superior e no piso térreo está a CallFarma, em frente fica o Posto de Combustível Zapa, próximo á vários comércios. Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Residência espaçosa, com 175,36m², com terreno grande, medindo 476m². Casa contendo 3 quartos, sala, copa, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem. Edícula grande, contendo 2 salas e banheiro. Localizada em uma região tranquila, essa casa residencial é ideal para aqueles que valorizam a paz e a tranquilidade, mas ainda desejam estar próximos de comodidades e serviços essenciais.

Lindo apartamento garden semi-mobiliado na região da Colônia Dona Luiza, prontinho pra morar. Contendo: 01 quarto (sendo suíte) com closet todo planejado e com projeto de iluminação, sala ampla para dois ambientes integradas com a cozinha (ficam os planejados, forno, micro-ondas e cooktop) ambientes com acabamento diferenciado, área gourmet fechada e garden com pergolado de madeira, o apartamento ainda conta com vaga de estacionamento. *Móveis soltos saem* Localização: Avenida União Pan-americana, nº 1111 - Colônia Dona Luiza.

Conta uma entrada privativa, com espaço para recepção com móveis planejados, possui expurgo e banheiro social; Corredor de acesso; 2 consultórios com pias, sendo um deles com armários planejados e com pequeno espaço externo para circulação; Banheiro com acessibilidade; Parte externa possui acesso para uma lavanderia; Acabamento com piso em porcelanato e teto com gesso rebaixado. Para segurança possui câmeras e alarme. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Região central, nas proximidades do Colégio Sepam, Clínica Infantus, hospital Santa Casa. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Excelente oportunidade de locação de terreno padrão no bairro Estrela em Ponta Grossa/PR. Com área total de 510,00m2, este terreno é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado para desenvolver seu negócio. O terreno está localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a diversos comércios e serviços, como supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e muito mais. Além disso, o terreno conta com infraestrutura completa, incluindo água, energia elétrica, esgoto e pavimentação asfáltica, o que garante maior comodidade e segurança para quem deseja investir neste local. Não perca esta oportunidade única de locação de terreno padrão no bairro Estrela em Ponta Grossa/PR. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer este espaço incrível e começar a planejar o seu futuro. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo a Pont'Artess e Supermercado Tozetto SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Terreno na região de Oficinas ótima localização. Oficinas, considerado um dos melhores bairros para morar em Ponta Grossa, possui localização estratégica. Fica a poucos minutos da região central da cidade e ainda dá acesso a BR-376. Medindo 14,00 x 31,00 Total 434,00m² Viabilidade de construção 4 pavimentos. Entre em contato. Corretora Andreia Pimentel (42) 9 91113989

Casa térrea em Uvaranas O imóvel possui 3 quartos (sendo 1 suíte) sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social. Vaga para 4 veículos. Aos fundos uma edícula com 70m² com 3 cômodos bem espaçosos e 1 banheiro. Imóvel principal em laje, edícula forro madeira. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Nas proximidades do Supermercado Muffato, Terminal Uvaranas, UEPG campus.

Ótimos terrenos no Terras Alphaville - Condomínio fechado; Excelente terreno em frente de uma das praças. Venha conhecer este condomínio que oferece muitas comodidades, tais como: - Piscinas: adulto e infantil - Quadra de tênis - Quadra de futebol Society - Quadra poliesportiva - Salão de Festas - Academia - Churrasqueira e Forno de Pizza - Salão de Festas com espaço gourmet - Redario

Casa central comercial, ótima localização! 3 quartos sendo 1 suíte, sala ampla , copa e garagem para 2 carros Edícula com churrasqueira externa lavanderia, banheiro e quarto. Possibilidade de recuo na frente do imóvel para estacionamento. Imóvel está locado com rendimento de R$ 3500,00 ao mês. Próximo, Havan, Balarotti e Shopping. A região apresenta uma ocupação urbana consolidada com 16.634 habitantes e densidade de 2.369 hab/km². O crescimento de 10,75% desde 2010 reforça a valorização constante do entorno. A base socioeconômica é estável, com renda média domiciliar de R$ 5.372,25. O mercado é dominado pelas classes B e C, que representam a grande força de consumo local. A segurança do investimento é potencializada pelo alto índice de 84,81% de imóveis próprios, indicando uma vizinhança fixa e fiel ao comércio. O potencial de consumo anual é de R$ 542,4 milhões, com destaque para habitação (R$ 119,7 milhões) e veículos (R$ 83,3 milhões). O dinamismo é garantido por uma PEA Dia de 8.356 pessoas, sendo que 4.943 trabalham na região, assegurando fluxo constante durante o horário comercial.

Apresento a você um terreno plano, com uma generosa área de 520m². Localizado em uma região altamente desejável de Uvaranas, este terreno oferece um amplo espaço para a construção dos seus sonhos. Com medidas precisas, a frente e os fundos do terreno possuem 13 metros cada, enquanto as laterais direita e esquerda se estendem por 40 metros cada. Essas dimensões proporcionam inúmeras possibilidades para o desenvolvimento de uma residência ou de um empreendimento comercial, em um local estrategicamente bem posicionado. A topografia plana facilita a construção, otimizando o uso do espaço disponível. A localização privilegiada em Uvaranas também oferece fácil acesso a serviços, comércios, escolas e outras comodidades. Este terreno é uma oportunidade imperdível para quem busca criar um projeto personalizado em um local de destaque.

SOBRE O IMÓVEL: Piso Inferior: - Hall de entrada; - Sala de estar; - Sala de jantar; - Cozinha integrada com a churrasqueira; - Lavabo; - Despensa; - Área de serviço; - Quintal; - Garagem para 2 veículos. Piso Superior: - 3 quartos com sacada, sendo uma suíte máster com closet; - Banheiro social. * Aceita permuta no valor de até R$ 450.000,00 (apartamento, veículo, sobrado e terreno) * * Estuda imóvel em Guaratuba *

Incrível oportunidade de investimento! Imóvel já locado!!!! Loja térrea com área construída de 164,00 m² com estacionamento. Em frente ao Condomínio Viva Princesa em Uvaranas! Alta fluxo de veículos em frente! Localização estratégica. Negociação Facilitada! Estuda permuta parcial, veículos e parcelamento! SOBRE A LOCALIZAÇÃO o imóvel está estrategicamente localizado ao lado da BRF S.A e do Condomínio Viva Princesa, garantindo uma localização privilegiada com fácil acesso a diversas vias importantes da cidade. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana com perfil residencial consolidado, densidade intermediária e dinâmica de consumo voltada ao atendimento local. A área de influência concentra aproximadamente 19,7 mil habitantes, distribuídos em cerca de 7,1 mil domicílios, com densidade demográfica moderada, favorecendo fluxo urbano consistente e proximidade com o público consumidor. A população apresenta distribuição equilibrada entre gêneros e perfil etário diversificado, com destaque para as faixas em idade economicamente ativa, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de públicos mais jovens e idosos, contribuindo para uma base de consumo estável e recorrente. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar próxima de R$ 5,4 mil, com predominância das classes C1, B2 e C2, além de presença relevante das classes de menor renda. Esse perfil caracteriza um mercado com sensibilidade a preço, porém com volume consistente de consumo voltado a itens essenciais e serviços do dia a dia. A dinâmica econômica local é estável, com cerca de 69% da população inserida no mercado de trabalho, o que sustenta fluxo diário relevante e favorece operações comerciais de conveniência. O potencial de consumo da região é significativo, superando R$ 650 milhões anuais, com forte concentração em categorias essenciais como habitação, mobilidade e consumo básico, além de volumes relevantes em alimentação fora do lar e saúde, indicando um mercado consistente e com boa recorrência. O perfil habitacional é predominantemente horizontal, com ampla presença de casas e elevado índice de imóveis próprios (em torno de 75%), reforçando a estabilidade da população e o potencial de fidelização do comércio local. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional relevante ao longo dos últimos anos, acompanhado por ajuste na renda média, caracterizando uma região em expansão, com aumento da base consumidora e dinâmica de mercado em consolidação. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).