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terreno situado na Vila Estrela 466,08m² zoneamento ZM1

Apartamento em construção com excelente padrão e ótima oportunidade para morar ou investir. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais conforto e privacidade, além de sala integrada que oferece um ambiente moderno e funcional. Possui sacada, ideal para aproveitar momentos de descanso e lazer. O condomínio foi planejado para oferecer comodidade e qualidade de vida, com área de lazer completa, incluindo academia, salão de festas, playground e elevador, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Uma excelente opção para quem busca um apartamento moderno, bem distribuído e com infraestrutura completa.

Apartamento em construção com excelente padrão e ótima oportunidade para morar ou investir. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais conforto e privacidade, além de sala integrada que oferece um ambiente moderno e funcional. Possui sacada, ideal para aproveitar momentos de descanso e lazer. O condomínio foi planejado para oferecer comodidade e qualidade de vida, com área de lazer completa, incluindo academia, salão de festas, playground e elevador, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Uma excelente opção para quem busca um apartamento moderno, bem distribuído e com infraestrutura completa.

Apartamento em construção com excelente padrão e ótima oportunidade para morar ou investir. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais conforto e privacidade, além de sala integrada que oferece um ambiente moderno e funcional. Possui sacada, ideal para aproveitar momentos de descanso e lazer. O condomínio foi planejado para oferecer comodidade e qualidade de vida, com área de lazer completa, incluindo academia, salão de festas, playground e elevador, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Uma excelente opção para quem busca um apartamento moderno, bem distribuído e com infraestrutura completa.

Apartamento em construção com excelente padrão e ótima oportunidade para morar ou investir. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais conforto e privacidade, além de sala integrada que oferece um ambiente moderno e funcional. Possui sacada, ideal para aproveitar momentos de descanso e lazer. O condomínio foi planejado para oferecer comodidade e qualidade de vida, com área de lazer completa, incluindo academia, salão de festas, playground e elevador, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Uma excelente opção para quem busca um apartamento moderno, bem distribuído e com infraestrutura completa.

Apartamento em construção com excelente padrão e ótima oportunidade para morar ou investir. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais conforto e privacidade, além de sala integrada que oferece um ambiente moderno e funcional. Possui sacada, ideal para aproveitar momentos de descanso e lazer. O condomínio foi planejado para oferecer comodidade e qualidade de vida, com área de lazer completa, incluindo academia, salão de festas, playground e elevador, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Uma excelente opção para quem busca um apartamento moderno, bem distribuído e com infraestrutura completa.

Apartamento em construção com excelente padrão e ótima oportunidade para morar ou investir. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais conforto e privacidade, além de sala integrada que oferece um ambiente moderno e funcional. Possui sacada, ideal para aproveitar momentos de descanso e lazer. O condomínio foi planejado para oferecer comodidade e qualidade de vida, com área de lazer completa, incluindo academia, salão de festas, playground e elevador, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Uma excelente opção para quem busca um apartamento moderno, bem distribuído e com infraestrutura completa.

Apartamento em construção com excelente padrão e ótima oportunidade para morar ou investir. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais conforto e privacidade, além de sala integrada que oferece um ambiente moderno e funcional. Possui sacada, ideal para aproveitar momentos de descanso e lazer. O condomínio foi planejado para oferecer comodidade e qualidade de vida, com área de lazer completa, incluindo academia, salão de festas, playground e elevador, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Uma excelente opção para quem busca um apartamento moderno, bem distribuído e com infraestrutura completa.

Apartamento em construção com excelente padrão e ótima oportunidade para morar ou investir. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais conforto e privacidade, além de sala integrada que oferece um ambiente moderno e funcional. Possui sacada, ideal para aproveitar momentos de descanso e lazer. O condomínio foi planejado para oferecer comodidade e qualidade de vida, com área de lazer completa, incluindo academia, salão de festas, playground e elevador, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Uma excelente opção para quem busca um apartamento moderno, bem distribuído e com infraestrutura completa.

Apartamento em construção com excelente padrão e ótima oportunidade para morar ou investir. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais conforto e privacidade, além de sala integrada que oferece um ambiente moderno e funcional. Possui sacada, ideal para aproveitar momentos de descanso e lazer. O condomínio foi planejado para oferecer comodidade e qualidade de vida, com área de lazer completa, incluindo academia, salão de festas, playground e elevador, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Uma excelente opção para quem busca um apartamento moderno, bem distribuído e com infraestrutura completa.

Casa mista - comercial e residencial com energia solar! Imóvel ideal para quem busca praticidade e renda, localizado em Ponta Grossa, próximo ao Lago de Olarias. Terreno com 420 m² Casa comercial com 138,60 m² Distribuída em dois pavimentos: Piso inferior: Sala Cozinha Banheiro Despensa Piso superior: Sala Cozinha Banheiro 1 quarto Ideal para comércio, escritório ou locação independente. Residência nos fundos com 90 m² Sala e cozinha conjugadas Copa Banheiro social 1 quarto 1 suíte Espaço confortável para moradia ou geração de renda. Diferenciais do imóvel: Uso misto (comercial + residencial) Excelente aproveitamento do terreno A região exibe uma estruturação urbana plenamente consolidada, abrigando uma população de 31.139 habitantes e uma densidade demográfica expressiva de 4.436 hab/km². O incremento populacional de 13,63% verificado desde 2010 reafirma a trajetória de valorização e o adensamento constante desta área estratégica. O imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada em um mercado de alta estabilidade, garantindo ao investidor visibilidade excepcional e conectividade ágil com os principais centros de atividade da cidade. A rentabilidade do investimento é amparada por um perfil socioeconômico de alto patamar, com uma renda média domiciliar de R$ 9.873,95. O entorno concentra um público com notável capacidade de consumo, onde as classes A e B compõem cerca de 55% dos domicílios, fator que viabiliza operações com ticket médio elevado e foco em produtos de maior valor agregado. Além disso, a solidez residencial é ratificada pelo índice de 68,54% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança fixa e uma clientela fiel para os estabelecimentos locais. O vigor econômico da região é demonstrado por um potencial de consumo urbano anual que atinge R$ 1,84 bilhão. Categorias fundamentais como habitação (R$ 340,1 milhões), despesas com veículos próprios (R$ 305,4 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 103,1 milhões) evidenciam demandas robustas e já maturadas. O dinamismo diário é outro diferencial de peso: a área registra uma PEA Dia de 44.577 pessoas, sendo que 36.983 indivíduos trabalham efetivamente na localidade, o que afiança um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Barracão comercial para locação na Rua Principal da Santa Paula, em excelente localização e com grande visibilidade por ser de esquina. O imóvel possui 913 m² de área total, oferecendo um espaço amplo, versátil e ideal para diversos tipos de atividades comerciais, industriais leves ou prestação de serviços. Conta com 5 banheiros, copa e um amplo salão com boa iluminação e fácil adaptação de layout conforme a necessidade do seu negócio. No piso inferior, há um espaço adicional que pode ser utilizado como estacionamento, depósito ou até mesmo para ampliação da área operacional. Uma ótima oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, fácil acesso e destaque em uma das principais vias da região da Santa Paula. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Na Rua principal da Santa Paula, proximo ao Super Mercado Gype. GARANTIAS: Credaluga, seguro fiança, titulo de capitalização e fiador. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Memorial Descritivo para Investidores 1. Visão Geral do Projeto A Clínica Lavie foi concebida como um centro integrado de odontologia, estética avançada e laboratório de prótese próprio, reunindo tecnologia digital, alto padrão de atendimento e eficiência operacional. O modelo foi estruturado para oferecer maior controle de qualidade, agilidade nos tratamentos e melhor rentabilidade, reduzindo dependência de fornecedores externos. O projeto se posiciona em um segmento premium, com foco em procedimentos de alto valor agregado, experiência do paciente e tecnologia de ponta. 2. Laboratório de Prótese Próprio O laboratório de prótese da Clínica Lavie é totalmente digitalizado e equipado para a produção interna de próteses em zircônia e dissilicato de lítio, garantindo precisão, redução de prazos e maior margem operacional. Principais equipamentos e estrutura: * Fresadoras para zircônia e dissilicato de lítio * Fornos de sinterização * Bomba de vácuo * Scanner digital odontológico * Impressora 3D com acessórios * Sistema de maquiagem cerâmica * Motores para acabamento * Aspiradora técnica 3. Área Odontológica A área odontológica foi projetada para atender procedimentos clínicos e cirúrgicos de média e alta complexidade, com foco em implantodontia, prótese, estética dental e reabilitação oral. Infraestrutura e equipamentos: * 3 cadeiras odontológicas completas * Motor de implantes * Laser cirúrgico * Monitor de sinais vitais * Bomba de vácuo * Estoque de insumos e instrumentais * Diversos equipamentos e utensílios auxiliares 4. Área de Estética Avançada A Clínica Lavie conta com um parque tecnológico robusto na área estética, permitindo tratamentos corporais e faciais de alta performance, com foco em resultados, segurança e conforto. Equipamentos instalados: * Equipamento de epilação a laser * Máquina de criolipólise com 4 sugadores * Sistema com 8 placas de infravermelho e biocavitação * Equipamento picossegundo OMER * Ultraformer com 6 cartuchos faciais + 2 cartuchos para tratamento íntimo * 2 equipamentos de limpeza de pele * Jato de plasma 5. Mobiliário e Infraestrutura A clínica foi equipada com mobiliário e infraestrutura compatíveis com um padrão premium de atendimento, priorizando conforto, funcionalidade e estética do ambiente. Itens contemplados: * Macas, mesas e cadeiras * Estofados e balcões * 13 aparelhos de ar-condicionado * Mobiliário técnico e administrativo

Casa aconchegante com 2 quartos, localizada em uma excelente região próxima ao Lago de Olarias, perfeita para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Possui churrasqueira, ideal para momentos de lazer com a família e amigos, além de pintura nova, que garante um visual moderno e bem cuidado. Ótima oportunidade para morar bem em uma localização valorizada e de fácil acesso.

Imóvel novo medindo 606,13m² de área total distribuídos em salão de atendimento, mezanino, sanitários e área de serviço. Conta ainda com vitrine em toda a fachada do imóvel e 4 vagas de estacionamento compartilhadas. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Imóvel próximo ao novo Condor Nova Rússia, Shopping Total e Cartório Mercer. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Imóvel com 950m² de área construída em vão livre, pé direito de 7 metros e estacionamento para 10 veículos na frente. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Imóvel próximo ao Novo Condor Nova Rússia, Honda Fancar e Shopping Total. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Barracão comercial com 260 m², bem distribuídos, ideal para diversos tipos de negócios, perfeito para quem busca funcionalidade e praticidade no dia a dia. Uma excelente opção para instalar sua empresa em um ponto de destaque e fácil acesso! SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Fácil acesso à Rodovia Prefeito Doutor Ronie Cardoso, próximo à saída para Castrolanda e ao Posto VR SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Um excelente apartamento garden, mobiliado, contendo suíte, sala, copa e cozinha conjugadas, lavabo, lavanderia e 2 vagas de garagem.

Casa no centro, com arquitetura histórica e tombada, que preserva o charme clássico e a identidade do período. Possui 167m² de área construída, em localização estratégica, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, perfeita para quem busca visibilidade, valorização e um imóvel com personalidade única. São 3 salas/quartos, cozinha, banheiro e 1 ático com muita iluminação natural. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em frente à Caixa Econômica Federal na Rua Francisco Ribas. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Amplo com 45 metros de frente para br com 120m² construídos e pátio livre de 1880 m². SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo à Águia Sistemas, Mahindra Tratores, TratorCase saída sentido Carambeí na PR 151. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: *Credaluga,Credpago e Título de Capitalização*

Imóvel com 38m², situado em uma das vias mais movimentadas da cidade e de fácil localização. Conta com uma sala ampla e banheiro social, sendo ideal para escritórios, serviços de contabilidade, assistências técnicas ou sala de estética. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao calçadão, antigo mercado municipal. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Excelente imóvel contendo aproximadamente 238,25m² contruídos e 9800 m² de pátio livre Barracão possui pé direito de 5,5 metros. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo à Águia Sistemas, Mahindra Tratores, TratorCase saída sentido Carambeí na PR 151. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: *Credaluga,Credpago e Título de Capitalização*

SOBRE O IMÓVEL: - 02 quartos - 01 Banheiro social - Sala Tv - Cozinha - 01 Vaga de Garagem - Mobiliado

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e um espaço extra para viver bons momentos! Originalmente com 3 quartos, foi inteligentemente modificado para 2 quartos amplos, proporcionando um closet . Móveis planejados, trazendo organização, sofisticação e melhor aproveitamento dos ambientes. Localizado no 1º andar, com o grande diferencial de contar com espaço térreo privativo (garden) perfeito para quem tem pets, crianças ou deseja um ambiente externo para relaxar e receber amigos. Ambientes bem distribuídos, iluminados e arejados. Localização privilegiada, perto de tudo que você precisa: mercado, escola, farmácia e comércio em geral praticidade no dia a dia! Valor de venda: R$ 324.000,00

Imóvel mobiliado com 124,44m² de área total, distribuídos em 2 quartos, banheiro social, sala de estar e jantar integradas, copa, área de serviço, cozinha, banheiro de serviço e 2 entradas, uma social e uma de serviço. Possui móveis em todos os cômodos, eletrodomésticos e TV. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Na Av. Dr. Vicente Machado próximo à Praça Barão de Guaraúna, Panificadora Vila Velha e Droga Raia. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

O empreendimento consiste em um condomínio de barracões industriais, estrategicamente localizado na região do Distrito Industrial, projetado para atender empresas de pequeno e médio porte, com foco em logística, armazenagem e atividades industriais leves. O condomínio será composto por 12 barracões, cada um com área total de aproximadamente 702 m² podendo chegar até 1.900 m² devido ao BTS, projetados com pé-direito de 8 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical, ventilação adequada e flexibilidade para instalação de equipamentos, estocagem em altura e operação de empilhadeiras. Cada unidade contará com mezanino padrão de aproximadamente 70 m², destinado a área administrativa, escritórios ou apoio operacional. O mezanino foi concebido de forma modular e adaptável, permitindo ajustes de layout e ampliação conforme a necessidade específica de cada ocupante. A implantação do condomínio prevê uma via interna central com largura de 35 metros, garantindo excelente circulação e manobrabilidade para caminhões, carretas e veículos de grande porte, otimizando as operações logísticas e o fluxo interno. Ao longo dessa via, os barracões estarão distribuídos de forma organizada, sendo 5 unidades de um lado e 6 do outro, mantendo alinhamento, acessibilidade e eficiência operacional. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em uma região industrial, ao lado da Luztell Fábricas, Agrocete e Cargil. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização e CredAluga (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito)

Nova Rússia ? Excelente localização! Imóvel em região privilegiada, a apenas 50 metros da Avenida Visconde de Sinimbu, em um dos bairros mais valorizados e tradicionais da cidade. Terreno amplo com 463m², oferecendo inúmeras possibilidades: ampliação, nova construção ou investimento. A casa possui aproximadamente 160m² de área construída, com ambientes espaçosos e bem distribuídos: 3 quartos Sala de estar ampla Copa Cozinha Banheiro social Nos fundos, o imóvel conta ainda com duas edículas, ideal para depósito, espaço de trabalho, locação ou área gourmet futura. Imóvel mais antigo, porém com excelente estrutura e grande potencial de valorização ? perfeito tanto para moradia quanto para investidores que buscam localização estratégica