BARRACÃO - PRÓXIMO BR 376

Prédio a venda No piso superior consta um apartamento com 3 quartos No piso térreo uma sala comercial e vaga de garagem. Apartamento recém reformado com excelente padrão de acabamento. contendo, 03 quartos sendo 01 suíte, cozinha com planejados, sala de estar e jantar integradas, sacada com vista para a rua, banheiro social reformado. O imóvel consiste em um salão amplo, que pode ser utilizado para diferentes tipos de comércio, como lojas, salões de beleza, escritórios, entre outros. Além disso, o salão possui um banheiro, oferecendo praticidade para os clientes e funcionários. O imóvel também conta com um escritório, que pode ser utilizado para administração do negócio ou como espaço para reuniões e atendimento ao cliente. Essas características tornam o imóvel uma ótima opção para quem busca um espaço comercial amplo e versátil, com facilidade de acesso para os clientes e funcionários. A região apresenta um crescimento populacional extraordinário de 914,29% entre 2010 e 2025, saltando de 1.463 para 14.839 habitantes. Com uma densidade demográfica de 2.113 hab/km², o imóvel está estrategicamente posicionado com acesso imediato a eixos logísticos vitais como a BR-376, a Avenida Souza Naves e a PR-151. Para o comprador, este cenário representa uma valorização imobiliária agressiva e uma visibilidade privilegiada para o tráfego regional, essencial para o sucesso de operações comerciais e logísticas. A estabilidade do mercado local é garantida pelo expressivo índice de 78,57% de domicílios próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança residente consolidada e de baixa rotatividade. A renda média domiciliar de R$ 5.485,34 reflete um público com poder de compra sustentado, predominantemente composto pelas classes B2, C1 e C2, que somam mais de 68% das residências. Esse perfil socioeconômico qualificado permite ao investidor projetar negócios com demanda previsível e ticket médio atrativo, atendendo a uma classe média em plena atividade econômica. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 484,5 milhões. Os principais setores de gasto incluem habitação (R$ 104,7 milhões), manutenção de veículos próprios (R$ 74,9 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 27,2 milhões), evidenciando oportunidades claras de faturamento imediato em diversos nichos. Além disso, a dinâmica comercial é impulsionada por uma PEA Dia de 16.591 pessoas, das quais 13.565 trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo intenso e constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Possibilidade de construção mediante negociação. Possui 495m², sendo 16,50m de frente e fundos e ambas as laterais de 30m. Localização estratégica em região nobre, em alto desenvolvimento comercial. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo ao Temae Restaurante, Supermercados Tozetto Estrela e Dalmóbile. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: *Credaluga, Credpago e Titulo de Capitalização*

Imóvel comercial em uma das avenidas mais badaladas de Ponta Grossa, Av. Bonifácio Vilela, esquina com a Rua Riachuelo, em frente da UEPG centro. Com uma área de 255,97 distribuídos em cozinha industrial, espaço para churrasco, sanitários feminino e masculino, vestuário, despensa e um amplo salão de atendimento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Situada na Av. Bonifácio Vilela no Centro da Cidade. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 36.268 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.164 hab/km². O crescimento populacional de 16,72% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura para o comprador. O imóvel beneficia de uma localização estratégica com acesso imediato à PR-151, PR-011 e a vias de grande fluxo como a Rua Londrina e a Rua Visconde de Sinimbu, garantindo visibilidade máxima e uma logística eficiente para operações comerciais e de serviços. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.517,61. A região concentra um público com elevado poder de compra, com as classes A e B representando quase 49% dos domicílios, o que permite ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 66,77% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente e fiel ao comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,30 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 423,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 384,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 130,1 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo, com uma PEA Dia de 49.932 pessoas, sendo que 41.492 indivíduos trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com localização estratégica e grande potencial comercial. ? Localização privilegiada, com frente para a Rua Padre João, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do centro de Ponta Grossa. ? Dimensões do terreno: Frente: 15,30 metros Lado direito: 40,20 metros Lado esquerdo: 43,10 metros Fundos: 15,30 metros Area Total: 659,43 m² ? Ideal para construção de empreendimento comercial, edifício corporativo, clínica, centro de serviços ou projeto de uso misto. ? Região com excelente fluxo de veículos e pedestres, cercada por comércios, serviços e infraestrutura completa. ? Uma oportunidade rara para quem deseja investir em um terreno com forte apelo comercial e grande visibilidade. Invista em uma localização que agrega valor ao seu negócio e proporciona excelente potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. 42-99995-3335

Prédio comercial com excelente estrutura para clínica odontológica, ideal para profissionais da área da saúde que buscam um espaço já adaptado para atendimento. No piso térreo o imóvel conta com hall de entrada, recepção, dois banheiros e, na parte dos fundos, cozinha, banheiro e depósito, proporcionando praticidade para o dia a dia da clínica. No piso superior estão três salas com estrutura preparada para odontologia, possibilitando a instalação de consultórios e atendimentos simultâneos. Imóvel com ótima distribuição de ambientes, pronto para receber clínica odontológica ou outros serviços da área da saúde. A região demonstra um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 37.792 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.381 hab/km². O crescimento populacional de 17,32% registrado desde 2010 reflete uma valorização contínua em uma área estratégica que conecta os bairros Centro, Nova Rússia e Ronda. O imóvel usufrui de uma localização privilegiada com acesso imediato à PR-151, PR-011 e vias de grande fluxo como a Rua Londrina e a Rua Visconde de Sinimbu, garantindo ao comprador visibilidade massiva e conectividade eficiente com os principais eixos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.391,78. Quase 50% dos domicílios pertencem às classes A e B, o que reflete um poder de compra elevado e permite ao investidor operar com ticket médio superior e produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 67,46% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,33 bilhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 429,9 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 388,7 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 131,3 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. Complementando este cenário, a dinâmica diária é um dos maiores ativos do imóvel: a região atrai uma PEA Dia de 52.619 pessoas, sendo que 43.670 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial.

Excelente Barracão em fase de construção medindo 300 m², com pé direito de 6 metros, com acabamento no banheiro, pintura, cerca e paver na parte externa. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em frente ao Condomínio Canaan, e a pouco metros da PR 151, saída para Carambeí. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 34.706 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.942 hab/km². O crescimento populacional de 15,73% registrado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura da área. O imóvel beneficia-se de uma localização estratégica num mercado que demonstra estabilidade, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.370,55. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam mais de 58% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 67,26% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,19 bilhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 402,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 364,7 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 123,5 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 49.378 pessoas, sendo que 41.352 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS:*Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*