18 imóveis Comercial Barracão em Ponta Grossa, PR para venda

Barracão á venda - Excelente localização próximo a BR-376, área contruída 275m².Localização privilegiada, com grande fluxo e fácil escoamento para várias regiões, ideal para logística, indústria ou armazenamento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Estacionamento na frente - Escritório no piso superior com ar condicionado - Recepção - 2 banheiros DIFERENCIAL: - Energia solar - Ar condicionado - 02 Frigoríficos - Plataforma Agende uma visita! (42) 999725571

Você está interessado em um imóvel comercial em Ponta Grossa/PR. O imóvel é um barracão localizado no bairro Chapada, com uma área construída de 1.473,99 m². O espaço conta com 10 garagens, o que pode ser um diferencial para operações que necessitam de estacionamento. Se precisar de mais informações ou detalhes sobre o imóvel, sinta-se à vontade para perguntar! Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana com perfil residencial consolidado e dinâmica de consumo voltada ao atendimento local. A área de influência concentra aproximadamente 15 mil habitantes distribuídos em cerca de 5,4 mil domicílios, com densidade demográfica moderada, característica que favorece um fluxo mais distribuído e consumo de proximidade. A população apresenta perfil equilibrado entre gêneros e distribuição etária diversificada, com presença relevante de públicos em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma base significativa de faixas mais jovens e maduras. Esse contexto contribui para uma demanda estável, voltada principalmente a serviços essenciais e conveniência. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 4,4 mil, com predominância das classes C1 e C2, além de participação relevante das classes B2 e E. Esse perfil caracteriza um mercado com consumo mais sensível a preço, porém com volume consistente e forte aderência a produtos e serviços do dia a dia. A dinâmica econômica é ativa, com boa parcela da população inserida no mercado de trabalho, o que contribui para geração de fluxo cotidiano e sustentação de operações comerciais voltadas à recorrência. O potencial de consumo da região se mostra relevante, alcançando patamar superior a R$ 400 milhões anuais, com destaque para despesas relacionadas à habitação, mobilidade e itens essenciais, evidenciando um mercado com foco em consumo básico e contínuo. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância expressiva de imóveis próprios e forte presença de casas, indicando um público residente consolidado e com tendência à fidelização de consumo local. Por outro lado, observa-se uma retração populacional no período recente, acompanhada de estabilidade na renda média, o que caracteriza um mercado mais maduro, com dinâmica previsível e voltado principalmente à manutenção do consumo existente.

Ótimo barracão de esquina, localizado no bairro de Oficinas, com área de construção com 326,73m² e área de terreno de 450,00m2. O barracão dispõe de um vão livre com 254,85 m² e um mezanino que conta com 1 escritório, 1 copa e 2 banheiros. O imóvel também possui 3 vagas de estacionamento rotativas, sendo ideal para diversos tipos de atividades comerciais. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo à rotatória Carlos de Laet aos fundos do Parque Linear. A região apresenta um estágio de consolidação urbana avançado, com uma população de 25.096 habitantes e uma densidade demográfica elevada de 3.573 hab/km². O crescimento populacional de 9,64% registrado desde 2010 reflete uma valorização constante em uma das áreas mais tradicionais, abrangendo o bairro Estrela. A proximidade com pontos de interesse como o Museu de Arqueologia e o Círculo Orquidófilo Pontagrossense reforça a atratividade do local, garantindo ao comprador um posicionamento estratégico em um polo de prestígio e alta visibilidade. A estabilidade do investimento é assegurada pelo expressivo índice de 79,25% de domicílios próprios, o que indica uma comunidade residente fixa e com forte vínculo com o comércio local. O perfil socioeconômico é altamente qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 8.734,90 e uma concentração de aproximadamente 50% das residências nas classes A e B. Para o investidor, esse cenário permite o desenvolvimento de negócios com ticket médio superior, voltados a um público consumidor de alto padrão e com demandas já consolidadas. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 1,29 bilhão. Setores como habitação (R$ 246,1 milhões), gastos com veículos (R$ 210,9 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 72,2 milhões) demonstram oportunidades massivas para operações comerciais lucrativas e imediatas. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 22.047 pessoas, incluindo 16.545 indivíduos que trabalham efetivamente na região, o que assegura um fluxo intenso e contínuo de consumidores durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredALuga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Ótimo barracão localizado no bairro de Oficinas, área de construção 364,23m² e área de terreno de 450,00m2. O barracão dispõe de um vão livre com 290,40 m² e um mezanino que conta com 1 escritório, 1 copa e 2 banheiros. O imóvel também possui 3 vagas de estacionamento rotativas, sendo ideal para diversos tipos de atividades comerciais. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo à rotatória Carlos de Laet aos fundos do Parque Linear. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredALuga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Excelente barracão com 290 m², distribuídos em 1 área de serviço, 2 salas de escritório, 2 banheiros e 1 área para refeição. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Este imóvel está localizado próximo ao Centro de Eventos, Batalhão da Polícia Militar. A região apresenta um perfil demográfico em desenvolvimento, com uma população atual de 2.945 habitantes e uma densidade demográfica de 419 hab/km². Este cenário indica uma área com espaço para expansão urbana, oferecendo ao comprador a oportunidade de se posicionar num mercado com potencial de valorização futura à medida que a mancha urbana se consolida. A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 82,16% de domicílios próprios, o que assegura uma vizinhança residente fixa e com forte vínculo com o local. Com uma renda média domiciliar de R$ 4.119,70, a região possui um público de classe média ativa, predominantemente composto pelas classes B e C, que representam a principal força de consumo da área. Este perfil permite ao investidor operar negócios com procura previsível junto a uma comunidade já estabelecida. O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 58,0 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 13,8 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 8,5 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 3,2 milhões) revelam oportunidades latentes para exploração comercial. Além disso, a dinâmica local conta com uma PEA Dia de 1.019 pessoas, garantindo uma base de circulação e consumo ativo durante o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: *Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*

Excelente barracão com 290 m², distribuídos em 1 área de serviço, 2 salas de escritório, 2 banheiros e 1 área para refeição. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Este imóvel está localizado próximo ao Centro de Eventos, Batalhão da Polícia Militar. A região apresenta um perfil demográfico em desenvolvimento, com uma população atual de 2.945 habitantes e uma densidade demográfica de 419 hab/km². Este cenário indica uma área com espaço para expansão urbana, oferecendo ao comprador a oportunidade de se posicionar num mercado com potencial de valorização futura à medida que a mancha urbana se consolida. A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 82,16% de domicílios próprios, o que assegura uma vizinhança residente fixa e com forte vínculo com o local. Com uma renda média domiciliar de R$ 4.119,70, a região possui um público de classe média ativa, predominantemente composto pelas classes B e C, que representam a principal força de consumo da área. Este perfil permite ao investidor operar negócios com procura previsível junto a uma comunidade já estabelecida. O vigor económico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 58,0 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 13,8 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 8,5 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 3,2 milhões) revelam oportunidades latentes para exploração comercial. Além disso, a dinâmica local conta com uma PEA Dia de 1.019 pessoas, garantindo uma base de circulação e consumo ativo durante o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: *Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*

Possui pé direito alto, piso alto tráfego e com área total construída de 792,78m² destes sendo 560m² de térreo com vão livre e 232,78m² de mezaninos e salas para escritório com sanitários. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Imóvel localizado próximo à Nicosa e com fácil acesso à Av. Souza Naves. Apresenta-se uma oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região com características residenciais consolidadas e potencial de desenvolvimento para atividades de conveniência e serviços locais. Inserido em uma área com aproximadamente 6,1 mil habitantes e cerca de 2,2 mil domicílios, o imóvel está posicionado em um ambiente de baixa densidade demográfica (495 hab/km²), característica que favorece operações voltadas ao atendimento de demanda local e de proximidade. A dinâmica econômica da região é composta por uma população economicamente ativa de aproximadamente 3,3 mil pessoas, sendo que cerca de 64,77% estão inseridas no mercado de trabalho, o que garante fluxo regular, ainda que mais concentrado em consumo essencial e cotidiano. No aspecto socioeconômico, observa-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 4.353,00, com predominância das classes C1 (29,34%) e C2 (28,90%), além de presença relevante das classes D e E. Esse perfil indica um mercado com forte orientação para consumo básico e serviços de alta recorrência. O potencial de consumo da região atinge cerca de R$ 157 milhões anuais, com destaque para: Habitação (23,48%) Gastos com veículos (14,78%) Alimentação fora do lar (5,64%) Saúde e medicamentos Esses dados evidenciam uma demanda consistente por segmentos ligados ao dia a dia da população, especialmente aqueles voltados à praticidade e necessidade imediata. A distribuição etária apresenta predominância de população em idade produtiva, com maior concentração entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de jovens e público mais maduro, o que amplia as possibilidades de atuação comercial, especialmente em serviços de bairro. Outro ponto relevante é o perfil habitacional, com forte predominância de imóveis próprios (cerca de 81%) e praticamente totalidade de residências do tipo casa, indicando estabilidade da população e forte vínculo com o entorno ? fator importante para negócios baseados em fidelização e recorrência. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização.

Excelente Barracão em fase de construção medindo 300 m², com pé direito de 6 metros, com acabamento no banheiro, pintura, cerca e paver na parte externa. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em frente ao Condomínio Canaan, e a pouco metros da PR 151, saída para Carambeí. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 34.706 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.942 hab/km². O crescimento populacional de 15,73% registrado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura da área. O imóvel beneficia-se de uma localização estratégica num mercado que demonstra estabilidade, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.370,55. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam mais de 58% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 67,26% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,19 bilhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 402,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 364,7 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 123,5 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 49.378 pessoas, sendo que 41.352 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS:*Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*

O barracão possui uma área total de 288,00 metros quadrados, com uma área construída de 505,00 metros quadrados. Localizado na Avenida Souza Naves, o imóvel pode ser negociado para finalização. Além do amplo espaço, o imóvel conta com amplo estacionamento na frente. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Imóvel está localizado nas proximidades do Posto do Mel II. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 34.195 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.869 hab/km². O crescimento populacional de 15,31% registrado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura da área. O imóvel beneficia-se de uma localização estratégica num mercado que demonstra estabilidade, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.364,09. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam mais de 58% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 67,23% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,15 bilhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 395,9 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 358,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 121,5 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 47.784 pessoas, sendo que 39.829 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. Garantias: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização... OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Você está pronto para transformar seu futuro financeiro? Apresentamos a você a oportunidade de adquirir uma galeria comercial com 30 salas localizada na região central da cidade! Características Exclusivas: Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com elevada densidade populacional e forte potencial de consumo. A área de influência reúne aproximadamente 37,8 mil habitantes e cerca de 14,3 mil domicílios, com densidade demográfica de 5.381 hab/km², característica que favorece intensa circulação de pessoas e alta visibilidade para operações comerciais. A população apresenta perfil equilibrado e diversificado, com leve predominância feminina e forte presença de públicos em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação expressiva de pessoas com mais de 60 anos. Esse conjunto amplia o alcance de consumo e favorece diferentes segmentos de atuação. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 9.772,20, com predominância das classes C1 e B2, além de presença relevante das classes B1 e superiores. Esse perfil indica um público com boa capacidade de consumo e diversidade de demanda. A dinâmica econômica é consistente, com aproximadamente 81,33% da população inserida no mercado de trabalho, o que contribui para fluxo diário relevante e geração contínua de demanda por comércio e serviços. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, superando R$ 2,18 bilhões anuais, com destaque para despesas ligadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde ? categorias que indicam forte recorrência de consumo e boa capacidade de absorção de diferentes tipos de negócio. O perfil habitacional reforça a consolidação da região, com cerca de 70% dos imóveis próprios e predominância de casas, acompanhadas por presença relevante de apartamentos. Esse cenário indica estabilidade populacional e favorece operações comerciais baseadas em recorrência e fidelização. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional consistente nos últimos anos, reforçando o potencial de valorização e expansão econômica da região no médio e longo prazo. 30 Salas que atendem às mais diversas necessidades de negócios. Perfeito para lojas, studios e muito mais! Valorização Garantida: A região central da cidade é um polo de crescimento constante, garantindo a valorização do seu investimento a longo prazo. Potencial de Rendimento: A demanda por espaços comerciais na região central é alta, garantindo uma rápida ocupação das salas. Parceria de Sucesso: Conte com nossa equipe dedicada para orientá-lo em cada passo do processo, desde a compra até a gestão do seu investimento. Uma oportunidade única para empreendedores visionários. Entre em contato conosco agora para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esse empreendimento.

Imóvel situado na Rua Catão Monclaro, esquina com Rua Barão do Cerro Azul. O terreno possui uma área total de 1.445m², sendo 405m² do terreno estão classificados como ZM2 (até 4 pavimentos). A construção existente ocupa uma área total de 339m² e é composta por dois barracões e duas moradias. Os barracões podem ser usados para diversos fins, como armazenagem, oficinas ou até mesmo para atividades comerciais, dependendo das necessidades do comprador. As duas moradias oferecem espaços residenciais independentes, adequados para habitação ou aluguel. Este imóvel apresenta uma combinação única de um terreno espaçoso, com uma área de preservação permanente, e construções versáteis que podem atender a diversas finalidades. A localização central no Centro da cidade é um ponto forte, tornando-o uma oportunidade atrativa para investimento ou desenvolvimento imobiliário. É importante verificar as regulamentações locais para garantir a conformidade com qualquer projeto futuro.

Barracão com aproximadamente 700,00 m². Ele oferece um amplo espaço para diversas finalidades comerciais ou industriais. Próximo da BR 376 (Santa Maria) Ao entrar no barracão, há um hall de entrada que proporciona uma recepção acolhedora e profissional. Além disso, o imóvel possui um mezanino que conta com dois banheiros, o que facilita a utilização do espaço e acomoda confortavelmente os usuários. O refeitório, equipado com churrasqueira, é um local agradável para os funcionários desfrutarem de suas refeições e momentos de descanso. Isso contribui para um ambiente de trabalho mais confortável e aconchegante. O vestiário é uma comodidade importante para os colaboradores, permitindo que eles troquem de roupa e se preparem para o trabalho com facilidade. Além disso, o lavabo adicional é conveniente para visitantes e clientes. Um destaque desse imóvel é o excelente espaço externo disponível. Ele pode ser aproveitado de várias maneiras, como área de estacionamento, espaço para armazenagem adicional ou até mesmo para atividades ao ar livre, como eventos corporativos. *** Negociação Facilitada!!!! estuda permuta parcial, veículos e parcelamento! Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana densa, com alto volume populacional e forte capacidade de consumo. A área de influência concentra aproximadamente 33,3 mil habitantes, distribuídos em cerca de 12,7 mil domicílios, apresentando elevada densidade demográfica. Esse cenário favorece fluxo constante de pessoas e amplia significativamente o potencial de demanda para operações comerciais. A população possui leve predominância feminina e perfil etário diversificado, com destaque para as faixas entre 25 e 49 anos, além de participação expressiva do público acima de 60 anos. Conforme observado na página 2 do estudo, a faixa de 35 a 49 anos representa cerca de 19,6% da população, enquanto os idosos já somam mais de 21%, indicando um mercado maduro e com diferentes perfis de consumo. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média elevada, acima de R$ 10 mil, com forte presença das classes B2, B1 e A, além de uma base relevante de classe C. Esse perfil indica maior poder de compra e potencial para negócios de maior valor agregado, além de serviços qualificados. O nível educacional é mais elevado em comparação a regiões médias, com presença significativa de população com ensino médio completo e ensino superior, contribuindo para um público mais qualificado e exigente. A dinâmica econômica local é bastante ativa, com cerca de 85% da população inserida no mercado de trabalho, gerando fluxo diário intenso e sustentando consumo recorrente ao longo do dia. A população economicamente ativa ultrapassa 50 mil pessoas, conforme indicado no relatório de PEA. O potencial de consumo total da região supera R$ 2 bilhões anuais, com forte concentração em categorias como habitação, mobilidade e consumo fora do lar, demonstrando um mercado robusto, diversificado e altamente atrativo para operações comerciais estruturadas. O perfil habitacional é diversificado, com predominância de casas, mas com participação relevante de apartamentos (cerca de 34%), indicando maior adensamento urbano e potencial para negócios de conveniência, serviços e varejo de proximidade. Além disso, aproximadamente 67% dos imóveis são próprios, reforçando estabilidade da população e fidelização de clientes. Conforme detalhado na página 3 do estudo, também há presença significativa de imóveis alugados, ampliando a rotatividade e dinamismo do mercado. A evolução demográfica demonstra crescimento populacional consistente nos últimos anos (+14,9%), ainda que com leve retração da renda média, sugerindo expansão urbana com diversificação de perfil econômico. Esse cenário reforça o potencial de valorização e expansão comercial da região. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo a BR 376. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Barracão com 400m² de área construída, destes possui um amplo salão com pé direito alto de 7 metros, 2 sanitários e espera para mezanino nos fundos. ACEITA VEICULO COMO PARTE DE PAGAMENTO!! CONDIÇÕES FACILITADAS!! SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo à PR 151, saída para Carambeí/Castro, próximo a Sede Campestre Clube Verde, Condomínio Terras Alphaville, em uma via de acesso fácil para chegada e saída de veículos. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Título de Capitalização.

SOBRE O IMÓVEL: Excelente barracão com 288 m² de área construída, sendo aproximadamente 183 m² de área livre de barracão e pé direito em torno de 4,5 m de altura no bairro Órfãs. SOBRE O BARRACÃO: Recepção com ar-condicionado e entrada independente do barracão; mezanino com 02 salas com ar-condicionado; copa; 02 banheiros; vestiário; porta do barracão com abertura total, o que permite o acesso de caminhões; estacionamento para clientes; circuito interno de câmeras. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: A rua Antônio João faz a ligação entre a Av. Monteiro Lobato e a Anita Garibaldi, apresentando um grande fluxo de veículos, rápido e fácil acesso ao imóvel. A região demonstra um amadurecimento urbano sólido, com um crescimento populacional de 16,10% desde 2010, totalizando atualmente 21.579 habitantes. Com uma densidade demográfica elevada de 3.073 hab/km², o imóvel está estrategicamente inserido numa área que abrange bairros de relevância como Contorno, Santa Paula e Estrela, com acesso direto a eixos de grande fluxo como a Avenida Presidente Kennedy. Para o comprador, este cenário representa uma valorização patrimonial segura, beneficiando da visibilidade massiva e do posicionamento privilegiado num polo de grande circulação. A estabilidade do investimento é assegurada pelo expressivo índice de 81,76% de domicílios próprios, o que garante ao investidor uma vizinhança residente fixa e com baixa rotatividade. O perfil socioeconômico apresenta uma renda média domiciliar de R$ 5.378,57. Com uma participação robusta das classes B e C, que juntas representam a grande força motriz da economia local, a região detém um poder de compra qualificado, permitindo ao comprador projetar negócios com procura previsível e recorrência garantida. O vigor econômico da localidade é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 678,9 milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 152,7 milhões), gastos com veículos (R$ 103,4 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 38,4 milhões) revelam oportunidades massivas para operações comerciais imediatas. Complementando este cenário, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 13.568 pessoas, sendo que 9.016 indivíduos trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. SOBRE AS GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Excelente oportunidade de investimento em Ponta Grossa: barracão comercial no Nova Russia, com terreno de 840 m² e 1.170,97m² de construção, ideal para empresas que buscam amplo espaço operacional com excelente localização. A estrutura conta com 6 banheiros, 4 vagas de garagem e amplo pátio para carga e descarga. Instalado em região estratégica com acesso direto à rodovia PR?151 e BR - 376 , oferece mobilidade e conveniência logística. O bairro Nova Russia proporciona infraestrutura consolidada, valorização imobiliária e fácil acesso a serviços essenciais. Um imóvel pronto para uso, com excelente custo-benefício e alto potencial comercial. Agende sua visita com um de nossos consultores e confira pessoalmente essa excelente oportunidade para o seu empreendimento! A região apresenta uma sólida infraestrutura urbana, com uma população de 15.361 habitantes e uma densidade demográfica de 2.187 hab/km² distribuída em 7,02 km². O imóvel está estrategicamente localizado em um ponto de alta conectividade, com acesso direto à BR-376, Avenida Souza Naves e PR-151, além da proximidade com a Rodovia Deputado João e a Avenida Anita Garibaldi. Essa malha viária garante ao comprador uma visibilidade privilegiada para o tráfego regional e agilidade logística para operações comerciais e de serviços. A segurança do investimento é sustentada por um mercado residencial estável, onde 78,58% dos domicílios são próprios, o que assegura uma base de clientes fidelizada e de baixa rotatividade. Com uma renda média domiciliar de R$ 5.533,11, a região possui um perfil de consumo equilibrado, com as classes B2, C1 e C2 representando quase 70% das residências locais. Esse cenário socioeconômico oferece um público consumidor ativo e resiliente, ideal para negócios que buscam demanda constante e previsibilidade de faturamento. O vigor econômico da área é evidenciado por um potencial de consumo urbano total de R$ 504,7 milhões anuais. Os maiores volumes de gastos concentram-se em habitação (R$ 108,7 milhões), manutenção de veículos próprios (R$ 78,3 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 28,5 milhões), revelando oportunidades claras para diversos nichos comerciais. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 17.073 pessoas, sendo que 13.967 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo intenso e contínuo de consumidores durante todo o horário comercial.

Barracão de esquina na Nova Rússia. Localizado a uma quadra da Rua Dom Pedro II, possui boa visibilidade e vagas de estacionamento. ESQUINA: 35,75m de frente para a Rua Generoso Martins de Araújo 22,20m de frente para a Rua Frei Madre de Deus Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana com perfil residencial consolidado e dinâmica de consumo voltada ao atendimento local. A área de influência reúne aproximadamente 18,5 mil habitantes, distribuídos em cerca de 6,7 mil domicílios, com densidade demográfica moderada, o que favorece um fluxo urbano mais distribuído e sustentação de operações voltadas à conveniência e ao consumo cotidiano. A população apresenta perfil equilibrado entre gêneros e composição etária diversificada, com destaque para as faixas em idade economicamente ativa, especialmente entre 25 e 49 anos, além de presença relevante de públicos mais jovens e idosos. Esse cenário contribui para uma base de consumo estável e com demandas recorrentes. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar próxima de R$ 5,9 mil, com predominância das classes C1, C2 e B2, além de participação relevante das classes de menor renda. Esse perfil caracteriza um mercado com consumo mais sensível a preço, porém com volume consistente e forte aderência a produtos e serviços essenciais. A dinâmica econômica local é bastante ativa, com mais de 80% da população inserida no mercado de trabalho, o que contribui para geração de fluxo diário significativo e sustentação da demanda por comércio e serviços ao longo do dia. O potencial de consumo da região é relevante, alcançando patamar próximo de R$ 650 milhões anuais, com maior concentração em categorias essenciais como habitação, mobilidade e gastos do dia a dia, evidenciando um mercado com forte recorrência de consumo. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância expressiva de casas e alto índice de imóveis próprios (em torno de 77%), indicando um público residente consolidado e propício à fidelização de clientes. Por outro lado, observa-se retração populacional ao longo dos últimos anos, acompanhada de leve crescimento da renda média, caracterizando um mercado mais maduro, com dinâmica estável e foco na manutenção do consumo existente.

Excelente barracão localizado no Centro com 1.386 m² de área construída. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Localizado a 1 quadra da Rua Balduíno Taques, região Central. Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região altamente consolidada, com elevada densidade urbana e expressivo potencial de consumo. Inserido em uma área com aproximadamente 35,8 mil habitantes e cerca de 13,7 mil domicílios, o imóvel está posicionado em um entorno com densidade demográfica de 5.105 hab/km², fator que contribui diretamente para forte fluxo de pessoas e elevada visibilidade comercial. A região apresenta dinâmica econômica bastante ativa, com uma população economicamente ativa predominante, sendo que 83,77% da população está inserida no mercado de trabalho, indicando intensa circulação diária e elevado potencial de geração de demanda. No aspecto socioeconômico, destaca-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 10.696,29, com predominância das classes B2 (26,14%), C1 (18,37%) e B1 (19,11%), além de presença relevante das classes A+, A++ e C2, configurando um público com elevada capacidade de consumo e perfil diversificado. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, atingindo cerca de R$ 2,31 bilhões anuais, com destaque para categorias como: Habitação (18,27%) Gastos com veículos (16,67%) Alimentação fora do lar (5,63%) Saúde e cuidados pessoais Esse cenário evidencia um mercado robusto, com forte presença de consumo recorrente e significativa participação de despesas de maior valor agregado. A composição etária, conforme apresentado no gráfico da página 2 do relatório sociodemográfico, demonstra predominância de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de público com 60 anos ou mais (21,76%), ampliando o alcance e diversidade do consumo local. Outro ponto relevante é o perfil residencial, com 66,68% dos imóveis próprios e distribuição equilibrada entre casas (63,91%) e apartamentos (35,05%), indicando um ambiente urbano mais verticalizado e dinâmico, com maior densidade e potencial de consumo contínuo. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. Garantias:*Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*

SOBRE O IMÓVEL: Barracão com área de 15.671,00m². Possibilidade de ser fracionado, contendo um barracão com 12.000 m² e outro com 3.671m². Terreno com aproximadamente 45.000,00m². Possui 6 salas. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Imóvel localizado em área de expansão, próximo as principais indústrias da cidade. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. Garantias:*Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização*