Comercial Casa - Centro Comercial para Venda em Ponta Grossa

Barracão de esquina na Nova Rússia. Localizado a uma quadra da Rua Dom Pedro II, possui boa visibilidade e vagas de estacionamento. ESQUINA: 35,75m de frente para a Rua Generoso Martins de Araújo 22,20m de frente para a Rua Frei Madre de Deus Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana com perfil residencial consolidado e dinâmica de consumo voltada ao atendimento local. A área de influência reúne aproximadamente 18,5 mil habitantes, distribuídos em cerca de 6,7 mil domicílios, com densidade demográfica moderada, o que favorece um fluxo urbano mais distribuído e sustentação de operações voltadas à conveniência e ao consumo cotidiano. A população apresenta perfil equilibrado entre gêneros e composição etária diversificada, com destaque para as faixas em idade economicamente ativa, especialmente entre 25 e 49 anos, além de presença relevante de públicos mais jovens e idosos. Esse cenário contribui para uma base de consumo estável e com demandas recorrentes. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar próxima de R$ 5,9 mil, com predominância das classes C1, C2 e B2, além de participação relevante das classes de menor renda. Esse perfil caracteriza um mercado com consumo mais sensível a preço, porém com volume consistente e forte aderência a produtos e serviços essenciais. A dinâmica econômica local é bastante ativa, com mais de 80% da população inserida no mercado de trabalho, o que contribui para geração de fluxo diário significativo e sustentação da demanda por comércio e serviços ao longo do dia. O potencial de consumo da região é relevante, alcançando patamar próximo de R$ 650 milhões anuais, com maior concentração em categorias essenciais como habitação, mobilidade e gastos do dia a dia, evidenciando um mercado com forte recorrência de consumo. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância expressiva de casas e alto índice de imóveis próprios (em torno de 77%), indicando um público residente consolidado e propício à fidelização de clientes. Por outro lado, observa-se retração populacional ao longo dos últimos anos, acompanhada de leve crescimento da renda média, caracterizando um mercado mais maduro, com dinâmica estável e foco na manutenção do consumo existente.

imóvel comercial localizado em Uvaranas com 699,98 metros construidos. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com perfil populacional relevante e potencial de consumo consistente. A área de influência compreende aproximadamente 26,5 mil habitantes distribuídos em cerca de 9,7 mil domicílios, com densidade demográfica de 3.782 hab/km², característica que favorece fluxo urbano constante e boa visibilidade para atividades comerciais. A população apresenta distribuição equilibrada entre gêneros, com leve predominância feminina, conforme indicado na tabela da página 1, contribuindo para um perfil de consumo diversificado e abrangente. Do ponto de vista etário, destaca-se a presença significativa de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma participação relevante de público com 60 anos ou mais (aprox. 19,8%), conforme observado no gráfico da página 2. Esse perfil favorece a demanda por diferentes tipos de comércio e serviços. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 7.656,83, com predominância das classes C1 (26,22%) e B2 (22,02%), além de participação relevante das classes C2 e B1, indicando um mercado com boa base de consumo, especialmente voltado a produtos e serviços de perfil intermediário. A dinâmica econômica é estável, com cerca de 70,74% da população inserida no mercado de trabalho, garantindo circulação diária e geração contínua de demanda local. O potencial de consumo da região é expressivo, superando R$ 1,22 bilhão anuais, com destaque para categorias como habitação (19,71%), mobilidade/veículos (16,22%) e alimentação fora do lar, evidenciando um ambiente com consumo recorrente e oportunidades para diferentes segmentos comerciais. O perfil habitacional reforça a estabilidade do entorno, com predominância de imóveis próprios (72,84%) e forte presença de casas (89,27%), conforme apresentado na página 3, indicando permanência da população e potencial de fidelização de clientes.

Imóvel Comercial ? Ideal para Loja de Veículos Excelente imóvel comercial em terreno com 504 m², contando com amplo espaço frontal, ideal para loja de carros, exposição de veículos ou pátio comercial. O imóvel possui 3 lojas independentes, cada uma com banheiro privativo, com as seguintes metragens: Loja 01: 30,96 m² Loja 02: 28,66 m² Loja 03: 24,38 m² Imóvel com ótima vocação comercial, possibilitando uso misto: pátio para veículos na parte frontal e salas/lojas para atendimento, escritório ou serviços. Excelente opção para investidores, comércio automotivo ou empresas que necessitam de visibilidade e espaço. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com perfil populacional relevante e dinâmica de consumo consistente. A área de influência abrange aproximadamente 17,7 mil habitantes, distribuídos em cerca de 6,4 mil domicílios, com densidade demográfica intermediária, garantindo fluxo urbano contínuo e sustentação para atividades comerciais voltadas ao consumo diário. A população apresenta distribuição equilibrada entre gêneros e composição etária diversificada, com destaque para as faixas entre 25 e 49 anos, que concentram a maior parcela da população, além de participação relevante de públicos mais jovens e acima de 60 anos. Esse cenário favorece negócios com apelo tanto recorrente quanto de conveniência. Conforme indicado na página 2 do estudo, a faixa de 35 a 49 anos representa cerca de 20,5% da população, sendo o principal grupo consumidor ativo. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 6 mil, com predominância das classes C1, C2 e B2, indicando um público com poder de consumo intermediário e forte aderência a serviços essenciais, varejo popular e conveniência. A estrutura educacional mostra uma base relevante de população com ensino fundamental e médio, além de presença significativa de nível superior, contribuindo para diversidade de perfis de consumo e ocupação. A dinâmica econômica local é ativa, com aproximadamente 82% da população inserida no mercado de trabalho, o que reforça o fluxo diário e a demanda constante por comércio e serviços ao longo do dia. Conforme apresentado na página 1 do relatório de PEA, a população economicamente ativa soma mais de 20 mil pessoas na região. O potencial de consumo total supera R$ 637 milhões anuais, com destaque para categorias essenciais como habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde, evidenciando um mercado diversificado e com alta recorrência de consumo. O perfil habitacional é predominantemente residencial consolidado, com forte presença de imóveis próprios e casas, conforme observado na página 3 do estudo sociodemográfico, onde mais de 77% dos domicílios são próprios e cerca de 93% são casas, fator que favorece estabilidade da população e fidelização de clientes.

SOBRE O IMÓVEL: Imóvel amplo em excelente localização central, com área de 462,10 m², na Rua Augusto Ribas, 294. SOBRE A CASA: Salão principal com deck no piso superior, cozinha, despensas, 5 banheiros e salão no térreo. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O imóvel está em local privilegiado, em frente ao Edifício Rembrandt (cujo Mall concentra lojas como Dedo de Moça Joias, Enne, Fox Café, Acquaclean Lavanderia, Miro Restaurante, além de estacionamento no subsolo). Está ainda nas proximidades do CCAA, Restaurante Sirio Libanês e Casa do Frango. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Imóvel residencial e comercial com 537,01 metros quadrados de área construida. Apartamento com 5 dormitórios sendo uma suíte master com hidromassagem. sala de estar com varanda e sala de jantar integrados, todos os ambientes com móveis planejados, área de serviço e terraço com canil preparação para ar condicionado e aquecimento por energia solar. Imóvel comercial com moveis planejados, infraestrutura de refrigeração churrasqueira e cozinha de apoio. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com perfil populacional relevante e potencial de consumo consistente. A área de influência compreende aproximadamente 26,5 mil habitantes distribuídos em cerca de 9,7 mil domicílios, com densidade demográfica de 3.782 hab/km², característica que favorece fluxo urbano constante e boa visibilidade para atividades comerciais. A população apresenta distribuição equilibrada entre gêneros, com leve predominância feminina, conforme indicado na tabela da página 1, contribuindo para um perfil de consumo diversificado e abrangente. Do ponto de vista etário, destaca-se a presença significativa de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma participação relevante de público com 60 anos ou mais (aprox. 19,8%), conforme observado no gráfico da página 2. Esse perfil favorece a demanda por diferentes tipos de comércio e serviços. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 7.656,83, com predominância das classes C1 (26,22%) e B2 (22,02%), além de participação relevante das classes C2 e B1, indicando um mercado com boa base de consumo, especialmente voltado a produtos e serviços de perfil intermediário. A dinâmica econômica é estável, com cerca de 70,74% da população inserida no mercado de trabalho, garantindo circulação diária e geração contínua de demanda local. O potencial de consumo da região é expressivo, superando R$ 1,22 bilhão anuais, com destaque para categorias como habitação (19,71%), mobilidade/veículos (16,22%) e alimentação fora do lar, evidenciando um ambiente com consumo recorrente e oportunidades para diferentes segmentos comerciais. O perfil habitacional reforça a estabilidade do entorno, com predominância de imóveis próprios (72,84%) e forte presença de casas (89,27%), conforme apresentado na página 3, indicando permanência da população e potencial de fidelização de clientes.

Mall de esquina em ótima localização com 6 lojas e vagas de estacionamento. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial inserido em uma região urbana consolidada, com elevada densidade populacional, perfil socioeconômico diversificado e forte potencial de consumo. A área de influência concentra aproximadamente 38 mil habitantes e cerca de 14,4 mil domicílios, com densidade demográfica superior a 5.400 hab/km², fator que contribui para alta circulação de pessoas e excelente visibilidade para operações comerciais. A população apresenta distribuição equilibrada por gênero, com leve predominância feminina, e um perfil etário amplo, com destaque para as faixas entre 25 e 49 anos e também para o público acima de 60 anos. Essa composição favorece a diversidade de consumo e amplia o potencial para diferentes segmentos de negócio. No aspecto econômico, a região registra renda média domiciliar de aproximadamente R$ 10.248,60, com predominância das classes C1 e B2, além de presença relevante das classes B1 e superiores. Esse perfil indica um público com capacidade de consumo consistente e boa distribuição de renda. A dinâmica de trabalho é robusta, com cerca de 81,68% da população economicamente ativa, o que garante fluxo diário significativo e sustenta a demanda contínua por comércio e serviços. O potencial de consumo da região é elevado, ultrapassando R$ 2,31 bilhões anuais, com forte participação de categorias essenciais e recorrentes como habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde, evidenciando um mercado maduro e com alta capacidade de absorção comercial. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância de imóveis próprios (aproximadamente 68%) e maior presença de casas, complementadas por uma parcela relevante de apartamentos. Esse cenário favorece negócios com foco em recorrência, fidelização e atendimento à comunidade local. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional consistente ao longo dos anos, indicando tendência de valorização e expansão do mercado consumidor no médio e longo prazo.