19 imóveis Comercial Casa em Ponta Grossa, PR para venda

Se você procura um imóvel comercial em uma das regiões mais movimentadas da cidade, esta é uma oportunidade que reúne localização privilegiada, excelente exposição e renda imediata. Localizado na Rua Santos Dumont, esquina com a Rua Júlia Wanderley, este imóvel ocupa uma posição de destaque, proporcionando grande visibilidade para empresas, clínicas, escritórios, lojas e diversos segmentos comerciais. Com 280,50 m² de terreno, sendo 22,00 metros de frente para a Rua Santos Dumont e 12,75 metros para a Rua Júlia Wanderley, o imóvel possui uma excelente testada, valorizando ainda mais sua presença comercial. A construção conta com 250,00 m² de área construída, totalmente averbada, oferecendo mais segurança e facilidade para negociações e financiamentos. Outro grande diferencial é que o imóvel já está locado, gerando uma renda aproximada de R$ 4.000,00 mensais, tornando-se uma excelente opção tanto para investidores quanto para quem busca um patrimônio sólido em uma localização consolidada. Destaques do imóvel: Esquina de grande visibilidade no Centro. 280,50 m² de terreno. 250,00 m² de área construída averbada. Frente de 22,00 m para a Rua Santos Dumont. Frente de 12,75 m para a Rua Júlia Wanderley. Imóvel atualmente locado, com renda aproximada de R$ 4.000,00 por mês. Excelente potencial para investimento, valorização e geração de renda. Invista em um endereço estratégico, onde localização e rentabilidade caminham juntas.

Casa comercial na região central com 250 m², ideal para clínicas, escritórios e empresas. Conta com 2 salas amplas, 4 salas menores, 5 banheiros (sendo 1 adaptado para PNE), edícula com churrasqueira, área de serviço e banheiro. Nos fundos, em uma construção independente, possui mais uma sala ampla no piso superior com banheiro. Imóvel equipado com sistema de câmeras e alarme. Possui 3 vagas rotativas na frente, 4 vagas internas e 1 vaga coberta. Excelente localização e estrutura completa para seu negócio. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em frente ao Messias Advocacia e ao lado do Edifício Imperatriz. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: CredAluga, Título de Capitalização, Seguro Fiança e Fiador.

Excelente imóvel com 556,34 m² de área construída, destes com várias salas, 8 banheiros, edícula com churrasqueira e 10 vagas de garagem. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em localização nobre, edifício Renaissance, região tranquila e bem pertinho do Centro, próximo à Nissei da Av. Monteiro Lobato, a 2 minutos de carro do Colégio Marista e a 3 minutos do Supermercado Tozetto. Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região consolidada, com elevada densidade populacional e forte potencial de consumo. Inserido em uma área com aproximadamente 33,9 mil habitantes e cerca de 12,8 mil domicílios, o imóvel está posicionado em um entorno com densidade demográfica de 4.832 hab/km², fator que contribui diretamente para intensa circulação de pessoas e elevada visibilidade comercial. A região apresenta dinâmica econômica bastante ativa, com uma população economicamente ativa expressiva, na qual 80,53% estão inseridas no mercado de trabalho, indicando forte movimentação diária e elevado potencial de geração de demanda. No aspecto socioeconômico, destaca-se uma renda média domiciliar de aproximadamente R$ 9.899,87, com predominância das classes B2 (25,47%), C1 (19,05%) e B1 (18,45%), além de presença relevante das classes A+ e A++, evidenciando um público com elevada capacidade de consumo e perfil diversificado. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, atingindo cerca de R$ 2,04 bilhões anuais, com destaque para categorias como: Habitação (18,53%) Gastos com veículos (16,61%) Alimentação fora do lar (5,65%) Saúde e cuidados pessoais Esse cenário evidencia um mercado robusto, com forte presença de consumo recorrente e significativa participação de despesas de maior valor agregado. A composição etária, conforme apresentado no gráfico da página 2 do relatório sociodemográfico, demonstra predominância de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de público com 60 anos ou mais (20,82%), ampliando o alcance e diversidade do consumo local. Outro ponto relevante é o perfil residencial, com cerca de 69,55% dos imóveis próprios e distribuição entre casas (73,60%) e apartamentos (25,17%), indicando um ambiente urbano consolidado, com presença de verticalização e potencial de consumo contínuo. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Ótima oportunidade de investimento! Este imóvel comercial está situado na Rua Emílio de Menezes, Vila Estrela, a região que mais cresce comercialmente em Ponta Grossa. Características do imóvel: Estrutura sólida, construída em laje, garantindo segurança e durabilidade Imóvel térreo, facilitando o acesso para clientes e funcionários Ambientes amplos, ideais para adaptação conforme a necessidade do negócio Localização estratégica, em uma via de grande movimento e valorização Embora tenha uma estrutura mais antiga, o imóvel apresenta um excelente potencial para reforma ou personalização de acordo com sua atividade comercial. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita!

Casa comercial na região de Uvaranas, com área de 69,98, conta com uma ampla sala e banheiro. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Casa de esquina com o Ribas Armazém da Construção, em frente à escolinha Municipal SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credpago,Credaluga e Titulo de Capitalização;

Piso inferior: 3 salas, cozinha, lavabo, despensa, sobra de terreno nos fundos, com lavanderia, despejo e churrasqueira; Piso superior, 3 quartos/ salas e 1 banheiro. Vaga para 2 carros. Zoneamento: ZT - Zona de Transição

Aconchegante casa comercial no Jardim Carvalho, contendo amplo e imponente jardim, hall de entrada, escritório, lavabo, sala de estar integrada com a varanda e piscina, sala de jantar, sala de TV com lareira, 4 suítes, sendo 1 master, cozinha planejada, área de serviço, despensa, banheiro de serviço, espaço gourmet com churrasqueira área de convivência, amplo quintal com piscina e jardim, garagem para até 10 carros, com churrasqueira e depósito. Imóvel com armários planejados e acabamentos refinados.

Casa Comercial no Centro de Ponta Grossa/PR Você está à procura de uma excelente oportunidade de investimento? Apresentamos uma casa comercial localizada no coração do bairro Centro de Ponta Grossa, ideal para o seu negócio! Detalhes do Imóvel: - Tipo: Casa Comercial - Localização: Centro, Ponta Grossa/PR - Área Construída: 247,00 m² - Área do Terreno: 462,00 m² - Garagens: 1 Descrição: Esta espaçosa casa comercial oferece um ambiente perfeito para diversos tipos de negócios, desde escritórios, clínicas, lojas, até opções de convivência e lazer. Com uma área construída de 247 m², você encontrará amplos espaços que podem ser adaptados conforme suas necessidades. Características: - Localização privilegiada, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público - Uma garagem disponível para maior comodidade - Terreno amplo, proporcionando espaço para estacionamentos adicionais ou áreas externas - Estrutura que permite personalizações, ideal para quem busca um espaço que atenda às suas especificações Vantagens: - Potencial para valorização, dada a localização no centro da cidade - Possibilidade de aproveitamento comercial diversificado - Ambientes que podem ser facilmente adaptados para atender a diferentes propostas de negócios Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das áreas mais movimentadas de Ponta Grossa. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! A região demonstra um amadurecimento urbano consolidado, com uma densidade demográfica expressiva de 5.418 hab/km² e uma população total de 38.052 habitantes. O crescimento populacional de 16,33% registrado desde 2010 aponta para uma valorização contínua em uma área já densamente ocupada e estratégica. Localizado com acesso direto à PR-151, PR-011 e a vias de grande fluxo como a Rua Londrina e Visconde de Sinimbu, o imóvel oferece ao comprador conectividade privilegiada entre o Centro e a Nova Rússia, garantindo visibilidade massiva para o negócio. O perfil socioeconômico da área é altamente qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.432,12. Mais de 51% dos domicílios pertencem às classes A e B, o que reflete um poder de compra elevado e permite ao investidor operar com ticket médio superior e produtos de valor agregado. A estabilidade residencial também é um ponto forte, com 67,85% dos domicílios sendo próprios, indicando uma vizinhança estabelecida, fiel ao comércio local e com baixa rotatividade. O vigor econômico é traduzido em um potencial de consumo urbano impressionante de R$ 2,37 bilhões por ano. Apenas o setor de alimentação fora do domicílio movimenta R$ 133,5 milhões anuais, revelando uma demanda pulsante e ainda com espaço para exploração. Complementando este cenário, a região possui uma PEA Dia de 50.169 pessoas, com um contingente de 41.251 indivíduos que trabalham efetivamente na área, o que garante um fluxo intenso e ininterrupto de consumidores ativos durante todo o dia.

Excelente imóvel de esquina no Centro! Medidas: 20,20m de frente para a Rua Francisco Ribas 29,60m de frente para a Rua Tiradentes Terreno com 594,92m² LOCALIZAÇÃO Próximo a Santa Casa de Misericórdia.

Localizado em uma das principais rua do Bairro Santa Paula, em uma área de grande fluxo de pedestres e tráfego, garantindo máxima visibilidade, este imóvel oferece uma oportunidade excepcional para empreendedores e investidores que buscam estabelecer ou expandir seus negócios em uma localização estratégica. A região exibe uma estruturação urbana plenamente consolidada, abrigando uma população de 21.413 habitantes e uma densidade demográfica de 3.049 hab/km². A estabilidade demográfica observada nos últimos anos reforça a maturidade deste setor geográfico, garantindo ao investidor um mercado previsível e seguro. O imóvel usufrui de um posicionamento estratégico em uma área de ocupação densa, o que assegura visibilidade contínua e excelente conectividade com os principais eixos de circulação da cidade. A viabilidade do aporte financeiro é sustentada por um mercado residencial sólido, onde 81,32% dos domicílios são próprios, refletindo uma vizinhança de baixa rotatividade e fiel ao comércio local. Com uma renda média domiciliar estabelecida em R$ 4.577,76, o perfil socioeconômico é composto majoritariamente por uma classe média ativa, com as classes B e C representando a principal força motriz do consumo. Esse cenário permite ao comprador projetar negócios com demanda recorrente junto a uma comunidade já plenamente estabelecida. A vitalidade econômica do entorno é traduzida por um potencial de consumo urbano anual que atinge R$ 608,7 milhões. Segmentos vitais como habitação (R$ 140,6 milhões), despesas com veículos próprios (R$ 91,7 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 34,8 milhões) revelam demandas robustas e oportunidades imediatas de faturamento. O dinamismo cotidiano é outro diferencial relevante: a região registra uma PEA Dia de 12.266 pessoas, com 7.988 indivíduos trabalhando efetivamente na localidade, o que garante um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o horário comercial. Divididos em 3 quartos, sendo dois com ar condicionado. Ampla cozinha com móveis planejados em alguns pontos. Sala, área de serviço. Aquecimento a gás em todas as torneiras. Área gourmet com cozinha planejada, churrasqueira , forno a lenha. Garagem com capacidade para 4 carros, portão eletrônico. Sala comercial medindo 80m, com cozinha, escritório e banheiro, parte comercial recém construída. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel com ponto comercial estrategicamente localizado e potencial ilimitado. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que esta propriedade tem a oferecer.

Oferecendo luxo e conforto, esta deslumbrante residência recém-pintada apresenta uma atmosfera de elegância e sofisticação. Com quatro espaçosos dormitórios, incluindo duas suítes, uma delas equipada com uma relaxante hidromassagem, o local é ideal para momentos de tranquilidade e descanso. A sala de estar, completa com uma acolhedora lareira, convida a momentos de convívio e descontração, enquanto a sala de TV proporciona entretenimento de alta qualidade. Um escritório bem equipado oferece um ambiente propício para trabalhar com foco e produtividade. A cozinha, equipada com móveis planejados, é um paraíso para os amantes da culinária, tornando a preparação de refeições uma experiência prazerosa. Além disso, dois lavabos garantem conveniência adicional para os hóspedes. A área de serviço está estrategicamente localizada para facilitar as tarefas domésticas, enquanto a área gourmet com churrasqueira é o cenário perfeito para encontros sociais e refeições ao ar livre. Um terraço encantador oferece vistas panorâmicas e momentos relaxantes ao ar livre. Completando as comodidades, um banheiro social, vagas para quatro carros (duas cobertas) e uma refrescante piscina acrescentam ainda mais valor a esta impressionante propriedade. Seja para relaxar, trabalhar ou se divertir, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre luxo e funcionalidade, garantindo uma experiência de vida excepcional para seus privilegiados moradores. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O Imóvel encontra-se na lateral da Pizzaria Happen. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS:*Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização* OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Excelente imóvel podendo ser residencial ou comercial, em região nobre no Jardim América com 381m² distribuídos em 4 quartos/salas, sendo 2 com banheiros privativos, sala de estar e jantar amplas, salas amplas, lareira, lavabo, cozinha com armários planejados, banheiro social, dependência de empregada completa, área de serviço e um jardim espetacular com churrasqueira e entrada individual de carros. LOCALIZAÇÃO Em ótima localização, próximo ao Restaurante El Tomato e Integralle Comida Saudável, a duas quadras do Clube Guarani. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Essa é uma belíssima casa comercial com uma área construída de 390,90 m². Ela é equipada com várias comodidades que tornam o espaço adequado para receber clientes. O imóvel possui um hall de entrada que dá acesso às várias salas disponíveis. Há também um lavabo para maior conforto dos visitantes. A cozinha possui móveis planejados e a área de serviço é completa. São 3 salas espaçosas que podem ser utilizadas para receber clientes ou para reuniões. Há 4 dormitórios no total, sendo 2 suítes e 2 demi-suítes. Os dormitórios podem ser utilizados como salas privativas para os colaboradores ou até mesmo para hospedar os mesmos em viagens de trabalho. A casa ainda possui uma área gourmet com churrasqueira e banheiro. O quintal é um espaço agradável com um ofurô que proporciona momentos de relaxamento e descanso. Além disso, há garagem disponível para os visitantes e colaboradores. Essas são algumas das características que fazem dessa casa comercial um espaço ideal para diversos tipos de negócios. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O imóvel faz esquina com a Rua Colombo, próximo do Restaurante Elite, K2 Agro, Grupo Arena e Solarini Eficiência Energética. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização.

Casa Comercial em região valorizada do bairro Orfãs, em Ponta Grossa. À venda com 5 salas, cozinha e 4 banheiros, em um ótimo bairro, oferece uma combinação perfeita de localização, versatilidade e infraestrutura, ideal para diversos tipos de negócios. Está casa comercial, situada em um dos bairros mais prestigiados da cidade, oferece uma oportunidade única para empreendedores e investidores que buscam um espaço versátil e bem localizado para o seu negócio. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 31.139 habitantes e uma densidade demográfica de 4.436 hab/km². O crescimento populacional de 13,63% registrado desde 2010 reflete uma valorização contínua em uma área estratégica que abrange bairros de relevância como Estrela, Centro e Ronda. O imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada com acesso a eixos de grande fluxo, como a Avenida Presidente Kennedy, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconômico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 9.873,95. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam cerca de 55% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 68,54% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 1,84 bilhão. Setores estratégicos como habitação (R$ 340,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 305,4 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 103,1 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo: a região atrai uma PEA Dia de 44.577 pessoas, sendo que 36.983 indivíduos trabalham efetivamente no local, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago.

Um imóvel diferenciado com frente para três ruas, oferecendo amplas possibilidades para investidores. Com frente para a Rua Uruguai e na esquina com a Avenida João Manoel dos Santos Ribas, este imóvel possui uma localização privilegiada e visibilidade elevada. O terreno tem uma metragem de 323,00m² e uma área construída de 143,82 m², proporcionando amplo espaço para desenvolver uma propriedade comercial. Perfeito para investidores que procuram uma oportunidade para expandir seus negócios ou criar novos empreendimentos. Localização estratégica e amplo potencial, este imóvel é uma excelente escolha para quem procura um investimento rentável e de alto retorno.

Amplo imóvel na Rua São Josafat - Nova Rússia SOBRE A CASA: No piso superior possui: 3 quartos e 1 banheiro. No Piso térreo cozinha, copa, sala, 2 quartos e 1 banheiro. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Ótima região à 130 metros da Rua Londrina, e à 500 metros do Hospital Bom Jesus.

Imóvel comercial em uma das avenidas mais badaladas de Ponta Grossa, Av. Bonifácio Vilela, esquina com a Rua Riachuelo, em frente da UEPG centro. Com uma área de 255,97 distribuídos em cozinha industrial, espaço para churrasco, sanitários feminino e masculino, vestuário, despensa e um amplo salão de atendimento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Situada na Av. Bonifácio Vilela no Centro da Cidade. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 36.268 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.164 hab/km². O crescimento populacional de 16,72% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura para o comprador. O imóvel beneficia de uma localização estratégica com acesso imediato à PR-151, PR-011 e a vias de grande fluxo como a Rua Londrina e a Rua Visconde de Sinimbu, garantindo visibilidade máxima e uma logística eficiente para operações comerciais e de serviços. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.517,61. A região concentra um público com elevado poder de compra, com as classes A e B representando quase 49% dos domicílios, o que permite ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 66,77% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente e fiel ao comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,30 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 423,1 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 384,8 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 130,1 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo, com uma PEA Dia de 49.932 pessoas, sendo que 41.492 indivíduos trabalham efetivamente na região, garantindo um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito). OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

SOBRE O IMÓVEL: Imóvel amplo em excelente localização central, com área de 462,10 m², na Rua Augusto Ribas, 294. SOBRE A CASA: Salão principal com deck no piso superior, cozinha, despensas, 5 banheiros e salão no térreo. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O imóvel está em local privilegiado, em frente ao Edifício Rembrandt (cujo Mall concentra lojas como Dedo de Moça Joias, Enne, Fox Café, Acquaclean Lavanderia, Miro Restaurante, além de estacionamento no subsolo). Está ainda nas proximidades do CCAA, Restaurante Sirio Libanês e Casa do Frango. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Esta é uma ótima casa para fins residenciais ou comerciais, com área total de 247 m². SOBRE O IMÓVEL: Possui 5 dormitórios, sala, 2 copas, cozinha, 3 banheiros sociais, churrasqueira, área de serviço, despensa, garagem e um amplo quintal. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em local tranquilo, no Centro próximo a UEPG, China In Box, Colégio Marista. A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 34.519 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 4.915 hab/km². O crescimento populacional de 15,74% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura da área. O imóvel beneficia de uma localização estratégica num mercado que demonstra estabilidade, garantindo ao comprador visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais polos da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 10.336,06. A região concentra um público com elevado poder de compra, no qual as classes A e B representam mais de 58% dos domicílios, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Além disso, a estabilidade residencial é confirmada pelo índice de 67,20% de imóveis próprios, assegurando uma vizinhança estabelecida e uma base de clientes recorrente para o comércio local. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual impressionante de R$ 2,17 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 399,6 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 361,7 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 122,6 milhões) demonstram demandas volumosas e já consolidadas. A dinâmica diária é um diferencial competitivo, com uma PEA Dia de 48.542 pessoas, sendo que 40.587 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo constante e intenso de consumidores ativos durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga,Credpago e Titulo de Capitalização.