Triplex Comercial Jardim Carvalho

Imóvel com excelente localização, ideal para uso comercial ou residencial. Conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de jantar, sala de TV, cozinha, lavanderia, área de serviço com banheiro e garagem para 2 carros. Possui também uma edícula com churrasqueira e despensa. Um imóvel completo e bem estruturado, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização estratégica. IPTU 2025 isento. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Região Central localizado próximo ao Hemepar e ao antigo Pronto socorro municipal. O Gemini disse A região apresenta um amadurecimento urbano consolidado, com uma população de 36.145 habitantes e uma elevada densidade demográfica de 5.146 hab/km². O crescimento populacional de 22,52% registado desde 2010 reflete uma valorização contínua e segura para o comprador. O imóvel beneficia de uma localização central estratégica, abrangendo bairros de relevância como Centro, Ronda e Estrela, o que garante visibilidade máxima e conectividade eficiente com os principais eixos comerciais e culturais da cidade. A segurança do investimento é sustentada por um perfil socioeconómico de alto padrão, apresentando uma renda média domiciliar elevada de R$ 10.188,53. A região concentra um público com expressivo poder de compra, no qual as classes A e B representam uma parcela robusta da vizinhança, permitindo ao investidor operar com ticket médio superior e oferecer produtos de valor agregado. Este cenário reflete uma base de residentes estável, assegurando ao comércio local uma demanda previsível e recorrente. O vigor económico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual massivo, superior a R$ 2,18 mil milhões. Setores estratégicos como habitação (R$ 402,3 milhões), gastos com veículos próprios (R$ 362,2 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 122,3 milhões) demonstram oportunidades sólidas para faturamento imediato. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 51.005 pessoas, incluindo 42.361 indivíduos que trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo constante de consumidores ativos durante todo o dia. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Imóvel comercial em edifício, com área total de 185,49m². O espaço está organizado em salas com divisórias em vidro, que proporcionam modernidade, integração e luminosidade aos ambientes. Dispõe de uma sala de reunião planejada para encontros corporativos, sala de recepção, mais 3 salas versáteis, cozinha de apoio e 2 banheiros sociais. Uma excelente opção para empresas que buscam praticidade, funcionalidade e uma localização estratégica. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Próximo à rua Francisco Búrzio e ao Frutifique, oferecendo fácil acesso a serviços e comércios da área. A região apresenta um perfil demográfico em desenvolvimento, com uma população atual de 1.428 habitantes e uma densidade demográfica de 203 hab/km². O crescimento populacional registado desde 2010 foi de 13,51%, indicando uma expansão gradual e constante da área. Para o comprador, este cenário representa uma oportunidade de inserção num mercado com potencial de valorização a longo prazo, acompanhando o crescimento da mancha urbana. A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 74,72% de domicílios próprios, o que assegura uma vizinhança residente fixa e consolidada. Com uma renda média domiciliar de R$ 2.777,24, a região possui um público consumidor predominantemente pertencente às classes C e D, que formam a base da economia local. Este perfil sugere um mercado focado em produtos e serviços essenciais, com uma procura estável e resiliente. O vigor económico da localidade é refletido num potencial de consumo urbano anual de R$ 20,6 milhões. Os setores com maior destaque no consumo são habitação (R$ 5,5 milhões), alimentação fora do domicílio (R$ 1,08 milhão) e medicamentos (R$ 1,04 milhão), sinalizando áreas de oportunidade para novos negócios. Além disso, a dinâmica local conta com uma PEA Dia de 568 pessoas, garantindo uma base de circulação e consumo ativo durante o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredAluga e CredPago. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.

Incrível oportunidade de investimento! Imóvel já locado!!!! Loja térrea com área construída de 164,00 m² com estacionamento. Em frente ao Condomínio Viva Princesa em Uvaranas! Alta fluxo de veículos em frente! Localização estratégica. Negociação Facilitada! Estuda permuta parcial, veículos e parcelamento! SOBRE A LOCALIZAÇÃO o imóvel está estrategicamente localizado ao lado da BRF S.A e do Condomínio Viva Princesa, garantindo uma localização privilegiada com fácil acesso a diversas vias importantes da cidade. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana com perfil residencial consolidado, densidade intermediária e dinâmica de consumo voltada ao atendimento local. A área de influência concentra aproximadamente 19,7 mil habitantes, distribuídos em cerca de 7,1 mil domicílios, com densidade demográfica moderada, favorecendo fluxo urbano consistente e proximidade com o público consumidor. A população apresenta distribuição equilibrada entre gêneros e perfil etário diversificado, com destaque para as faixas em idade economicamente ativa, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de públicos mais jovens e idosos, contribuindo para uma base de consumo estável e recorrente. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar próxima de R$ 5,4 mil, com predominância das classes C1, B2 e C2, além de presença relevante das classes de menor renda. Esse perfil caracteriza um mercado com sensibilidade a preço, porém com volume consistente de consumo voltado a itens essenciais e serviços do dia a dia. A dinâmica econômica local é estável, com cerca de 69% da população inserida no mercado de trabalho, o que sustenta fluxo diário relevante e favorece operações comerciais de conveniência. O potencial de consumo da região é significativo, superando R$ 650 milhões anuais, com forte concentração em categorias essenciais como habitação, mobilidade e consumo básico, além de volumes relevantes em alimentação fora do lar e saúde, indicando um mercado consistente e com boa recorrência. O perfil habitacional é predominantemente horizontal, com ampla presença de casas e elevado índice de imóveis próprios (em torno de 75%), reforçando a estabilidade da população e o potencial de fidelização do comércio local. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional relevante ao longo dos últimos anos, acompanhado por ajuste na renda média, caracterizando uma região em expansão, com aumento da base consumidora e dinâmica de mercado em consolidação. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Área de terreno e projeto à venda. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo ao Campus da UEPG SOBRE O PROJETO Projeto de apartamentos studio, moderno e com toda estrutura ímpar na região. Ideal para locação futura! São apartamentos compactos e fáceis de organizar, próximos do que interessa na cidade e ideais para o público universitário. É possível desfrutar a privacidade do seu apartamento e, a qualquer momento, interagir com os vizinhos, fazer novos amigos e abrir as portas para novas histórias.

Ótimo barracão de esquina, localizado no bairro de Oficinas, com área de construção com 326,73m² e área de terreno de 450,00m2. O barracão dispõe de um vão livre com 254,85 m² e um mezanino que conta com 1 escritório, 1 copa e 2 banheiros. O imóvel também possui 3 vagas de estacionamento rotativas, sendo ideal para diversos tipos de atividades comerciais. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Próximo à rotatória Carlos de Laet aos fundos do Parque Linear. A região apresenta um estágio de consolidação urbana avançado, com uma população de 25.096 habitantes e uma densidade demográfica elevada de 3.573 hab/km². O crescimento populacional de 9,64% registrado desde 2010 reflete uma valorização constante em uma das áreas mais tradicionais, abrangendo o bairro Estrela. A proximidade com pontos de interesse como o Museu de Arqueologia e o Círculo Orquidófilo Pontagrossense reforça a atratividade do local, garantindo ao comprador um posicionamento estratégico em um polo de prestígio e alta visibilidade. A estabilidade do investimento é assegurada pelo expressivo índice de 79,25% de domicílios próprios, o que indica uma comunidade residente fixa e com forte vínculo com o comércio local. O perfil socioeconômico é altamente qualificado, apresentando uma renda média domiciliar de R$ 8.734,90 e uma concentração de aproximadamente 50% das residências nas classes A e B. Para o investidor, esse cenário permite o desenvolvimento de negócios com ticket médio superior, voltados a um público consumidor de alto padrão e com demandas já consolidadas. O vigor econômico da área é comprovado por um potencial de consumo urbano anual de R$ 1,29 bilhão. Setores como habitação (R$ 246,1 milhões), gastos com veículos (R$ 210,9 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 72,2 milhões) demonstram oportunidades massivas para operações comerciais lucrativas e imediatas. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 22.047 pessoas, incluindo 16.545 indivíduos que trabalham efetivamente na região, o que assegura um fluxo intenso e contínuo de consumidores durante todo o horário comercial. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Título de Capitalização, CredALuga e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Excelente oportunidade de investimento em Ponta Grossa: barracão comercial no Nova Russia, com terreno de 840 m² e 1.170,97m² de construção, ideal para empresas que buscam amplo espaço operacional com excelente localização. A estrutura conta com 6 banheiros, 4 vagas de garagem e amplo pátio para carga e descarga. Instalado em região estratégica com acesso direto à rodovia PR?151 e BR - 376 , oferece mobilidade e conveniência logística. O bairro Nova Russia proporciona infraestrutura consolidada, valorização imobiliária e fácil acesso a serviços essenciais. Um imóvel pronto para uso, com excelente custo-benefício e alto potencial comercial. Agende sua visita com um de nossos consultores e confira pessoalmente essa excelente oportunidade para o seu empreendimento! A região apresenta uma sólida infraestrutura urbana, com uma população de 15.361 habitantes e uma densidade demográfica de 2.187 hab/km² distribuída em 7,02 km². O imóvel está estrategicamente localizado em um ponto de alta conectividade, com acesso direto à BR-376, Avenida Souza Naves e PR-151, além da proximidade com a Rodovia Deputado João e a Avenida Anita Garibaldi. Essa malha viária garante ao comprador uma visibilidade privilegiada para o tráfego regional e agilidade logística para operações comerciais e de serviços. A segurança do investimento é sustentada por um mercado residencial estável, onde 78,58% dos domicílios são próprios, o que assegura uma base de clientes fidelizada e de baixa rotatividade. Com uma renda média domiciliar de R$ 5.533,11, a região possui um perfil de consumo equilibrado, com as classes B2, C1 e C2 representando quase 70% das residências locais. Esse cenário socioeconômico oferece um público consumidor ativo e resiliente, ideal para negócios que buscam demanda constante e previsibilidade de faturamento. O vigor econômico da área é evidenciado por um potencial de consumo urbano total de R$ 504,7 milhões anuais. Os maiores volumes de gastos concentram-se em habitação (R$ 108,7 milhões), manutenção de veículos próprios (R$ 78,3 milhões) e alimentação fora do domicílio (R$ 28,5 milhões), revelando oportunidades claras para diversos nichos comerciais. Além disso, a dinâmica diária é impulsionada por uma PEA Dia de 17.073 pessoas, sendo que 13.967 indivíduos trabalham efetivamente na região, o que garante um fluxo intenso e contínuo de consumidores durante todo o horário comercial.