Comercial Casa - Estrela Residencial ou Comercial para Venda em Ponta Grossa

Barracão de esquina na Nova Rússia. Localizado a uma quadra da Rua Dom Pedro II, possui boa visibilidade e vagas de estacionamento. ESQUINA: 35,75m de frente para a Rua Generoso Martins de Araújo 22,20m de frente para a Rua Frei Madre de Deus Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana com perfil residencial consolidado e dinâmica de consumo voltada ao atendimento local. A área de influência reúne aproximadamente 18,5 mil habitantes, distribuídos em cerca de 6,7 mil domicílios, com densidade demográfica moderada, o que favorece um fluxo urbano mais distribuído e sustentação de operações voltadas à conveniência e ao consumo cotidiano. A população apresenta perfil equilibrado entre gêneros e composição etária diversificada, com destaque para as faixas em idade economicamente ativa, especialmente entre 25 e 49 anos, além de presença relevante de públicos mais jovens e idosos. Esse cenário contribui para uma base de consumo estável e com demandas recorrentes. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar próxima de R$ 5,9 mil, com predominância das classes C1, C2 e B2, além de participação relevante das classes de menor renda. Esse perfil caracteriza um mercado com consumo mais sensível a preço, porém com volume consistente e forte aderência a produtos e serviços essenciais. A dinâmica econômica local é bastante ativa, com mais de 80% da população inserida no mercado de trabalho, o que contribui para geração de fluxo diário significativo e sustentação da demanda por comércio e serviços ao longo do dia. O potencial de consumo da região é relevante, alcançando patamar próximo de R$ 650 milhões anuais, com maior concentração em categorias essenciais como habitação, mobilidade e gastos do dia a dia, evidenciando um mercado com forte recorrência de consumo. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância expressiva de casas e alto índice de imóveis próprios (em torno de 77%), indicando um público residente consolidado e propício à fidelização de clientes. Por outro lado, observa-se retração populacional ao longo dos últimos anos, acompanhada de leve crescimento da renda média, caracterizando um mercado mais maduro, com dinâmica estável e foco na manutenção do consumo existente.

Imóvel Comercial ? Ideal para Loja de Veículos Excelente imóvel comercial em terreno com 504 m², contando com amplo espaço frontal, ideal para loja de carros, exposição de veículos ou pátio comercial. O imóvel possui 3 lojas independentes, cada uma com banheiro privativo, com as seguintes metragens: Loja 01: 30,96 m² Loja 02: 28,66 m² Loja 03: 24,38 m² Imóvel com ótima vocação comercial, possibilitando uso misto: pátio para veículos na parte frontal e salas/lojas para atendimento, escritório ou serviços. Excelente opção para investidores, comércio automotivo ou empresas que necessitam de visibilidade e espaço. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com perfil populacional relevante e dinâmica de consumo consistente. A área de influência abrange aproximadamente 17,7 mil habitantes, distribuídos em cerca de 6,4 mil domicílios, com densidade demográfica intermediária, garantindo fluxo urbano contínuo e sustentação para atividades comerciais voltadas ao consumo diário. A população apresenta distribuição equilibrada entre gêneros e composição etária diversificada, com destaque para as faixas entre 25 e 49 anos, que concentram a maior parcela da população, além de participação relevante de públicos mais jovens e acima de 60 anos. Esse cenário favorece negócios com apelo tanto recorrente quanto de conveniência. Conforme indicado na página 2 do estudo, a faixa de 35 a 49 anos representa cerca de 20,5% da população, sendo o principal grupo consumidor ativo. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 6 mil, com predominância das classes C1, C2 e B2, indicando um público com poder de consumo intermediário e forte aderência a serviços essenciais, varejo popular e conveniência. A estrutura educacional mostra uma base relevante de população com ensino fundamental e médio, além de presença significativa de nível superior, contribuindo para diversidade de perfis de consumo e ocupação. A dinâmica econômica local é ativa, com aproximadamente 82% da população inserida no mercado de trabalho, o que reforça o fluxo diário e a demanda constante por comércio e serviços ao longo do dia. Conforme apresentado na página 1 do relatório de PEA, a população economicamente ativa soma mais de 20 mil pessoas na região. O potencial de consumo total supera R$ 637 milhões anuais, com destaque para categorias essenciais como habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde, evidenciando um mercado diversificado e com alta recorrência de consumo. O perfil habitacional é predominantemente residencial consolidado, com forte presença de imóveis próprios e casas, conforme observado na página 3 do estudo sociodemográfico, onde mais de 77% dos domicílios são próprios e cerca de 93% são casas, fator que favorece estabilidade da população e fidelização de clientes.

Loja nova de esquina em localização privilegiada. Com área construída de 210,40m² e 8 vagas de estacionamento * IMÓVEL LOCADO Consulte para mais informações Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com boa densidade populacional e potencial de consumo relevante. A área de influência reúne aproximadamente 33,7 mil habitantes e cerca de 12,6 mil domicílios, com densidade demográfica próxima de 4.800 hab/km², favorecendo fluxo constante de pessoas e visibilidade adequada para atividades comerciais. A população apresenta perfil equilibrado, com leve predominância feminina e distribuição etária diversificada, destacando-se a presença de público em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de pessoas com mais de 60 anos, o que amplia o espectro de consumo da região. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 8.829,99, com predominância das classes C1 e B2, além de participação significativa das classes C2 e B1. Esse perfil indica um mercado com capacidade de consumo consistente, especialmente voltado a produtos e serviços de perfil intermediário. A dinâmica econômica é estável, com aproximadamente 80% da população inserida no mercado de trabalho, garantindo fluxo diário relevante e sustentando a demanda contínua por comércio e serviços. O potencial de consumo da região é expressivo, superando R$ 1,77 bilhão anuais, com forte participação de categorias essenciais como habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde, evidenciando um ambiente com consumo recorrente e boa capacidade de sustentação comercial. O perfil habitacional reforça a estabilidade local, com predominância de imóveis próprios (em torno de 71%) e maior presença de casas, indicando um público residente consolidado e propício à fidelização de clientes. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional moderado nos últimos anos, aliado a leve ajuste na renda média, fatores que sugerem um mercado estável, com potencial de desenvolvimento gradual no médio prazo. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Nas proximidades da Havan, Balaroti e Shopping Palladium.

Loja com espaço inigualável no centro da cidade, com área de 630,00 m². Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com alta densidade populacional, perfil socioeconômico qualificado e elevado potencial de consumo. A área de influência abrange aproximadamente 36,1 mil habitantes e cerca de 13,8 mil domicílios, com densidade demográfica de 5.148 hab/km², fator que favorece intensa circulação de pessoas e forte visibilidade para atividades comerciais. A população apresenta perfil equilibrado e diversificado, contribuindo para um mercado consumidor amplo e com diferentes demandas de consumo. Do ponto de vista etário, destaca-se a concentração de população em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de uma participação expressiva de público com 60 anos ou mais, ampliando o alcance das atividades comerciais e favorecendo diferentes segmentos de atuação. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar de aproximadamente R$ 10.682,05, com predominância das classes médias e presença relevante de faixas de maior renda, caracterizando um público com boa capacidade de consumo e perfil heterogêneo. A dinâmica econômica é bastante ativa, com cerca de 83,60% da população inserida no mercado de trabalho, indicando forte circulação diária e geração contínua de demanda por comércio e serviços. O potencial de consumo da região é altamente expressivo, superando R$ 2,32 bilhões anuais, com destaque para despesas ligadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde ? fatores que evidenciam um mercado robusto, diversificado e com alta recorrência de consumo. O perfil habitacional reforça a consolidação da região, com predominância de imóveis próprios (cerca de 67%) e equilíbrio entre casas e apartamentos, indicando um ambiente urbano denso, com boa verticalização e potencial de consumo contínuo. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional relevante nos últimos anos, o que reforça o potencial de expansão econômica e valorização da região no médio e longo prazo. SOBRE A LOJA: No térreo, o imóvel dispõe de um amplo salão, sala de apoio e banheiros. O mezanino conta com diversas salas, banheiros e cozinha, proporcionando excelente distribuição dos ambientes para escritórios, atendimento ou operações administrativas. Instalações para ar condicionado, tomadas elétricas e cabos logísticos embutidos sob o piso novo que podem ser expostas se for o caso. Possui projeto com mapeamento da fiação, além de instalações elétricas com entrada de alta amperagem. Apartamento no piso superior. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Ótima localização, ao lado da La Cantina Pizzaria, União Centro Automotivo e CarPg Automóveis. SOBRE O VALOR: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredAluga.

SOBRE O IMÓVEL: Terreno de esquina da Rua Sant`Ana com Rua Dr. Colares, com área de 298 m², sendo 13,80m de frente para a Rua Dr. Colares e 21,60 metros para a Rua Sant`Ana. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O imóvel fica em local de intenso e contínuo fluxo de carros e pedestres, além de grandes pontos de comércio e serviços no entorno. Está em frente à Agência do Trabalhador, a uma quadra da Av. Vicente Machado, da Rua Augusto Ribas e da Rua 15 de Novembro, nas proximidades do Centro de Cultura, Softgraf, Mil Malhas, Banco Itaú, entre outros.

Loja na Avenida Monteiro Lobato, no Jardim Carvalho, com grande visibilidade devido ao alto fluxo de veículos e pessoas. Acabamentos sofisticados e de qualidade. Possui mezanino com almoxarifado, hall, cozinha com armários, banheiro e um escritório. Térreo possui salão de atendimento com vitrine, sanitários, área de serviço e pátio de estacionamento. Pé direito medindo aproximadamente 8 metros, área construída de 370 m². SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Avenida Monteiro Lobato ao lado do All Gás - Supergasbras, à duas quadras do Napole Position Kart Indoor e Max Atacadista no Jardim Carvalho. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma região urbana consolidada, com densidade populacional relevante e potencial de consumo consistente. A área de influência reúne aproximadamente 23,2 mil habitantes e cerca de 8,5 mil domicílios, com densidade demográfica próxima de 3.300 hab/km², proporcionando fluxo urbano contínuo e visibilidade adequada para atividades comerciais. A população apresenta perfil equilibrado, com leve predominância feminina e distribuição etária diversificada, destacando-se a presença significativa de públicos em idade produtiva, especialmente entre 25 e 49 anos, além de participação relevante de pessoas com mais de 60 anos. Esse cenário contribui para um mercado consumidor ativo e com demandas variadas. No aspecto socioeconômico, a região apresenta renda média domiciliar em torno de R$ 7.643,93, com predominância das classes C1 e B2, além de participação relevante das classes C2 e B1. Esse perfil indica um público com capacidade de consumo estável, voltado principalmente a produtos e serviços de perfil intermediário. A dinâmica econômica é moderada, com aproximadamente 63% da população inserida no mercado de trabalho, o que garante fluxo diário e sustentação da demanda, ainda que em menor intensidade quando comparado a regiões mais adensadas. O potencial de consumo da região é expressivo, ultrapassando R$ 1,08 bilhão anuais, com destaque para despesas ligadas à habitação, mobilidade, alimentação fora do lar e saúde, evidenciando um mercado com consumo recorrente e oportunidades para diferentes tipos de operação comercial. O perfil habitacional reforça a estabilidade da região, com predominância de imóveis próprios (cerca de 78%) e forte presença de casas, indicando um público residente consolidado e propício à fidelização de clientes. Adicionalmente, observa-se crescimento populacional moderado e evolução positiva da renda média ao longo dos últimos anos, sinalizando um mercado em desenvolvimento, com potencial de expansão gradual no médio prazo. SOBRE O VALOR MENSAL: Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel. GARANTIAS: Credaluga, Credpago e Título de Capitalização.